تقع هذه الفيلا في أتالايا، مالقة، على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر في بيئة ريفية هادئة مع إطلالات على ملعب الجولف. تجمع الهندسة المعمارية الحديثة مع البيئة الطبيعية لمنطقة كوستا ديل سول، بمساحة معيشية تبلغ 400 متر مربع مقسمة على أربع غرف نوم وخمسة حمامات. اكتمل البناء في عام 2022، مما يوفر اتجاهًا جنوب شرقي يزيد من أشعة الشمس الصباحية مع إطلالات على ملعب الجولف المحيط والمناظر الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي أتاليايا الهادئ في مالقة، في موقع ملعب جولف مع إطلالات بانورامية. توفر البيئة أجواءً ريفية مع مناظر طبيعية خضراء، وتقع على بعد حوالي 12 كيلومترًا من ماربيا، مما يجعلها موقعًا معزولًا لكنه قابل للوصول.
مع أربع غرف نوم وخمسة حمامات، توفر هذه الفيلا مساحة كافية للعائلات أو كضيوف. الاتجاه الجنوبي الشرقي يضمن الإضاءة الطبيعية والدفء، بينما المساحة المعيشية الواسعة البالغة 400 متر مربع تلبي الحاجة إلى مساحات معيشية مريحة في الداخل والخارج.
اكتملت الفيلا في عام 2022، وتجسد تقنيات بناء حديثة مع اهتمام بكفاءة الطاقة. يستخدم البناء مواد عالية الجودة وتصميمًا عصريًا يجمع بين السكن الوظيفي والميزات الجمالية التي تناسب نمط الحياة المتوسطية.
يتطلب الموقع سيارة خاصة نظرًا للمسافة إلى المرافق، ووسائل النقل العام محدودة في البيئة المباشرة. بعد مسافة 60 كيلومترًا عن المطار يجعل هذا المشروع أقل ملاءمة للمسافرين المتكررين الذين يحتاجون إلى وصول مباشر للرحلات الدولية.
Ref: VL318763
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه المسكن العائلات أو الأفراد الباحثين عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى الترفيه بالجولف. تجعل القرب من المدارس الدولية المشروع مناسبًا بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال في المدرسة. لمحبي الجولف، يوفر موقع ملعب الجولف وصولاً مباشرًا لهذه الرياضة، بينما توفر البيئة الريفية بديلاً سلميًا لمناطق الساحل الأكثر ازدحامًا. الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والمرافق الحديثة سيجدون هذه الفيلا جذابة، خاصة إذا كانوا يمتلكون سيارة للتنقل إلى المرافق والمدن القريبة.
تمتلك الفيلا تشطيبات عالية الجودة مع مواد حديثة تجمع بين المتانة والجماليات. المطبخ المجهز بالكامل يحتوي على أجهزة حديثة ومصمم بشكل وظيفي للاستخدام اليومي. الحمامات مزينة بأسطح مرمرية ومرافق صحية حديثة، بينما تتكون الأرضيات من مواد عالية الجودة تساهم في شعور بالفخامة. النوافذ الكبيرة من الأرضية إلى السقف تعظم الإضاءة الطبيعية وتوفر اتصالاً سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. الدرج الحديث في غرفة المعيشة يعمل كعنصر تصميم مركزي، بينما المهندسة المناطق الخارجية بشكل احترافي مع اهتمام باختيارات نباتات مستدامة تناسب المناخ المتوسطي.
سعر الفيلا يبدأ من €1,850,000، مما يعكس وضعها في القطاع الأعلى من سوق العقارات. بالنظر إلى مساحة 400 متر مربع وموقع ملعب الجولف والتجهيز الكامل، يمثل هذا السعر القيمة المتأصلة في منزل حصري في هذه المنطقة المرغوبة في كوستا ديل سول.
يتميز الحياة اليومية في هذه الفيلا بالسكينة والخصوصية، محاطة بجمال ملعب الجولف الطبيعي والمناظر المحيطة. يستمتع السكان في الصباح بأشعة الشمس الصباحية بفضل الاتجاه الجنوبي الشرقي، بينما توفر المساحات الواسعة للتراسات والمناطق الخارجية بيئة مثالية للحياة في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة. تجعل القرب من المدارس الدولية المشروع مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال، بينما توفر المواقع النائية هروبًا سلميًا من صخب الساحل. على الرغم من أن السيارة ضرورية للتسوق اليومي والمرافق، يوفر الموقع التوازن المثالي بين الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق في ماربيا وإستيبونا.
تتطلب البنية التحتية المحيطة بالفيلا بشكل أساسي وسيلة نقل خاصة نظرًا للموقع الريفي. أقرب سوبر ماركت يبعد 11 كيلومترًا، بينما الصيدليات متاحة على بعد 6.2 كيلومتر. المرافق الطبية متاحة على بعد 24 كيلومترًا. القرب من ماربيا على بعد 12 كيلومترًا يوفر الوصول إلى مرافق المدينة الواسعة والمتاجر والفعاليات الثقافية. للاحتياجات اليومية، هناك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك متاحة ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يجعل الحياة في هذه البيئة الريفية عملية دون العيش مباشرة في بيئة حضرية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في أتالايا، مع علامات واضحة لملاعب الجولف والشواطئ والمرافق القريبة. المسافة إلى ماربيا والخط الساحلي مرئية بوضوح، وكذلك الموقع الريفي على ارتفاع 666 مترًا الذي يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أتالايا استراتيجيًا بين ماربيا على بعد 12 كيلومترًا وإستيبونا على بعد حوالي 15 كيلومترًا، مما يمنحها موقعًا مركزيًا ضمن الميل الذهبي الجديد في كوستا ديل سول. المدن الكبرى الخيراس (54 كيلومترًا) ومالقة (60 كيلومترًا) يمكن الوصول إليها في غضون ساعة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مرافق حضرية أوسع والمعالم الثقافية. هذا الموقع يجمع بين الأجواء الريفية لأتالايا والقرب من مدن ساحلية معروفة ومرافقها.
شواطئ كوستا ديل سول، مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا أتالايا، تقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا، مما يستغرق حوالي 40-50 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 60 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 91 كيلومترًا. ملاعب الجولف مثل ملعب الجولف الكامباناريو ونادي بارايسو للجولف تقع على بعد كيلومترين، مما يوفر وصولاً مباشرًا لترفيه الجولف. ميناء بويرتو بانوس، المعروف بمرفأ اليخوت والمرافق الفاخرة، يقع على بعد حوالي 6 كيلومترات ويمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 19.2 درجة مئوية و3,856 ساعة شمس سنوية، يوفر الموقع مناخًا ممتازًا للحياة في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة. تمتد فترة السباحة في المنطقة لمدة 5 أشهر، حيث تبقى درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن درجات حرارة معتدلة، حتى خلال أشهر الصيف الأكثر حرارة، مما يساهم في مناخ معيشي مريح. الاتجاه الجنوبي الشرقي للفيلا يعظم التعرض لأشعة الشمس الصباحية، بينما تخفف الشمس بعد الظهر من خلال الموقع الطبيعي للمبنى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في البيئة المباشرة، هناك ملاعب جولف متعددة متاحة، بما في ذلك ملعب الجولف الكامباناريو على بعد 1.4 كيلومتر ونادي بارايسو للجولف على بعد 2.1 كيلومتر. لمحب التنس، هناك ن روزاروسا للتنس والبادل على بعد 1.6 كيلومتر. تقع شواطئ بلايا إيسدابي وبلايا أتالايا وسالدونا على بعد 0.5 و0.6 و0.7 كيلومتر على التوالي، على الرغم من أن هذه المسافات في خط مستقيم وقد تكون المسار الفعلي أطول. للترفيه، هناك عدة حمامات سباحة في المنطقة، مثل حمام السباحة السفلي على بعد 2.0 كيلومتر وحمام السباحة الأوسط على بعد 2.1 كيلومتر، مما يوفر برودة خلال أيام الصيف الحارة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتالايا استراتيجيًا بين ماربيا على بعد 12 كيلومترًا وإستيبونا على بعد حوالي 15 كيلومترًا، مما يمنحها موقعًا مركزيًا ضمن الميل الذهبي الجديد في كوستا ديل سول. المدن الكبرى الخيراس (54 كيلومترًا) ومالقة (60 كيلومترًا) يمكن الوصول إليها في غضون ساعة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مرافق حضرية أوسع والمعالم الثقافية. هذا الموقع يجمع بين الأجواء الريفية لأتالايا والقرب من مدن ساحلية معروفة ومرافقها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل أكامار في توري ديل مار (بدءًا من €269,950)، ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من €205,000)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من €259,000)، تمثل هذه الفيلا في أتالايا القطاع الأعلى سعرًا. السعر بدءًا من €1,850,000 يعكس المساحة المعيشية الأكبر وموقع ملعب الجولف وحيوية الموقع. على عكس مجمعات الشقق التقليدية في توري ديل مار وميخاس، توفر هذه الفيلا المزيد من الخصوصية والمساحة والأجواء الريفية. مقارنة بإستيبونا، حيث يركز أكثر على الحياة الساحلية، توفر أتالايا توازنًا بين الوصول إلى الساحل وبيئة جولف أكثر هدوءًا. يجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة والتجهيز الكامل والقرب من كل من المدارس الدولية وترفيه الجولف، مما يحدد موقع هذه الفيلا كعرض مميز في سوق عقارات كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID