Atalayában, Málaga tartományban található ez a modern villa, amelyet a golfpálya szomszédságában helyeztek el. A 400 négyzetméteres lakótérrel rendelkező ingatlan négy hálószobával és öt fürdőszobával kínál kényelmes élhetőséget. Délkeleti tájolása révén maximális napfényben részesül, miközben panorámaszerű kilátást nyújt a golfpályára és a környező zöld területekre. A 2022-ben átadott teljesen bútorozott villa minőségi anyagokkal és felszerelt konyhával rendelkezik, magánmedencével és gondozott kertgel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Atalaya területén, Málaga tartományban helyezkedik el, 666 méteres tengerszint feletti magasságban. A golfpálya első vonalában található, közvetlen kilátással a zöld területekre. Marbella városa mindössze 12 kilométerre található, míg a legközelebbi strandok körülbelül 50 kilométerre vannak. A környék csendes, lakóövezeti jellegű, elsősorban magas színvonalú ingatlanokkal.
A villa négy hálószobája és öt fürdőszobája elegendő teret biztosít egy család vagy vendégek fogadására. A tágas nappali-étkezőtér nyitott elrendezésű, amely a kertre és a medencére nyílik. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a napfény optimálisan használható ki. A teljesen felszerelt konyha és a medence melletti kültéri életterek ideálisak otthoni meghitt pillanatokra és társasági eseményekre egyaránt.
Az ingatlan 2022-ben fejeződött be, így technológiai szempontból naprakész. A modern építési stílus és a legújabb építési technológiák alkalmazása garantálja az energiahatékony működést. Az épület szerkezete és külső megjelenése megfelel a legmagasabb építési szabványoknak, míg a belső terek modern igényekhez igazodva lettek kialakítva. A minőségi anyagok használata biztosítja a tartósságot és az alacsonyabb karbantartási költségeket.
Az ingatlan nem közvetlenül a parton helyezkedik el, így az autó nélkül a strandok megközelítése nem megoldott. A hegyvidéki elhelyezkedés miatt a tengerszint feletti 666 méteres magasság bizonyos személyek számára megterhelő lehet. A telek nem kínál közvetlen városi panorámát a tenger felé, és a csendes környék kereskedelem, éjszakai élet és közvetlen városi szolgáltatások tekintetében korlátozott lehetőségeket nyújt.
Ref: VL318763
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, de el akarnak menni a nyári turistacsoportok zajától. A golf szerelmeseinek különösen vonzó lehet a közvetlen golfpálya melletti elhelyezkedés, amely lehetővé teszi a napi golfjátékot hosszú utazás nélkül. Nagyobb családok vagy olyan személyek számára is megfelelő, akik gyakran fogadnak vendégeket, hiszen a négy hálószoba és öt fürdőszoba kényelmes elhelyezkedést biztosít. A telek elszigetelt jellege miatt azok számára is alkalmas, akik otthonról dolgoznak és csendes környezetre van szükségük a koncentrációhoz. A második otthonként keresők számára a villa teljesen bútorozott állapota megfelelő, hiszen azonnal költözhető, beruházás nélkül. Azok számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, a villa és környéke megfelelő egyensúlyt teremt a sport, szociális élet és pihenés között.
A villa minőségi belső kikészítése a modern kort képviseli, prémium anyagokkal és figyelemre méltó részletekkel. A fürdőszobák márványból készült munkalapokkal és modern zuhanyzókkal rendelkeznek, amelyek tágas érzetet keltenek és egyszerű tisztítást tesznek lehetővé. A teljesen felszerelt konyha high-end készülékekkel van ellátva, amelyek megfelelnek a legmagasabb minőségi elvárásoknak is. A nappali-étkezőtér padló-mennyezet ablakai maximális természetes fényt engednek be a helyiségbe, miközben panorámaszerű kilátást nyújtanak a golfpályára. A padlóburkolat könnyen tisztítható, prémium minőségű anyagokból készült, amelyek ellenállnak a napi használattal járó kopásnak. A külső terek gondozott kerttel és privát medencével rendelkeznek, amelyek szilárd kiegészítői a belső tereknek.
Az ingatlan ára 1.850.000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljesen bútorozott állapotot és a minőségi belső kikészítést. Ez az ár meghaladja a hasonló méretű ingatlanok átlagát a térségben, azonban a golfpálya melletti elhelyezkedés, a prémium anyagok és a magas színvonalú kivitelezés indokolja a felárat. Az árfolyam ingadozásait figyelembe véve a beruházás értékmegtartó potenciállal rendelkezik, különösen a nemzetközi vásárlók számára. A finanszírozási lehetőségek a helyi bankoknál elérhetők, de a külföldi vásárlóknak ajánlott előzetes hitelbírálatot kérniük a hatékonyabb tárgyalás érdekében.
Ez az Atalayában található villa olyan helyszínt kínál, ahol a mindennapi élet a golf és természet köré szerveződik. A reggeli a délkeleti tájolású teraszon kezdődhet, ahol a nap első sugarai megvilágítják a golfpálya zöld gyepét. A nyitott nappali-étkezőtér a családi élet központja, ahonnan a kertre és a medencére nyílik kilátás. A késő délelőtt órákban a helyiek gyakran a közeli golfklubok egyikébe látogatnak, hiszen az El Campanario Golf Course mindössze 1,4 kilométerre található. Az ingatlan elszigetelt fekvése miatt a nappali órákban csendes és nyugodt környezetben lehet élvezni a mediterrán éghajlatot. Délután a medence melletti terasz megfelelő helyszínt nyújt a pihenésre vagy egy könnyű ebédre. A napnyugta kilátás a golfpálya fölé különösen figyelemre méltó, miközben a hegyvidéki elhelyezkedés hűvösebb estéket biztosít a tengerparti területekhez képest.
Az ingatlan Atalayában, Málaga tartományban található, 12 kilométerre Marbella városától. A település csendes, lakóövezeti jellegű, golfpályákkal és zöld területekkel körülvéve. A közvetlen közelben számos szolgáltatás található, beleértve éttermeket, iskolákat, gyógyszertárakat, bankokat és kávézókat, amelyek mind a mindennapi kényelmet szolgálják. Marbella, amely 12 kilométerre található, teljes körű szolgáltatásokat kínál, beleértve bevásárlóközpontokat, egészségügyi intézményeket, kulturális helyszíneket és szórakozási lehetőségeket. A Puerto Banús kikötője mindössze 5,9 kilométerre fekszik, amely luxusüzleteket, éttermeket és éjszakai életet kínál. A közeli nemzetközi iskola (1,5 km) vonzó tényező a családosok számára, akiknek gyerekeik angol nyelvű oktatásban részesülhetnek.
A térkép az Atalayában található villa elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan a golfpálya szomszédságában fekszik, közvetlen kilátással a zöld területekre. Marbella városa és a Puerto Banús kikötője rövid autóúttal elérhető, míg a tengerparti strandok körülbelül 50 kilométerre fekszenek. A dombvidéki elhelyezkedés nyugodt lakóövezeti környezetet biztosít, miközben könnyű hozzáférést biztosít a regionális központokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Atalayában, a Costa del Sol egyik legvonzóbb lakóövezetében található. Marbella városa mindössze 12 kilométerre fekszik, amely a térség legfontosabb központja bevásárlás, kultúra és szórakozás szempontjából. A helyzet ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakóövezeti élet és a városi szolgáltatások között. A térségben található nagyobb városok közül Algeciras (54 km) és Málaga (60 km) jelentik a legfontosabb regionális központokat. A Costa del Sol nyugati részén található elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a keleti, mind a nyugati parti területekhez.
Az ingatlan közvetlen környezetében számos fontos szolgáltatás található, amelyek mind a mindennapi kényelmet szolgálják. A legközelebbi strandok, mint a Playa Isdabe (0,5 km), a Playa Atalaya (0,6 km) és a Salduna (0,7 km) gyalogosan is elérhetők, míg a nagyobb strandok, mint a Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles körülbelül 50 kilométerre vannak. A golf szerelmesei számára a közeli El Campanario Golf Course (1,4 km), az El Paraíso Golf Club (2,1 km) és a La Quinta Golf (47 km) kínálnak kiváló lehetőségeket. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 60 kilométerre, a Gibraltári repülőtér kb. 91 kilométerre található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 666 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely enyhén hűvösebb klímát biztosít a tengerparti területekhez képest. Az évi átlagos hőmérséklet 19,2°C, a nyári hónapokban 27°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban 12°C körüli minimumokkal. A térség évi 3856 napsütéses órával rendelkezik, amely a leghosszabb napsütéses időszakot biztosítja Európában. Az öthónapos úszószezon (hőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a vízi sportok és a strandélet élvezetét májustól szeptemberig. A domborzati fekvésnek köszönhetően a terület enyhén szellősebb, különösen a nyári hónapokban, amikor a tengerparti területek gyakran fojtogatóan melegek lehetnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közvetlen közelében több strand található, amelyek mindegyike különleges vonzerővel rendelkezik. A Playa Isdabe (0,5 km), a Playa Atalaya (0,6 km) és a Salduna (0,7 km) közvetlenül elérhetők, bár a fő strandok, mint a Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles kb. 50 kilométerre fekszenek. A térségben számos golflehetőség áll rendelkezésre, köztük az El Campanario Golf Course (1,4 km), az El Paraíso Golf Club (2,1 km) és a La Quinta Golf (47 km), amelyek mindegyike professzionális golfpályákkal és kiegészítő szolgáltatásokkal rendelkezik. A közeli RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) teniszezők és padel szerelmeseinek nyújt lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Atalayában, a Costa del Sol egyik legvonzóbb lakóövezetében található. Marbella városa mindössze 12 kilométerre fekszik, amely a térség legfontosabb központja bevásárlás, kultúra és szórakozás szempontjából. A helyzet ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakóövezeti élet és a városi szolgáltatások között. A térségben található nagyobb városok közül Algeciras (54 km) és Málaga (60 km) jelentik a legfontosabb regionális központokat. A Costa del Sol nyugati részén található elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a keleti, mind a nyugati parti területekhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Az Atalayában található villa jelentősen eltér a környékbeli ingatlanoktól mind elhelyezkedésében, mind árban. Míg a hasonló méretű és minőségű ingatlanok általában magasabb árkategóriában helyezkednek el, ez a villa prémium elhelyezkedése és minőségi kikészítése ellenére is versenyképes az 1.850.000 eurós árával. A térségben található összehasonlító projektek, mint az Aquamar in Torre del Mar (269.950 eurótól), a Lantana Residencial in Mijas (205.000 eurótól) és az Etherna Homes 2 in Estepona (259.000 eurótól) jelentősen alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, de szintén kisebb méretűek és kevésbé prémium elhelyezkedésűek. A Costa del Sol déli részén található ingatlanok általában közvetlenebb tengerparti hozzáféréssel rendelkeznek, de gyakran sűrűbben lakottabb és zajosabb területeken találhatók. Ezzel szemben ez az Atalayában található villa csendesebb, exkluzívabb környezetet kínál, miközben könnyen elérhető távolságban marad a tengerparti életstílusból.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID