立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアタラヤのゴルフコースに直接面しており、周囲は緑豊かな環境に囲まれています。マルベージャから12キロ、マラガから60キロの距離に位置し、内陸部にあるため海岸線からは離れています。静かな住宅地にあり、近隣には複数のゴルフコースが存在します。標高666メートルに位置し、周囲の地域より高い場所にあります。
4つの寝室と5つの浴室を備え、広い家族やゲストを収容することができます。400平方メートルの居住スペースは、オープンプランのリビングエリアとダイニングエリアを提供し、室内と屋外の生活をシームレスに結びつけます。完全に装備されたキッチンと専用駐車場は、日常の快適さを確保します。南東向きの設計は、日中を通して自然光を取り入れます。
この物件は2022年に完成した新しい建築です。現代的な建築様式を採用し、高品質の材料を使用しています。建設はすでに完了しており、すぐに入居可能な状態です。完成品質は良好で、最新の設備と仕上げが特徴です。建物の状態は優れており、メンテナンスの必要性は最小限です。この新築物件は、現代的なライフスタイルのニーズに対応するために設計されました。
この物件は内陸部に位置するため、海からのアクセスが限られています。最寄りの海岸まで50キロの距離があり、車なしでは移動が困難です。公共の交通機関は限定的で、日常生活には自動車が必須です。都市部の利便性を求める場合には、マルベージャやマラガまで移動する必要があります。この物件は静かな環境を提供しますが、都会の活気はありません。
Ref: VL318763
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフを中心とした生活を送りたいと考えている人々に適しています。静かな環境で、複数のゴルフコースに近接しているため、ゴルフ愛好家にとっては理想的な場所です。また、都会の喧騒を避け、質の高い生活を求める家族や夫婦にも適しています。4つの寝室と5つの浴室を備えているため、家族やゲストを頻繁に招待する人々にとっては十分な広さがあります。このヴィラは、休暇用の住宅としても、永住の拠点としても機能します。3,856時間の年間日照時間と5ヶ月にわたる水泳シーズンを持つ温暖な気候は、年間を通して快適な生活を保証します。特に、冬の寒さから逃れたい北ヨーロッパ出身者にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。
このアタラヤのヴィラは、現代的な設計と高品質な仕上げが特徴です。床から天井までの大きな窓は、南東向きの配置により、1日を通して豊富な自然光を室内に取り込みます。リビングエリアには木製のテーブルとモダンな階段が設置され、温かみのある雰囲気を作り出しています。浴室には大理石のカウンタートップとシャワーが設置されており、高級感と清潔感を両立させています。キッチンは完全に装備されており、最新の家電や調理設備が組み込まれています。屋外のリビングエリアは、パームツリーの景色を楽しみながらくつろげるように設計されています。プライベートプールと景観の良い庭園は、外での生活を充実させるための重要な要素です。耐久性のある素材が使用されており、メンテナンスの必要性を最小限に抑えています。
このアタラヤの独立住宅は、185万ユーロからの価格で提供されています。400平方メートルの居住空間、4つの寝室、5つの浴室を備え、マラガ海岸地域においては高価格帯の物件に分類されます。価格には、完全に家具が設置された状態、完全に装備されたキッチン、プライベートプール、景観の良い庭園が含まれています。マルベージャのゴルフコースに面した物件というプレミアムな立地が、価格設定に反映されています。類似の規模と品質を持つ近隣物件と比較すると、この物件は立地の良さと完成度の高さを考慮した価格設定となっています。
アタラヤのこのヴィラでの日常生活は、ゴルフコースに面した静かな環境で展開します。朝は、南東向きのテラスで朝食を取りながら、ゴルフコースの景色を楽しむことができます。1日を通して、広いオープンプランのリビングエリアは、自然光に満ち溢れ、室内と屋外のシームレスな移動を可能にします。昼食の後、プライベートプールでリラックスしたり、景観の良い庭園で過ごしたりすることができます。周囲には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。また、テニスやパデルクラブも近くに位置しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。夕方には、マルベージャやプエルト・バヌスまで車で短時間移動し、レストランで食事をしたり、ショッピングを楽しんだりすることができます。しかし、主要な生活施設や娯楽施設へは車での移動が必須であり、計画的な行動が必要です。
アタラヤのこのヴィラは、マルベージャから12キロ、マラガから60キロの距離に位置し、便利な立地と静かな環境のバランスが取れています。しかし、内陸部に位置するため、主要な施設へのアクセスには自動車が必須です。最寄りのスーパーマーケットまで11キロ、薬局まで6.2キロ、病院まで24キロの距離があり、日常の買い物や医療サービスには車での移動が必要です。公共の交通機関は7路線のバスがあり、50の停留所が存在しますが、主要な移動手段としては限定的です。教育施設については、近くに4つの学校と国際学校（The International School of Estepona）が1.5キロの距離にあり、家族にとっては魅力的な環境です。銀行は23箇所、レストランは201箇所、カフェは49箇所が2キロ圏内にあり、日常生活の利便性を確保しています。
この地図は、アタラヤに位置するヴィラの周辺環境を示しています。物件は南東向きに配置され、周囲は複数のゴルフコースに囲まれています。マルベージャ（12キロ）やマラガ（60キロ）といった主要都市へのアクセス経路も表示されています。地図上には、最寄りのビーチ、空港、ショッピング施設、教育機関などの重要な施設もマークされており、物件の地理的な利便性を把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アタラヤは、マラガ県内でマルベージャとエステポナの間に位置する住宅地です。このヴィラは、マルベージャから12キロ、エステポナから比較的近い距離にあり、コスタ・デル・ソルの「ニューゴールデンマイル」と呼ばれる地域に属しています。この地域は、高級住宅地として知られ、特にゴルフコースに面したプロパティーが多いことで特徴づけられます。マラガ県の主要都市であるマラガ市までは60キロ、アルヘシラスまでは54キロの距離があります。これらの都市は、商業、文化、教育の中心地として機能しており、必要な都市施設へのアクセスを可能にしています。
アタラヤのこのヴィラから、最寄りの海岸であるプレイヤ・デ・カサブランカ、プレイヤ・デ・ラ・ファンタニージャ、プレイヤ・デ・ナグエレスまでの距離は約50キロです。車で約1時間の移動が必要であり、海辺への日帰り旅行は計画的に行う必要があります。主要な都市へのアクセスとしては、マルベージャまで12キロ（約15分）、アルヘシラスまで54キロ（約45分）、マラガまで60キロ（約50分）の距離です。最寄りの空港はマラガ・コスタデルソル空港で、直線距離で約60キロです。ジブラルタル空港までは約91キロ、アリカンテ・エルチェ空港までは約426キロの距離があります。ゴルフ施設へのアクセスは良好で、2キロ圏内にはエル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4キロ）とエル・パライソ・ゴルフクラブ（2.1キロ）があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤのこのヴィラは、標高666メートルの高台に位置しており、周囲の地域よりやや高い場所にあります。この高さにより、夏季は海岸沿いよりも若干涼しく、冬季は温暖な気候を享受できます。年間の平均気温は19.2°Cで、季節による温度変動は12°Cから27°Cの範囲内です。年間日照時間は3,856時間に達し、スペインでも最も日照時間の多い地域の一つです。水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、海水温が20°C以上を保つ期間です。南東向きの立地は、午前中に太陽の光を十分に受け取り、午後は適度な日陰を作り出します。これにより、夏季の過度な暑さを避けつつ、冬の寒さからも守られる快適な微気候が生まれます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アタラヤのこのヴィラからは、複数の高品質なゴルフコースにアクセスできます。エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4キロ）、エル・パライソ・ゴルフクラブ（2.1キロ）、エル・パライソ・ゴルフクラブハウス（2.3キロ）が近くに位置し、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。海岸地域では、プレイヤ・イサダベ（0.5キロ）、プレイヤ・アタラヤ（0.6キロ）、サルドゥナ（0.7キロ）などのビーチが利用可能です。これらのビーチは、青い旗（ブルーフラッグ）の基準を満たしており、清潔で安全な環境を提供しています。スポーツ施設としては、ロザロッサ・テニス・アンド・パデルクラブ（1.6キロ）が近くに位置し、テニスやパデルのプレーが可能です。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスマリーナ（5.9キロ）では、ヨットや水上スポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
アタラヤは、マラガ県内でマルベージャとエステポナの間に位置する住宅地です。このヴィラは、マルベージャから12キロ、エステポナから比較的近い距離にあり、コスタ・デル・ソルの「ニューゴールデンマイル」と呼ばれる地域に属しています。この地域は、高級住宅地として知られ、特にゴルフコースに面したプロパティーが多いことで特徴づけられます。マラガ県の主要都市であるマラガ市までは60キロ、アルヘシラスまでは54キロの距離があります。これらの都市は、商業、文化、教育の中心地として機能しており、必要な都市施設へのアクセスを可能にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
アタラヤのこのヴィラ（185万ユーロ）は、同じマラガ県内にある他の物件と比較すると、高価格帯に分類されます。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクトは26万9,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レシデンシャルは20万5,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームス2は25万9,000ユーロからとなっており、これらの物件と比較して大幅に高価格です。価格差の主な理由は、立地と物件の品質にあります。アタラヤはマルベージャに近い高級住宅地として知られ、特にゴルフコースに面したプロパティーはプレミアム価格で取引されます。また、このヴィラは400平方メートルの広大な居住空間を持ち、4つの寝室と5つの浴室を備えており、比較対象となる他の物件よりも規模が大きいです。内陸部のゴルフリゾートとして、アタラヤは海岸沿いのリゾート地とは異なる魅力を提供します。
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