Diese moderne Villa in Atalaya, Málaga, befindet sich in einer exklusiven Golfgemeinschaft an der Costa del Sol. Das freistehende Gebäude mit 400 m² Wohnfläche wurde 2022 fertiggestellt und bietet vier Schlafzimmer sowie fünf Bäder. Die Lage auf 666 Metern Höhe bietet Panoramablicke auf die umliegenden Golfplätze und die mediterrane Landschaft. Die Villa ist vollständig eingerichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist landeinwärts gelegen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Golfplätze von Atalaya. Mit einer Entfernung von etwa 12 Kilometern zu Marbella und 60 Kilometern zum Flughafen Málaga bietet die Lage eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Anbindung an wichtige Infrastrukturpunkte. Die Höhenlage von 666 Metern sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten.
Die Villa mit ihren vier Schlafzimmern und fünf Bädern erfüllt die Wohnbedürfnisse von Familien oder Personen, die Wert auf großzügige Raumverhältnisse legen. Die offene Wohnküche und die großzügigen Terrassen mit privatem Pool bieten ideale Voraussetzungen für das mediterrane Leben im Freien. Die voll ausgestattete Küche und die vorhandene Möblierung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.
Die Villa wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern und der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen zeugen von zeitgemäßem Baustil. Die qualitativ hochwertige Ausstattung und die sorgfältig angelegten Gartenbereiche sind bereits vollständig vorhanden und nutzbar.
Die entfernte Lage bedeutet, dass ein Auto für alltägliche Erledigungen unentbehrlich ist. Die nächsten Supermärkte befinden sich in 11 Kilometern Entfernung, medizinische Versorgung ist 24 Kilometer entfernt. Die Strandnähe ist mit 50 Kilometern eher gering, was die Villa weniger geeignet für regelmäßige Strandbesuche macht. Die Gehwege sind in der ländlichen Umgebung begrenzt vorhanden.
Ref: VL318763
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt besonders für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residence oder einen luxuriösen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Wer die Nähe zu Golfplätzen und eine ruhige, exklusive Umgebung bevorzugt, wird hier ideale Bedingungen vorfinden. Die Anbindung an internationale Schulen und die sichere Wohnlage sprechen ebenso für Familien mit Kindern. Auch als Ferienresidenz für längere Aufenthalte eignet sich die Villa, besonders für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur nicht täglich benötigen.
Die Villa besticht durch ihre hochwertige Materialauswahl und sorgfältige Verarbeitung. Die modernen Bäder sind mit Marmorarbeitsplatten und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet und bietet moderne Elektrogeräte. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume und ermöglichen den Panoramablick. Die Fußböden sind mit edlen Materialien ausgelegt und die Terrassenbereich ist sorgfältig gestaltet. Die Außenanlagen mit dem privaten Pool und den angelegten Gartenbereichen zeigen eine durchdachte Landschaftsplanung.
Die Villa ist ab 1.850.000 Euro erhältlich, was dem gehobenen Premiumsegment an der Costa del Sol entspricht. Bei dieser Wohnfläche von 400 m² und vier Schlafzimmern liegt der Preis im oberen Bereich, wird jedoch durch die hochwertige Ausstattung, die exklusive Lage in einer Golfgemeinschaft und die vollständige Möblierung gerechtfertigt. Der Preis unterscheidet sich deutlich von günstigeren Projekten in der Region, was die Positionierung im Luxussegment unterstreicht.
Das Leben in dieser Villa in Atalaya ist von der ruhigen, exklusiven Atmosphäre einer Golfgemeinschaft geprägt. Morgens genießen die Bewohner auf der südostorientierten Terrasse den ersten Kaffee bei Blick auf die Golfplätze. Die Taggestaltung kann zwischen sportlichen Aktivitäten auf den nahegelegenen Golfplätzen oder entspannten Stunden am privaten Pool wechseln. Für die täglichen Einkäufe oder Arztbesuche sind allerdings längere Fahrten notwendig, was die Umgebung weniger für spontane Erledigungen zu Fuß eignet. Die Abendsonne lässt die Landschaft in warmen Farben erstrahlen und bietet ideale Bedingungen für gesellige Abende auf der überdachten Terrasse.
Das Leben in der Umgebung von Atalaya ist von Golf, Natur und einer gehobenen Wohnatmosphäre geprägt. Marbella mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und dem bekannten Hafen Puerto Banús ist nur 12 Kilometer entfernt und leicht mit dem Auto erreichbar. Der Alltag erfordert jedoch gute Planung, da die meisten Einkäufe und Dienstleistungen einige Kilometer entfernt sind. Die Nachbarschaft besteht ähnlich angelegten Villen in einer gepflegten Golfanlage, was eine homogene, exklusive Wohnstruktur schafft.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Villa in der Golfregion Atalaya, eingebettet zwischen Marbella (12 km nordöstlich) und Estepona (etwa 15 km südwestlich). Die Höhenlage von 666 Metern bietet einen Panoramablick auf die Küste und das Hinterland. Die grünen Flecken auf der Karte repräsentieren die zahlreichen Golfplätze, die die Umgebung prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Mit nur 12 Kilometern zu Marbella bietet die Lage Anbindung an eine der bekanntesten Luxusdestinationen der Region. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 60 Kilometer. Zwischen diesen beiden Zentren gelegen, profitiert Atalaya von der Infrastruktur beider Städte, ohne direkt in deren Trubel zu liegen.
Die nächste größere Stadt Marbella befindet sich in 12 Kilometern Entfernung und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Der Flughafen Málaga ist 60 Kilometer entfernt, was etwa eine 40-minütige Fahrt entspricht. Die Strände wie Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla oder Playa de Nagüeles sind jeweils etwa 50 Kilometer entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,4 km) oder El Paraíso Golf Club (2,1 km) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 666 Metern Höhe profitiert die Villa von einem milderen Klima als die Küstenregionen. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12 und 27 Grad Celsius, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 Grad. Die Region genießt etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem außergewöhnlich sonnigen Klima beiträgt. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20 Grad erreicht. Die Höhenlage sorgt für angenehme Brisen im Sommer und reduziert die Luftfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind zwar etwa 50 Kilometer entfernt, bieten aber mit Blue Flag zertifizierten Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km Luftlinie) hohe Qualität. In der direkten Umgebung stehen Golfplätze im Vordergrund des Freizeitangebots. Mit El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km) sind mehrere attraktive Golfanlagen in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten werden durch Einrichtungen wie die RozaRossa Tennis und Padel Club (1,6 km) ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Mit nur 12 Kilometern zu Marbella bietet die Lage Anbindung an eine der bekanntesten Luxusdestinationen der Region. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 60 Kilometer. Zwischen diesen beiden Zentren gelegen, profitiert Atalaya von der Infrastruktur beider Städte, ohne direkt in deren Trubel zu liegen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich die Villa in Atalaya im gehobenen Preissegment mit 1.850.000 Euro. Während diese Projekte eher kompaktere Wohneinheiten in urbaneren oder stärker touristisch geprägten Gebieten bieten, besticht die Atalaya-Villa durch ihre exklusive Golflage, großzügige Grundstücksfläche und gehobene Ausstattung. Auch im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet die Atalaya-Villa eine andere Wohnqualität - weniger zentral, aber dafür mit mehr Exklusivität und Privatsphäre.
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