Villa contemporânea de design premium situada em Atalaya, Málaga, com uma área construída de 400 m². Esta propriedade de 4 quartos e 5 casas de banho está localizada numa envolvente residencial tranquila junto a campos de golfe de prestígio. Com vista panorâmica e orientação sudeste, a propriedade beneficia de amplas áreas exteriores com piscina privada e jardins paisagísticos. A localização estratégica permite fácil acesso a praias, Marbella e Puerto Banús, mantendo simultaneamente a privacidade e serenidade de um ambiente exclusivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida num ambiente residencial tranquilo e rural, a 666 metros de altitude, proporcionando vistas desafogadas sobre a paisagem circundante. A localização oferece equilíbrio entre acesso às comodidades urbanas e o ambiente sereno do campo. A distância para o centro de Marbella é de 12 quilómetros, enquanto o aeroporto de Málaga está situado a 60 quilómetros de distância.
Com quatro quartos espaçosos e cinco casas de banho, a propriedade atende às necessidades de famílias que procuram espaço e conforto. A configuração em villa independente garante privacidade total, enquanto a cozinha totalmente equipada e as áreas de estar abertas facilitam a vida diária. As áreas exteriores com piscina privada proporcionam espaço para lazer e entretenimento ao ar livre durante todo o ano.
A villa foi concluída em 2022, apresentando design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. Como propriedade recentemente finalizada, integra soluções arquitetónicas modernas com eficiência energética. A construção já está totalmente concluída e pronta para ocupação imediata, eliminando quaisquer incertezas associadas a projetos em fase de construção.
A propriedade não dispõe de fácil acesso a pé para serviços básicos, sendo necessário automóvel para deslocações diárias. O acesso ao aeroporto requer uma viagem de aproximadamente 60 quilómetros. Não está disponível transporte público direto para a propriedade, e as praias mais próximas situam-se a cerca de 50 quilómetros de distância, não sendo acessíveis a pé.
Ref: VL318763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que valorizam espaço, privacidade e proximidade com campos de golfe. A sua configuração com quatro quartos responde às necessidades de residência permanente para famílias com filhos ou como segunda casa para grupos maiores. A localização tranquila e segura apela a quem procura sossego, mantendo acesso rápido a Marbella para serviços e entretenimento. Investidores em imóveis de luxo encontram aqui uma oportunidade com potencial de valorização sustentada, dado o prestígio da localização. A proximidade com escolas internacionais, como The International School of Estepona a apenas 1,5 quilómetros, torna-a particularmente interessante para famílias expatriadas.
A propriedade apresenta acabamentos de elevada qualidade, com materiais selecionados para durabilidade e estética contemporânea. As áreas de banho estão equipadas com bancadas de mármore e áreas de chuveiro de design moderno, enquanto a cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados. Os pavimentos interiores utilizam materiais nobres, e as amplas janelas de piso a teto maximizam a luz natural e as vistas exteriores. A mobilidade entre espaços interiores e exteriores é facilitada por um design fluido, com portas de vidro que abrem para os terraços e jardins paisagísticos. A qualidade estrutural e os acabamentos refletem os padrões de construção contemporâneos de 2022.
O valor de mercado para esta propriedade é de €1,850,000, refletindo a sua localização premium, dimensão generosa de 400 m² e acabamentos de alta qualidade. O preço situa-se no segmento superior do mercado imobiliário da região, justificado pelas características únicas como vista panorâmica para campos de golfe, privacidade e proximidade simultânea com Marbella. A propriedade representa um investimento significativo, alinhado com o valor de imóveis similares na zona residencial de prestígio da Nova Milla de Ouro.
Atalaya oferece um ambiente residencial tranquilo onde o ritmo de vida é marcadamente mais sereno do que nos centros turísticos movimentados. Os residentes desfrutam de manhãs tranquilas com vista para os campos de golfe, seguidas de atividades desportivas ou relaxamento junto à piscina privada. Durante a tarde, a proximidade com Marbella permite acesso a compras e serviços, enquanto as noites são desfrutadas em ambiente residencial calmo. A localização elevada proporciona temperaturas mais amenas durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras, tornando o clima mais agradável para atividades exteriores mesmo nos meses mais quentes.
A vida diária nesta localização requer planeamento em termos de mobilidade, sendo essencial o uso de automóvel para aceder à maioria das comodidades. O supermercado mais próximo situa-se a 11 quilómetros, enquanto o hospital está a 24 quilómetros. Para serviços básicos como farmácias, encontra-se uma a 6,2 quilómetros de distância. A localização beneficia de boa conectividade com Marbella a apenas 12 quilómetros, onde estão disponíveis todos os serviços comerciais, de saúde e educacionais. A presença de sete linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferece alternativas para deslocações, embora o carro permaneça o meio mais prático para o dia a dia.
A propriedade está localizada na zona elevada de Atalaya, com vistas privilegiadas para os campos de golfe circundantes e o mar no horizonte. A área é caracterizada por urbanizações residenciais de baixa densidade, integradas harmoniosamente na paisagem natural. Os principais eixos rodoviários são facilmente acessíveis, proporcionando conexões eficientes com Marbella, Estepona e o aeroporto de Málaga. A cartografia revela o equilíbrio distinto entre ambiente natural e acesso a serviços urbanos que define esta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya beneficia de uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre Marbella a leste (12 km) e Estepona a oeste. Esta localização permite o melhor dos dois mundos: acesso rápido aos serviços e glamour de Marbella, mantendo a tranquilidade de um ambiente residencial mais sereno. A posição na chamada "Nova Milla de Ouro" posiciona-a num dos segmentos mais valorizados do mercado imobiliário da Costa del Sol, a meio caminho entre os centros históricos mais antigos e os desenvolvimentos turísticos mais recentes. A proximidade com a autovia principal facilita o acesso a outras localidades da região.
Os campos de golfe estão particularmente bem representados na região, com El Campanario Golf Course a apenas 1,4 quilómetros e El Paraíso Golf Club a 2,1 quilómetros de distância. As praias mais próximas, como Playa Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km), são acessíveis em curtos trajetos de carro. Para viagens internacionais, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 60 quilómetros, aproximadamente 45 minutos de viagem. Puerto Banús, importante centro de lazer e marina, situa-se a 5,9 quilómetros, oferecendo entretenimento, restaurantes e lojas de luxo. A existência de estações de carregamento para veículos elétricos a 4,4 quilómetros facilita a mobilidade sustentável.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 666 metros acima do nível do mar proporciona um microclima mais ameno em comparação com as zonas costeiras durante o verão, com temperaturas médias anuais de 19,2°C. A região beneficia de 3.856 horas de sol por ano, superando a média nacional espanhola. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização elevada oferece vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante e contribui para uma qualidade do ar superior, combinando os benefícios do clima mediterrânico com o conforto de altitude moderada. A precipitação anual segue os padrões mediterrânicos, com invernos suaves e verões secos e ensolarados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, Playa Isdabe e Playa Atalaya, situam-se a menos de um quilómetro de distância, oferecendo acesso fácil a zonas balneares. A região é reconhecida pela qualidade das suas infraestruturas desportivas, com destaque para o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 quilómetros. A oferta de golfe é particularmente relevante, com múltiplos campos de campeonato na área imediata, incluindo El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club. A proximidade com Puerto Banús (5,9 km) permite acesso a marinas de prestígio e atividades náuticas. A existência de centros desportivos com piscinas a 2 quilómetros oferece alternativas de lazer durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya beneficia de uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre Marbella a leste (12 km) e Estepona a oeste. Esta localização permite o melhor dos dois mundos: acesso rápido aos serviços e glamour de Marbella, mantendo a tranquilidade de um ambiente residencial mais sereno. A posição na chamada "Nova Milla de Ouro" posiciona-a num dos segmentos mais valorizados do mercado imobiliário da Costa del Sol, a meio caminho entre os centros históricos mais antigos e os desenvolvimentos turísticos mais recentes. A proximidade com a autovia principal facilita o acesso a outras localidades da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta villa em Atalaya posiciona-se num segmento premium distinto. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços mais acessíveis, apresentam tipologias diferentes e localizações com densidade populacional superior. Atalaya beneficia da sua posição na prestigiada Nova Milla de Ouro, com acesso privilegiado tanto a campos de golfe como a Marbella. Projetos semelhantes em Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem preços iniciais mais baixos, mas não proporcionam o mesmo nível de privacidade, dimensão e características exclusivas desta villa independente. A combinação de vistas panorâmicas, altitude benéfica e proximidade simultânea com zonas rurais e urbanas diferencia esta propriedade no mercado regional, justificando o seu posicionamento de preço no segmento superior.
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