Vier slaapkamers en vijf badkamers kenmerken deze vrijstaande villa in Atalaya, Málaga, met een woonoppervlak van 400 m². Het project bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving en biedt uitzicht op de golfbaan en panoramisch landschap. Met een zuidoostelijke oriëntatie profiteert de woning van optimale zonlichtinval gedurende de dag. De villa is volledig ingericht en beschikt over een ingerichte keuken. De woning, opgeleverd in 2022, bevindt zich op een perceel van 666 meter boven zeeniveau. De nabijheid van verschillende golfbanen en de landelijke ligging bepalen het karakter van deze residentiële ontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Atalaya, Málaga, op 666 meter boven zeeniveau in een landelijke, rustige omgeving. De locatie is frontlinie golf, met direct zicht op de golfbaan. De woning is landinwaarts gelegen, wat betekent dat de dichtstbijzijnde stranden op ongeveer 50 kilometer afstand liggen. Marbella, als dichtstbijzijnde grotere stad, bevindt zich op 12 kilometer van de woning.
De villa voldoet aan de behoefte aan ruimte met vier slaapkamers en vijf badkamers. Het volledig gemeubileerde karakter en de ingerichte keuken bieden direct wooncomfort. De 400 m² woonoppervlakte biedt voldoende ruimte voor een gezin of voor personen die veel ontvangen. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht en warmte, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving gedurende het hele jaar.
De woning is in 2022 opgeleverd en behoeft derhalve geen nieuwbouwplanning. De bouwstatus wordt aangeduid als 'gereed', wat inhoudt dat alle constructiewerkzaamheden zijn voltooid. De technische staat wordt omschreven als 'uitstekend', wat duidt op recente bouwkwaliteit en minimale slijtage. Geen verdere bouwfasen of ontwikkelingsplannen zijn van toepassing, aangezien het project volledig is voltooid.
Het project biedt geen directe loopafstand tot stranden of voorzieningen. Een auto is essentieel voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien openbaarvervoersvoorzieningen beperkt zijn. De landelijke ligging betekent dat stedelijke voorzieningen op afstand liggen. De villa is niet geschikt voor personen die op zoek zijn naar een centraal stedelijk leven of die geen auto willen bezitten. De hoge ligging kan voor sommigen als een beperking worden ervaren.
Ref: VL318763
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij gezinnen of personen die op zoek zijn naar een permanente of secundaire woning in een rustige, landelijke omgeving met directe toegang tot golf faciliteiten. De locatie is bij uitstek geschikt voor golfenthousiastelingen die de mogelijkheid willen hebben om regelmatig te spelen op nabijgelegen banen zoals El Campanario Golf Course op slechts 1,4 kilometer afstand. Voor gezinnen met kinderen is de nabijheid van internationale scholen zoals The International School of Estepona op 1,5 kilometer een belangrijk voordeel. De ruimte van de villa (400 m² met vier slaapkamers) biedt voldoende plaats voor een gezin en eventuele gasten. De woning past minder bij personen die op zoek zijn naar een stedelijke levensstijl met loopafstand naar voorzieningen. De vereiste auto voor dagelijkse verplaatsingen maakt het minder geschikt voor mensen die liever niet autorijden. Ook voor wie directe toegang tot het strand wenst, is de afstand van circa 50 kilometer een factor om in overweging te nemen.
De afwerking van deze villa is van hoog niveau, met materialen en technieken die passen bij de moderne architectuur. De constructie dateert uit 2022, wat betekent dat recente bouwtechnieken en materialen zijn toegepast die voldoen aan de huidige normen. De grote raampartijen, die van vloer tot plafond reiken, zijn een belangrijk kenmerk dat niet alleen zorgt voor overvloedig natuurlijk licht, maar ook een naadloze verbinding creëert tussen binnen en buiten. Deze ramen zijn uitgevoerd met hoogwaardige isolatieglas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De badkamers zijn uitgerust met marieren werkbladen en moderne inloopdouches, wat wijst op aandacht voor detail en duurzame materialen. De volledig ingerichte keuken beschikt over moderne apparatuur en is functioneel ontworpen voor dagelijks gebruik. De buitenruimte is professioneel aangelegd met een privétuin en zwembad, wat zorgvuldige planning en uitvoering vereist.
De prijs voor deze villa in Atalaya bedraagt €1.850.000. Dit tarief is gebaseerd op de kenmerken van de woning: 400 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, vijf badkamers en de toplocatie frontlinie golf. De volledige inrichting en uitstekende staat van onderhoud zijn meegerekend in de prijsstelling. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt deze villa zich in het hoogste prijzensegment. Dit komt voornamelijk door de exclusieve ligging, grootte en afwerkingsniveau.
Het dagelijkse leven in deze villa in Atalaya wordt gekenmerkt door rust en privacy, met de golfbaan als directe buur. De ochtend begint met zonlicht door de grote ramen, dankzij de zuidoostelijke oriëntatie. Ontbijt kan op het terras worden genoten, met uitzicht op de goed onderhouden groene omgeving van de golfbaan. Boodschappen doen vereist planning en autovervoer, aangezien de dichtstbijzijnde supermarkt op 11 kilometer ligt. Dit betekent dat meestal wekelijks grotere boodschappen worden gedaan in Marbella, op slechts 12 kilometer afstand. De nabijheid van internationale scholen op 1,5 kilometer afstand maakt de locatie geschikt voor gezinnen met kinderen. De avonden worden doorgebracht op het terras, waar het mediterrane klimaat tot ver in het najaar buitenvertier mogelijk maakt. De afgelegen ligging betekent minder verkeerslawaai en meer rust, wat geschikt is voor wie ontspanning zoekt. Weekendactiviteiten kunnen bestaan uit golfen op een van de nabijgelegen golfbanen of een uitstapje naar de kust, hoewel dit enige reistijd vereist. De landelijke omgeving biedt tevens mogelijkheden voor wandelingen in de omgeving, met panoramische uitzichten over de omgeving.
De leefomgeving rond deze villa in Atalaya wordt gekenmerkt door een balans tussen landelijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Marbella, met circa 147.958 inwoners, bevindt zich op slechts 12 kilometer afstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, culturele voorzieningen en medische diensten. Deze nabijheid zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van de rust van het platteland zonder al te ver te hoeven reizen voor stedelijke voorzieningen. De ligging op 666 meter boven zeeniveau zorgt voor een iets koeler klimaat dan aan de kust, met name gedurende de warme zomermaanden. Dit verhoogt het wooncomfort en maakt de locatie aantrekkelijk voor mensen die de hitte van de kuststreken willen ontlopen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er binnen een straal van 2 kilometer 201 restaurants en 28 apotheken beschikbaar, wat een rijke voorzieningenstructuur aangeeft ondanks de landelijke ligging. De nabijheid van sportfaciliteiten, waaronder tennis- en padelclubs en verschillende golfbanen, biedt diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand.
De kaart toont de ligging van de villa in Atalaya, Málaga, in relatie tot belangrijke voorzieningen en bezienswaardigheden. De woning bevindt zich nabij diverse golfbanen, waaronder El Campanario en El Paraíso. De afstand tot Marbella (12 km) en de kustlijn is duidelijk zichtbaar, evenals de landelijke ligging op 666 meter boven zeeniveau.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa in Atalaya bevindt zich in een strategische positie binnen de regio Málaga, aan de westkant van de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de landelijke rust van het binnenland en de nabijheid van de kust en stedelijke centra. Marbella, een van de meest gerenommeerde kustplaatsen van de regio, ligt op slechts 12 kilometer afstand en fungeert als belangrijk voorzieningencentrum. In vergelijking met andere residentiële gebieden aan de Costa del Sol biedt Atalaya een meer exclusieve, golfgerichte leefomgeving met minder toeristische drukte dan de directe kustlijn.
De bereikbaarheid van voorzieningen vanaf deze villa in Atalaya vereist overwegend autovervoer. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) en Salduna (0,7 km), zijn op relatief korte afstand gelegen. De belangrijkste kuststeden liggen verder weg: Marbella op 12 kilometer, Algeciras op 54 kilometer en Málaga op 60 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op ongeveer 60 kilometer afstand, wat ongeveer 45 minuten rijden betekent. Voor internationale vluchten is ook de luchthaven van Gibraltar een optie op 91 kilometer afstand. Voor golfers is de locatie bijzonder gunstig, met El Campanario Golf Course op 1,4 kilometer en El Paraíso Golf Club op 2,1 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Atalaya wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, met jaarlijkse temperatuurschommelingen tussen 12°C en 27°C. De ligging op 666 meter boven zeeniveau zorgt voor mildere temperaturen vergeleken met de kustgebieden, wat vooral tijdens de zomermaanden als prettig wordt ervaren. Met 3.856 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat zorgt voor een aantrekkelijk leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen in de nabijgelegen kustwateren duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De landelijke omgeving biedt diverse natuurlijke landschappen, met uitzichten op de golfbaan en omliggende heuvels. De hoogte zorgt voor panoramische vergezichten over de omgeving en bij helder weer is zelfs de zee zichtbaar in de verte.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust biedt diverse recreatiemogelijkheden, hoewel de stranden op circa 50 kilometer afstand liggen. Dichterbij bevinden zich echter de lokale stranden Playa de Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) en Salduna (0,7 km), die eenvoudig bereikbaar zijn met de auto. Voor golfenthousiastelingen is de locatie ideaal, met verschillende hoogwaardige golfbanen in de directe omgeving. El Campanario Golf Course ligt op slechts 1,4 kilometer afstand, terwijl El Paraíso Golf Club op 2,1 kilometer en El Paraiso Golf Clubhouse op 2,3 kilometer te vinden zijn. Deze banen behoren tot de meest gewaardeerde van de Costa del Sol. Sportfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving, met de RozaRossa Tennis en Padel Club op 1,6 kilometer afstand. Ook zijn er binnen 2 kilometer verschillende zwembaden beschikbaar, zoals het Lower Pool (2,0 km) en Middle Pool (2,1 km). Voor watersportliefhebbers is de jachthaven Puerto Deportivo José Banús op 5,9 kilometer een interessante bestemming.
Bron: OpenStreetMap
De villa in Atalaya bevindt zich in een strategische positie binnen de regio Málaga, aan de westkant van de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de landelijke rust van het binnenland en de nabijheid van de kust en stedelijke centra. Marbella, een van de meest gerenommeerde kustplaatsen van de regio, ligt op slechts 12 kilometer afstand en fungeert als belangrijk voorzieningencentrum. In vergelijking met andere residentiële gebieden aan de Costa del Sol biedt Atalaya een meer exclusieve, golfgerichte leefomgeving met minder toeristische drukte dan de directe kustlijn.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
In vergelijking met andere vastgoedprojecten in de regio bevindt deze villa zich in een hoger prijzensegment. Terwijl projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) aanzienlijk betaalbaarder zijn, biedt de villa in Atalaya een exclusiviteit die deze andere ontwikkelingen niet kunnen evenaren. De ligging in Atalaya, nabij Marbella, plaatst de woning in een van de meest prestigieuze residentiële gebieden van de Costa del Sol. Dit in tegenstelling tot de meer toeristische ontwikkelingen in Torremolinos of Fuengirola, waar de dichtheid van appartementen hoger is en de privacy geringer. Atalaya biedt een meer landelijke, golfgerichte leefomgeving in vergelijking met de directe kustlijn, waar het aanbod voornamelijk uit appartementsgebouwen bestaat. Binnen de regio van de 'Nieuwe Gouden Mijl' tussen Marbella en Estepona onderscheidt deze zich door de combinatie van ruime oppervlakte (400 m²), recente bouw (2022) en de frontlinie golfpositie. Veel woningen in dit segment zijn ouder, kleiner of bevinden zich in dichtbebouwde urbanisaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
