Ovaj penthouse smješten je u središnjem dijelu Estepone, na 7. katu zgrade s liftom. Stan ima ukupnu površinu od 185 m², raspoređenu na dva nivoa, a zgrada je dovršena 2020. godine. Lokacija omogućuje pješački pristup gradskim sadržajima i plaži La Rada, koja je udaljena oko 800 metara. Pogled se proteže na gradsko područje i okolicu. Objekat uključuje privatno parkirno mjesto i ostavu.
U usporedbi s drugim projektima u regiji poput Isidore Living Las Mesas i Acqua Gardens, ovaj penthouse nudi veću površinu po jedinici i centralniju lokaciju, no i nešto višu cijenu. Dok su MarAlto i Isidora često fokusirani na novije izgradnje u razvoju ili nešto povučenijim zonama, ovaj objekat nudi gotovost i neposrednu blizinu svim gradskim sadržajima. Cijena od 639.000 eura visoka je u odnosu na početne cijene nekih novih projekata izvan centra, ali reflektira premiju za lokaciju, veličinu solarija i završenost objekta. Za razliku od izoliranih vila na brdu, ovdje nema potrebe za automobilom za osnovne potrepštine, što je značajna prednost u usporedbi s ruralnim rezidencijalnim zonama gdje su projekti poput Acqua Gardens smješteni.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekat se nalazi u urbanom središtu Estepone, u neposrednoj blizini svakodnevnih sadržaja. Trgovine, restorani i ljekarne su u pješačkoj udaljenosti. Plaža je lako dostupna pješice, a autoput je blizu za brzu povezanost s ostalim gradovima. Područje je dobro povezano i prometno pristupačno.
Stan nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što pruža dovoljno prostora za obitelj ili goste. Postoji mogućnost korištenja jedne sobe kao radnog prostora. Dvije terase, jedna sa pogledom na grad i veliki solarij na krovu, nude dodatne površine za opuštanje na otvorenom.
Projekt je završen i predan u upotrebu 2020. godine. Zgrada je nova i u odličnom stanju, sukladno suvremenim građevinskim standardima. Stan je spreman za neposredno useljenje bez potrebe za dodatnim radovima ili čekanjem na završetak gradnje.
Orijentacija objekta je sjeverozapadna, što znači manje izravnog sunčevog svjetla ujutro. Nema privatnog vrta, već se koristi zajednički bazen na krovu zgrade. Nalazi se u središtu grada, što može uključivati prisutnost gradske buke u odnosu na tiša prigradska područja.
Ovaj projekat prikladan je za kupce koji traže urbane fleksibilnosti na Costa del Solu. Savršen je za obitelji s djecom jer su škole i igrališta u blizini, ali i za profesionalce koji rade na daljinu zahvaljujući postojećoj uredskoj konfiguraciji prostora. Životni stil koji se uklapa u ovaj dom uključuje aktivno sudjelovanje u gradske život, a ne samo povlačenje u privatnost vile. Ova nekretnina rješava problem povezivanja radnih obveza i rekreacije na jednom mjestu. Također je pogodna za one koji traže svojstvo 'lock-up and leave' s visokom razinom sigurnosti i liftom, što olakšava pristup. Za razliku od novogradnja na periferiji, ovdje je sve odmah dostupno. Potencijalni kupci koji trebaju veliko dvorište za kućne ljubimce ili privatni bazen vjerojatno će tražiti drugu opciju.
Unutarnje uređenje odražava građevinske standarde iz 2020. godine. Posebno ističe dizajnersko stepenište koje povezuje razine i dodaje arhitektonski karakter prostoru. Kupaonice su opremljene suvremenim sanitarijama, uključujući drvene ormariće i moderne tuš kabine. Kuhinja je funkcionalna i potpuno opremljena, dizajnirana da ostane organizirana odvojena od dnevnog boravka. Podovi su izvedeni u materijalima prikladnim za mediteransku klimu, olakšavajući održavanje. Prozori i vrata su dimenzionirani kako bi maksimizirali prirodno svjetlo i povezali interijer s terasom. Solarij na krovu je robustno izgrađen, nude čvrstu površinu za namještaj i opremu za opuštanje.
Cijena za ovaj penthouse iznosi 639.000 eura. U ovoj cijeni su uključeni stambeni prostor od 185 m², privatno parkirno mjesto u garaži te spremišni prostor. Površina cijene po četvornom metru iznosi približno 3.450 eura. Za usporedbu, slični novi projekti u širem području Estepone, poput Isidore Living Las Mesas ili Acqua Gardens, nude početne cijene od oko 500.000 eura, ali često za manje površine ili lokacije dalje od mora. Ovaj objekat ne nudi varijacije u cijeni s obzirom na to da se radi o jednoj jedinici, ali vrijednost održava kompletne opremljenosti i činjenice da je stan spreman za stanovanje.
Život na ovoj lokaciji odvija se u urbanom ritmu Estepone, kombinirajući praktičnost gradskog života s pogledom na more i planine. Svakodnevne potrebe lako se zadovoljavaju jer je supermarket udaljen manje od 100 metara, a ljekarna nekoliko minuta hoda. Zgrada se nalazi u zoni gdje su restorani i kafići lako dostupni, što omogućava društveni život bez vožnje. Razmještaj stana podržava rad od kuće, uz prostoriju koja služi kao ured s izlazom na terasu. Poslijepodneva se provode na velikom solariju na krovu, koji djeluje kao privatna oaza za sunčanje i opuštanje, s pogledom na Sierra Bermeju. Iako je objekat u središtu, 7. kat osigurava privatnost i smanjuje izravnu buku s ulice. Promet u okolici je prisutan, ali uslijed pješačke blizine svih sadržaja, automobil često ostaje parkiran u privatnoj garaži.
Estepona je grad s oko 80.000 stanovnika, što osigurava da sadržaji funkcionalno rade tijekom cijele godine, a ne samo u turističkoj sezoni. U radijusu od 2 km nalazi se 50 restorana i 22 kafića, nudeći bogatu izbor gastronomskih ponuda. Zdravstvena zaštita je osigurana s dva zdravstvena centra i bolnicom u blizini. Obrazovne ustanove, uključujući 19 osnovnih škola, su lako dostupne. Postojanje 8 linija javnog prijevoza i 50 stajališta u gradu olakšava kretanje bez vlastitog vozila. Ovo je mjesto gdje se miješaju lokalni običaji i međunarodna zajednica.
Karta prikazuje centralnu poziciju projekta u odnosu na obalnu liniju i gradsku strukturu Estepone. Vidljiva je blizina plaže La Rada na jugu i planinskog lanca na sjeverozapadu.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadu Costa del Sola, između Marbelle (25 km) i Gibraltara. Pozicionirana je u plodnoj dolini s pozadinom u planinama. Ova lokacija omogućuje brzi pristup većim gradovima uz obalu, ali uz očuvanje manje urbanog gužve u usporedbi s Marbellom. Povezanost s ostatkom Španjolske osigurana je autoputem AP-7 koji prolazi uz obalu.
Udaljenosti do ključnih destinacija su raznolike. Najbliža plaža, La Rada, udaljena je 800 metara, što je laka šetnja. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 64 km zračne linije, dok je Gibraltar udaljen 36 km, što predstavlja opcije za međunarodna putovanja. Golf tereni poput Valle Romano i Azata Golf udaljeni su oko 4 do 5 kilometara. Supermarket je udaljen svega 100 metara, a najbliža apoteka 237 metara. Luka Puerto Estepona, s ponudom ribarnica i opreme, udaljena je 1,6 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Povijesno je zabilježeno 3.848 sunčanih sati godišnje, što omogućuje duge ljetne dane. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C. Estepona je zaštićena planinama Sierra Bermeja, koje dosežu visinu od 1.449 metara, štiteći grad od jakih vjetrova. Nadmorska visina lokacije je 19 metara, a naglasak tla prema moru je nizak, svega 2,4%, što olakšava kretanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalni pojas nudi više opcija za rekreaciju. Plaža La Rada je glavna gradska plaža poznata po svojoj dužini i pješčanoj površini, dok je Playa del Cristo, udaljena 1,6 km, zaštićenija uvala pogodnija za obiteljski odmor. U blizini postoje sportski centri poput 'Better Bodies' i javni sportski centar na 600 metara od kuće. Za ljubitelje golfa, dostupni su tereni Valle Romano i Estepona Golf. Luka Puerto Estepona nudi mogućnosti vezanja čamaca i vodenih sportova.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL650483
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
