Овај дуплекс пентхаус смештен је у централном делу Естепоне, на седмом спрату зграде са лифтом. Нуди укупну површину од 185 m², распоређену на два нивоа, са терасом и соларијумом на крову. Објекат се налази на пешачкој удаљености од плаже Ла Рада и луке, као и основних градских садржаја. Изграђен 2020. године, стамбени простор обухвата три спаваће собе и два купатила. Поглед са објекта се простире на град и околне планине, што омогућава бављење урбаним начином живота у близини мора.
У поређењу са пројектима попут Исидора Ливинг, Аква Гарденс и МарАлто, овај пентхаус нуди већу укупну површину по јединици (185 m²) за цену од 639.000 евра. Иако су цене код Аква Гарденс и МарАлто нижи (почев од 479.000 евра), ти пројекти често подразумевају мање стандардне јединице или новије конструкције у развоју. Овај објекат је завршен и спреман за усељење, за разлику од развојних пројеката где постоји ризик од кашњења. Локација у центру Естепоне разликује се од нових изградњи које су често смештене на периферији. Корисници који преферирају тренутну употребу простора и градску инфраструктуру пронаћиће вредност у овом објекту, док они који траже најновије дизајнерске трендове у затвореним комплексима могу преферирати алтернативе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони Естепоне, између луке и градског центра. Удаљеност до обале је око 800 метара. Локација омогућава приступ услугама и продавницама без употребе возила. Саобраћајна повезаност омогућава бржи приступ ауто-путу А-7, повезујући локацију са остатком Коста дел Сол.
Распоред просторија одговара породицама или особама које траже додатни простор за рад. Постојећа спаваћа соба може се прилагодити у радну гардеробу или канцеларију. Соларијум од 70 m² пружа простор за рекреацију на отвореном. Гаража и оставка су укључене у цену, решавајући потребе за паркирањем и складиштењем.
Пројекат је завршен 2020. године и спреман је за усељење. Као објекат новије градње, примењени су савремени стандарди изолације и дистрибуције простора. Зграда поседује лифт и заједнички базен на крову. Статус зграде је потпуно завршен, без радова у току.
Објекат се не налази директно на првој линији мора. Пентхаус има оријентацију северозапад, што утиче на режим сунчеве светлости. Зграда није смештена у затвореном комплексу са екстензивним баштама на нивоу тла. Нема приватног базена унутар стана.
Овај објекат одговара породицама које претежно бораве у граду и захтевају простор већи од стана. Такође, погодан је за радне људе који раде од куће, захваљујући могућности претварања једне собе у канцеларију. Локација је прикладна за оне који не желе да зависе искључиво од аутомобила за свакодневне обавезе, већ преферирају пешачке руте. Инвестициони профил може укључивати купце који траже објекат за дугорочну кирију због близине школа и плаже. Особе којима је потребан мир предграђа неће пронаћи одговарајуће услове, јер је реч о централној зони. Купци који траже директан приступ плажи из спаваће собе морају бити свесни удаљености од око 800 метара.
Објекат је изграђен 2020. године, што имплицира употребу савремених материјала у завршној обради. Кухиња је потпуно опремљена и дизајнирана за функционалност, са фокусом на организацију простора. Купатила садрже савремене елементе, дрвене ормаре и туш кабине. Подови су погодни за одржавање у медитеранској клими. Дизајнерске степенице повезују нивое и представљају архитектонски елемент. Прозори су велики како би максимизовали светлост. Системи клима уређаја су инсталирани за температурну контролу. Заједнички простори зграде, као што је базен на крову, одржавају се у стандардном услову.
Цена од 639.000 евра представља ниво за пентхаусе ове величине у Естепони. Укупна површина од 185 m² указује на цену по квадратном метру која је у складу са тржишном вредношћу новијих објеката у центру. У цену су урачунати гаражно место и спремиште, што утиче на укупну вредност. Нису доступни додатни опции за прилагођавање ценовног распона, јер је реч о јединичном објекту на продају. Поређење са суседним пројектима показује да је овај објекат позициониран у средњем ценовном сегменту за локацију.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се у ритму града. Локација у центру значи да су кафеи, ресторани и пијаца доступни пешке. Ујутру се станари могу служити купатилима и кухињом пре изласка на посао или шетњу. Соларијум на врху служи као екстензија дневног боравка током поподнева, са погледом на околину. Због близине плаже, купање у мору је могуће у сезони. Вече се могу проводити на тераси или у локалним ресторанима у близини луке. Постојање лифта олакшава дневне активности. Близина школа и болнице утиче на логистику породице. Ово није изолована викендица, већ стални стан у функционалном урбаном окружењу. Градска гужва је присутна, као и сви благодети градске инфраструктуре.
Естепона нуди мешавину туристичког и локалног живота. Поред објекта налазе се продавнице хране, ресторани и банке. Лука Пуерто Естепона, удаљена 1,6 km, нуди марину и разне активности. Град поседује мрежу јавног превоза са 50 стајалишта, што омогућује кретање без личног возила за неке руте. Здравствени центри и болнице су доступни у радијусу од једног километра. Образовне институције, од основних до средњих школа, су присутне у граду. Град је повезан ауто-путем са Малагом и Гибралтаром. Инфраструктура укључује бројне спортске центре и паркове, што доприноси квалитету живота.
Мапа приказује локацију објекта у односу на главне саобраћајнице и приобаље. Уочљива је близина ауто-пута А-7 и пута N-340 који повезују град са истоком и западом. Обележени су зелене површине, плаже и спортски терени у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западу Коста дел Сол, између Марбеље (25 km) и границе са Гибралтаром. Ова позиција чини град приступачнијим у односу на Марбељу. Регија је позната по дужој обалној линији. Удаљеност од Малаге (73 km) омогућава приступ међународном аеродрому, али уз потребу за планирањем путовања. Ово је западна тачка високе урбане густине пре уласка у руралније делове обале.
Најближа плажа, Ла Рада, налази се на удаљености од 800 метара, што представља пешачку удаљеност од око 10 минута. Лука је удаљена 1,6 km. Голф терени Вале Романо и Азата су на око 4 km, захтевајући употребу возила или таксија. Аеродром Малага је удаљен 64 km, док је Гибралтар на 36 km. Супермаркети су на само 100 метара. Апотека је на 200 метара. Оваква концентрација садржаја у кругу од 1 km смањује дневну зависност од аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регија бележи око 3.848 сунчаних сати годишње. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје пет месеци. Надморска висина од 19 метара и близина мора умерава екстreme температуре. Терен је претежно раван са благим нагибом према мору од 2,4%. Близина планине Сијера Бермеха утиче на микроклиму, штитећи подручје од јаких ветрова. Ови услови омогућавају коришћење тераса и соларијума током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада је урбана плажа са дугом обалом. Плажа Ел Кристо, удаљена 1,6 km, налази се у заливу. Естепона има плаже које испуњавају стандарде за квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у околини постоји више терена, међу којима су Азата Голф и Естепона Голф. Спортски центри, као што је полидепортиво општински, налазе се у непосредној близини. Марина нуди могућност вожње чамаца и риболова. Рекреативна понуда је разнолика и лако доступна.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL650483
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
