Този пентхаус е разположен в центъра на Естепона, на около 500 метра от плажа Ла Рада. Обектът е с обща площ от 185 квадратни метра и е завършен през 2020 година. Сградата се намира в урбанизирана зона с пълен достъп до градски удобства. Разположението на седмия етаж осигурява панорамна гледка към града и околните планини. Имотът е част от съвременна жилищна сграда с асансьор.
За разлика от новите проекти като Acqua Gardens и MarAlto, които често се намират в разширяващите се предградия и разчитат на създаване на нови обществени центрове, този пентхаус предлага вече утвърдена градска среда. Докато проектите като Isidora Living могат да предложат по-големи басейнови градини поради по-ниската гъстота на застрояване, настоящият имот компенсира с непосредствена близост до съществуващите ресторанти, магазини и културни заведения на Естепона. Цената от 639 000 евро е по-висока от стартовите цени на офертите извън центъра, но това е обосновано от големия жилищен метраж, включения паркинг и елиминирането на риска от забавяне на строителството.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията е в сърцето на Естепона, в непосредствена близост до търговски зони и образователни институции. Разстоянието до морето е малко под километър, което позволява достигане до него пеша. Градската среда е силно развита, с наличието на множество услуги в радиус от няколкостотин метра.
С три спални и голям солериум, имотът отговаря на нуждите от пространство за семейства или професионалисти. Наличието на отделна кухня и работно пространство предоставя функционалност за ежедневна употреба. Включеното парко място и склад са съществени предимства в гъсто населен градски район.
Сградата е напълно завършена и предадена през 2020 година, което означава, че всички строителни дейности са финализирани. Инсталациите и довършителните работи са в съответствие със съвременните стандарти за енергийна ефективност и комфорт. Имотът е готов за незабавно обитаване без необходимост от ремонт.
Тъй като имотът е в центъра на града, може да се очаква по-високо ниво на градски шум в сравнение с предградията. Ориентацията е северозападна, което влияе върху количеството директна слънчева светлина в определени часове на деня. Няма частен двор, като отдихът на открито е концентриран върху терасите.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят баланс между жилищен комфорт и достъпност до градски услуги. Той пасва на семейства, които имат нужда от няколко спални и работно пространство, както и на хора, които не разчитат изцяло на автомобила за ежедневните си нужди. Също така е подходящ за тези, които предпочитат завършен имот пред рисковете и изчакването, свързани с покупка на имот в процес на строеж.
Като сграда от 2020 година, обектът притежава модерни довършителни елементи и инсталации. Кухнята е оборудвана с вградени уреди и е отделена от хола за практическост. Баните са съвременни с висококачествена санитария. Наличието на климатична инсталация осигурява термичен комфорт през горещите летни месеци. Вътрешното стълбище към солериума е изпълнено като дизайнерски елемент, който допринася за естетиката на интериора.
Стартовата цена е 639 000 евро. В сравнение с новопроектираните жилища в периферията на Естепона, като Isidora Living или Acqua Gardens, тази цена отразява премията за централна локация и по-голям метраж. Цената включва паркомясто и складово помещение, което често е допълнително плащане в други проекти. Пазарната стойност се поддържа от комбинацията от завършено състояние и стратегическо местоположение.
Животът тук е дефиниран от удобството на градската среда. Супермаркетите, аптеките и ресторантите са на разстояние под 250 метра, което прави ежедневните задачи бързи и ефективни. Сутринте могат да започват с кафе на терасата с изглед към Сиера Бермеха, а следобядите, с посещение на близкия плаж или разходка по крайбрежната алея (Пасео Маритимо). Вечерите предлагат атмосфера на оживен град с възможност за културни и социални дейности. Наличието на солериум осигурява допълнително пространство за почивка на открито без напускане на дома.
Естепона предлага пълна гама от услуги, включително болници, училища и спортни центрове, всички намиращи се в близост до имота. Градът разполага с богато културно наследство и множество чести събития, което осигурява разнообразен социален живот. Инфраструктурата е добре поддържана, с широки булеварди и пешеходни зони, които улесняват придвижването в града.
Картата показва централната позиция на обекта в Естепона. Видими са кратките маршрути до плажната ивица и главните пътни артерии, които пресичат града. Зоната е гъсто застроена с жилищни и търговски сгради, което потвърждава градския характер на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на провинция Малага, между туристическите центрове Марбеля на изток и залива на Алхесирас на запад. Това стратегическо положение позволява лесен достъп както до по-ексклузивните курорти на изток, така и до международните връзки на запад. Градът е по-спокоен и запазва своя традиционен испански характер въпреки туристическия поток.
Плажът Ла Рада се намира на около 800 метра, а Плая дел Кристо на 1.6 километра. Летище Малага е на разстояние около 64 километра, а Гибралтар на около 36 километра. Голф игрищата Valle Romano и Azata Golf са на кратко шофиране от около 4 до 5 километра. Въпреки че автомобилът е полезен за по-далечни пътувания, основните удобства са на пешеходно разстояние.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е мек със средна годишна температура 19.2°C и над 3000 слънчеви часа годишно. Близостта до планината Сиера Бермеха (1449 м) оказва защитно влияние върху климата в района. Зимите са благоприятни за престой на открито, а летният сезон продължава около пет месеца с подходящи температури за плаж.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове, включително удостоения със Син флаг Ла Рада, предлагат възможности за водни спортове и отдих. Марината на Естепона е на 1.6 километра и предлага възможности за яхтинг и риболов. Районът е богат на голф игрища и спортни комплекси, които допълват възможностите за активна почивка.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL650483
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
