Tento penthouse se nachází v centru města Estepona a nabízí kombinaci městského bydlení s dostatkem soukromí. Celková plocha činí 185 m², rozdělená do dvou podlaží, a zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny. Objekt byl dokončen v roce 2020 a disponuje soukromým soláriem na střeše. Poloha v těsné blízkosti pláže a městských služeb umožňuje komfortní každodenní život. V ceně je zahrnuto parkovací stání a sklepní prostor.
Oproti projektům jako Isidora Living se tento penthouse nachází blíže k historickému jádru, což omezuje potřebu automobilu pro běžné aktivity. Ceny v centru Estepony jsou obecně stabilnější než v čistě turistických zónách na pobřeží. V porovnání s Marbellou nabízí Estepona poměr cena/výhodnost, který je atraktivní pro kupující s rozpočtem pod hranicí prémiových rezortů. Lokalita si zachovává autentičtější španělskou atmosféru ve srovnání s více internacionalizovanými sousedy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v urbanizované zóně Estepona, přibližně 500 metrů od pobřeží. Okolí je charakteristické kombinací rezidenčních budov a komerčních prostor. Vzdálenost k letišti Málaga je 64 km. Infrastruktura v okolí umožňuje pohyb pěšky i na kole.
Dispozice bytu je navržena pro požití z prostoru s využitím tří ložnic. Jedna z místností může sloužit jako pracovna díky přímému přístupu na terasu. Samostatná kuchyně poskytuje oddělení zóny přípravy jídla. Velký solarium slouží jako prodloužení obytného prostoru pro relaxaci venku.
Projekt byl realizován jako nová výstavba s datem dokončení v roce 2020. Budova je vybavena výtahem a střešním bazénem společným pro rezidenty. Stavba je kolaudovaná a připravená k okamžitému užívání. Technické standardy odpovídají současným normám pro energetickou účinnost.
Objekt nenabízí soukromou zahradu na úrovni terénu. Orientace na severozápad může znamenat méně přímého slunečního svitu v odpoledních hodinách. Poloha v centru města s sebou nese běžný městský provoz a hluk.
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám nebo párům, kteří vyžadují dostatek prostoru v centru města. Možnost přeměny jedné ložnice na šatnu nebo pracovnu nabízí flexibilitu pro různé životní styly. Poloha je vhodná pro osoby, které nechtějí být závislé na autu při každodenních úkonech. Také investoři hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu mohou ocenit poptávku po lokacích v blízkosti služeb a pláže.
Budova z roku 2020 využívá standardní stavební materiály. Podlahy jsou kombinací dlaždic a laminátů pro snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny moderní sanitou a sprchovými kouty. Kuchyně je funkčně řešena s vestavěnými spotřebiči. Na střeše budovy se nachází společná rekreační zóna s bazénem. Okna jsou vyrobena z hliníkových profilů s izolačními skly.
Cena nemovitosti začíná na 639 000 EUR. Tato částka zahrnuje 185 m² plochy, parkovací stání a sklep. V porovnání s okolními projekty se jedná o prémiovou cenovou úroveni vzhledem k velikosti a poloze penthousu. Ceny bytů v centru Estepony obecně dosahují vyšších hodnot než na okraji města. Investice zahrnuje i hodnotu vybavení a dokončení.
Tato lokalita představuje střed města s veškerou dostupnou vybaveností. Denní potřeby lze vyřešit v okolních obchodech a supermarketech. Městské pláže jsou v docházkové vzdálenosti a slouží k pravidelným vycházkám či sportovním aktivitám. Infrastruktura zahrnuje zdravotnická centra, školy a sportoviště. Večerní život se soustřeďuje do blízké promenády a přístavu. Prostředí je vhodné pro ty, kteří upřednostňují samostatnost v dopravě a okamžitý přístup ke službám před izolovaným bydlením. Městská doprava zajišťuje spojení s dalšími částmi regionu.
Estepona je město s kompletní občanskou vybaveností. V okruhu dvou kilometrů se nachází 50 restaurací a šest škol. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a mnoha lékárnami. Sportovní vyžití nabízí 134 registrovaných sportovišť včetně fitness center a tělocvičen. Městská hromadná doprava s 8 linkami propojuje čtvrť s ostatními částmi města.
Mapa ukazuje polohu projektu v rámci městské zástavby. Zelené plochy označují parky a sportovní areály, modré vymezuje pobřeží. Vzdálenosti k hlavním komunikacím jsou vyznačeny pro lepší orientaci v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol. Je vzdálena 25 km od Marbella a 73 km od Malagy. Tato pozice umožňuje snadný přístup k větším městům s nižší intenzitou turistického ruchu. Dostupnost k Gibraltaru je cca 42 km. Město je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie.
Nejbližší supermarket je vzdálen 100 metrů. Pláž Playa de Estepona je v docházkové vzdálenosti 500 metrů. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf se nacházejí přibližně 4 až 5 km od objektu. Luchthaven Málaga je vzdálena 64 km, cesta automobilem trvá zhruba 45 minut. Nemocnice je dostupná do 5 minut jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je středomořské s mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2 °C. Ročně je zde přibližně 3 848 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá 5 měsíců. Terén je rovinatý s mírným sklonem 2,4 % směrem k moři. Poloha pod horou Sierra Bermeja poskytuje ochranu před severními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je tvořeno písečnými plážemi s certifikátem Modrá vlajka, jako je La Rada. V přístavu Puerto Estepona jsou k dispozici vybavení pro vodní sporty a jachting. Okolí nabízí možnosti pro tenis, plavání a fitness. Sportovní centra se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Parky a veřejná prostranství slouží pro relaxaci venku.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL650483
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
