Tento penthouse sa nachádza v centre mesta Estepona na pobreží Costa del Sol. Objekt bol dokončený v roku 2020 a ponúka celkovú plochu 185 m², ktorá je rozdelená na dve úrovne. Disponuje tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Poloha v srdci mesta zabezpečuje okamžitý prístup k mestským službám. Vlastníctvo zahŕňa aj súkromné parkovacie miesto a odkladací priestor. V budove je k dispozícii spoločenský bazén na streche.
V porovnaní s novšími projektmi v Estepone, ako sú Acqua Gardens alebo MarAlto, tento penthouse ponúka výhodu okamžitej dostupnosti a ukecaného centra. Zatiaľ čo nové projekty často vyžadujú čakanie na výstavbu a sú umiestnené na okraji mesta, tento objekt poskytuje mestský životný štýl 'tu a teraz'. Cena za m² je porovnateľná s novšími projektmi, ale hodnota je navyše zvýšená existujúcou infraštruktúrou okolo. Na rozdiel od oblasti Marbella, kde sú ceny vyššie, Estepona ponúka stabilnejšie cenové prostredie s väčšou ponukou mestských služieb v dochádzke.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbánnej zóne Estepony, v dochádzkovej vzdialenosti od všetkých kľúčových služieb. Vzdialenosť k pláži Playa de Estepona je približne 500 metrov. Okolie obýva miešanka miestnych obyvateľov a turistov. Blízkosť prístavu Puerto Estepona pridáva dynamickejšie charakter prostrediu.
Dispozícia objektu ponúka oddelenú kuchyňu a obývaciu izbu s výhľadom na mesto a hory. Horná úroveň tvorí 70 m² veľké solárium. Jedna z miestností je momentálne využívaná ako šatník, ďalšia ako home office s priamym prístupom na terasu. Toto rozlohenie vyhovuje aj požiadavkám na prácu z domu.
Projekt bol dokončený v roku 2020. Stavebný stav je 'Gereed', čo znamená, že objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nejde o developerský projekt v plánovacej fáze, ale o existujúcu nehnuteľnosť s históriou používania. Indikatívny dátum ukončenia výstavby je rok 2020.
Objekt sa nachádza na 7. poschodí, čo vyžaduje použitie výťahu. Orientácia je na severozápad, čo ovplyvňuje prítomnosť denného svetla. Neponúka záhradu na úrovni terénu. Vzhľadom na centrálnu polohu sa možno vyskytovať mestský hluk v špičkách.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje osobám, ktoré hľadajú trvalé alebo dlhodobé bývanie v centre mesta. Vhodné je pre rodiny s deťmi v dôsledku blízkosti škôl a parkov. Taktiež zodpovedá potrebám profesionálov pracujúcich na diaľku, vďaka vyhradenému pracovnému priestoru s výhľadom. Nie je určený pre tých, ktorí hľadajú izolovanú vilu na okraji mesta.
Interiér je moderný s dôrazom na funkčnosť. Kúpeľne sú vybavené dreveným nábytkom a sprchovacími kútmi. V objekte je nainštalovaná klimatizácia pre reguláciu teploty. Podlahy sú riešené s ohľadom na jednoduchú údržbu. Výrazným architektonickým prvkom je dizajnové schodisko vedúce na solárium. Stav objektu je hodnotený ako 'Nová výstavba' s vynikajúcim stavom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 639 000 €. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v oblasti, ako je Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €) a Acqua Gardens (od 524 600 €), sa pohybuje v vyššom cenovom segmente, čo odráža veľkosť (185 m²), polohu v centre a stav penthousu. Cena je uvádzaná ako 'vanaf'-prijs.
Denný ritmus v tejto lokalite je určený mestským tempom. Ranné nákupy možno robiť v okolitých potravinách bez použitia auta. Popoludní je možné relaxovať na súkromnom soláriu s výhľadom na horu Sierra Bermeja. Večer ponúka blízke historické centrum možnosť prechádzok medzi miestnymi barmi a reštauráciami. Objekt kombinuje bytosť v bytovke s prvkami vonkajšieho života na terasách.
V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní, čo dokladuje bohatú gastronomickú ponuku. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a 18 lekárňami. V blízkosti je 6 škôl. Pre obyvateľov je k dispozícii 8 liniek mestskej dopravy s 50 zastávkami, čo redukuje závislosť na automobile. Táto hustota služieb je typická pre centrálne časti Estepony.
Mapa zobrazuje polohu objektu v blízkosti pobrežia. Výhľad z vyšších poschodí smeruje k oceánu a smerom k východu na horstvo Sierra Bermeja. Poloha je centralizovaná vo vzťahu k hlavným dopravným tepnám A-7 a AP-7. Modré značky indikujú blízkosť pláží a zelené zóny golfové ihriská.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží v západnej časti provincie Málaga. Vzdialenosť k Marbelle je 25 km, k Algeciras 42 km. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrám pri zachovaní menšieho mestského charakteru. Leží v úrodnom údolí medzi morom a horami, čo určuje jej geografickú izolovanosť od vnútrozemia.
Najbližšia pláž La Rada je vzdialená 800 metrov, k Pláži del Cristo 1,6 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol sa nachádza 64 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar 36 km. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené približne 4,5 km. Supermarkty sú v dochádzkovej vzdialenosti 104 metrov. Dobrá dostupnosť infraštruktúry je kľúčovým faktorom tejto lokality.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má celoročne miernu klímu s priemernou teplotou 19,2 °C. Ročne je zaznamenaných 3 848 hodín slnečného svitu. Teplota vody v mori dosahuje aspoň 20 °C počas 5 mesiacov ročne. Horský masív Sierra Bermeja s výškou 1 449 metrov vytvára prirodzenú bariér proti vetru a ovplyvňuje miestne mikroklíma. Výška objektu je 19 metrov nad morom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hlavná mestská pláž La Rada je známa svojou dĺžkou a dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú športové centrá ako Better Bodies a Polideportivo Municipal. V regióne je prítomných 134 športových zariadení. Nautické aktivity sú podporované prítomnosťou prístavu Puerto Estepona. Rekreačné vyžitie zahŕňa aj blízkych golfových ihrísk, ako je Estepona Golf.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL650483
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
