To nadstropno stanovanje (penthouse) se nahaja v središču Estepone v stavbi iz leta 2020. Objekt zaseda 7. nadstropje in meri 185 m², razdeljenih na dve ravni. Oddaljenost do plaže La Rada je manj kot en kilometer. Okolica je mestna z razvito infrastrukturo, ki omogoča peš dostop do trgovin in javnih storitev. Lastnina vključuje tri spalnice, tri kopalnice, zasebno parkirišče in 70 m² velik solarium. Orientacija objekta je severozahodna.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Isidora Living Las Mesas (od 519.000 €) in Acqua Gardens (od 524.600 €), je ta penthouse v višjem cenovnem razredu. To odraža večjo površino (185 m²), centralno lokacijo in status penthousea s solariumom. Medtem ko se novi projekti pogosto nahajajo na obrobju, ta objekt ponuja življenje v že uveljavljenem mestnem jedru. V Esteponi, ki jo lokalni prebivalci pogosto imenujejo 'Vrt Costa del Sol', ta kombinacija mestnega komforta in prostornosti predstavlja alternativo bolj gosto poseljenim območjem vzhodne obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v urbani središču Estepone, v neposredni bližini mestnih storitev. Nahaja se približno 800 metrov od obale na območju z rahlim naklonom proti morju. Stavba stoji na višini 19 metrov nad morsko gladino. Okoliška stavbnica je gostejša, kar določa mestni značaj lokacije.
Razporeditev prostorov ustreza potrebam po večjem bivalnem prostoru z jasno ločenimi conami za spanje in bivanje. Spodnje nadstropje vključuje dnevni del, zgornje pa spalnice. Dodaten solarium omogoča dodatno površino za bivanje na prostem. Ena izmed sob je razporejena kot pisarna, kar podpira delo od doma.
Stavba je bila dokončana leta 2020, kar uvršča objekt v kategorijo novogradnje. Vsi gradbeni in končni del so zaključeni. Objekt je opremljen z dvigalom. Na strehi stavbe je urejen skupni bazen. Lastnina je takoj naseljiva brez potrebe po nadaljnih gradbenih posegih.
Zaradi severozahodne orientacije terasa in solarium nimajo neposredne sončne svetlobe zjutraj. Objekt ne nudi privatnega vrta na ravni tal. Osrednja mestna lokacija lahko povzroča zvok mestnega življenja, čeprav višina 7. nadstropja to vpliv zmanjšuje. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo odmaknjeno podeželjsko lokacijo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno prebivališče v funkcionalnem mestnem okolju. Ustreza družinam, ki potrebujejo več prostora kot standardno stanovanje, ter profesionalcem, ki delajo od doma. Manj primerna je za natančne ljubitelje jutranjega sonja na terasi ali za tiste, ki iščejo izolirano vilo z velikim zemljiščem in bazenom.
Objekt iz leta 2020 kaže sodobne standarde gradnje. Kopalnice so opremljene s sodobno sanitarno opremo in tlemi. Kuhinja je funkcionalna z vgrajenimi aparati. Notranje stopnišče je oblikovano kot arhitekturni element. V stavbi so velika okna, ki zagotavljajo naravno svetlobo. Uporabljeni materiali so trajni in namereni za vsakodnevno rabo. Energetska učinkovitost ustreza zahtevam za gradnje iz leta 2020, vključno s klimatsko napravo.
Cena nepremičnine se začna pri 639.000 evrih. Ta znesek vključuje 185 m² skupne površine, vključno z 70 m² sončnega solariuma, ter zasebno parkirišče v garaži. V primerjavi z drugimi stanovanji v Esteponi odraža cena dodano vrednost penthousea in lokacije v središču mesta.
Dnevno življenje v tej nepremičnini poteka v urbanem ritmu. Zaradi centralne lege so osnovne naloge, kot so nakupovanje v supermarktu na 100 metrov ali obisk zdravnika, hitro opravljene peš. Zvečer je mogoče obiskati bližnje restavracije in kavarne brez uporabe avtomobila. Solarium na vrhu stavbe ponuja prostor za sprostitev s pogledom na mesto in hribovje, kjer severozahodna lega zagotavlja sence med najbolj vročim delom dneva. Življenje tukaj povezuje praktičnost mestne bližine s prostorom za zasebnost na višjem nadstropju.
Estepona v središču nudi gosto mrežo storitev. V krogu 2 km je 50 restavracij in več športnih centrov. Osnovne šole so v bližini, kar olajša organizacijo družinskega življenja. Zdravstveni center je oddaljen približno kilometer. Mesto ima dobro razvito pešprometno omrežje, kar omogoča neodvisno mobilnost brez avtomobila za vsakodnevna opravila.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v središču Estepone. Modra črta označuje pot do morja in plaže La Rada. Vidne so tudi glavne ceste za dostop do avtoceste A-7 in bližnja golf igrišča zahodno od mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol. Oddaljena je 25 km od Marbelle in 42 km od Algecirasa. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do večjih regionalnih središč. V primerjavi z vzhodnim delom obale je Estepona manj gosto pozidana z visokimi stolpnici in ohranja bolj horizotalno zasnovo.
Najbližja plaža, La Rada, je oddaljena približno 800 metrov. Do pristanišča Puerto Estepona je približno 1,6 km. Golf igrišče Valle Romano je dosegljivo v 10 minutah vožnje. Letališče Málaga je oddaljeno 64 km, letališče Gibraltar pa 36 km. Avtocesta A-7 je hitro dostopna iz mesta.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Območje ima več kot 3800 sončnih ur na leto. Zaradi severozahodne orientacije terasa prejme sonce predvsem popoldan in zvečer. Višina 19 metrov nad morjem prispeva k zračnosti. Obdobje za kopanje v morju traja približno pet mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Glavna plaža La Rada je urejena mestna plaža z dostopom do promenad. V bližini sta tudi playa del Cristo in playa del Ángel. V mestu je na voljo 134 športnih objektov, vključno z telovadnicami v bližini. Pristanišče Puerto Estepona ponuja dodatne možnosti za prosti čas in rekreacijo na vodi.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL650483
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
