Цей дуплекс-пентхаус розташований у центрі Естепони, що забезпечує безпосередній доступ до міської інфраструктури та узбережжя. Об'єкт загальною площею 185 м², здача якого відбулася у 2020 році, включає три спальні кімнати та приватний соларіум. Завдяки сьомому поверху та наявності ліфта, квартира пропонує панорамні види на місто та гори, залишаючись пішої доступності від пляжу Ла-Рада. Це завершений об'єкт, готовий до заселення без необхідності очікування на будівельні роботи.
На відміну від нових проектів на околицях, таких як MarAlto або Acqua Gardens, цей пентхаус пропонує готове житло в центрі, без необхідності чекати на завершення будівництва. Ціна за квадратний метр тут може бути вищою, ніж у нових комплексах на початкових етапах продажу, але це компенсується відсутністю ризиків та миттєвою готовністю до використання. У порівнянні з Марбельєю, Естепона пропонує нижчі ціни та більш автентичну атмосферу, зберігаючи при цьому схожий рівень інфраструктури та доступності до моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в урбанізованій зоні Естепони на відстані приблизно 800 метрів від моря. Площа розташована в безпосередній близькості до супермаркетів, шкіл та парків, що забезпечує повсякденну зручність. Відстань до порту Естепона становить 1,6 км, а до виїзду на основні траси, кілька хвилин їзди. Це створює баланс між життям у місті та доступом до прибережної зони відпочинку.
Планування включає 105 м² внутрішньої площі, розподілених на вітальню, окрему кухню та три спальні, одна з яких обладнана власною ванною кімнатою. Наявність тераси та 70-метрового соларіуму розширює житловий простір для відпочинку на відкритому повітрі. У квартирі передбачено місце для роботи вдома, а також наявні підсобні приміщення та паркомісце, що відповідає потребам сучасної родини або пари.
Будівництво було завершено у 2020 році, що класифікує об'єкт як вторинний ринок у стані нового житла. Всі інженерні системи та оздоблення вже введені в експлуатацію. Оскільки проект завершений, ризики, пов'язані з затримками будівництва або зміною цін під час зведення, відсутні. Власник може негайно приступити до використання нерухомості або здачі її в оренду.
Орієнтація квартир на північний захід означає, що вранці на терасі може бути менше сонця, хоча ввечері тут спостерігаються ефекти заходу сонця. Знаходження в центрі міста може супроводжуватися фоновим міським шумом. Оскільки це пентхаус на 7-му поверсі, доступ до квартири можливий виключно за допомогою ліфта або сходів, що слід враховувати при відсутності електроенергії.
Ця квартира підійде для сімей з дітьми, які потребують близькості до шкіл та парків, і для професіоналів, які працюють віддалено та потребують окремого кабінету. Також це варіант для людей, які шукають вторинне житло для постійного проживання в Іспанії, оскільки все вже готове до в'їзду. Це не підійде тим, хто шукає ізольовану віллу у тиші з великим земельною ділянкою, оскільки це міське середовище з багатоквартирною забудовою.
Об'єкт зведений у 2020 році з використанням сучасних будівельних матеріалів. У вітальні встановлена дизайнерська сходи, що веде на верхній рівень. Кухня повністю обладнана технікою та має практичне зонування. Ванні кімнати виконані в сучасному стилі з використанням дерев'яних елементів та скляних перегородок. Встановлена система кондиціонування для клімат-контролю. Якісна шпаклівка стін та підлогові покриття відповідають стандартам новобудов того періоду.
Ціна пропозиції становить від 639 000 євро, що включає паркомісце та комору. У вартість входить повна оздоблення та встановлені побутові прилади. У порівнянні з новими проектами на стадії будівництва, цей об'єкт має фіксовану ціну без ризиків інфляції під час зведення. Вартість квадратного метра відповідає рівню centrally located residential properties в Естепоні з урахуванням додаткової площі відкритих терас.
Це місце підходить для тих, хто цінує можливість виконувати щоденні справи пішки. Вранці можна дійти до місцевої пекарні або кав'ярні за кілька хвилин, а вдень, скористатися пляжем або міськими парками. Соларіум на даху слугує приватною зоною для вечірнього відпочинку без виходу з дому. Вечори можна проводити в ресторанах порту або на набережній, які знаходяться в зоні доступності пішки або на короткому таксі. Інфраструктура дозволяє обійтися без автомобіля для базових потреб, хоча машина зручна для поїздок у гори або аеропорт.
У радіусі 2 км знаходиться 50 ресторанів, 18 аптек та 6 шкіл, що свідчить про високу насиченість району послугами. На відстані 300 метрів розташований спортивний центр. Для щоденних покупок є супермаркет за 100 метрів. Район характеризується активним міським життям з можливістю поєднувати побутові справи з відпочинком на узбережжі. Наявність парків дозволяє організувати прогулянки з дітьми або домашніми тваринами поруч з домом.
На карті видно центричне положення об'єкта між міським парком та набережною. Підкреслена близькість до порту та пляжів Ла-Рада, а також зручний виїзд на дорогу N-340. Район оточений міською забудовою з зеленими зонами поруч.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на заході Коста-дель-Соль, між Марбельєю (25 км) та Гібралтаром. Це дозволяє легко доїхати до великих торгових центрів Марбельї, зберігаючи при цьому більш спокійну та традиційну атмосферу іспанського міста. Місто має свою автономію з розвиненими медичними центрами та освітніми установами, що робить його самодостатнім місцем для проживання.
Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 64 км, аеропорт Гібралтару, 36 км. До пляжу Ла-Рада можна дійти пішки приблизно за 10 хвилин. Поля для гольфу Valle Romano та Azata Golf знаходяться в 4-5 хвилинах їзди на автомобілі. Порт Естепона з його яхтовою стоянкою та ресторанами розташований за 1,6 км. Зупинки громадського транспорту є в пішій доступності, забезпечуючи зв'язок з сусідніми містами.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується середньорічною температурою 19,2°C та понад 3000 сонячними годинами на рік. Поблизу піднімається гірський масив Сьєрра-Бермеха, що впливає на мікроклімат, захищаючи від сильних вітрів. Висота над рівнем моря становить 19 метрів, а похил до пляжу є мінімальним (2,4%), що полегшує пересування. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий піщаний пляж Ла-Рада має довжину понад 2 км і розташований у 800 метрах. Це蓝 прапор (Blue Flag) пляж з розвиненою інфраструктурою. Пляж Playa del Cristo знаходиться в 1,6 км, більш захищений від хвиль. У районі доступні 134 спортивні об'єкти, включаючи гольф-клуби, тренажерні зали та майданчики для водних видів спорту. Маріна Естепона пропонує можливості для водного туризму та риболовлі.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL650483
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
