Acest penthouse duplex, situat în centrul orașului Estepona, oferă o suprafață totală de 185 m² distribuită pe două nivele. Construit în 2020, imobilul se află la etajul 7, beneficiind de acces cu lift și o poziție urbană centrală. Proprietatea include un solar privat de 70 m² și o terasă, oferind vedere panoramică la oraș și munți. Proximitatea față de zonele comerciale, școli și plaja La Rada definește contextul locativ, integrând rezidența în infrastructura urbană existentă.
În comparație cu proiectele noi din zona vestică a Costa del Sol, cum ar fi Acqua Gardens sau Isidora Living, acest penthouse oferă o poziționare diferită prin caracterul său central. Proiectele precum Acqua Gardens sunt adesea situate la periferie, oferind facilități extinse tip resort, dar la o distanță mai mare față de centrul istoric. Acest penthouse din centrul Estepona schimbă accentul pe accesibilitate și integrare urbană. Comparativ cu MarAlto, acest imobil are o vechime mai mare (2020) dar beneficiază de o poziție deja maturizată a cartierului, cu vegetație stabilită și servicii imediate. Prețul de pornire de 639.000 de euro este peste media proiectelor entry-level, reflectând caracterul de penthouse, solarium-ul generos și includerea parcării private. Diferența majoră constă în eficiența spațiului: deși multe proiecte noi oferă apartamente cu 2 dormitoare în acest buget, această unitate oferă 3 dormitoare și o zonă de exterior extinsă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona urbană centrală a Estepona, proiectul se află la o distanță scurtă de mers pe jos față de plajă și port. Imobilul este înconjurat de facilități urbane, inclusiv supermarketuri și servicii medicale, poziționându-se într-un cartier cu densitate rezidențială mixtă și acces direct la infrastructura orașului.
Dispunând de trei dormitoare și un solar generos, proprietatea răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau lucrători de la distanță. Distribuția pe două niveluri separă zona de zi de zona de dormit, în timp ce terasa și solarium-ul extind spațiul exterior pentru utilizare pe tot parcursul anului.
Imobilul a fost finalizat în anul 2020, fiind clasificat ca locuință nouă. Proprietatea este gata de ocupare imediată, având o stare de finisare conform standardelor actuale. Componentele de construcție, inclusiv sistemul de aer condiționat și izolația, reflectă normele tehnice din perioada respectivă.
Proprietatea nu dispune de o grădină la nivelul solului, având caracteristicile unui apartament la înălțime. Orientarea nord-vestică implică o expunere diferită la soare față de orientările sudice. Accesul în clădire se face printr-un lift comun, iar piscina este partajată cu ceilalți rezidenți.
Acest imobil se potrivește unor profiluri care caută o rezidență permanentă sau o secundară funcțională într-un mediu urban. Configurația cu trei dormitoare și diverse zone externe îl face adecvat pentru familii care necesită spațiu de distribuție, dar și pentru cupluri care primesc vizite frecvente. Persoanele care lucrează de la distanță pot beneficia de posibilitatea de a amenaja un birou separat, profitând de liniștea oferită de înălțimea față de stradă și de accesul rapid la facilitățile orașului. De asemenea, investitorii interesați de piața de închirieri pe termen lung pot găsi aici o oportunitate, dat fiind că Estepona este un oraș rezidențial activ pe tot parcursul anului. Pentru cei care doresc să minimizeze utilizarea mașinii, locația centrală elimină barierele de mobilitate pentru cumpărături curente, ieșiri sociale sau accesul la plajă. Totuși, orientarea nord-vestică poate fi un factor de decizie pentru cei care prioritizează expunerea maximă la soare după-amiaza târziu.
Construcția datează din 2020, ceea ce implică respectarea reglementărilor de eficiență energetică și structurale mai recente. Structura duplex include o scară interioară de design, element care conferă caracter spațiului, dar care necesită considerare pentru mobilitatea internă. Finisajele interioare descriu o bucătărie separată și echipată, optimizată pentru funcționalitate practică. Baia principală, anexată dormitorului matrimonial, este modernă, dotată cu duș și mobilier de lemn. Terasele și solarium-ul de 70 m² reprezintă puncte forte ale finisajului exterior, oferind spații suplimentare de utilizare. Parchetul, gresia și tâmplăria moderne contribuie la estetica generală, orientată către un stil contemporan. Sistemul de aer condiționat este instalat, asigurând controlul climatului interior. Starea de conservare este descrisă ca fiind „în stare excelentă”, ceea ce indică lipsa nevoilor majore de renovare imediată. Locul de parcare privat și camera de depozitare sunt elemente care adaugă valoare practică ansamblului.
Prețul indicat pornește de la 639.000 de euro pentru o suprafață totală de 185 m². În comparație cu alte proiecte noi din zonă, cum ar fi MarAlto sau Acqua Gardens, acest penthouse se poziționează într-un segment de preț mediu-superior, justificat de suprafața extinsă, locul de parcare inclus și finisajele recente. Costul per metru pătrat reflectă locația centrală și caracterul de penthouse cu solarium privat.
Acest penthouse se încadrează într-un ritm de viață urban-centrat, unde majoritatea necesităților zilnice pot fi satisfăcute pe jos. Locația din centrul orașului Estepona înseamnă că facilitățile precum supermarketuri, farmacii și restaurante sunt accesibile în câteva minute de mers pe jos, reducând dependența de automobil pentru activitățile de bază. Diminețile pot începe pe terasa privată sau în solarium, cu vedere către oraș și munți, înainte de a coborî în oraș. Proximitatea față de plaja La Rada, la aproximativ 800 de metri, permite integrarea plimbărilor pe faleză în rutina săptămânală. Deși centrul orașului oferă dinamism și activitate, poziția la etajul 7 asigură un anumit grad de detașare față de zgomotul stradal. Structura pe două nivele facilitează separarea zonelor de activitate: nivelul inferior găzduiește zona de zi și bucătăria, în timp ce nivelul superior adăpostește dormitoarele și solarium-ul. Această configurare este funcțională pentru gospodării care doresc să delimiteze spațiile de relaxare de cele de întâlnire. Prezența unui spațiu de birou integrat în unul dintre dormitoare sau convertibil dintr-un dressing reflectă adaptabilitatea la tendințele moderne de muncă hibridă.
Mediul imediat este definit de caracterul urban al Estepona. La mai puțin de 100 de metri se află un supermarket, iar la 237 de metri o farmacie, ceea ce asigură acoperirea nevoilor curente. Infrastructura educațională este prezentă în raza de 2 km, cu mai multe școli, sugerând un mediu adecvat pentru familiile cu copii. Zona dispune de o rețea de transport public cu opt linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea către alte zone ale orașului sau către localitățile învecinate, cum ar fi Marbella. Deși o mașină este utilă pentru explorarea regiunii, pentru deplasările intra-urbane, mersul pe jos sau bicicleta sunt opțiuni viabile, dat fiind terenul predominant plat. Spitalul se află la 1,1 km distanță, oferind acces rapid la servicii medicale specializate. Activitățile sportive sunt bine reprezentate prin prezența mai multor centre sportive în proximitate imediată.
Harta indică poziția centrală a imobilului în Estepona, evidențiind distanțele scurte față de plajă și principalele axe rutiere. Zona este marcată de o densitate moderată a construcțiilor, cu acces facil la port și bulevardele comerciale. Zona montană a Sierra Bermeja este vizibilă în nord, indicând bariera naturală a regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, acționând ca o poartă spre regiunea Campo de Gibraltar. La 25 km est se află Marbella, centrul turistic și economic al zonei, în timp ce Málaga, capitala provinciei, se află la 73 km. Această poziționare oferă acces la serviciile metropolei Málaga, menținând în același timp un ritm de viață local și o densitate populațională mai mică decât în zonele mai aglomerate din est.
Plaja La Rada este situată la aproximativ 800 de metri distanță, fiind accesibilă într-o plimbare scurtă. Plaja Playa del Cristo, offerind ape mai calme, se află la 1,6 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt situate la aproximativ 4-5 km, necesitând deplasare cu autoturismul. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 64 de kilometri în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar la 36 de kilometri. Portul din Estepona, un punct de interes pentru navigație și agrement, este situat la 1,6 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Registrația istorică arată aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, favorizând un stil de viață în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Peisajul este marcat de prezența Sierra Bermeja, un masiv muntos care atinge 1.449 de metri la vârful Los Reales. Altitudinea de 19 metri a proiectului asigură o ventilație naturală bună fără a fi expus curenților puternici de altitudine. Orientarea nord-vestică a apartamentului va influența expunerea la soare, oferind lumină naturală abundentă în a doua parte a zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja La Rada, principala faleză urbană, deține steagul Albastru, ceea ce indică standarde ridicate de calitate a apei și servicii. Aceasta este o plajă extinsă, nisipoasă, echipată cu promenadă și zone de joacă, fiind ideală pentru utilizarea zilnică sau activități sportive. În apropiere se află Playa del Cristo, o plajă mai protejată. Puerto Estepona, situat la 1,6 km, funcționează ca un centru de agrement și navigație. Recrearea terestră este asigurată de numeroasele facilități sportive din zonă, incluzând săli de fitness și terenuri de padel. Pentru iubitorii de natură, zonele montane din Sierra Bermeja oferă trasee de drumeție la o distanță scurtă cu mașină.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL650483
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
