与周边的现房或期房项目如Isidora Living Las Mesas或MarAlto相比，这套公寓的定位略有不同。那些项目通常位于城市边缘或高尔夫球场附近，提供更多的社区设施和封闭式管理。而这个项目位于市中心，侧重于步行便利性和直接接触城市设施。虽然周边项目的价格可能从479,000欧元起，但市中心的物业通常因为地段而单价较高。与全新的期房不同，这套房产已完工，买家可以立即看到物理状态和周边环境的实际情况，避免了期房常见的施工延误风险。其西北朝向在城市环境中可能比完全朝南的海滨住宅略逊一筹，但提供了广阔的城市和山景，这在低层建筑中较少见。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳的市区核心地带，周边配套设施完善。住户可步行至当地商店、学校和游乐场。项目距离海滩和港口仅数分钟路程，靠近公共交通站点，属于典型的城市生活区域，日常出行和购物需求均可通过步行或短途骑行解决。
该物业通过分层布局满足家庭或远程工作的居住需求。内部设有独立厨房和专用储物空间。露台和屋顶天台的结合提供了户外活动区域。配套的地下停车位和储藏室解决了车辆停放和物品收纳的实际问题，适合需要储物空间和户外休憩区域的住户。
项目已于2020年竣工，属于现有房源，非期房。建筑结构完整，内部装修已就绪。作为2019-2020年开发周期的产物，该住宅符合当时的建筑标准，配备空调系统和现代化管道设施，买家可即刻入住，无需等待施工进度。
该物业位于城市中心，不具备封闭式住宅小区的私密性或大型花园景观。公寓朝向西北，并非所有区域都能获得全天候阳光。由于位于七层，视野虽开阔，但受到周围城市建筑的影响。此外，该房产不提供私人泳池，仅共享屋顶游泳池。
该住宅适合那些主要居住地需要在市中心的人，无论是作为主要住宅还是长期度假屋。对于有孩子需要就近上学的家庭，附近的学校和教育设施是一个优势。同时，其布局也适合远程工作者，特别是需要独立工作空间的人。由于其楼层较高并配有电梯，也适合老年人群，无需担心爬楼梯的问题。对于那些不想依赖汽车进行日常购物和娱乐的人来说，这里的地理位置提供了极大的便利。此外，寻求投资物业的买家可能会考虑其出租潜力，特别是面向希望在旺季短期租赁的游客，尽管其位置在市中心而非度假区边缘。
建筑于2020年完成，采用了现代化的建筑标准。内部设有独立厨房，布局注重实用性。使用了嵌入式衣柜和现代化洁具。设计楼梯连接上下两层，显示出建筑结构的特色。70平方米的屋顶天台铺设了适合户外使用的材料。公寓配备了空调系统，确保室内温度控制。装修风格偏向现代简约，维护状况良好。窗户和门的设计旨在连接室内外空间，最大化自然采光。
该房产的要价从639,000欧元起。作为位于埃斯特波纳中心的顶楼公寓，其价格反映了其面积和位置的优势。包含私人停车位和储藏室。与该地区的新建项目相比，由于是2020年完工，其价格可能已包含部分市场溢价。由于是单套房产，供应情况仅限一套，具体取决于当前的销售状态。
在这里生活意味着城市节奏与海滨便利的结合。早晨可以在露台上享用咖啡，眺望城市景观和远处的山脉。由于位于七楼，街道的噪音相对减弱，但仍能感受到城市的活力。日常采购非常方便，超市在百米之内，步行即可到达市中心选购生活用品。下午可以步行前往海滩或港口散步，享受海风。对于需要在家办公的人来说，其中一间卧室目前被规划为办公室，可直接通往露台，提供了安静的工作环境。傍晚时分，70平方米的屋顶天台是社交或放松的理想场所，可以俯瞰埃斯特波纳的城市天际线和周围的山脉轮廓。整体居住体验以实用和便捷为主，适合那些希望减少通勤时间并直接享受城市基础设施的人群。这种步行可达的生活方式是安达卢西亚沿海城市的一大特色。
埃斯特波纳是一个拥有约80,000居民的城市，提供了完整的服务网络。项目周围步行范围内有大量的餐厅和咖啡馆。医疗设施包括附近的健康中心和药房。该地区有发达的公共交通系统，共有8条线路和50个站点，方便前往周边地区。对于汽车使用者，主要道路连接方便，可快速通往马拉加机场或阿尔赫西拉斯。港口区域提供餐饮和游艇服务，是社区活动的一个中心。该区域的体育设施丰富，包括附近的健身房和体育中心。
该地图显示了埃斯特波纳中心的物业位置。它突出了与海滩、城市中心和港口的近距离。还标出了通往N-340/A-7公路的连接，这些公路通往东面的马尔贝拉和西面的直布罗陀。海拔较低且地形平坦。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省西部海岸。它距离马尔贝拉约25公里，距离较大的城市阿尔赫西拉斯约42公里，距离马拉加市约73公里。这使得它处于西部太阳海岸的中心位置，既受益于马尔贝拉的设施，又保持了埃斯特波纳相对较小的城镇氛围。它是探索更广泛安达卢西亚区域的一个便利基地。
该物业的位置确保了高度的可达性。距离最近的Playa de Estepona海滩仅约500米，步行约6-7分钟即可到达。La Rada海滩在800米范围内。马拉加机场距离约64公里，驾车通常需要不到一小时。最近的超市仅104米，药店237米。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场约4公里。港口区域在1.6公里范围内，适合沿海岸散步。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的年平均气温约为19.2摄氏度，属于典型的地中海气候。年日照时间超过3,800小时，提供了充足的阳光。游泳季节可持续约五个月，海水温度适宜。项目位于海拔19米处，地势平坦，通往海滩的坡度仅为2.4%，对步行者非常友好。背景中的Bermeja山脉影响了当地的微气候，并在冬季为该地区提供了一定的遮挡。西北朝向意味着下午和傍晚会有直接的阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的海滩包括Playa de Estepona和La Rada，这些是城市的主要海滨区域，提供沙滩和休闲设施。Playa del Cristo是一个较小的海湾，距离稍远。在休闲方面，附近有134个体育设施。高尔夫球手可以在Valle Romano、Azata或Estepona高尔夫球场打球，这些球场都在5-6公里范围内。港口区域不仅提供游艇泊位，还有大量的海鲜餐厅。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL650483
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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