近隣のIsidora Living Las MesasやAcqua Gardensは価格が50万ユーロ台からとなっており、本物件の639,000ユーロはそれより高めに設定されています。この差は、ペントハウスという物件カテゴリー、既に完成している即時性、そして市中心部の立地価値に起因します。新築計画物件は価格が低い傾向がありますが、完成リスクや待機時間が伴うため、本物件はリスクを回避したい購入者にとっての代替案となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はエステポナの市街地内にあり、海岸線および港湾部に近接しています。周辺は商業施設や公共サービスが集中するエリアで、徒歩や自転車での移動が可能なインフラを備えています。
3つの寝室と複数のテラスを備え、ファミリー利用や在宅勤務に対応するレイアウトです。専用の駐車場と収納スペースが含まれ、都市生活における機能的なニーズを満たす設計となっています。
建設は2020年に完了しており、入居待ちの状態はありません。7階のデュプレックス構造でエレベーターがあり、屋上には共用プールが設置されています。
1階の住戸ではないため、庭からの直接のアクセスはありません。北西向きの配置であり、南向きの物件と比較して日当たり条件が異なります。専用のプールはなく、共用施設の利用となります。
建設の遅延リスクを回避し、即時に入居したい購入者に適しています。また、日常的な移動に車を依存せず、徒歩で街の機能を利用したいニーズにも合致します。広大なソラリウムや独立したキッチンを求める場合には理想的ですが、広い専用庭や完全な静寂を必要とする場合には制約がある可能性があります。
2020年の建設に基づき、現代的な基準で施工されています。デザイナー階段が2層を結ぶ建築的な特徴を持っています。キッチンは実用的かつ独立したレイアウトで、浴室は木製の洗面台を用いたモダンな仕上げです。空調設備は完備されており、快速な施工品質を示唆しています。
価格は639,000ユーロから設定されています。この価格には専用駐車場と納戸が含まれます。近隣の新築プロジェクトであるIsidora Living（519,000ユーロ〜）やAcqua Gardens（524,600ユーロ〜）と比較すると、中心部のペントハウスとして完成済みであることに起因するプレミアムが含まれています。
このエリアでの生活は、都市機能の近さに大きく依存します。104メートル先にスーパーマーケット、237メートル先に薬局があるため、日常の買い物は車なしで可能です。しかし、市街地の中心部であるため、通年を通じて一定の賑わいや都市騒音が存在します。屋上の70平方メートルのソラリウムは、市街地の喧騒から離れたプライベートな空間を提供し、周囲の山並みを眺めることができます。
エステポナは人口約79,000人の都市で、半径2キロメートル圏内に50軒のレストランと22軒のカフェがあります。病院は1.1キロメートル、教育機関も近距離にあり、都市環境としての利便性が極めて高い地域です。
地図は、エステポナの市街地と海岸線の近接性を示しています。物件は市の中心部にあり、ラダ・ビーチや港へのアクセス経路が明確に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャの西約25キロメートル、マラガ市の西約73キロメートルに位置し、コスタ・デル・ソルの西側地域における主要な拠点となっています。ジブラルタルまでは約36キロメートルです。
最寄りのPlaya de Esteponaへの距離は524メートルです。マラガ空港までは34キロメートル、ゴルフコースのValle Romanoへは4.1キロメートルです。これらの施設へのアクセスは良好ですが、空港移動には車や公共交通機関の利用が必要です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は19.2度、日照時間は3,848時間であり、穏やかな気候が特徴です。水泳可能なシーズンは年間5ヶ月間続き、標高19メートルの平坦な地形（ビーチへの勾配2.4%）により、海岸散歩などのアウトドア活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のラダ・ビーチはブルーフラッグの認定を受けており、水質と設備が維持されています。4キロメートル圏内に複数のゴルフコースがあり、スポーツ施設やマリーナも近いため、海洋レジャーやスポーツ活動の選択肢が豊富です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL650483
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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