Этот готовый к заселению пентхаус-дуплекс расположен в центральной части Эстепоны, в районе с развитой городской инфраструктурой. Общая площадь объекта составляет 185 квадратных метров, расположенных на седьмом этаже здания с лифтом. Планировка включает три спальни и три санузла, что подходит для семейного проживания. Ключевой особенностью является наличие частного солериума площадью 70 квадратных метров и террасы. Строительство было полностью завершено в 2020 году, исключая риски, связанные со стройкой. В стоимость также включены парковочное место и кладовая.
По сравнению с новыми проектами, такими как Isidora Living или Acqua Gardens, которые часто находятся на окраинах или у пляжа, этот объект предлагает глубокую городскую интеграцию. Цена выше, чем у MarAlto, но ниже, чем у пентхаусов в первой линии моря Марбельи. В отличие от новостроек, этот объект не рискует задержками сдачи. Основное отличие от проектов в Новой Андалусии, это пешеходная доступность к услугам центра без зависимости от автомобиля. Локация обеспечивает более стабильный спрос на аренду в межсезонье из-за городской инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Эстепоны в пешей доступности от побережья. Район отличается высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Вокруг расположены многоквартирные дома, коммерческие помещения и общественные здания. Расстояние до исторического центра составляет менее одного километра.
Пространство распределено на двух уровнях, что позволяет зонировать отдых и работу. Наличие трех спален обеспечивает размещение семьи или гостей. Встроенные шкафы и отдельная прачечная создают условия для организации быта. Солериум предоставляет дополнительные квадратные метры на открытом воздухе без необходимости ухода за земельным участком.
Объект введен в эксплуатацию в 2020 году, что соответствует категории вторичного жилья в хорошем состоянии. Никаких строительных работ в районе не проводится. Объект готов к немедленному заселению и использованию. Техническое состояние здания оценивается как современное, с соответствующими нормативами по энергоэффективности.
Пентхаус не имеет прямого выхода к морю, расстояние до пляжа составляет около 800 метров. Ориентация на северо-запад предполагает меньше солнечного света в вечернее время по сравнению с южными фасадами. В доме отсутствует частный бассейн; доступен общий бассейн на крыше. Окружение является городским, что может подразумевать наличие фонового шума.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье для постоянного проживания или длительного пребывания. Конфигурация спален подходит для семей с детьми или для размещения гостей. Наличие рабочего пространства в одной из комнат и доступа к террасе подходит для удаленной работы. Локация удобна для тех, кто не планирует ежедневно использовать автомобиль. Объект может рассматриваться как инвестиция для долгосрочной аренды из-за близости к центру и морю.
Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. Санузлы оборудованы современной сантехникой и мебелью под раковину. На кухне установлена бытовая техника. Полы покрыты материалами, устойчивыми к износу. Окна обеспечивают звукоизоляцию, важную для городской среды. Кондиционирование позволяет поддерживать комфортную температуру. Архитектурная лестница на второй уровень выполнена в современном дизайне. Общие зоны здания поддерживаются в чистоте.
Цена объекта составляет 639 000 евро. В эту сумму входит парковочное место и кладовая комната, что часто оплачивается отдельно в других проектах. Объект относится к среднему и высокому ценовому сегменту для центральной Эстепоны. Отсутствие необходимости ждать достройки или платить поэтапно снижает финансовые риски. Рыночная стоимость соответствует предложению готовых пентхаусов с солериумом в этой зоне.
Локация предполагает городской образ жизни с высокой степенью автономности от автомобиля. Все повседневные услуги, включая супермаркеты, банки и аптеки, находятся в радиусе короткой прогулки. Центр Эстепоны известен своими ухоженными улицами, что создает приятную среду для прогулок. Вечерняя жизнь сосредоточена в районе порта и старого города, где расположено множество кафе. Близость к пляжу Ла-Рада позволяет регулярно совершать прогулки вдоль набережной. Район остается активным в течение всего года, что обеспечивает постоянный доступ к сервисам. Наличие близлежащих школ делает район пригодным для семей с детьми. Прямой доступ к шоссе А-7 находится рядом, обеспечивая быструю связь с другими городами побережья.
Эстепона предлагает баланс между туристической инфраструктурой и городскими услугами для местных жителей. В городе работает система общественного транспорта, соединяющая разные районы. Наличие школ и медицинских центров делает город пригодным для жизни. Портовая зона обеспечивает доступ к морским прогулкам и ресторанам. Городская администрация активно поддерживает благоустройство улиц и парков.
Карта демонстрирует центральную локацию объекта в Эстепоне. Синяя линия указывает на прибрежную зону и пляж Ла-Рада. Зоны зеленого цвета обозначают гольф-поля на западе. Значки отмечают расположение школ и медицинских центров в пешей доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в западной части провинции Малага. Это один из последних крупных городов перед провинцией Кадис. Близость к Гибралтару (42 км до города) обеспечивает альтернативное направление для путешествий. Расстояние до туристического центра Марбельи составляет 25 км на восток по шоссе А-7.
Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 64 км, время в пути на автомобиле около 50 минут. Аэропорт Гибралтара находится ближе, 36 км, но требует пересечения границы. Пляж Ла-Рада находится в 800 метрах. Поля для гольфа Valle Romano и Azata Golf находятся в 4-5 км. Ближайшая больница, в 1,1 км. Магазины, в 100 м.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19,2°C. Количество солнечных часов превышает 3800 в год. Период для купания длится с мая по октябрь. Близость гор Сьерра-Бермеха создает естественный барьер от ветров и влияет на микроклимат. Влажность воздуха находится в комфортном диапазоне благодаря прибрежному расположению.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Ла-Рада, это городской песчаный пляж длиной более 2 км, отмеченный Голубым флагом. Пляж оборудован душами, пляжными барами и зонами для спорта. В бухте Плайя-дель-Кристо воды спокойнее. В окрестностях есть несколько гольф-клубов, предлагающих поля международного уровня. Марина Эстепона предоставляет услуги для яхтсменов.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL650483
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
