Ez a duplex penthouse Estepona központjában, Málaga tartományban helyezkedik el. A 2020-ban befejezett épület 7. emeletén található lakás összesen 185 négyzetmétert kínál. A 105 négyzetméteres belső tér mellett egy 11 négyzetméteres terasz és egy különleges, 70 négyzetméteres napozóterasz is tartozik hozzá. Az ingatlan közigazgatásilag Estepona városához tartozik, lakott, városi környezetben, közvetlen közel a szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz.
Ezt a városközponi penthouseot össze lehet hasonlítani a közelben lévő újabb fejlesztésekkel, mint az Isidora Living Las Mesas (519 000 eurótól) vagy az Acqua Gardens (524 600 eurótól). Míg ezek a projektek gyakran újépítésűek és közösségi kertekkel rendelkeznek, jelenlegi ingatlan a kész állapota és a nagy tetőterasz (70 m²) miatt kínál alternatívát. A MarAlto projekt (479 000 eurótól) árképzése alacsonyabb, de a jelenlegi lakás közvetlenebb városi elhelyezkedést és biztosabb közösségi infrastruktúrát kínál a már beépített Estepona központjában. A vásárlóknak egyensúlyt kell teremteniük az újépítésű projektek 'jövőbeli ígérete' és a kész, azonnal beköltözhető, belvárosi ingatlanok konkrét értéke között. A penthouse típus ritkább a spanyol piacon, mint az apartman, ami extra téri értéket ad a földszinti lakásokhoz képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona sűrűn beépített belvárosában található, ahol a városi funkciók dominálnak. A tengerpart a Playa de Estepona irányában mintegy 500 méterre, a kikötő pedig 1,6 kilométerre fekszik. A környezetet lakó- és kereskedelmi épületek alkotják, ami magas fokú kényelmet biztosít a mindennapi életben.
Az elrendezés három hálószobát és három fürdőszobát tartalmaz, ami elég térértéket kínál. Az egyik hálószoba jelenleg gardróbszobaként, egy másik irodaként funkcionál, de visszaalakíthatók. A konyha elválasztott a napi élettértől, ami a tisztaságot és a rendet szolgálja. A tetőterasz extra helyet biztosít a kikapcsolódáshoz.
Az épület 2020-ban készült el, így jelenleg használatban lévő, kész állapotú ingatlanként definiálható. Nem folynak építési munkálatok, az átadás megtörtént. A technikai felszereltség magában foglalja a légkondicionálást, az különleges tervezésű lépcsősort és a közös tetőmedencét, amely a lakóknak szolgál.
A lakás nem rendelkezik saját medencével, csak közös használatúval. A tájolás Észak-Nyugati, ami kevesebb közvetlen napfényt jelent a déli fekvésű ingatlanokhoz képest, bár a tetőterasz kompenzálhatja ezt. A belső tér némileg kisebb, mint a teljes terület, mivel a külső terek (terasz, solarium) teszik ki a maradékot.
Ez az ingatlan megfelel azoknak, akik az urbanitást és a tengerpart közelségét keresik egy légtérben. Alkalmas lehet külföldiek számára, akik egész évben vagy hosszabb időt töltenének itt, mivel a szolgáltatások (orvos, iskola, boltok) a közelben vannak. A különálló irodaként használható hálószoba és a közeli infrastruktúra vonzó lehet a távmunkában dolgozóknak. Azok számára, akik nem akarnak várni egy új épület átadására, és azonnali, megbízható állapotot keresnek, ez a projekt alkalmas. A tetőterasz jelenléte miatt azoknak is ajánlott, akik a privát szabadtéri tereket értékelik a közösségi medencékkel szemben. A 70 négyzetméteres extra tér ritkaságszámba megy a sűrűn beépített belvárosban. A három hálószoba rugalmasságot nyújt vendégek fogadására vagy családi használatra.
A 2020-as befejezés modern építészeti megoldásokat és technológiát takar, az 'új építésű' kategória előnyeivel, de kész állapotban. A lakás beépített szekrényekkel és légkondicionálóval rendelkezik, ami a komfortot növeli a meleg nyári hónapokban. A fürdőszobák fa elemekkel és modern szaniterek vannak kialakítva, amelyek a kortárs designra utalnak. A nappaliból nyíló terasz és az erre vezető dizájn lépcső vizuális közvetítőelemként működik a szintek között. A konyha különálló és felszerelt, ami praktikus választás a napi tevékenységek szervezésére. A 70 négyzetméteres napozóterasz a tetőn kiemelkedő funkció, amely növeli a lakás értékét; egy része műfűvel borított a képek alapján, ami csökkenti a karbantartási igényt. A lakáshoz tartozik egy privát parkolóhely és egy tárolóhelyiség, ami fontos a városi parkolás nehézségei miatt.
A kért árszint 639 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 185 négyzetméteres teljes alapterületet, amely jelentősnek számít a városközponi penthouse kategóriában. A legolcsóbb helyi újépítésű projektek, mint a MarAlto, 479 000 eurótól indulnak, de gyakran kisebb alapterülettel. Az árképzés reflektálja a közvetlen városi elhelyezkedést, a kész állapotot és a nagy, privát tetőterasz értékét. A piaci adatok szerint a régió medián jövedelme 16 450 euró, ami kontextust ad az árkategória elhelyezkedéséhez.
Estepona központi negyedei nyüzsgőek és sokszínűek, élénk városi légkörrel. Ez a penthouse a hetedik emeleten helyezkedik el, lehetővé téve, hogy a lakó a város szívében legyen, mégis emelkedve az utca zajja felett. A reggeli kávé a 70 négyzetméteres tetőteraszon városnézettel indulhat, ahonnan a Sierra Bermeja hegyei és a város házai láthatók. Délután a közeli La Rada strand, mindössze 800 méterre, vagy a Puerto Estepona kikötője, 1,6 kilométerre, gyalogosan is elérhető. A boltok, gyógyszertárak és éttermek sűrű hálózata biztosítja, hogy az autó használata a hétköznapi teendők során opcionális legyen. A környék 6 iskolával és 2 parkkal rendelkezik 2 kilométeren belül, ami funkcionális környezetet teremt a tartózkodáshoz. Este a városfények és a távolabb lévő tengerparti sétányok nyújtanak kikapcsolódást. A spanyol 'tardeo', vagyis a késő délutáni szociális élet a közeli tereken és éttermekben könnyen beilleszthető a napi ritmusba.
Estepona népessége meghaladja a 79 000 főt, ami egy élénk, mégis emberléptékű várost eredményez. A lakás környékén 2 kilométeres radiusban 50 étterem, 22 kávézó és 18 gyógyszertár található, ami a környék magas szintű szolgáltatottságát bizonyítja. A közlekedési hálózat 8 buszvonallal és 50 megállóval köti össze a városrészeket. A Sierra Bermeja természetvédelmi terület közelsége (csúcs 1449 m) lehetőséget ad a túrázásra, miközben a part menti síkság könnyű közlekedést biztosít. A városban évente 34 helyi ünnepséget tartanak, ami gazdag kulturális életet jelez. Az infrastruktúra magában foglal 2 egészségközpontot és számos oktatási intézményt, ami a tartós lakhatásra való alkalmasságot növeli. A tengerszint feletti magasság alacsony (19 m), így a tengerparti klíma érvényesül.
A térkép Estepona központi részét mutatja, ahol az ingatlan (7. emelet) található. A jelöltek közt látható a közeli La Rada strand, a Puerto Estepona kikötő, valamint a főbb közlekedési útvonalak, mint az A-7 autópálya. A település domborzata a Sierra Bermeja felé emelkedik, míg a partvidék sík. A távolságok a gyalogos közlekedéshez is könnyen becsülhetők a térkép alapján.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a nyugati Costa del Sol egyik legfontosabb városa, stratégiai fekvéssel Malaga és Gibraltár között. Marbellával ellentétben, amely inkább a luxusturizmus központja, Estepona megőrizte autentikus spanyol jellegét és halászati hagyományait. Ez a projekt a városközponthoz közel helyezkedik el, ellentétben a hegyoldalban lévő fejlesztésekkel. A regionális elhelyezkedés előnye, hogy a nagyobb bevásárlóközpontok és a repülőterek könnyen elérhetők, de a helyi zaj és a turisták tömege koncentrálódik a központi sétányokra.
A Playa de Estepona és a La Rada strandok légvonalban 500-800 méterre találhatók, ami gyalog 8-10 percet vesz igénybe. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km, a Gibraltári repülőtér pedig 36 km távolságra van, ami rugalmasságot ad a nemzetközi utazáshoz. Az autópálya (AP-7) és a part menti út (N-340) gyors összeköttetést biztosít Marbella (25 km) és Malaga (73 km) felé. A golfrajongók a 4 km-re lévő Valle Romano Golf és az Azata Golf pályákat érhetik el rövid autózással. A legközelebbi kórház 1,1 km-re, a szupermarket pedig 100 méteren belül található. Az elektromos autótöltők 1,3 km-re vannak, ami a jövőbeni mobilitást támogatja.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája enyhe, az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok. Évente mintegy 3848 órát süt a nap, ami a térség egyik legnaposabb területe. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, kb. 5 hónapon át tart. A Sierra Bermeja hegye, amely 1449 méter magas, védelmet nyújt az északi szelek ellen, és egyedülálló mikroklímát teremt a völgyben. Az ingatlan 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, így a tengerparti szellőzés garantált. A lakás északnyugati tájolása miatt a tetőteraszokon a késő délutáni és esti órákban élvezhető a napfény, elkerülve a kora reggeli és déli tűző napsütést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona tengerpartja a városközelpontban a Playa de Esteponával és a La Rada stranddal kezdődik, amelyek homokos partjukról ismertek és közvetlenül elérhetők gyalog. A La Rada gyakran Kék Zászlós minősítéssel bír, és jól felszerelt liftekkel és zuhanyzókkal. A Playa del Cristo, egy védett öbölben lévő strand, 1,6 km-re található, kedvező a kisgyermekes családoknak a nyugodt vize miatt. A városban több mint 130 sportlétesítmény működik, köztük a Better Bodies konditerem és a Polideportivo Municipal sportközpont. A tengerparti sétányok (Paseo Marítimo) ideálisak a kerékpározásra és a futásra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL650483
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
