Este penthouse duplex localizado no centro de Estepona foi construído em 2020 e apresenta uma área total de 185 m². A propriedade está inserida numa zona urbana consolidada, a curta distância a pé do mar e de serviços essenciais. Com vista para a cidade e para a serra, o imóvel dispõe de uma varanda privativa e de um solárium de 70 m² no piso superior. A localização permite fácil acesso ao porto e às praias de La Rada e del Cristo.
Comparativamente a projetos vizinhos como o Isidora Living Las Mesas (a partir de 519.000€) e o Acqua Gardens (a partir de 524.600€), este penthouse apresenta um valor de entrada superior, justificado pelo estatuto de construção concluída e pronta a habitar, em oposição à compra em planta. O MarAlto posiciona-se num segmento mais económico. Este imóvel destaca-se pela área exterior superior e pela localização consolidada no centro urbano, evitando as incertezas de desenvolvimentos em fase de conclusão. Enquanto os projetos comparativos se situam frequentemente em zonas em expansão, este oferece imediatidade de serviços e integração na malha urbana. A orientação Noroeste é uma especificidade a considerar face às orientações mais comuns de Sul noutras promoções.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se integrado no tecido urbano de Estepona, permitindo o acesso pedonal a supermercados, escolas e centros de saúde. A proximidade do mar, a menos de um quilómetro, define a característica costeira da localização. O acesso às vias principais é facilitado pela posição central, conectando a cidade ao resto da Costa del Sol.
A distribuição duplex separa as áreas de descanso das zonas sociais, proporcionando privacidade aos três quartos. O solárium de 70 m² oferece um espaço exterior adicional para lazer. A flexibilidade de layout permite utilizar um dos quartos como escritório, adaptando-se a necessidades de trabalho remoto ou familiares.
O edifício foi concluído em 2020, apresentando-se como uma construção recente pronta para habitação imediata. Os acabamentos seguem padrões contemporâneos e as infraestruturas, incluindo elevador, estão plenamente operacionais. Trata-se de uma propriedade consolidada, sem os prazos de espera associados a projetos em fase de construção.
A orientação Noroeste implica uma exposição solar diferente da de fachadas viradas a Sul. O ambiente é urbano, pelo que não oferece o isolamento de um complexo fechado ou residencial. O imóvel não dispõe de jardim privativo ao nível do solo, concentrando as áreas exteriores em terraços superiores.
Esta configuração habitacional adequa-se a famílias que necessitam de espaço extra e privacidade sem abdicar da centralidade. A presença de um quarto acessível que pode servir como escritório responde à procura por soluções de trabalho remoto. Também é adequado para quem procura uma residência secundária pronta a usar. A proximidade de serviços médicos e escolares torna o local viável para residência permanente. O interesse centra-se em quem valoriza a liquidez de zonas centrais em detrimento de localizações mais isoladas.
A construção de 2020 assegura o cumprimento das normativas térmicas vigentes. As instalações sanitárias apresentam acabamentos modernos. A cozinha independente é totalmente equipada, utilizando materiais resistentes. O pavimento é flutuante em zonas comuns. A escada de design que liga os dois níveis constitui um elemento arquitetónico diferenciador. As armaduras interiores são fornecidas. A caixa de garagem e a arrecadação privativas complementam a funcionalidade do conjunto.
O preço indicado para esta propriedade é de 639.000 euros. Este valor reflete a localização central e a dimensão total do penthouse. Comparativamente, o mercado local apresenta variações, sendo este posicionado no segmento de habitação recente e consolidada. Os custos adicionais incluem as despesas de condomínio pela manutenção da piscina e áreas comuns. Não estão incluídos custos de financiamento bancário.
Viver neste local implica um ritmo de vida marcado pela conveniência urbana e a proximidade do mar. A localização central permite realizar compras e aceder a restaurantes sem necessidade de veículo. As deslocações à praia de La Rada são possíveis a pé, enquanto o solárium privado serve para momentos de lazer ao ar livre. A presença de escolas e farmácias na envolvente simplifica a gestão diária. O ambiente reflete a dinâmica de uma cidade ativa durante todo o ano. A acessibilidade a estende-se a parques e zonas desportivas, contribuindo para a autonomia no quotidiano.
O envolvente imediato caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços, com cerca de 50 restaurantes num raio de dois quilómetros. A infraestrutura de saúde é garantida pela presença de centros de saúde e hospitais a curta distância. As ligações rodoviárias permitem aceder ao Aeroporto de Málaga em cerca de 45 minutos. A rede de transportes públicos, com oito linhas de autocarro, facilita a mobilidade. A vida urbana integra-se com as zonas costeiras, proporcionando acesso a portos desportivos.
O mapa destaca a localização central do imóvel em Estepona, evidenciando a curta distância a pé até à linha de costa e a proximidade do Porto Desportivo. A representação mostra a acessibilidade às principais vias rápidas e a localização dos campos de golfe na envolvente direta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, servindo de ponto de equilíbrio entre Marbella e Algeciras. Esta posição confere-lhe uma identidade própria, mantendo uma forte componente residencial. A distância de 73 quilómetros até Málaga coloca a cidade numa órbita de periferia relativa à capital, beneficiando de acessibilidades eficientes através da autovia AP-7.
A praia de La Rada situa-se a cerca de 800 metros. O porto de Estepona encontra-se a 1,6 quilómetros. Para os praticantes de golfe, os campos de Valle Romano e Azata Golf estão a aproximadamente quatro quilómetros. O acesso a supermercados e farmácias é imediato, com estabelecimentos a menos de 250 metros. O carregamento de veículos elétricos é possível em estações situadas a cerca de 1,3 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C. A região assegura cerca de 3.848 horas de sol por ano. A vista para a Serra Bermeja contrasta com o litoral plano. A estação de banho estende-se por cinco meses. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a topografia plana até ao mar minimizam os esforços físicos nos deslocamentos. A orientação Noroeste favorece a exposição solar no final do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa de La Rada é o principal areal urbano, reconhecida pelas suas infraestruturas. As instalações desportivas próximas incluem centros municipais e ginásios privados. A oferta de golfe é relevante, com três campos num raio de seis quilómetros. As marinas próximas oferecem oportunidades para a prática de vela. A existência de parques urbanos e miradouros proporciona espaços de lazer passivo e panorâmicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL650483
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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