Dieses fertiggestellte Penthouse befindet sich im städtischen Zentrum von Estepona und wurde im Jahr 2020 errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich über 185 m² auf zwei Etagen, wobei die siebte Etage per Aufzug erreichbar ist. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Objekt Platz für eine Familie oder eine größere Haushaltsgröße. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu städtischen Einrichtungen und zum Strand. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sind im Kaufpreis inbegriffen.
Verglichen mit Neubauprojekten wie Acqua Gardens oder Isidora Living, die oft etwas außerhalb des Zentrums liegen und Preise ab 520.000 Euro aufweisen, bietet dieses Objekt eine zentralere Lage zum Preis von 639.000 Euro. Während Neubauten oft Wartezeiten bei der Übergabe haben, ist dieses Penthouse sofort bezugsfertig. Marbella, das 25 Kilometer östlich liegt, weist deutlich höhere Immobilienpreise auf, was Estepona zu einer günstigeren Alternative macht, jedoch mit einer etwas kleineren internationalen Infrastruktur. Die Größe von 185 m² ist für Penthouse-Objekte in dieser Preisklasse in Estepona als großzügig zu bezeichnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Urbanisation von Estepona, in unmittelbarer Nähe zu täglichen Versorgungsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur etwa 100 Meter entfernt. Die Entfernung zum Strand Playa de la Rada beträgt rund 800 Meter. Die Umgebung ist durch eine flache Topografie mit einer leichten Neigung von 2,4 % Richtung Meer geprägt.
Die Aufteilung als Duplex-Wohnung ermöglicht eine funktionale Trennung von Tages- und Nachtbereich. Ein separates Arbeitszimmer bietet Platz für Heimarbeit. Die Küche ist separat angeordnet, was Kochdunst vom Wohnbereich fernhält. Das private Solarium von 70 m² bietet zusätzlichen Freiraum im Freien, ohne das Grundstück verlassen zu müssen.
Der Baustatus ist 'Gereed', das bedeutet, das Objekt ist bezugsfertig. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2020. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder Unsicherheiten bezüglich der Übergabefristen. Die Technik und die Infrastruktur sind vollständig installiert und funktionstüchtig.
Das Projekt verfügt über keinen eigenen Garten auf Erdniveau. Aufgrund der zentralen Lage in der Stadt ist mit stadtbüblichem Umgebungslärm zu rechnen. Die Nordwest-Ausrichtung bedeutet weniger direkte Morgensonne auf den Terrassen. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Mehrparteienhaus, nicht um ein freistehendes Einfamilienhaus.
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die ein städtisches Leben mit direkter Strandnähe bevorzugen. Die Aufteilung in zwei Ebenen bietet Privatsphäre, was für Familien mit älteren Kindern oder Paare mit Homeoffice-Bedarf vorteilhaft ist. Wer einen Garten braucht, ist hier weniger gut aufgehoben. Die Lage ist auch geeignet für jene, die nicht auf ein Auto im Alltag angewiesen sein möchten, da alles Wesentliche fußläufig erreichbar ist.
Das Baujahr 2020 garantiert zeitgemäße Standards nach der spanischen Bauordnung (CTE). Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Einbauküche und Klimaanlagen zur Temperierung. Die sanitären Anlagen sind modern ausgestattet. Eine auffällige architektonische Besonderheit ist die Designertreppe, die die beiden Ebenen verbindet. Der Bodenbelag und die Fenster wurden zeitgerecht gewählt. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool auf dem Dach, der wartungspflichtig ist.
Der Kaufpreis liegt bei 639.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 3.450 Euro basierend auf der Gesamtfläche. Verglichen mit anderen Projekten in der Region wie Isidora Living (ab 519.000 Euro) oder Acqua Gardens (ab 524.600 Euro) bewegt sich der Preis im höheren Segment, was auf die zentrale Lage, die Größe und den Fertigstellungsgrad zurückzuführen ist. Da es sich um ein bestehendes Objekt handelt, fallen keine Zahlungen während einer Bauphase an.
Der Alltag in Estepona Zentrum ist durch eine hohe Infrastrukturdichte geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf, Bankgeschäfte oder Apothekenbesuche sind zu Fuß erledigbar. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Promenade. Estepona bietet eine Mischung aus spanischem Lokalkolorit und internationalem Tourismus. Die 19 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Lage sorgt für einen leichten Wind und gute Belüftung. Das Leben hier findet weitgehend im Freien statt, sei es auf den zahlreichen Plätzen der Stadt oder in den nahegelegenen Gastronomiebetrieben.
Die Infrastruktur in Estepona ist gut ausgebaut. In einem Umkreis von zwei Kilometern finden sich 50 Restaurants und mehrere Gesundheitszentren. Die Anbindung an das Fernstraßennetz (A-7/N-340) ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe vorhanden. Der Hafen Puerto Estepona bietet zusätzliche Freizeit- und Diningmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über 134 Sporteinrichtungen.
Die Karte zeigt die zentrale Position des Projektes in Estepona. Die Entfernungen zur Küste und den wichtigsten Verkehrswegen sind gut erkennbar. Das Gelände ist weitgehend flach. Die Umgebung ist dicht bebaut mit vielen Grünflächen und öffentlichen Plätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol. Es ist etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Diese Position bietet etwas mehr Ruhe als die Zentren von Marbella oder Málaga, ist aber dennoch gut an die Wirtschaftsräume angebunden. Die nächstgrößeren Städte sind Algeciras (42 km) und Marbella (25 km).
Der Strand Playa de Estepona ist in 524 Metern erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer geraden Linie etwa 64 Kilometer entfernt, Gibraltar rund 36 Kilometer. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind in ca. 4,1 Kilometer Distanz gelegen. Ein Krankenhaus ist 1,1 Kilometer entfernt. E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge sind in 1,3 Kilometer erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona verzeichnet durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 °C. Das Schwimmseizonen, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 °C, dauert etwa fünf Monate. Die Lage an der Sierra Bermeja bietet Schutz vor starken Winden. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Luftfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter die Playa de la Rada und die Playa del Cristo. Letztere ist ein geschützter Strand. Die Region verfügt über zahlreiche Golfplätze, wovon Azata Golf und Estepona Golf die nächsten sind. Es gibt 24 Hotels in der Stadt, was auf eine ausgeprägte touristische Infrastruktur hindeutet. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal sind in der Nähe.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL650483
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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