Ce penthouse duplex est situé au cœur d'Estepona, offrant 185 m² de surface totale répartis sur deux niveaux. Construit en 2020, le bien se trouve au septième étage et est accessible par ascenseur. La disposition comprend une terrasse privée de 11 m² et un vaste solarium de 70 m² au sommet de l'immeuble. La localisation urbaine permet d'accéder à pied aux commerces, aux écoles et à la plage. Le prix de départ est de 639 000 €.
Comparé à des projets voisins comme Isidora Living Las Mesas et Acqua Gardens, ce penthouse offre une surface totale plus importante pour un prix légèrement supérieur. Ces projets concurrents sont souvent situés en périphérie ou en cours de développement, ce qui implique des délais d'attente. Ici, l'avantage réside dans la disponibilité immédiate et la localisation en centre-ville, réduisant les besoins de transport. Le prix au mètre carré se justifie par la combinaison de la centralité et de la rareté d'un solarium de cette taille dans le secteur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le centre urbain d'Estepona, à proximité immédiate des infrastructures quotidiennes. La distance jusqu'à la plage de La Rada est inférieure à un kilomètre. Les supermarchés et les services de santé sont accessibles à pied. Cette centralité offre une connectivité directe avec le réseau routier régional sans être situé sur un axe principal.
La distribution sur deux niveaux sépare les zones de vie des zones de nuit, offrant une fonctionnalité claire. Le solarium de 70 m² répond au besoin d'espace extérieur privatif. La présence de trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, permet une flexibilité d'usage. Le parking privé inclus résout la question du stationnement en zone urbaine.
La construction a été achevée en 2020, classant le bien dans la catégorie du logement récent. Il est disponible immédiatement, sans délais d'attente liés à une phase de construction en cours. Les installations techniques, telles que la climatisation, sont opérationnelles et conformes aux normes de l'époque.
L'orientation Nord-Ouest implique une exposition maximale au soleil en fin de journée plutôt qu'au lever. La configuration duplex avec escalier intérieur nécessite une vigilance pour les personnes à mobilité réduite, malgré la présence d'un ascenseur. L'emplacement en centre-ville implique un environnement sonore ambiant plus présent qu'en zone périphérique.
Ce profil convient aux résidents recherchant un espace de vie étendu en ville. La configuration actuelle avec bureau est pertinente pour les télétravailleurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs urbains. Les investisseurs cherchant un bien clé sur main pour une mise en location immédiate trouveront ici un atout avec la piscine commune et la centralité.
Les matériaux installés correspondent aux standards de construction de 2020. La cuisine est séparée et équipée pour un usage pratique. Les salles de bains disposent de finitions modernes. L'escalier intérieur constitue un élément architectural distinctif. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement. L'isolation et la climatisation assurent un confort thermique adapté au climat local.
Le prix de 639 000 € place ce bien dans une catégorie supérieure pour le centre d'Estepona, justifié par la surface totale de 185 m² et les extérieurs privatifs. Comparativement, des projets comme Isidora Living ou Acqua Gardens proposent des prix d'entrée inférieurs, mais pour des surfaces souvent moindres ou sans solarium équivalent. L'inclusion du parking et du local de rangement ajoute de la valeur à l'offre.
Le rythme de vie à cet endroit est défini par la marche. Les courses quotidiennes, les sorties au restaurant ou l'accès à la plage se font sans véhicule. Les matinées peuvent être consacrées au travail dans l'espace bureau équipé, tandis que les fins d'après-midi se prêtent à la détente sur le solarium à l'abri du vent. La piscine commune sur le toit offre une alternative pour se rafraîchir sans quitter l'immeuble.
Estepona offre une densité élevée de services, avec 50 restaurants et 18 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. L'infrastructure sportive est bien représentée, avec plusieurs centres à moins de 500 mètres. La vie locale s'articule autour de la promenade maritime et du port, accessibles rapidement à pied. Cette autonomie réduit la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes.
La carte illustre la position centrale du projet dans le tissu urbain d'Estepona. On y distingue la proximité immédiate avec la ligne côtière et les axes de transport majeurs. Les points d'intérêt comme les écoles et le port sont clairement identifiés dans un périmètre restreint.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se positionne à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands pôles urbains et une échelle de ville plus humaine. La connexion vers l'autoroute A-7 permet des déplacements rapides vers l'ouest de la Costa del Sol et Gibraltar.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 64 kilomètres, soit un trajet de 45 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar, à 36 kilomètres, offre une alternative pour les vols régionaux. Les terrains de golf de Valle Romano et Azata sont accessibles en moins de 15 minutes. La plage la plus proche se trouve à 800 mètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne se situe autour de 19,2°C. La présence de la Sierra Bermeja à proximité offre un backdrop montagneux visible depuis le solarium. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers le plage facilitent les déplacements piétons.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de La Rada, située à 800 mètres, est la principale zone de baignade. Playa del Cristo, plus abritée, est accessible à 1,6 kilomètres. Plusieurs golfs sont disponibles dans un rayon de cinq kilomètres. Le port d'Estepona, à 1,6 kilomètre, concentre les activités nautiques et de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL650483
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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