Παρουσιάζουμε ένα εκτεταμένο αγροτικό οικόπεδο προς πώληση στην Εστεπόνα, Μάλαγα, έκτασης 25.476 m². Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη ή αγροτική χρήση. Η εγγύτητά του στην ακτή και οι άφθονες φυσικές ομορφιές της περιοχής το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η Εστεπόνα, γνωστή για τη γοητευτική της παλιά πόλη και τις παραλίες της, παρέχει ένα περιζήτητο σκηνικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία στην Εστεπόνα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητά του σε κέντρα όπως το Puerto Estepona και το Polideportivo Municipal υποδηλώνει μια καλά συνδεδεμένη περιοχή, όπου πολλές δραστηριότητες και υπηρεσίες είναι προσβάσιμες χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα μεγάλο αγροτικό ακίνητο ή να αξιοποιήσουν την έκταση για γεωργικούς σκοπούς, όπως η καλλιέργεια εσπεριδοειδών και αβοκάντο. Η ύπαρξη παροχών νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, καθώς και η ευκαιρία ανακαίνισης μιας υπάρχουσας οικίας, καλύπτουν ανάγκες για διαφοροποιημένες επενδυτικές στρατηγικές ή για τη δημιουργία μιας μοναδικής αγροτικής κατοικίας.
Αν και η κύρια έκταση του οικοπέδου προορίζεται για αγροτική χρήση, υπάρχει μια υφιστάμενη οικία περίπου 203 m² που χρήζει ανακαίνισης. Αυτό το στοιχείο παρέχει μια βάση για πιθανή ανάπτυξη ή αναβάθμιση, ενσωματώνοντας σύγχρονες ανέσεις σε ένα παραδοσιακό περιβάλλον, ενώ η υπόλοιπη έκταση παραμένει διαθέσιμη για γεωργικές δραστηριότητες ή περαιτέρω ανάπτυξη.
Αυτό το ακίνητο είναι ένα αγροτικό οικόπεδο, κυρίως κατάλληλο για γεωργική εκμετάλλευση. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι ή ένα οικόπεδο για άμεση κατασκευή οικιστικής μονάδας χωρίς περαιτέρω μελέτες ή αλλαγές στη χρήση γης. Η ανακαίνιση της υφιστάμενης οικίας απαιτεί επιπλέον χρόνο και πόρους.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για τον επενδυτή που θέλει να εκμεταλλευτεί τη γη για γεωργική παραγωγή, αξιοποιώντας τα 400 πορτοκαλί και 40 αβοκάντο δέντρα, καθώς και τον οπωρώνα με σύστημα άρδευσης και ιδιόκτητο πηγάδι. Επίσης, απευθύνεται στον κατασκευαστή ή τον ιδιώτη που βλέπει τη δυνατότητα ανακαίνισης της υφιστάμενης οικίας 203 m² για δημιουργία μιας αγροτικής κατοικίας ή ενός τουριστικού καταλύματος. Η εγγύτητα στην παραλία (524μ) και στις αστικές ανέσεις της Εστεπόνα την καθιστούν ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει τη φύση με την ευκολία της πόλης. Η τοποθεσία, σε μια περιοχή με 137 km² συνολικής έκτασης και υψόμετρο που φτάνει τα 1.449μ στα βουνά Sierra Bermeja, προσφέρει ένα ευρύ φάσμα δυνατοτήτων, από αγροτικές δραστηριότητες έως απόλαυση του μεσογειακού κλίματος.
Η περιγραφή του ακινήτου επικεντρώνεται στην αγροτική του φύση. Η υπάρχουσα οικία των 203 m² περιγράφεται ως 'προς ανακαίνιση', υποδηλώνοντας ότι δεν παρέχει σύγχρονες προδιαγραφές ή φινιρίσματα. Η αξία του ακινήτου έγκειται κυρίως στην έκταση της γης (25.476 m²), την ύπαρξη οπωρώνα με πορτοκαλιές και αβοκάντο, καθώς και την παροχή νερού και ηλεκτρικού ρεύματος. Οποιαδήποτε αναφορά στην 'ποιότητα' θα αφορούσε τις δυνατότητες ανακαίνισης της οικίας ή την περαιτέρω ανάπτυξη της γης, παρά την ύπαρξη έτοιμων, υψηλής ποιότητας φινιρισμάτων.
Το εν λόγω αγροτικό οικόπεδο πωλείται στην τιμή των 800.000 €. Η έκταση των 25.476 m² και η συμπερίληψη μιας οικίας 203 m² προς ανακαίνιση, μαζί με την ύπαρξη οπωρώνα με 400 πορτοκαλιές και αβοκάντο, δικαιολογούν αυτή την τιμολόγηση. Η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της γης, τις υπάρχουσες καλλιέργειες, την παροχή νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, καθώς και τη δυνατότητα ανακαίνισης. Η αγορά αυτή απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες ανάπτυξης στον αγροτικό τομέα ή σε όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια αγροτουριστική μονάδα.
Η Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει ένα ζωντανό σκηνικό για αυτό το μεγάλο αγροτικό οικόπεδο. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, μόλις 104 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 236 μέτρα από ένα φαρμακείο, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας εξαιρετικά βολικές. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η ύπαρξη 50 σταθμών δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη χωρίς αυτοκίνητο για πολλές δραστηριότητες. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-28°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις αγροτικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, είναι μια πόλη στην Costa del Sol με πλούσια ιστορία και ζωντανή ατμόσφαιρα. Η περιοχή καλύπτει 137 km², συνδυάζοντας παραθαλάσσιες περιοχές με ορεινά τοπία που κυριαρχούνται από τη Sierra Bermeja. Το υψόμετρο της πόλης φτάνει τα 15μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστο κλίμα με μέσες θερμοκρασίες 12-28°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Ο πληθυσμός της πόλης ανέρχεται σε 79.621 κατοίκους (2025), με 3.163 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, δείγμα της ζωντανής αγοράς. Η παρουσία 24 ξενοδοχείων και 6.897 κλινών υπογραμμίζει τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής, ενώ 134 αθλητικές εγκαταστάσεις καλύπτουν τις ανάγκες αναψυχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του αγροτικού οικοπέδου στην Εστεπόνα, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως παραλίες, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, παρέχει μια οπτική αναπαράσταση της σχέσης του ακινήτου με την ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των γειτονικών πόλεων και των κύριων οδικών αρτηριών, βοηθώντας στην κατανόηση της προσβασιμότητας και της τοπικής γεωγραφίας.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, εντός της comarca της Costa del Sol. Η Εστεπόνα καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση μεταξύ των ακτών της Μεσογείου και των ορεινών όγκων της Sierra Bermeja. Η θέση της, λίγο δυτικότερα της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανούς, την καθιστά ένα λιγότερο κοσμοπολίτικο, αλλά εξίσου ελκυστικό προορισμό στην Costa del Sol. Η σύνδεσή της με την υπόλοιπη Costa del Sol και την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας μέσω του οδικού δικτύου, την τοποθετεί σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική και επενδυτική δραστηριότητα, ενώ διατηρεί έναν πιο αυθεντικό χαρακτήρα.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρα από την La Rada. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 64 χλμ, ενώ το Gibraltar (GIB) απέχει περίπου 36 χλμ. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 6 σχολεία, καθιστώντας την περιοχή εξαιρετικά βολική. Το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο περιλαμβάνει 8 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η απόσταση 4.4 χλμ από νοσοκομείο και 4.1 χλμ από το γήπεδο γκολφ Valle Romano Golf εξασφαλίζουν πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και δραστηριότητες αναψυχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες συνθήκες, με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται άνετα μεταξύ 12°C και 28°C, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ποικιλομορφία του τοπίου, από τις πεδινές περιοχές της ακτογραμμής έως τα ορεινά τοπία της Sierra Bermeja, που φτάνουν σε υψόμετρο 1.449μ. Η ελαφριά κλίση προς την παραλία (1.9%) υποδηλώνει ένα ομαλό έδαφος, ευνοϊκό για την πρόσβαση και πιθανές κατασκευές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Εστεπόνα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλές παραλίες. Η Playa de Estepona βρίσκεται μόλις 524 μέτρα μακριά, ακολουθούμενη από την La Rada στα 769 μέτρα και την Playa del Cristo στα 1.6 χλμ. Αυτές οι παραλίες, σε συνδυασμό με τις 134 διαθέσιμες αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων αναψυχής. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν κοντά τους τα γήπεδα Valle Romano Golf (4.1 χλμ), Azata Golf (4.4 χλμ) και Azata Golf (4.6 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν 2 μαρίνες, το Puerto Estepona (1.7 χλμ) και το Puerto Deportivo (1.9 χλμ), καθώς και πολλαπλά αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ).
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, εντός της comarca της Costa del Sol. Η Εστεπόνα καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση μεταξύ των ακτών της Μεσογείου και των ορεινών όγκων της Sierra Bermeja. Η θέση της, λίγο δυτικότερα της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανούς, την καθιστά ένα λιγότερο κοσμοπολίτικο, αλλά εξίσου ελκυστικό προορισμό στην Costa del Sol. Η σύνδεσή της με την υπόλοιπη Costa del Sol και την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας μέσω του οδικού δικτύου, την τοποθετεί σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική και επενδυτική δραστηριότητα, ενώ διατηρεί έναν πιο αυθεντικό χαρακτήρα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL422284
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην Εστεπόνα, το παρόν αγροτικό οικόπεδο (800.000 €) προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία λόγω της μεγάλης έκτασής του και της αγροτικής του χρήσης, σε αντίθεση με πολλά οικιστικά έργα στην περιοχή. Για παράδειγμα, το 'Atalaya Emotions' (από 720.000 €) και το 'Brisas del Mar' (από 730.000 €) είναι οικιστικά έργα που εστιάζουν σε διαμερίσματα ή βίλες, προσφέροντας διαφορετικά χαρακτηριστικά lifestyle. Το 'Ayana Estepona' (από 985.000 €) είναι ένα πιο πολυτελές οικιστικό έργο, ενδεχομένως με υψηλότερες προδιαγραφές και τιμές. Το συγκεκριμένο αγροτικό οικόπεδο διαφοροποιείται πλήρως, απευθυνόμενο σε επενδυτές ή ιδιώτες με αγροτικές φιλοδοξίες ή οράματα για εκμετάλλευση μεγάλης έκτασης γης, σε αντίθεση με την τυπική αγορά κατοικιών στην Costa del Sol. Η τιμή του αντανακλά την αξία της γης και τις υπάρχουσες αγροτικές υποδομές, προσφέροντας μια διαφορετική επενδυτική προσέγγιση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
