Este terreno rústico, localizado no município de Estepona, província de Málaga, oferece uma vasta área de 25.476 m², predominantemente destinada a uso agrícola. A propriedade já dispõe de árvores de fruto tropicais, incluindo 400 laranjeiras e 40 abacateiros, além de um pomar com sistema de irrigação e um poço de água próprio. A proximidade ao centro de Estepona e ao mar torna-a uma escolha estratégica para quem procura espaço e potencial numa zona dinâmica da Costa del Sol. A presença de uma casa com cerca de 200 m² para renovar adiciona ainda mais possibilidades de desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num contexto urbano funcional, este terreno beneficia de uma localização privilegiada em Estepona, com acesso pedonal a serviços essenciais e ao litoral. A proximidade ao mar e a presença de áreas verdes circundantes criam um ambiente equilibrado entre comodidade urbana e proximidade à natureza, adequado para um projeto de desenvolvimento ou para uma atividade ligada à terra.
A vasta extensão do terreno responde a necessidades de espaço e versatilidade, permitindo o desenvolvimento de atividades agrícolas, a criação de espaços de lazer ao ar livre ou a realização de um projeto residencial de grande escala. A presença de estruturas existentes para renovar oferece a flexibilidade de personalizar os espaços habitacionais de acordo com as necessidades e desejos individuais.
Atualmente classificado como terreno rústico, o imóvel apresenta-se como uma oportunidade de desenvolvimento com potencial construtivo ou agrícola. A existência de uma casa, embora necessitando de renovação, sugere uma história de ocupação do solo e oferece uma base concreta sobre a qual construir novos ou renovados projetos, respeitando as normas urbanísticas locais.
Este terreno rústico não está atualmente configurado como uma área residencial pronta para uso imediato. Potenciais construções ou modificações estão sujeitas às regulamentações urbanísticas vigentes no município de Estepona. Não estão incluídos serviços de utilidade pública ativos para uma residência, exceto aqueles já existentes e documentados para uso agrícola e para a casa existente.
Este terreno é adequado para quem procura um projeto a longo prazo com uma forte ligação à terra e à natureza, ao mesmo tempo que deseja a conveniência de uma cidade vibrante ao seu alcance. Adequado para agricultores, investidores imobiliários ou promotores que veem o potencial numa parcela de grande dimensão com culturas existentes e uma casa para renovar. Sólido para quem sonha em criar um agroturismo, uma quinta sustentável ou um complexo residencial exclusivo numa zona procurada da Costa del Sol. A proximidade a serviços essenciais, praias e campos de golfe também o torna atraente para quem procura uma base para um estilo de vida ativo e relaxado, com a possibilidade de personalizar completamente a sua futura residência.
O terreno é caracterizado por uma vocação agrícola, com cerca de 400 laranjeiras e 40 abacateiros, além de um pomar equipado com sistema de irrigação e poço de água próprio, elementos que atestam a sua funcionalidade e produtividade agrícola. A casa existente, com uma área de cerca de 200 m², necessita de uma renovação completa, oferecendo uma oportunidade para personalizar os interiores de acordo com padrões modernos ou as preferências do futuro proprietário. As utilidades de eletricidade e água já estão presentes e ligadas, facilitando tanto as atividades agrícolas como os trabalhos de renovação.
O preço deste extenso lote de terreno é de €800.000. A propriedade é oferecida como uma única unidade, representando uma oportunidade para investidores ou particulares que desejam desenvolver um projeto de grande escala, seja ele agrícola, residencial ou turístico. A vasta área de 25.476 m² oferece notável flexibilidade em termos de utilização e potencial de valorização. As informações atuais indicam a disponibilidade deste terreno, cuja aquisição pode estar sujeita a procedimentos legais e urbanísticos específicos para terrenos rústicos.
Estepona, localizada na província de Málaga, é uma localidade que combina a vivacidade de uma cidade costeira com a tranquilidade de um ambiente natural. Este terreno, devido à sua extensão e à presença de culturas como laranjeiras e abacateiros, insere-se num contexto rural dentro de uma área urbana. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) oferece a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico e das atividades marítimas. Ao mesmo tempo, a presença de numerosos serviços a uma curta distância, incluindo supermercados (104 m) e farmácias (236 m), torna o dia a dia prático e fácil. As áreas circundantes oferecem oportunidades de lazer, com campos de golfe como o Valle Romano Golf a cerca de 4.1 km e centros desportivos municipais a 0.4 km, integrando assim o estilo de vida ativo com a serenidade de um espaço privado e natural.
Viver neste terreno em Estepona significa desfrutar de um duplo benefício: a tranquilidade de uma vasta propriedade rural e a proximidade a um centro urbano dinâmico. A propriedade está localizada numa área urbana com supermercados a apenas 104 metros e farmácias a 236 metros, tornando as compras diárias extremamente convenientes. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, permitindo fáceis passeios ou dias de praia. Em termos de mobilidade, a proximidade a 8 linhas de transporte público e 50 paragens facilita os deslocamentos sem a necessidade de carro, embora a localização também esteja bem conectada para quem prefere viajar de carro. Esta combinação de acesso a serviços e proximidade à costa define um ritmo de vida equilibrado e funcional.
A localização deste terreno em Estepona é destacada pela sua proximidade a serviços essenciais e à costa. O mapa mostra a facilidade de acesso a supermercados, farmácias e praias, elementos chave para uma vida confortável e agradável. A rede de transportes públicos e a proximidade a campos de golfe e centros desportivos confirmam a atratividade da zona para um público internacional.
Situado em Estepona, na província de Málaga, este terreno posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, uma das regiões mais conceituadas da Espanha meridional pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. Estepona é, por si só, uma cidade em crescimento, que oferece uma mistura de charme tradicional andaluz e comodidades modernas. A proximidade a outras localidades importantes como Marbella e a curta distância do Aeroporto de Málaga (34 km) tornam-na um ponto de acesso ideal para explorar a região e manter ligações internacionais.
A localização do terreno oferece excelente acessibilidade a uma vasta gama de serviços e atrações. Praias como a Playa de Estepona e La Rada são acessíveis a pé ou em poucos minutos de carro (524 m e 769 m, respetivamente). A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) simplifica a gestão diária. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Valle Romano Golf situam-se a cerca de 4.1 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, garantindo ligações internacionais. O transporte público é bem servido, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, além de postos de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km, tornando a área funcional para diversos estilos de vida.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 19.2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que se traduz numa época balnear estendida por cerca de 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. O terreno situa-se a 15 metros acima do nível do mar, numa zona caracterizada por uma ligeira inclinação em direção ao mar (1.9%), favorável à drenagem e à vista. O ambiente natural é enriquecido pela proximidade à Sierra Bermeja, que oferece paisagens montanhosas e uma altitude máxima de 1.449 m, garantindo um contexto climático agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte desta propriedade. A Praia de La Rada, a mais próxima a 769 m, e a Playa de Estepona a 524 m, são facilmente acessíveis para desfrutar do mar e do sol. Outras praias como a Playa del Cristo ficam a 1.6 km. A região é também um paraíso para os amantes de golfe, com vários campos nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf a 4.1 km e o Azata Golf a 4.4 km. A presença de numerosos centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marinas como o Puerto Estepona (1.7 km) completa a oferta de lazer e atividades ao ar livre.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, na província de Málaga, este terreno posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, uma das regiões mais conceituadas da Espanha meridional pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. Estepona é, por si só, uma cidade em crescimento, que oferece uma mistura de charme tradicional andaluz e comodidades modernas. A proximidade a outras localidades importantes como Marbella e a curta distância do Aeroporto de Málaga (34 km) tornam-na um ponto de acesso ideal para explorar a região e manter ligações internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL422284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos imobiliários na área de Estepona, este terreno destaca-se pela sua vasta extensão e natureza rústica, oferecendo oportunidades que vão além da residência típica. Enquanto projetos como Atalaya Emotions e Brisas del Mar se concentram em unidades habitacionais mais definidas, com preços a partir de €720.000 e €730.000 respetivamente, este terreno representa um investimento de natureza diferente. Ayana Estepona, com preços a partir de €985.000, pode oferecer propriedades mais integradas em complexos residenciais. A particularidade desta parcela reside na sua combinação única de espaço agrícola, potencial construtivo e localização estratégica, a um preço de €800.000, tornando-a uma opção para quem procura flexibilidade e um projeto personalizado, em vez de uma propriedade pronta a usar.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
