Estepona'da, denize yürüme mesafesinde yer alan bu büyük rustik arazi, hem tarımsal kullanıma hem de yatırım potansiyeline sahiptir. 25.476 m²'lik geniş alana yayılan arazi, hali hazırda portakal ve avokado ağaçları ile donatılmış olup, kendi sulama suyu ve kuyusuna sahiptir. Konumu itibarıyla çevresindeki tüm olanaklara yürüme mesafesinde bulunması, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Şehir merkezine ve önemli ulaşım ağlarına yakınlığı ile dikkat çeken bu arazi, Ege Denizi kıyısındaki yaşam tarzını benimsemek isteyenler için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın canlı şehir yaşamına yakın, ancak kendi içinde huzuru barındıran bir konumda yer almaktadır. Denize sadece 524 metre mesafede olması, plajlara kolay erişim imkanı sunar. Süpermarket, eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı pratik hale getirir.
Geniş bir araziye sahip olmak, kendi meyve bahçesini yetiştirmek ve aynı zamanda şehir olanaklarından faydalanmak isteyenler için idealdir. Tarımsal faaliyetler veya doğa ile iç içe sakin bir yaşam arzulayanlar için uygun bir seçenektir.
Bu proje, mevcut arazi üzerinde geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Mevcut yapıların iyileştirilmesi veya yeni projelerin inşası için geniş bir alan mevcuttur. İnşaat aşaması ve detayları için ek bilgi gereklidir.
Bu proje, mevcut haliyle standart bir konut sunmamaktadır. Konut inşaatı veya geliştirme için ek planlama ve izinler gerekebilir. Arazinin tarımsal amaçlı kullanıma odaklı olması, ticari veya turistik projeler için farklı düzenlemeler gerektirebilir.
Eğer Akdeniz ikliminde, bol güneş alan bir bölgede, hem kendi meyve bahçenizi yetiştirmek hem de şehir yaşamının sunduğu tüm imkanlara kolayca ulaşmak istiyorsanız, bu arazi sizin için uygun olabilir. Sabahları kendi bahçenizden topladığınız portakallarla güne başlamak, öğleden sonraları ise sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki plajlarda dinlenmek hayaliniz ise, bu proje bu yaşam tarzını gerçeğe dönüştürme potansiyeli taşır. Tarımsal faaliyetlere ilgi duyan, doğayla iç içe yaşarken aynı zamanda yakın çevredeki restoranlara, mağazalara ve sosyal aktivitelere kolayca erişmek isteyenler için biçilmiş kaftan. Ayrıca, arazide bulunan ve restore edilebilecek yapı, kendi yaşam alanını özgün bir şekilde tasarlamak isteyenler için de bir fırsat sunar. Havaalanına olan yakınlığı, uluslararası seyahatleri kolaylaştırırken, bölgedeki turizm potansiyeli de yatırımcılar için ek bir değer katmaktadır.
Mevcut durumda arazi, büyük ölçüde tarımsal amaçlı kullanılmak üzere tasarlanmıştır. Üzerinde bulunan 400 portakal ve 40 avokado ağacı, otomatik sulama sistemi ve kendi su kuyusu ile bu amaca hizmet etmektedir. Arazinin bir bölümünde yer alan yaklaşık 200 m²'lik ev, renovasyon gerektiren bir yapıdadır. Bu yapı için belirlenen standartlar ve kullanılacak malzemeler, alıcının vizyonuna göre şekillenecektir. Elektrik ve su bağlantılarının mevcut olması, temel altyapı gereksinimlerinin karşılandığını göstermektedir. Tarım arazisi niteliği taşıyan bu mülkte, gelecekteki geliştirme projeleri için modern ve sürdürülebilir inşaat tekniklerinin kullanılması öngörülebilir. Kullanılacak malzemeler ve estetik anlayış, bölgenin Akdeniz mimarisiyle uyumlu olmalıdır.
Bu geniş arazi, €800.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. 25.476 m²'lik kullanım alanı ve üzerindeki mevcut meyve ağaçları ile bu fiyat, bölgedeki tarım ve geliştirme arazileri için rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Arazinin konumu, ulaşım kolaylığı ve mevcut altyapısı, potansiyel yatırımcılar için cazip bir teklif oluşturmaktadır. Detaylı fiyatlandırma ve arazinin farklı bölümlerine yönelik yatırım seçenekleri hakkında bilgi almak için iletişime geçilebilir. Arazinin mevcut durumu ve potansiyel geliştirme olanakları göz önüne alındığında, fiyatlandırmanın uzun vadeli bir değer taşıdığı düşünülmektedir.
Estepona, Málaga eyaletine bağlı, Costa del Sol'un önemli bir parçasıdır. Bu arazi, hem şehir hayatının sunduğu tüm olanaklara yakınlığı hem de geniş yeşil alanları ile dikkat çekmektedir. Yaklaşık 25.476 m²'lik tarım arazisi üzerinde kurulu olan bu mülk, mevcut durumda 400 portakal ve 40 avokado ağacı ile meyve bahçelerine ev sahipliği yapmaktadır. Kendi sulama suyu ve kuyusunun bulunması, tarımsal faaliyetler için önemli bir avantajdır. Arazinin bir köşesinde yer alan ve iyileştirme gerektiren yaklaşık 200 m²'lik ev, potansiyel geliştirme alanları sunmaktadır. Elektrik ve su altyapısının mevcut olması, projelendirme sürecini kolaylaştırmaktadır. Konumu itibarıyla Playa de Estepona'ya 524 metre, La Rada plajına ise 769 metre mesafede olması, denizle olan yakınlığını vurgulamaktadır. Ayrıca, 104 metre mesafedeki süpermarket ve 236 metre mesafedeki eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı son derece pratik kılmaktadır.
Estepona'nın sunduğu yaşam kalitesi, bu arazi için önemli bir çekim unsurudur. 137 km²'lik bir alana yayılan ilçe, verimli vadileri ve Sierra Bermeja'nın görkemli dağ manzaralarını barındırır. Ortalama 12-28°C sıcaklık aralığı ve 3.848 saatlik yıllık güneş ışığı, yıl boyunca aktif bir yaşamı destekler. 79.621 kişilik nüfusu ve yoğun turizm potansiyeli ile Estepona, hem yerleşik yaşam hem de geçici konaklamalar için canlı bir merkezdir. Yaklaşık 2 km'lik bir yarıçap içinde 50 restoran, 6 okul, 18 eczane ve 4 banka gibi temel olanakların bulunması, günlük yaşamın pratikliğini artırır. 134 spor tesisi ve çeşitli rekreasyon alanları, aktif bir yaşam tarzını teşvik eder. Bölgenin ortalama geliri €16.450 olup, bu da genel ekonomik durumu yansıtmaktadır.
Haritada Estepona'nın merkezi konumunu ve denize yakınlığını görebilirsiniz. Bu arazi, hem şehir hayatının sunduğu olanaklara kolay erişim hem de plajlara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Çevredeki süpermarketler, eczaneler ve ulaşım ağları, günlük yaşamın ne kadar pratik olacağını göstermektedir.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer alan stratejik bir konumdadır. Batıda Marbella, doğuda ise Algeciras Körfezi'ne yakınlığı ile bilinir. Bölge, Sierra Bermeja dağlarının eteklerine kurulmuş olup, hem deniz hem de dağ manzaralarını bir arada sunar. Estepona, Costa del Sol'un sunduğu canlı yaşam tarzını, lüks marinaları, dünya standartlarındaki golf sahalarını ve tarihi dokusunu bünyesinde barındırır. Bölgedeki diğer önemli şehirler olan Marbella, Benahavís ve Casares'e kolay ulaşım imkanı sunar. Bu konum, hem yerel kültürü keşfetmek hem de çevredeki turistik cazibe merkezlerine erişmek için idealdir.
Bu arazi, Estepona'nın sunduğu olanaklara mükemmel bir erişim sağlamaktadır. Denize hem yürüme mesafesinde olması hem de La Rada plajına sadece 769 metre uzaklıkta bulunması, deniz keyfine kolayca ulaşmanızı sağlar. Süpermarket (104 m) ve eczane (236 m) gibi günlük ihtiyaçlar için hiçbir araca gerek duyulmaz. Sağlık hizmetleri için 4.4 km mesafedeki hastane, acil durumlar için önemli bir güvencedir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) gibi sahalara yakınlığı, spor aktiviteleri için cazip seçenekler sunar. Havaalanına olan 34 km'lik mesafesi, uluslararası seyahatleri kolaylaştırırken, bölgedeki 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak, araçsız ulaşım imkanlarını destekler. Kendi aracınızla seyahat edenler için otoyola erişim kolaylığı da bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunmaktadır. Yıl boyunca ortalama 19.2°C olan sıcaklık, yaz aylarında 28°C'ye kadar çıkarken, kışları ılıman geçer. Yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı alması, açık hava aktiviteleri için ideal bir ortam yaratır. 5 aylık yüzme sezonu ve denize sadece birkaç yüz metre mesafede olması, denizle iç içe bir yaşam sunar. Bölgenin rakımı 15 metre olup, genel olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer alması, doğa yürüyüşleri ve manzaralı alanlara erişim imkanı sunar. Bu iklimsel koşullar, hem tarımsal faaliyetler hem de yıl boyunca tatil veya yaşam için oldukça elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona ve çevresi, zengin plaj ve rekreasyon olanakları ile öne çıkar. Arazinin yakınında bulunan La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1.6 km) gibi Blue Flag sertifikalı plajlar, kaliteli bir deniz deneyimi sunar. 134'ten fazla spor tesisi, golf sahaları (Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf 4.4 km), spor merkezleri (Polideportivo Municipal 0.4 km) ve marinalar (Puerto Estepona 1.7 km) çeşitli aktivite seçenekleri sunar. Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) gibi seyir terasları, bölgenin doğal güzelliklerini keşfetmek için harika noktalardır. Yürüyüş parkurları ve doğal alanlar, doğa severler için idealdir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer alan stratejik bir konumdadır. Batıda Marbella, doğuda ise Algeciras Körfezi'ne yakınlığı ile bilinir. Bölge, Sierra Bermeja dağlarının eteklerine kurulmuş olup, hem deniz hem de dağ manzaralarını bir arada sunar. Estepona, Costa del Sol'un sunduğu canlı yaşam tarzını, lüks marinaları, dünya standartlarındaki golf sahalarını ve tarihi dokusunu bünyesinde barındırır. Bölgedeki diğer önemli şehirler olan Marbella, Benahavís ve Casares'e kolay ulaşım imkanı sunar. Bu konum, hem yerel kültürü keşfetmek hem de çevredeki turistik cazibe merkezlerine erişmek için idealdir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL422284
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona bölgesindeki benzer nitelikteki araziler genellikle €700.000 ile €1.000.000 arasında fiyatlandırılmaktadır. Örneğin, Atalaya Emotions (Estepona) projesinde başlangıç fiyatları €720.000'dan başlamaktadır. Ayana Estepona ise €985.000'dan başlayan fiyatlarla daha lüks konut projelerine odaklanmaktadır. Brisas del Mar (Estepona) projesi ise €730.000 civarındaki fiyatlarıyla benzer bir segmentte yer alır. Bu arazinin 25.476 m²'lik genişliği, mevcut tarımsal potansiyeli ve renovasyon gerektiren yapısı ile birlikte €800.000'luk başlangıç fiyatı, bölgedeki geliştirme potansiyeli olan araziler arasında dikkat çekici bir konumda yer almaktadır. Özellikle tarımsal kullanıma elverişli olması ve denize yakınlığı, onu diğer konut projelerinden ayırmaktadır. Bölgedeki emlak piyasası, sürekli gelişen altyapısı ve artan turizm talebiyle yatırımcılar için cazip olmaya devam etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
