Questo terreno rustico, situato nel comune di Estepona, provincia di Málaga, offre un'ampia superficie di 25.476 m², prevalentemente destinata all'uso agricolo. La proprietà è già dotata di alberi da frutto tropicali, tra cui 400 aranci e 40 avocado, oltre a un frutteto con sistema di irrigazione e un pozzo d'acqua privato. La vicinanza al centro di Estepona e al mare la rende una scelta strategica per chi cerca spazio e potenziale in una zona dinamica della Costa del Sol. La presenza di una casa di circa 200 m² da ristrutturare aggiunge ulteriori possibilità di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano funzionale, questo terreno beneficia di una posizione privilegiata a Estepona, con accesso pedonale a servizi essenziali e al litorale. La vicinanza al mare e la presenza di aree verdi circostanti creano un ambiente equilibrato tra comodità urbana e prossimità alla natura, adatto per un progetto di sviluppo o per un'attività legata alla terra.
La vasta estensione del terreno risponde a esigenze di spazio e versatilità, permettendo lo sviluppo di attività agricole, la creazione di spazi ricreativi all'aperto o la realizzazione di un progetto residenziale su larga scala. La presenza di strutture esistenti da ristrutturare offre la flessibilità di personalizzare gli spazi abitativi secondo le proprie necessità e desideri.
Attualmente classificato come terreno rustico, l'immobile si presenta come un'opportunità di sviluppo con potenziale edificatorio o agricolo. La presenza di una casa esistente, sebbene da ristrutturare, suggerisce una storia di occupazione del suolo e offre una base concreta su cui costruire nuovi o rinnovati progetti, nel rispetto delle normative urbanistiche locali.
Questo terreno rustico non è attualmente configurato come un'area residenziale pronta all'uso immediato. Le potenziali costruzioni o modifiche sono subordinate alle normative urbanistiche vigenti nel comune di Estepona. Non sono inclusi servizi di utenze attive per una residenza, se non quelle già presenti e documentate per l'uso agricolo e la casa esistente.
Questo terreno è adatto a chi ricerca un progetto a lungo termine con un forte legame con la terra e la natura, pur desiderando la comodità di una città vivace a portata di mano. Adatto per agricoltori, investitori immobiliari o sviluppatori che vedono il potenziale in un appezzamento di grandi dimensioni con colture esistenti e una casa da ristrutturare. Solido per chi sogna di creare un agriturismo, un'azienda agricola sostenibile o un complesso residenziale esclusivo in una zona ricercata della Costa del Sol. La vicinanza a servizi essenziali, spiagge e campi da golf lo rende attraente anche per chi cerca una base per uno stile di vita attivo e rilassato, con la possibilità di personalizzare completamente la propria residenza futura.
Il terreno è caratterizzato da una vocazione agricola, con circa 400 alberi di arancio e 40 alberi di avocado, oltre a un frutteto attrezzato con un sistema di irrigazione e un pozzo d'acqua privato, elementi che ne attestano la funzionalità e la produttività agricola. La casa esistente, con una superficie di circa 200 m², necessita di una ristrutturazione completa, offrendo un'opportunità per personalizzare gli interni secondo standard moderni o secondo le preferenze del futuro proprietario. Le utenze di elettricità e acqua sono già presenti e collegate, facilitando sia le attività agricole che i lavori di ristrutturazione.
Il prezzo di questo esteso appezzamento di terreno è di €800.000. La proprietà è offerta come un'unica unità, rappresentando un'opportunità per investitori o privati che desiderano sviluppare un progetto di ampia scala, sia esso agricolo, residenziale o turistico. La vasta superficie di 25.476 m² offre notevole flessibilità in termini di utilizzo e potenziale di valorizzazione. Le informazioni attuali indicano la disponibilità di questo terreno, la cui acquisizione potrebbe essere soggetta a procedure legali e urbanistiche specifiche per terreni rustici.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una località che coniuga la vivacità di una città costiera con la tranquillità di un ambiente naturale. Questo terreno, grazie alla sua estensione e alla presenza di colture come aranci e avocado, si inserisce in un contesto rurale all'interno di un'area urbana. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), offre la possibilità di godere del clima mediterraneo e delle attività marittime. Allo stesso tempo, la presenza di numerosi servizi a portata di mano, inclusi supermercati (104 m) e farmacie (236 m), rende la vita quotidiana pratica e agevole. Le aree circostanti offrono opportunità ricreative, con campi da golf come Valle Romano Golf a circa 4.1 km e centri sportivi comunali a 0.4 km, integrando così lo stile di vita attivo con la serenità di uno spazio privato e naturale.
Vivere su questo terreno a Estepona significa godere di un doppio beneficio: la tranquillità di un'ampia proprietà terriera e la vicinanza a un centro urbano dinamico. La proprietà si trova in un'area urbana con supermercati a soli 104 metri e farmacie a 236 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, permettendo facili passeggiate o giornate al mare. A livello di mobilità, la vicinanza a 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto, sebbene la posizione sia anche ben collegata per chi preferisce viaggiare in auto. Questa combinazione di accesso a servizi e vicinanza alla costa definisce un ritmo di vita equilibrato e funzionale.
La posizione di questo terreno a Estepona è evidenziata dalla sua prossimità a servizi essenziali e alla costa. La mappa mostra la facilità di accesso a supermercati, farmacie e spiagge, elementi chiave per una vita comoda e piacevole. La rete di trasporti pubblici e la vicinanza a campi da golf e centri sportivi confermano l'attrattiva della zona per un pubblico internazionale.
Situato a Estepona, nella provincia di Málaga, questo terreno si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, una delle regioni più rinomate della Spagna meridionale per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture turistiche. Estepona stessa è una città in crescita, che offre un mix di fascino tradizionale andaluso e moderne comodità. La vicinanza ad altre località importanti come Marbella e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km) la rendono un punto di accesso ideale per esplorare la regione e mantenere connessioni internazionali.
La posizione del terreno offre un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e attrazioni. Le spiagge, come Playa de Estepona e La Rada, sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto (rispettivamente 524 m e 769 m). La prossimità a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica la gestione quotidiana. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Valle Romano Golf si trovano a circa 4.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 34 km, garantendo collegamenti internazionali. Il trasporto pubblico è ben servito, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, oltre a colonnine per la ricarica di veicoli elettrici a 1.3 km, rendendo l'area funzionale per diversi stili di vita.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, che si traducono in una stagione balneare estesa per circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Il terreno si trova a 15 metri sopra il livello del mare, in una zona caratterizzata da una leggera pendenza verso il mare (1.9%), favorevole al drenaggio e alla vista. L'ambiente naturale è ulteriormente arricchito dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che offre paesaggi montani e un'altitudine massima di 1.449 m, garantendo un contesto climatico piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Rada Beach, la più vicina a 769 m, e Playa de Estepona a 524 m, sono facilmente accessibili per godere del mare e del sole. Altre spiagge come Playa del Cristo sono a 1.6 km. La regione è anche un paradiso per gli appassionati di golf, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di numerosi centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marine come Puerto Estepona (1.7 km) completa l'offerta di svago e attività all'aperto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, nella provincia di Málaga, questo terreno si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, una delle regioni più rinomate della Spagna meridionale per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture turistiche. Estepona stessa è una città in crescita, che offre un mix di fascino tradizionale andaluso e moderne comodità. La vicinanza ad altre località importanti come Marbella e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km) la rendono un punto di accesso ideale per esplorare la regione e mantenere connessioni internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL422284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi immobiliari nella zona di Estepona, questo terreno si distingue per la sua vasta estensione e la sua natura rustica, offrendo opportunità che vanno oltre la tipica residenza. Mentre progetti come Atalaya Emotions e Brisas del Mar si concentrano su unità abitative più definite con prezzi a partire da €720.000 e €730.000 rispettivamente, questo terreno rappresenta un investimento di natura diversa. Ayana Estepona, con un prezzo a partire da €985.000, potrebbe offrire proprietà più integrate in complessi residenziali. La particolarità di questo appezzamento risiede nella sua combinazione unica di spazio agricolo, potenziale edificatorio e posizione strategica, a un prezzo di €800.000, che lo rende un'opzione per chi cerca flessibilità e un progetto personalizzato, anziché una proprietà pronta all'uso.
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