Predstavljamo obsežno kmetijsko zemljišče za prodajo v Esteponi, Málaga, s površino 25.476 m². Ta nepremičnina, ki se nahaja v urbanem okolju z lahkim dostopom do vseh udobij, ponuja redko priložnost za razvoj ali kmetijsko uporabo. Bližina obale in obilica naravnih lepot območja ga naredita privlačnega za tiste, ki iščejo kombinacijo miru in mestne priročnosti. Estepona, znana po svojem čudovitem starem mestnem jedru in plažah, ponuja zaželeno okolje za tiste, ki želijo pridobiti nepremičnino na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja na privilegirani lokaciji v Esteponi, v hoje dosegljivi razdalji od plaže in dnevnih potrebščin. Bližina centrov, kot sta Puerto Estepona in Polideportivo Municipal, nakazuje dobro povezano območje, kjer so številne dejavnosti in storitve dostopne brez potrebe po dolgih potovanjih, kar povečuje praktičnost vsakdanjega življenja.
To zemljišče je namenjeno vlagateljem ali posameznikom, ki želijo razviti veliko kmetijsko nepremičnino ali izkoristiti zemljišče za kmetijske namene, kot je gojenje agrumov in avokada. Razpoložljivost oskrbe z vodo in elektriko ter možnost prenove obstoječe hiše ustrezata potrebam po raznolikih naložbenih strategijah ali ustvarjanju edinstvenega kmečkega bivališča.
Čeprav je glavno območje zemljišča namenjeno kmetijski uporabi, obstaja obstoječa hiša s približno 203 m², ki potrebuje obnovo. Ta element zagotavlja osnovo za morebitni razvoj ali nadgradnjo, združevanje sodobnih udobij v tradicionalnem okolju, medtem ko preostalo območje ostaja na voljo za kmetijske dejavnosti ali nadaljnji razvoj.
Ta nepremičnina je kmetijsko zemljišče, primarno primerno za kmetijsko izkoriščanje. Ni primerno za tiste, ki iščejo hišo, pripravljeno za vselitev, ali parcelo za takojšnjo gradnjo stanovanjske enote brez nadaljnjih študij ali sprememb namembnosti zemljišča. Prenova obstoječe hiše zahteva dodaten čas in sredstva.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelja, ki želi izkoristiti zemljišče za kmetijsko pridelavo, izkoristiti 400 pomarančevcev in 40 avokadovcev ter sadovnjak z namakanjem in lastnim vodnjakom. Prav tako je namenjena graditelju ali posamezniku, ki vidi potencial za obnovo obstoječe hiše s 203 m² za ustvarjanje kmečke hiše ali turističnega objekta. Bližina plaže (524 m) in mestnih udobij Estepone jo naredi privlačno za tiste, ki si želijo življenjski slog, ki združuje naravo z mestno priročnostjo. Lokacija na območju s skupno 137 km² in nadmorsko višino, ki doseže 1.449 m v gorovju Sierra Bermeja, ponuja širok spekter možnosti, od kmetijskih dejavnosti do uživanja v sredozemskem podnebju.
Opis nepremičnine se osredotoča na njeno kmetijsko naravo. Obstoječa hiša s 203 m² je opisana kot 'potrebna prenove', kar nakazuje, da ne ponuja sodobnih specifikacij ali zaključkov. Vrednost nepremičnine je predvsem v velikosti zemljišča (25.476 m²), obstoju sadovnjaka s pomarančevci in avokadi ter oskrbi z vodo in elektriko. Kakršno koli omemba 'kakovosti' bi se nanašala na možnosti prenove hiše ali nadaljnjega razvoja zemljišča, ne na obstoječe, visoko kakovostne dokončane elemente.
Navedeno kmetijsko zemljišče se prodaja po ceni 800.000 €. Površina 25.476 m² in vključitev hiše s 203 m² za obnovo, skupaj z obstoječim sadovnjakom s 400 pomarančevci in avokadi, upravičujejo to ceno. Cena odraža vrednost zemljišča, obstoječe pridelke, oskrbo z vodo in elektriko ter možnost prenove. Ta nakup je namenjen vlagateljem, ki iščejo nepremičnino z razvojnim potencialom v kmetijskem sektorju, ali tistim, ki želijo ustvariti kmetijsko-turistično enoto.
Estepona, v provinci Málaga, ponuja živahno okolje za to veliko kmetijsko zemljišče. Območje združuje mir podeželja z enostavnim dostopom do mestnih udobij. Nepremičnina se nahaja v urbanem območju, le 104 metre od supermarketa in 236 metrov od lekarne, zaradi česar so vsakodnevni nakupi in zdravstvene potrebe izjemno priročni. Hkrati bližina plaž, kot je Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), ponuja neposreden dostop do obale. Prisotnost 50 postaj javnega prevoza v krogu 2 km povečuje mobilnost, zaradi česar je območje dostopno brez avtomobila za številne dejavnosti. Podnebje, s povprečnimi temperaturami med 12-28 °C in 3.848 sončnimi urami letno, ugodno vpliva na kmetijske dejavnosti skozi vse leto.
Estepona, kjer se nahaja zemljišče, je mesto na Costa del Sol z bogato zgodovino in živahnim vzdušjem. Območje obsega 137 km², združuje obalna območja z goratimi pokrajinami, ki jih zaznamuje Sierra Bermeja. Nadmorska višina mesta doseže 15 m nad morsko gladino, kar zagotavlja prijetno podnebje s povprečnimi temperaturami 12-28 °C in 3.848 sončnimi urami letno. Prebivalstvo mesta znaša 79.621 prebivalcev (2025), z 3.163 letnimi transakcijami nepremičnin, kar kaže na živahen trg. Prisotnost 24 hotelov in 6.897 postelj poudarja turistični značaj območja, medtem ko 134 športnih objektov pokriva potrebe po rekreaciji.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo kmetijskega zemljišča v Esteponi, Málaga. Prikazuje bližino ključne infrastrukture, kot so plaže, supermarketi, lekarne in športni objekti. Prav tako nudi vizualno predstavitev razmerja nepremičnine do širšega območja, vključno s sosednjimi mesti in glavnimi cestnimi povezavami, kar pomaga pri razumevanju dostopnosti in lokalne geografije.
Zemljišče se nahaja v Esteponi, mestu v provinci Málaga, znotraj comarce Costa del Sol. Estepona zavzema strateški položaj med obalami Sredozemlja in gorami Sierra Bermeja. Njen položaj, nekoliko zahodno od Marbelle in Puerto Banúsa, jo naredi manj kozmopolitsko, a enako privlačno destinacijo na Costa del Sol. Povezava z ostalo Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije preko cestnega omrežja jo postavlja na območje z visoko turistično in naložbeno dejavnostjo, medtem ko ohranja bolj avtentičen značaj.
Zemljišče se nahaja na strateški lokaciji, le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada. Dostop do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 64 km (zračna razdalja), medtem ko je Gibraltar (GIB) oddaljen približno 36 km (zračna razdalja). V radiju 2 km je 50 restavracij, 18 lekarn, 4 banke in 6 šol, kar naredi območje izjemno priročno. Omrežje javnega prevoza vključuje 8 linij in 50 postajališč, kar olajša potovanja brez avtomobila. Razdalja 4,4 km do bolnišnice in 4,1 km do igrišča za golf Valle Romano Golf zagotavlja dostop do osnovnih storitev in dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v sredozemskem podnebju s sončnimi pogoji, s 3.848 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Temperature se udobno gibljejo med 12 °C in 28 °C, zaradi česar je skoraj vse leto idealna za dejavnosti na prostem. Sezona kopanja traja 5 mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Območje zaznamuje raznolikost pokrajine, od ravnih obalnih območij do gorskih pokrajin Sierra Bermeja, ki dosežejo nadmorsko višino 1.449 m. Blag naklon proti plaži (1,9 %) nakazuje ravno območje, ugodno za dostop in morebitne gradnje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Estepone ponuja neposreden dostop do številnih plaž. Plaža Playa de Estepona je oddaljena le 524 metrov, sledi ji La Rada na 769 metrih in Playa del Cristo na 1,6 km. Te plaže, skupaj s 134 razpoložljivimi športnimi objekti, pokrivajo širok spekter rekreativnih dejavnosti. Ljubitelji golfa imajo v bližini igrišča Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Azata Golf (4,6 km). Poleg tega sta v bližini 2 marini, Puerto Estepona (1,7 km) in Puerto Deportivo (1,9 km), ter več športnih centrov, kot je Polideportivo Municipal (0,4 km).
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Zemljišče se nahaja v Esteponi, mestu v provinci Málaga, znotraj comarce Costa del Sol. Estepona zavzema strateški položaj med obalami Sredozemlja in gorami Sierra Bermeja. Njen položaj, nekoliko zahodno od Marbelle in Puerto Banúsa, jo naredi manj kozmopolitsko, a enako privlačno destinacijo na Costa del Sol. Povezava z ostalo Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije preko cestnega omrežja jo postavlja na območje z visoko turistično in naložbeno dejavnostjo, medtem ko ohranja bolj avtentičen značaj.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL422284
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V Esteponi, to kmetijsko zemljišče (800.000 €) ponuja edinstveno priložnost zaradi svoje velike površine in kmetijske rabe, v nasprotju s številnimi stanovanjskimi projekti na območju. Na primer, 'Atalaya Emotions' (od 720.000 €) in 'Brisas del Mar' (od 730.000 €) sta stanovanjska projekta, ki se osredotočata na apartmaje ali vile in ponujata različne življenjske sloge. 'Ayana Estepona' (od 985.000 €) je bolj luksuzen stanovanjski projekt, verjetno z višjimi standardi in cenami. To kmetijsko zemljišče se popolnoma razlikuje, namenjeno vlagateljem ali posameznikom s kmetijskimi ambicijami ali vizijami za izkoriščanje velikega zemljišča, v nasprotju s tipičnim trgom nepremičnin na Costa del Sol. Njegova cena odraža vrednost zemljišča in obstoječo kmetijsko infrastrukturo, kar ponuja drugačen naložbeni pristop.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
