Земљиште у Естепони, смештено у престижном региону Малага на Коста дел Сол, нуди изузетну прилику за развој. Са површином од 25.476 м², ово земљиште је углавном предвиђено за пољопривредну употребу, са постојећим засадима од 400 стабала поморанџи и 40 стабала авокада. Локација пружа лак приступ свим потребним садржајима и близину луксузних голф терена, док је историјски центар Естепоне на само 1.5 км удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у урбаном подручју, на пешачкој удаљености од центра Манилове и основних градских услуга. Близина аутопута обезбеђује брз приступ оближњим градовима и аеродрому, што чини ову локацију погодном за различите видове живота и пословања.
Ова локација је посебно погодна за оне који траже пројекат са значајним потенцијалом за развој пољопривредног или еколошког туризма. Постојање старе куће за реновирање од око 200 м² и развијена инфраструктура са струјом и водом, заједно са сопственим бунаром, чине је идеалном за одрживе стамбене или комерцијалне подухвате.
Иако се ради о земљишту са постојећом структуром за реновирање, потенцијал за нови развој је огроман. Тренутна фаза пројекта је усмерена на консолидацију пољопривредне активности и ревитализацију постојећег стамбеног објекта, са могућношћу будуће изградње нових стамбених јединица или туристичких објеката.
Ова парцела је првенствено намењена пољопривредној употреби, што може наметнути одређена ограничења на типове изградње ван пољопривредних или помоћних објеката. Потенцијалним купцима се саветује да провере локалне урбанистичке планове за детаљне информације о могућим грађевинским дозволама и ограничењима.
Ова парцела је идеална за инвеститоре или појединце који желе да развију сопствени пољопривредни подухват, као што је органска фармa или еколошки туристички комплекс. Погодна је за оне који траже мирно окружење са довољно простора за приватне активности, уз истовремено желе да буду близу градских садржаја попут ресторана, продавница и школа. Такође, може бити атрактивна за компаније које желе да искористе потенцијал локалне климе за узгој тропског воћа. За оне који воле голф, близина голф терена је додатни плус. Уколико имате визију за пројекат који комбинује природу, одрживост и локалну културу, ово земљиште нуди одличну основу.
Тренутно, фокус је на коришћењу земљишта за пољопривредне сврхе, са постојећим засадима поморанџи и авокада. Овај део парцеле је добро одржаван, са успостављеним системом за наводњавање и сопственим бунаром, што обезбеђује континуитет производње. Постојећа кућа од 200 м², међутим, захтева комплетно реновирање. То пружа прилику будућим власницима да је прилагоде сопственим потребама и модерним стандардима, од материјала до завршних радова, стварајући тако јединствену и функционалну стамбену јединицу.
Понуђена цена од 800.000 евра за ову обимну парцелу од 25.476 м² одражава њену велику површину и потенцијал за развој, посебно у пољопривредне сврхе. Ова цена укључује постојећу инфраструктуру као што су системи за наводњавање, сопствени бунар и прикључци за струју и воду. Тренутно је доступна само ова једна парцела, што је чини ексклузивном понудом на тржишту. Цена је базирана на тренутном стању земљишта и потенцијалу за реновирање постојећег објекта.
Земљиште у Естепони нуди јединствену комбинацију руралног мира и урбане приступачности. Са 400 стабала поморанџи и 40 стабала авокада, ова парцела је рај за љубитеље пољопривреде и органске производње. Постојећа кућа од 200 м², иако захтева реновирање, пружа основу за стварање пространог дома или агротуристичког објекта. Са сопственим бунаром и прикључцима за струју и воду, инфраструктура је већ успостављена. Близина градова као што су Манила (1.5 км) и Естепона, као и голф терена, чини је идеалним местом за живот где се споје мир природе и погодности градског живота.
Живот у овој области Естепоне нуди баланс између спокојног руралног амбијента и лаке доступности градских погодности. На само 1.5 км од центра Манилове, становници имају приступ продавницама, ресторанима, апотекама (236 м) и парковима. Близина аутопута олакшава приступ већим градовима попут Марбеље и Малаге. Постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што побољшава мобилност. Са 19 основних и 10 средњих школа у околини, ово подручје је такође погодно за породице.
Ова карта приказује стратешку локацију земљишта у Естепони, на Коста дел Сол. Истиче његову близину мору, главним саобраћајницама и градским центрима, као и оближњим голф теренима, што чини ово подручје изузетно атрактивним за живот и рекреацију.
Ово земљиште је стратешки лоцирано у општини Естепона, провинција Малага, на Коста дел Сол. Налази се у близини већих градова: Марбеља је удаљена 25 км (73 км од Малаге), а Алхесирас 42 км. Естепона сама има око 79.621 становника (према проценама за 2025. годину), а подручје је познато по свом туристичком потенцијалу са 24 хотела. Ова локација омогућава лак приступ главним путним правцима и центру региона.
Локација је изузетно добро повезана. Плажа Ла Рада је удаљена само 524 метра, а Плаја де Естепона 769 метара, што омогућава лак приступ обали. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 64 км ваздушном линијом, док је аеродром Гибралтар (GIB) око 36 км. Супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара, чинећи свакодневни живот практичним. За љубитеље голфа, голф терени као што су Вале Романо голф (4.1 км) и Азата голф (4.4 км) су у непосредној близини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подножју планине Сијера Бермеха, са надморском висином од 15 метара, што доприноси њеној пријатној клими. Са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње, регион нуди дуго и топло лето, са забавним сезоном која траје 5 месеци. Ова клима је идеална за узгој тропског воћа, као што су поморанџе и авокади, који већ успевају на парцели. Релативно раван терен са благом падином према мору (1.9%) чини подручје пријатним за живот и активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Естепоне нуди богатство рекреативних могућности. Најближе плаже, попут Плаје де Ла Рада (0.8 км) и Плаје дел Кристо (1.6 км), доступне су за само неколико минута. Регион је такође познат по својим голф теренима; Азата Голф и Естепона Голф су удаљени на само неколико километара. Поред тога, постоје бројни спортски центри и базени у кругу од 2 км, као и марине попут Пуерто Естепона (1.7 км), који нуде могућности за активности на води. Укупан број спортских садржаја у региону је 134.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ово земљиште је стратешки лоцирано у општини Естепона, провинција Малага, на Коста дел Сол. Налази се у близини већих градова: Марбеља је удаљена 25 км (73 км од Малаге), а Алхесирас 42 км. Естепона сама има око 79.621 становника (према проценама за 2025. годину), а подручје је познато по свом туристичком потенцијалу са 24 хотела. Ова локација омогућава лак приступ главним путним правцима и центру региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL422284
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Естепони, попут Атаја Емосионс (од 720.000 €) или Бризас дел Мар (од 730.000 €), ово земљиште нуди знатно већу површину и специфичан фокус на пољопривредни развој. Док наведени пројекти нуде стамбене јединице, ова парцела представља прилику за развој целокупне фарме или еко-туристичког комплекса. Упоређујући је са Ајана Естепона (од 965.000 €), која се фокусира на луксузне станове, ова парцела се истиче својом величином и потенцијалом за самосталан развој. Регион Коста дел Сол генерално нуди широк спектар некретнина, али земљишта са оваквим пољопривредним капацитетом и локацијом су ретка. Ова локација, близу урбаних центара и са добром инфраструктуром, пружа предност у односу на удаљеније руралне локације, док истовремено задржава осећај мира и простора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
