立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、エステポナの賑やかな中心部からわずかな距離にありながら、静かな環境を提供しています。ビーチや日々の生活に必要な施設への徒歩でのアクセスは、利便性とリラクゼーションのバランスを実現しています。この立地は、都市の利便性と自然の近さを享受できる、ユニークな機会を提供します。
広大な敷地と既存の果樹園は、農業、エコロジカルなプロジェクト、またはプライベートなリトリートの可能性を秘めています。既存の約200平方メートルの家屋は、改装の機会を提供し、居住者や訪問者のためにカスタマイズされた空間を作り出すことができます。この物件は、農村生活の静けさを求める方や、ご自身のプロジェクトを実現したい方に最適です。
この物件は、農地としての開発の可能性を秘めた土地です。約200平方メートルの既存の家屋は、改装または再建の機会を提供します。この土地は、ユーティリティ（電気、水道）に接続されており、開発の初期段階が完了していることを示しています。大規模な土地利用や開発を計画している購入者にとって、これは前向きなスタート地点となります。
この物件は、約200平方メートルの家屋の改築が必要であり、購入者は追加の建設または開発プロジェクトを計画する前に、地元の建築規制とゾーニング法を検討する必要があります。この土地は現在、主に農業用途で開発されており、商業または住宅開発のための追加のインフラストラクチャが必要になる可能性があります。
この物件は、エステポナの活気ある地域に広大な土地と既存の農園を所有したいと考えている個人または開発業者に最適です。ビーチや日々の必需品への徒歩でのアクセスは、利便性を重視する方に最適です。400本のオレンジの木とアボカドの木があるため、持続可能な農業やエコロジカルなプロジェクトに関心のある方にも適しています。さらに、約200平方メートルの改築可能な家屋は、独自のビジョンを持つ人々に、カスタマイズされた住居やリゾートを創造する機会を提供します。この土地は、プライベートな隠れ家、農業事業、または将来の不動産開発を求める人に適しています。
この物件は、25,476平方メートルの広大な農地と、約200平方メートルの改築が必要な家屋で構成されています。土地には、400本のオレンジの木とアボカドの木からなる熱帯果樹園があり、灌漑用水と専用の井戸が利用可能です。この農地は、その肥沃さと確立された果樹園により、高品質の農業生産のための基盤を提供します。既存の家屋は、構造的な完全性を維持しながら、最新の基準に合わせて大幅な改修が必要となる場合があります。改修の際には、最新の建築材料と技術を統合する機会があり、エネルギー効率と現代的な快適さを高めることができます。
この広大な土地は、€800,000の価格で販売されています。これは、その広大な敷地面積、既存の果樹園、そしてエステポナの戦略的な立地を考慮すると、魅力的な投資機会となります。400本のオレンジの木とアボカドの木が含まれており、収穫の可能性もあります。約200平方メートルの家屋の改修が必要であることを考慮すると、購入者は、この土地の潜在能力を最大限に引き出すための追加投資を計画する必要があります。この物件は、開発業者、農業従事者、または広大なプライベートな空間を求める個人にとって、特に魅力的です。
エステポナに位置するこの広大な土地は、都市の利便性と田園の静けさを融合させた、ユニークなライフスタイルを提供します。徒歩圏内には、賑やかなビーチや日々の必需品が揃っており、忙しい日常から離れてリラックスするのに理想的な環境です。敷地面積は25,476平方メートルに及び、400本のオレンジの木とアボカドの木からなる熱帯果樹園と、灌漑用水と専用井戸を備えた果樹園があります。この豊かで肥沃な土地は、持続可能な農業、エコロジカルなプロジェクト、またはプライベートな逃避場所のための無限の可能性を提供します。さらに、約200平方メートルの既存の家屋は、購入者が自身のビジョンに合わせて改装または再設計できる機会を提供し、この広大な敷地に個人的なタッチを加えることができます。
エステポナのこの地域は、都市の利便性と自然の静けさのユニークなブレンドを提供します。ビーチや日々の必需品への徒歩でのアクセスは、便利でリラックスしたライフスタイルを可能にします。周囲には、50軒以上のレストラン、6つの学校、18の薬局、2つの公園、22のカフェがあり、住民は快適な生活に必要なものがすべて揃っています。さらに、4.1km以内には3つのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。この地域は、静けさとアクセスの良さを兼ね備えており、エステポナの活気あるライフスタイルを体験したい人に最適です。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア地方のマラガ県エステポナに位置しています。この地図は、ビーチ、ゴルフコース、都市部への近接性を示しており、利便性とレクリエーションの機会のユニークな組み合わせを提供しています。
エステポナは、アンダルシア地方のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルのコマルカの一部です。この地域は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた、多様な景観を特徴としています。エステポナは、79,621人の住民（2025年予測）を抱え、賑やかな都市でありながら、豊かな自然環境も享受しています。3,163件の不動産取引があり、活気のある不動産市場を示しています。この物件は、アンダルシアの文化とライフスタイルを体験するのに理想的な拠点です。
この土地は、エステポナの中心部からわずかな距離にあり、ビーチ、レストラン、ショップなどのアメニティへのアクセスが容易です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダまでは769メートルです。マラガ空港（AGP）までは34km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmで、国内外への旅行に便利です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの公共交通機関路線が利用可能です。車でのアクセスも良好で、高速道路へのアクセスも容易です。4.1km以内には、Valle Romano Golf、Azata Golfなどのゴルフコースが複数あります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナのこの地域は、温暖な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.2℃です。年間3,848時間の日照時間と、水温が20℃以上になる5ヶ月間の水泳シーズンは、アウトドア活動やビーチでのリラックスに理想的な環境を提供します。標高15メートルに位置し、比較的平坦な地形（ビーチへの傾斜1.9%）は、住みやすさとアクセスの良さを高めます。周辺の山岳地帯、特に標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハは、さらなる自然の美しさとレクリエーションの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数の美しいビーチに近接しています。これらのビーチは、リラックス、水泳、ウォータースポーツに最適です。さらに、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）などのゴルフコースが近くにあり、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。地域には134のスポーツ施設があり、テニス、パデル、その他のスポーツをプレイする機会が豊富にあります。エステポナの港（1.7km、1.9km）は、ボートやセーリングの機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア地方のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルのコマルカの一部です。この地域は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた、多様な景観を特徴としています。エステポナは、79,621人の住民（2025年予測）を抱え、賑やかな都市でありながら、豊かな自然環境も享受しています。3,163件の不動産取引があり、活気のある不動産市場を示しています。この物件は、アンダルシアの文化とライフスタイルを体験するのに理想的な拠点です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL422284
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナとその周辺地域は、多様な不動産オファーで知られています。€800,000で販売されているこの土地は、大規模な土地所有と農業の可能性を求める人々にユニークな機会を提供します。例えば、近隣の「Atalaya Emotions」や「Brisas del Mar」は、€720,000から€730,000の価格帯で、よりコンパクトな邸宅やヴィラを提供していますが、この物件は広大な土地と、果樹園の維持・開発という付加価値を提供します。一方、「Ayana Estepona」は€985,000からと、より高級なセグメントに位置しています。この土地は、既存の農園と改築可能な家屋という点で、これらのプロジェクトとは一線を画しています。それは、単なる住居ではなく、持続可能な農業、エコロジカルなプロジェクト、またはプライベートなリトリートの基盤となる可能性を秘めています。エステポナの都市部とビーチへの近接性は、これらの近隣のプロジェクトと同様に、この土地の魅力を高めています。
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