Cette vaste parcelle de 25 476 m² à Estepona, sur la Costa del Sol, offre une opportunité distinctif d'utilisation agricole et de développement. Situé à distance de marche des commodités et de la plage, il combine la tranquillité rurale avec la commodité urbaine. Le terrain comprend une maison existante d'environ 203 m² nécessitant une rénovation, ainsi qu'un système d'irrigation et son propre puits, ce qui améliore son potentiel agricole avec des orangeraies et des avocatiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette propriété est située dans un environnement urbain à Estepona, à une courte distance de diverses commodités. Sa proximité avec la plage, à seulement 524 mètres à vol d'oiseau de Playa de Estepona, souligne son emplacement côtier attrayant. La parcelle est facilement accessible, avec une autoroute à proximité, assurant des connexions fluides vers les zones environnantes.
Pour les acheteurs à la recherche d'un projet à potentiel agricole ou d'un style de vie rural à proximité des commodités, cette parcelle offre des possibilités considérables. La maison existante de 203 m² peut être transformée en espace de vie selon votre vision. La combinaison d'une grande parcelle, d'arbres fruitiers et de la proximité de la côte répond au désir d'espace et d'un environnement méditerranéen.
Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens traditionnel, mais d'une parcelle avec une maison existante nécessitant une rénovation. L'accent est mis sur le développement et la transformation du terrain lui-même. L'infrastructure telle que l'eau et l'électricité est déjà présente, offrant une base solide pour les projets futurs, qu'il s'agisse d'exploitation agricole ou de résidences.
La parcelle n'offre pas de maison neuve prête à l'emploi ; la structure existante nécessite une rénovation substantielle. Bien que le terrain ait un potentiel agricole, aucun permis de construire spécifique ni plan de nouveaux développements résidentiels ne sont inclus. L'objectif principal concerne le terrain existant et la structure à rénover.
Cette parcelle est un excellent choix pour l'acheteur qui recherche un projet avec une forte composante agricole, telle que l'entretien ou l'expansion du verger existant d'orangers et d'avocatiers. Elle convient également aux investisseurs souhaitant rénover la maison existante de 203 m² et la transformer en résidence rurale ou en entreprise de type agritourisme. Son emplacement, à distance de marche des commodités et de la plage, séduit les acheteurs qui apprécient un environnement tranquille tout en désirant le confort urbain. La présence de sa propre source d'eau et de son système d'irrigation la rend idéale pour l'agriculture durable ou un jardin luxuriant. Les acheteurs prêts à investir dans la rénovation et le développement trouveront ici l'espace et le potentiel pour réaliser leur vision sur la très recherchée Costa del Sol.
La maison existante sur la parcelle, d'une superficie habitable d'environ 203 m², nécessite une rénovation. Des détails spécifiques sur la qualité de construction d'origine, les matériaux ou les finitions ne sont pas disponibles. Cependant, l'environnement et l'étendue de la parcelle suggèrent un potentiel de transformation de haute qualité. L'infrastructure pour l'eau et l'électricité est présente, offrant une bonne base pour les modernisations futures. Les caractéristiques agricoles, telles que l'irrigation et un puits privé, indiquent une configuration fonctionnelle axée sur l'exploitation du terrain.
La parcelle de 25 476 m² avec la maison existante à rénover est proposée à partir de 800 000 €. Ce prix reflète la taille du terrain et son potentiel de développement, tant sur le plan agricole que résidentiel après rénovation. Actuellement, une seule parcelle avec ces caractéristiques est disponible. Les détails concernant la disposition de la maison ou les options de subdivision ne sont pas spécifiés, mais la tarification indique un investissement significatif dans un grand terrain bénéficiant d'un emplacement stratégique près d'Estepona.
Cette propriété à Estepona offre un style de vie qui équilibre vie rurale et accessibilité urbaine. Avec 25 476 m² de terrain, incluant des orangeraies et des avocatiers, il y a amplement d'espace pour des activités agricoles ou la création d'une oasis privée. La parcelle est équipée d'eau d'irrigation et de son propre puits, essentiels pour l'entretien des plantations fruitières existantes. La proximité de la plage (524 m à vol d'oiseau de Playa de Estepona) et des commodités comme un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) assurent le confort quotidien. L'environnement urbain d'Estepona, avec ses restaurants, ses magasins et ses installations sportives, est facilement accessible. Cela rend l'emplacement adapté pour ceux qui recherchent l'espace, la nature et le confort des commodités urbaines simultanément, loin de l'agitation mais centralement situé.
La vie à Estepona, autour de cette parcelle, se caractérise par une combinaison de commodités urbaines et de tranquillité naturelle. La proximité immédiate offre un accès aux services essentiels tels qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m), tous deux accessibles à pied. Les restaurants et cafés sont nombreux dans un rayon de 2 km. La proximité de la plage, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres à vol d'oiseau, invite à des promenades quotidiennes ou à la détente au bord de la mer. Estepona elle-même, une ville animée de 79 621 habitants, offre une atmosphère vivante avec 19 écoles primaires, 10 écoles secondaires et 2 centres de santé. Ce mélange d'accessibilité et de charme local constitue le cœur de la vie quotidienne ici.
Cette parcelle est située à proximité immédiate du centre d'Estepona et de son littoral. La carte illustre sa position stratégique par rapport aux plages, aux axes routiers principaux et aux commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies. Les terres agricoles environnantes et la proximité de la Sierra Bermeja esquissent l'environnement naturel.
Cette parcelle est stratégiquement située à Estepona, une ville importante de la comarque de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se positionne comme une porte d'entrée à la fois vers le littoral animé et l'arrière-pays, dominé par la Sierra Bermeja. Estepona est un point central de la Costa del Sol, avec de bonnes liaisons vers d'autres villes renommées comme Marbella (environ 30 km à l'est) et la capitale provinciale Málaga (environ 95 km à l'est). L'emplacement offre un équilibre entre l'animation de la côte touristique et la tranquillité de la campagne andalouse, avec toutes les commodités d'une région développée à portée de main.
L'accessibilité de cette parcelle est un point fort. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres à vol d'oiseau, et d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également à proximité. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont le Valle Romano Golf à 4,1 km. L'aéroport de Málaga est accessible à moins de 64 km (à vol d'oiseau), tandis que Gibraltar est à environ 36 km. Il y a 8 lignes de transport public et 50 arrêts de bus dans la région, ce qui facilite la mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour les déplacements plus étendus.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C à 28°C, et une température annuelle moyenne de 19,2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, c'est une destination ensoleillée. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau est confortable (≥20°C). Le paysage est caractérisé par la proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, et des vallées fertiles. L'altitude de la parcelle elle-même est de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très douce de 1,9% vers la plage, ce qui contribue au confort et à l'accessibilité de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre diverses possibilités de loisirs. Playa de Estepona et La Rada se trouvent respectivement à 524 m et 769 m à vol d'oiseau, deux plages réputées pour leur attrait. Playa del Cristo, à 1,6 km, est une autre option populaire. Pour les amateurs de sport, de nombreuses installations sont disponibles, dont 134 installations sportives dans la région élargie, comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 5 km, notamment le Valle Romano Golf (4,1 km) et l'Azata Golf (4,4 km). La présence de marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et de divers centres sportifs enrichit l'offre récréative.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette parcelle est stratégiquement située à Estepona, une ville importante de la comarque de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se positionne comme une porte d'entrée à la fois vers le littoral animé et l'arrière-pays, dominé par la Sierra Bermeja. Estepona est un point central de la Costa del Sol, avec de bonnes liaisons vers d'autres villes renommées comme Marbella (environ 30 km à l'est) et la capitale provinciale Málaga (environ 95 km à l'est). L'emplacement offre un équilibre entre l'animation de la côte touristique et la tranquillité de la campagne andalouse, avec toutes les commodités d'une région développée à portée de main.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL422284
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux développements tels qu'Atalaya Emotions et Brisas del Mar à Estepona, qui se concentrent sur des propriétés neuves dans des zones plus résidentielles et compactes, ce domaine offre une parcelle nettement plus grande avec une orientation agricole. Des projets comme Ayana Estepona représentent souvent des constructions neuves de luxe mettant l'accent sur les commodités modernes et le design, ce qui diffère du potentiel de rénovation et de développement qu'offre ce terrain. Alors que les projets mentionnés ciblent le marché résidentiel primaire, cette parcelle se distingue par sa taille et ses capacités agricoles, ce qui est distinctif dans une région principalement connue pour ses complexes d'appartements et ses villas. Le prix de 800 000 € pour ce vaste terrain avec potentiel de développement est compétitif pour ceux qui recherchent spécifiquement de l'espace et des opportunités rurales sur la Costa del Sol, contrairement aux prix souvent plus élevés des constructions neuves sur de plus petites parcelles dans des zones urbaines plus consolidées.
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