מגרש זה בשטח 25,476 מ"ר ממוקם באסטפונה, מלאגה, ומציע הזדמנות ייחודית לפיתוח בעמק פורה באזור. כיום הוא משמש בעיקר לחקלאות, עם 400 עצי תפוז ו-40 עצי אבוקדו, מערכת השקיה ובאר מים משלו. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, פחות מקילומטר מהחוף ובקרבת מתקנים רבים, כולל מסעדות וחנויות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים ולהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בעיר אסטפונה, מלאגה, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. קרבתו לעיר מבטיחה גישה נוחה לחנויות (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ), בעוד שמרכז העיר נגיש בקלות.
מגרש זה מציע הזדמנויות מגוונות. השימוש החקלאי שלו עם מטעים קיימים ומערכת השקיה מוכן לפיתוח נוסף. בנוסף, במתחם קיים בית בשטח 203 מ"ר הדורש שיפוץ, המספק פוטנציאל ליצירת חלל מגורים כפול או התאמה לפי הצרכים.
אף על פי שהמגרש נמכר, הוא כולל מבנה קיים בשטח 203 מ"ר הדורש שיפוץ. הסטטוס הנוכחי מרמז על פוטנציאל לבניית מבנה חדש או מודרניזציה של קיים, ומציע גמישות בהתאם לחזון היזם או הבעלים.
הצעה זו מתמקדת בעיקר במגרש ובפוטנציאל שלו, ולא ביחידת מגורים מוכנה. המבנה הקיים דורש שיפוץ משמעותי. לא סופקו נתונים על הגימור הפנימי, וגם לא על שלבי תהליך הרכישה הספציפיים, למעט המחיר הכולל.
הצעה זו אידיאלית עבור יזמים או אנשים פרטיים המחפשים מגרש גדול עם פוטנציאל פיתוח. חקלאים ימצאו אותו מתאים לתחזוקת המטעים הקיימים או לגידול חדשים, במיוחד לאור מערכת ההשקיה וזמינות המים. הוא גם אטרקטיבי עבור אנשים המעוניינים לבנות את בית חלומם בסביבה מרווחת וטבעית, אך עדיין קרובה לעיר. הבית הדורש שיפוץ מציע הזדמנות להתאמת הבית להעדפות אישיות. זוהי גם הזדמנות השקעה טובה באזור עם שוק נדל"ן פעיל.
המגרש כעת הוא בעיקרו חקלאי, עם נטיעות ועצי פרי. המבנה הקיים בשטח 203 מ"ר דורש שיפוץ, מה שיאפשר לבעלים העתידי לבחור חומרי גימור וסגנונות לפי העדפותיו. נתונים על חומרי בנייה או איכות ביצוע של המבנה הדורש שיפוץ לא סופקו, מה שמשאיר מקום לבחירותיו של הבעלים.
מגרש זה מוצע למכירה במחיר התחלתי של 800,000 €. הוא חלק משוק הנדל"ן הצומח באסטפונה, עם צפי של 3,163 עסקאות נדל"ן עד 2025. המחיר משקף את גודלו הרב של המגרש ואת מיקומו בסמוך לחוף ולמתקנים. למרות המחיר הגבוה, הוא מציע פוטנציאל משמעותי לפיתוח או לשימוש חקלאי באזור עם תיירות חזקה (6897 מיטות).
אסטפונה, הממוקמת במלאגה, מציעה חיי עיר תוססים בשילוב עם אורח חיים רגוע לאורך החוף. עם מגרש זה בשטח 25,476 מ"ר, האזור אידיאלי עבור אלו המחפשים מרחב ופוטנציאל לפיתוח חקלאי או מגורים. לעיר יש קשרים טובים, עם מסעדות רבות (50), בתי ספר (6) ובתי מרקחת (18) ברדיוס של 2 ק"מ. אקלים נעים לאורך כל השנה, עם 3,848 שעות שמש שנתיות, תומך בחיי חוץ ובפעילויות חקלאיות. מספר התושבים הצפוי בעיר עד 2025 הוא 79,621, מה שמבטיח קהילה תוססת וזמינות שירותים.
אסטפונה מציעה אורח חיים תוסס, שבו הקרבה לעיר פוגשת את יופייה של החוף. בתוך העיר ישנם מתקנים מספקים, כולל 50 מסעדות ו-18 בתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה קצר. מגרש זה, במרחק 524 מטר מהחוף, מציע אורח חיים רגוע יותר, תוך הבטחת גישה לנוחות העיר. הגישה לכביש המהיר קלה, מה שמקל על הנסיעה לאורך קוסטה דל סול.
מגרש זה ממוקם בקרבת העיר אסטפונה, מלאגה, ומציע גישה ישירה לחוף ולנוחות העיר. המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי ביחס לחופים, חנויות ומגרשי גולף קרובים, תוך הדגשת מעשיותו ופוטנציאל אורח החיים שלו.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במלאגה, כ-84 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. האזור מאופיין במרכז עיר תוסס, תוך שהוא מציע גישה ליופי טבעי המיוצג על ידי רכס הרי סיירה ברמחה. זהו מיקום אסטרטגי למגורים ולהשקעה באזור קוסטה דל סול.
האזור מחובר היטב. החופים הקרובים ביותר הם פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'). סופרמרקט נמצא במרחק 104 מ' ובית מרקחת במרחק 236 מ', מה שמקל על קניות יומיומיות. מגרשי גולף קרובים, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסת דל סול נמצא במרחק 34 ק"מ, ומספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. מרכזי ספורט מקומיים גם הם קרובים (0.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת בין 12-28°C ו-3,848 שעות שמש בממוצע בשנה. אקלים נוח זה תומך בעונת שחייה ארוכה, הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. העיר ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח שטח מישורי ליד החוף. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק של 0.8 ק"מ בלבד, עם שיפוע של 1.9%, אידיאלי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור החוף של אסטפונה מציע אפשרויות רבות לחוף ופנאי. פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') הם החופים הקרובים ביותר, בעוד שפלייה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. האזור כולל גם מרכזי ספורט רבים, חלקם במרחק 0.4 ק"מ, וישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ) מציעים גם אפשרויות נמל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במלאגה, כ-84 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. האזור מאופיין במרכז עיר תוסס, תוך שהוא מציע גישה ליופי טבעי המיוצג על ידי רכס הרי סיירה ברמחה. זהו מיקום אסטרטגי למגורים ולהשקעה באזור קוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL422284
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה מציעה מגוון הזדמנויות נדל"ן, כאשר מגרש זה הוא אחד מהחלקות הגדולות. בהשוואה לפרויקטים כמו Atalaya Emotions (החל מ-720,000 €), Ayana Estepona (החל מ-985,000 €) ו-Brisas del Mar (החל מ-730,000 €), שהם בעיקר דירות או וילות מוכנות, מגרש זה במחיר 800,000 € מציע הזדמנות לפיתוח. בעוד שפרויקטים אחרים בנויים ומוכנים, מגרש זה דורש השקעה בבנייה או שיפוץ. הוא מתאים יותר לקונים המחפשים מרחב, פוטנציאל חקלאי או רוצים לבנות את ביתם בעצמם, במקום לעבור דירה באופן מיידי. התיירות החזקה והאוכלוסייה הגדלה באזור תומכות בערך הנדל"ן, אך גודלו ופוטנציאל המגרש הופכים אותו להצעה ייחודית בהשוואה לדירות קטנות יותר או וילות באסטפונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
