على مشارف إستيبونا، في مقاطعة مالقة، تقع قطعة أرض واسعة تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية ووسائل الراحة الحضرية. توفر هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 25,476 مترًا مربعًا، والتي تضم مبنى بمساحة 203 مترًا مربعًا، إمكانيات للزراعة والحياة الريفية الهادئة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات سيرًا على الأقدام. قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والطبيعة بالقرب من حيوية جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه بالقرب من مدينة إستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والشاطئ. على الرغم من طابعها الريفي، فإن موقعها القريب من المدينة يضمن سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم وغيرها من وسائل الراحة، مما يساهم في سهولة الحياة اليومية وجودتها.
تصلح هذه القطعة للأفراد الذين يقدرون المساحة والطبيعة وإمكانية الزراعة. يتيح حجمها وخصائصها، مثل البستان ونظام الري، أسلوب حياة ريفيًا نشطًا. في الوقت نفسه، تضمن المرافق الحضرية القريبة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مما يجمع بين هدوء الريف والحياة الحضرية.
يوجد على قطعة الأرض مبنى قائم تبلغ مساحته 203 مترًا مربعًا، يحتاج إلى تجديد. هذا ليس مشروع بناء جديد، بل فرصة لتجديد وتكييف المبنى الحالي لتلبية الاحتياجات الشخصية. الأرض نفسها جاهزة للاستخدام الزراعي أو غيره.
لا يوفر العقار مبنى سكنيًا جديدًا جاهزًا، بل يتطلب تجديد المبنى الحالي. قد تفرض الطبيعة الريفية للأرض قيودًا على أنواع معينة من البناء أو الاستخدام. يجب التحقق من تفاصيل قيود البناء مع السلطات المحلية.
هذه الأرض مناسبة للشخص الذي يبحث عن تغيير في نمط الحياة ويرغب في الجمع بين هدوء الريف والراحة الحضرية. إنها مثالية لأولئك الذين يحلمون ببستانهم الخاص أو مزرعتهم، ولكنهم يرغبون أيضًا في البقاء على مقربة من الخدمات والشاطئ. سيجد المشتري المستعد للاستثمار في تجديد المبنى الحالي والاستفادة من الإمكانيات الزراعية للأرض قيمة كبيرة هنا. قد يكون هذا أيضًا خيارًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ريفي في منطقة مزدهرة. نمط الحياة الذي توفره المنطقة، والذي يجمع بين الحياة الشاطئية المريحة، وفرص الجولف، والثقافة المحلية، يجذب الكثيرين.
يقع المبنى الذي تبلغ مساحته 203 مترًا مربعًا على الأرض في حالته الأصلية ويتطلب تجديدًا كاملاً. لا توجد معلومات مفصلة عن مواد البناء أو جودة البناء الأصلية. يجب أن يكون المشتري مستعدًا لتكاليف تجديد كبيرة وأن يخطط للتجديد وفقًا لاحتياجاته ومعايير البناء الحديثة. الأرض نفسها تستخدم للزراعة، وتشمل بنيتها التحتية نظام الري وبئرًا خاصًا، مما يشير إلى استخدام ريفي فعال.
تم تسعير قطعة الأرض الواسعة هذه في إستيبونا، مقاطعة مالقة، بمبلغ 800,000 يورو. يشمل السعر قطعة أرض بمساحة 25,476 مترًا مربعًا ومبنى بمساحة 203 مترًا مربعًا يتطلب التجديد. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الأرض على بستان من أشجار البرتقال والأفوكادو، ونظام ري، وبئر خاص. تقع الأرض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات الحضرية. بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الأرض مساحة كبيرة وإمكانيات زراعية في فئتها السعرية، مما يجعلها خيارًا مميزًا.
تقع قطعة الأرض هذه على مشارف إستيبونا، وتقدم مزيجًا فريدًا من هدوء الريف وأسلوب الحياة الحضري. تضم القطعة التي تبلغ مساحتها 25,476 مترًا مربعًا مبنى بمساحة حوالي 200 متر مربع يتطلب التجديد. وهي مجهزة ببستان يحتوي على 400 شجرة برتقال و 40 شجرة أفوكادو، ونظام ري وبئر خاص. هذا يجعلها مكانًا مثاليًا للزراعة أو العيش بالقرب من الطبيعة. يتيح المشي إلى الشاطئ والخدمات الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم، زيادة الراحة في المعيشة. يقع هذا المجال على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja). تشتهر إستيبونا بشواطئها الجميلة وفعالياتها الثقافية، وهذا الموقع يتيح الاستمتاع بكليهما. توفر المدينة أيضًا خدمات تعليمية وصحية جيدة.
تقدم إستيبونا بيئة نابضة بالحياة ومتنوعة. تطورت المدينة نفسها من منتجع ساحلي على كوستا ديل سول إلى منطقة سكنية دائمة، تجذب السكان المحليين والدوليين على حد سواء. تتمتع المنطقة بمجموعة واسعة من الخدمات: 50 مطعمًا، و 6 مدارس، و 18 صيدلية، و 4 بنوك في دائرة نصف قطرها كيلومترين. تضم المدينة أيضًا 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. يضمن عدد السكان البالغ 79,621 نسمة (تقديرات 2025) حياة محلية نابضة بالحياة على مدار العام. توفر الشواطئ القريبة، مثل لا رادا (La Rada، 0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo، 2.4 كم)، فرصًا للاستمتاع بوقت الفراغ.
توضح هذه الخريطة موقع إستيبونا على كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. إنها تسلط الضوء على قرب العقار من الشاطئ ووسط المدينة والخدمات الرئيسية مثل المتاجر وملاعب الجولف. توفر الخريطة نظرة عامة مرئية على الخصائص الجغرافية والبنية التحتية للمنطقة، مما يساعد على فهم موقع العقار في سياق أوسع.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من الأندلس، وتغطي مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا. تقع المدينة استراتيجيًا بين مالقة وماربيا، مما يوفر توازنًا جيدًا بين الخدمات والقرب من الطبيعة. يوفر قرب جبال سييرا برميخا مناظر خلابة وفرصًا للأنشطة الخارجية، بينما يجذب الساحل عشاق الشمس والرياضات المائية. تعد إستيبونا أيضًا مكانًا ذا أهمية تاريخية، حيث تجمع بين نمط الحياة الحديث والثقافة الأندلسية التقليدية.
تقع قطعة الأرض هذه في إستيبونا، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. إنها على بعد 524 مترًا فقط من بلايا دي إستيبونا (Playa de Estepona) و 769 مترًا من شاطئ لا رادا (La Rada)، مما يتيح سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf)، على بعد حوالي 4.1 كم. يقع المطار على بعد 34 كم، والنقل العام متاح عبر 8 خطوط و 50 محطة. السيارة وسيلة مريحة للتنقل في المنطقة، خاصة في الرحلات الطويلة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية و 3,848 ساعة شمسية سنويًا. تتراوح درجات الحرارة بشكل ممتع بين 12 و 28 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تتنوع تضاريس المنطقة من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja)، التي تصل أعلى نقطة فيها إلى 1,449 مترًا. يقع هذا العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل إلى الشاطئ بنسبة 1.9٪ فقط، مما يجعل المنطقة مستوية وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم ساحل إستيبونا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة، مثل لا رادا (La Rada، 0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo، 2.4 كم). توجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل أزاتا جولف (Azata Golf، 4.4 كم) وفالي رومانو جولف (Valle Romano Golf، 4.1 كم)، والتي تجذب عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المراكز الرياضية والأنشطة الترفيهية، مثل ميناء إستيبونا (Puerto Estepona، 1.7 كم) والعديد من نقاط المشاهدة. إجمالاً، يوجد 134 مرفقًا رياضيًا مختلفًا في المنطقة، مما يضمن أسلوب حياة نشطًا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من الأندلس، وتغطي مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا. تقع المدينة استراتيجيًا بين مالقة وماربيا، مما يوفر توازنًا جيدًا بين الخدمات والقرب من الطبيعة. يوفر قرب جبال سييرا برميخا مناظر خلابة وفرصًا للأنشطة الخارجية، بينما يجذب الساحل عشاق الشمس والرياضات المائية. تعد إستيبونا أيضًا مكانًا ذا أهمية تاريخية، حيث تجمع بين نمط الحياة الحديث والثقافة الأندلسية التقليدية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL422284
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة إستيبونا، تقدم قطعة الأرض هذه حجمًا استثنائيًا للأرض وإمكانيات زراعية في نطاق سعرها. في حين أن مشاريع مثل Atalaya Emotions و Brisas del Mar تقدم شققًا جاهزة بدءًا من حوالي 720,000-730,000 يورو، إلا أنها عادة ما تكون أصغر وتركز أكثر على المباني السكنية. أما Ayana Estepona، التي تبدأ من 985,000 يورو، فتمثل شريحة سعرية أعلى ومن المحتمل أن تكون وحدات أكبر أو أكثر فخامة. تتميز قطعة الأرض هذه بتقديمها للمساحة والطبيعة والفرص الزراعية، وهو أمر نادر في منطقة ساحلية متطورة مثل إستيبونا. موقعها القريب من المرافق والشاطئ، بالإضافة إلى المبنى الذي يحتاج إلى تجديد، يجعلها خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن شيء يتجاوز الشقق التقليدية ويرغبون في تشكيل مساحتهم بأنفسهم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
