关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这片土地位于埃斯特波纳（Estepona）市附近，方便前往当地服务设施和海滩。尽管这是一片乡村地块，但其靠近城市的地理位置确保了商店、餐馆和其他便利设施易于到达，从而提升了日常生活的便利性和生活品质。
该地块适合重视空间、自然和耕种可能性的个人。其大小和特点，如果园和灌溉系统，支持积极的乡村生活方式。同时，附近的城市便利设施确保了舒适的便捷性，将乡村的宁静与城市的生活融为一体。
地块上有一栋203平方米的现有建筑，需要进行翻新。这不是一个新的开发项目，而是提供了一个翻新和改造现有建筑以满足个人需求的机会。地块本身已准备好用于农业或其他用途。
该房产不提供现成的、新的住宅建筑，而是需要对现有建筑进行翻新。该地块的乡村性质可能对某些类型的建筑或用途施加限制。关于建筑限制的详细信息应向当地有关部门查询。
这片土地适合那些寻求生活方式改变，并希望将乡村的宁静与城市的便利相结合的人。它非常适合那些梦想拥有自己的果园或农场，但又希望靠近服务设施和海滩的人。愿意投资翻新现有建筑并利用地块农业潜力的买家，将在这里找到巨大的价值。对于寻求在蓬勃发展的地区寻找乡村房产的投资者来说，这可能也是一个有趣的选择。该地区提供的生活方式，结合了轻松的海滩生活、高尔夫球和当地文化，吸引了许多人。
地块上的203平方米建筑目前处于原始状态，需要彻底翻新。关于建筑材料或原始建筑质量没有更详细的信息。买家应准备好应对重大的翻新成本，并根据自己的需求和现代建筑标准进行规划。地块本身用于农业，其基础设施包括灌溉系统和水井，这表明了其在乡村的实用性。
这片位于马拉加省埃斯特波纳（Estepona）的广阔土地，定价为80万欧元。价格包括25,476平方米的地块和一栋203平方米需要翻新的建筑。此外，该地块还有一个种植有橙树和鳄梨树的果园，以及灌溉系统和自己的水井。该地块距离海滩和城市设施均在步行范围内。与该地区其他房产相比，该地块在其价格范围内提供了大量的空间和农业潜力，使其成为一个与众不同的选择。
这片位于埃斯特波纳（Estepona）郊区的土地，提供了乡村宁静与城市生活方式的独特融合。占地25,476平方米的地块，包含一栋约203平方米需要翻新的建筑。它拥有一个果园，种植有400棵橙树和40棵鳄梨树，并配有灌溉系统和自己的水井。这使其成为农业或亲近自然的居住的理想场所。步行即可到达海滩和城市设施，如商店和餐馆，增加了居住的舒适度。该地区海拔为15米，靠近内陆的塞拉-贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉。埃斯特波纳（Estepona）以其美丽的海滩和文化活动而闻名，这一位置提供了享受两者的机会。该市还拥有良好的教育和医疗服务。
埃斯特波纳（Estepona）提供了一个充满活力且多元化的环境。这座城市本身已从一个沿海度假胜地发展成为一个永久性的居住区，吸引着当地和国际居民。该地区拥有广泛的服务：两公里范围内有约50家餐馆、6所学校、18家药店和4家银行。该市还有19所小学和10所中学，以及2个医疗中心。79,621名居民（2025年估计）确保了全年充满活力的当地生活。附近的La Rada（0.8公里）和Playa del Cristo（2.4公里）等海滩提供了休闲娱乐的机会。
此地图展示了埃斯特波纳（Estepona）在太阳海岸（Costa del Sol）马拉加省（Málaga）的位置。它突出了房产靠近海滩、市中心以及商店和高尔夫球场等关键服务设施。地图提供了该地区地理和基础设施特征的视觉概览，帮助理解房产在更广泛背景下的位置。
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省，地处太阳海岸（Costa del Sol）西部。它是安达卢西亚（Andalusia）的一部分，面积为137平方公里。该市战略性地位于马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间，在便利设施和自然亲近度之间取得了良好的平衡。塞拉-贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉的邻近提供了壮丽的景色和户外活动的可能性，而海岸线则吸引着日光浴者和水上运动爱好者。埃斯特波纳（Estepona）也是一个具有历史意义的地方，融合了现代生活方式和传统的安达卢西亚文化。
这片土地位于埃斯特波纳（Estepona），交通便利。距离Playa de Estepona仅524米，距离La Rada海滩769米，方便享受海滩生活。最近的超市距离酒店104米，药店距离236米，确保了日常生活的便捷。最近的高尔夫球场，如Valle Romano Golf，距离约4.1公里。机场距离34公里，公共交通有8条线路和50个站点。驾车是该地区出行的便捷方式，尤其是在长途旅行时。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区拥有地中海气候，年平均气温为19.2°C，年日照时数为3,848小时。气温在12-28°C之间宜人地波动，游泳季节持续约5个月，当水温至少达到20°C时。该地区的景观从肥沃的山谷延伸到塞拉-贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉，最高峰为1,449米。这片土地海拔为15米，到海滩的坡度仅为1.9%，使该区域平坦且易于到达。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）海岸提供多样化的休闲娱乐选择。最近的海滩，如La Rada（0.8公里）和Playa del Cristo（2.4公里），均易于到达。该地区还有多个高尔夫球场，如Azata Golf（4.4公里）和Valle Romano Golf（4.1公里），吸引着高尔夫爱好者。此外，还有许多体育中心和休闲活动，如埃斯特波纳港（Puerto Estepona）（1.7公里）和多个观景点。总共有134个不同的体育设施，确保了积极的生活方式。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省，地处太阳海岸（Costa del Sol）西部。它是安达卢西亚（Andalusia）的一部分，面积为137平方公里。该市战略性地位于马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间，在便利设施和自然亲近度之间取得了良好的平衡。塞拉-贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉的邻近提供了壮丽的景色和户外活动的可能性，而海岸线则吸引着日光浴者和水上运动爱好者。埃斯特波纳（Estepona）也是一个具有历史意义的地方，融合了现代生活方式和传统的安达卢西亚文化。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL422284
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）地区其他房产相比，这片土地在其价位上提供了异常大的地块和农业潜力。虽然像Atalaya Emotions和Brisas del Mar这样的项目提供了起价约720,000至730,000欧元的现成公寓，但它们通常面积较小，更侧重于住宅建筑。Ayana Estepona起价985,000欧元，代表了更高的价格类别，可能是更大或更豪华的单元。这片土地的独特之处在于它提供了空间、自然和农业机会，这在埃斯特波纳（Estepona）这样的发达沿海地区是很少见的。它靠近服务设施和海滩的地理位置，加上需要翻新的建筑，使其成为寻求传统公寓以外的东西并希望自己塑造空间买家的独特选择。
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