एतेपोना, मालागा के पास स्थित यह अचल संपत्ति, कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक अनूठी निवेश क्षमता प्रस्तुत करती है। यह १४,७२९ वर्ग मीटर के विशाल भूखंड पर फैली हुई है, जिस पर ५८ वर्ग मीटर का एक जीर्ण-शीर्ण ढांचा है जिसे पुनर्निर्मित किया जा सकता है। भूमध्यसागरीय जीवन शैली के केंद्र में, यह संपत्ति समुद्र और पहाड़ों के मनोरम दृश्यों के साथ एक उत्कृष्ट स्थान प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एतेपोना शहर के केंद्र से पैदल दूरी पर स्थित है, जो इसे शहरी जीवन की सुविधा और शांतिपूर्ण ग्रामीण परिवेश का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करती है। समुद्र तट और विभिन्न व्यावसायिक प्रतिष्ठान निकट ही स्थित हैं, जो निवासियों को सहज जीवन शैली प्रदान करते हैं।
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो ग्रामीण जीवन की शांति के साथ शहरी सुविधाओं का आनंद लेना चाहते हैं। पुनर्निर्माण की संभावना इसे उन निवेशकों के लिए आकर्षक बनाती है जो अपनी पसंद के अनुसार एक अद्वितीय संपत्ति बनाना चाहते हैं, या जो कृषि व्यवसाय में रुचि रखते हैं।
यह संपत्ति वर्तमान में एक जीर्ण-शीर्ण अवस्था में है, जिसमें ५८ वर्ग मीटर का एक मौजूदा ढांचा है। यह परियोजना नए निर्माण या मौजूदा ढांचे के नवीनीकरण की क्षमता प्रदान करती है। विकास योजना के अनुसार, कृषि या संबंधित व्यावसायिक गतिविधियों के लिए भी इसका उपयोग किया जा सकता है।
यह परियोजना एक 'लैंड विद रुइन' (खंडहर वाली भूमि) के रूप में वर्गीकृत है, जिसका अर्थ है कि वर्तमान में संरचनात्मक रूप से रहने योग्य नहीं है और इसके पुनर्निर्माण या नए निर्माण की आवश्यकता होगी। यह तत्काल निवास के लिए तैयार नहीं है और इसके लिए अतिरिक्त निवेश और योजना की आवश्यकता है।
Ref: VL939694
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या निवेशकों के लिए एकदम सही है जो कोस्टा डेल सोल में एक परियोजना विकसित करना चाहते हैं, जिसमें कृषि या संबंधित व्यावसायिक गतिविधियों की क्षमता हो। यदि आप एक ऐसी संपत्ति की तलाश में हैं जो शांत ग्रामीण अनुभव प्रदान करती है, लेकिन शहर के जीवन की सभी सुविधाओं के करीब है, तो यह एक उत्कृष्ट विकल्प है। ५८ वर्ग मीटर के मौजूदा ढांचे को अपनी पसंद के अनुसार एक घर में बदलने की क्षमता इसे उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती है जो एक व्यक्तिगत निवास बनाना चाहते हैं। समुद्र तट, खरीदारी और मनोरंजन की आसान पहुँच इसे उन लोगों के लिए भी उपयुक्त बनाती है जो एक सक्रिय जीवन शैली का आनंद लेते हैं।
वर्तमान में, संपत्ति में ५८ वर्ग मीटर का एक जीर्ण-शीर्ण ढांचा है। इसे अपनी पसंद के अनुसार पुनर्निर्मित या फिर से बनाया जा सकता है। विकास योजना के अनुसार, कृषि से संबंधित औद्योगिक भवनों का निर्माण भी संभव है। भूखंड को सिंचाई समुदाय से जोड़ा गया है और बिजली कनेक्शन आसानी से उपलब्ध है, जो भविष्य के विकास के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचा प्रदान करते हैं। अंतिम फिनिशिंग परियोजना के मालिक की व्यक्तिगत प्राथमिकताओं पर निर्भर करेगी।
यह भूखंड €1,915,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह एक बड़े भूखंड (१४,७२९ वर्ग मीटर) के साथ ५८ वर्ग मीटर के मौजूदा ढांचे की पेशकश करता है। यह मूल्य निर्धारण संपत्ति की रणनीतिक स्थिति, इसके पुनर्निर्माण की क्षमता और विकास की संभावनाओं को दर्शाता है। चूंकि यह एक एकल, बड़ी इकाई है, यह उन निवेशकों के लिए एक विशिष्ट अवसर प्रस्तुत करता है जो अपनी परियोजना के लिए एक विशेष स्थान की तलाश में हैं।
एतेपोना के जीवंत शहरी परिवेश में स्थित, यह भूखंड एक शांत पलायन प्रदान करता है। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो समुद्र तट के निकटता का आनंद लेते हुए, अपनी गति से जीवन जीने की इच्छा रखते हैं। पैदल दूरी पर रेस्तरां, दुकानें और सुपरमार्केट की उपलब्धता दैनिक जीवन को सुगम बनाती है। १२-२८ डिग्री सेल्सियस के औसत तापमान और ३,८४८ घंटे की वार्षिक धूप के साथ, यह स्थान साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए एक आकर्षक वातावरण प्रदान करता है। कृषि के लिए इसकी क्षमता इसे उन लोगों के लिए भी उपयुक्त बनाती है जो प्रकृति के साथ जुड़ना चाहते हैं।
एतेपोना में जीवन की लय को समुद्र तट की निकटता और शहर की हलचल के मिश्रण से परिभाषित किया गया है। यह स्थान उन लोगों के लिए है जो सुबह समुद्र तट पर टहलना पसंद करते हैं और शाम को स्थानीय रेस्तरां में आराम करते हैं। १.७ किमी दूर स्थित एतेपोना बंदरगाह, नौकायन और समुद्री गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। शहर में ५० से अधिक रेस्तरां, कैफे और दुकानें हैं, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सभी सुविधाएँ प्रदान करते हैं। १४.४ किमी² का जिला कृषि भूमि और सिएरा बेरमेजा के पहाड़ी इलाकों को भी शामिल करता है, जो प्रकृति प्रेमियों के लिए अतिरिक्त अवसर प्रदान करता है।
यह नक्शा एतेपोना में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तट, शहर के केंद्र और विभिन्न महत्वपूर्ण सुविधाओं जैसे रेस्तरां, दुकानें और खेल सुविधाओं के निकटता को उजागर करता है। यह क्षेत्रीय संदर्भ में इसकी रणनीतिक स्थिति को भी दर्शाता है।
एतेपोना मालागा प्रांत का एक महत्वपूर्ण नगर पालिका है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह जिब्राल्टर (३६ किमी) और मलागा (६४ किमी) जैसे प्रमुख शहरों के करीब है, जो इसे क्षेत्रीय और अंतर्राष्ट्रीय दोनों तरह की कनेक्टिविटी प्रदान करता है। इसकी केंद्रीय स्थिति इसे अंडालूसिया के समृद्ध सांस्कृतिक और प्राकृतिक परिदृश्य का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाती है।
यह संपत्ति उत्कृष्ट पहुँच प्रदान करती है। यह समुद्र तट से पैदल दूरी पर है (ला राडा बीच ०.८ किमी दूर)। एतेपोना का शहर केंद्र, दुकानें और रेस्तरां १० मिनट की पैदल दूरी पर हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) ६४ किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करता है। स्थानीय परिवहन नेटवर्क में ५० से अधिक बस स्टॉप के साथ ८ सार्वजनिक परिवहन लाइनें शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ, अज़ता गोल्फ और एतेपोना गोल्फ कार से ५-१० मिनट की दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एतेपोना में भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें औसत तापमान १२°C से २८°C तक होता है। वर्ष भर में औसतन ३,८४८ घंटे धूप के साथ, यह बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान है। १५ मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह तटीय मैदान का हिस्सा है। समुद्र से निकटता (०.८ किमी) और समुद्र तट तक १.९% की हल्की ढलान इसे सुलभ बनाती है। ५ महीने का तैराकी मौसम (जब पानी का तापमान ≥२०°C होता है) और १९.२°C की औसत वार्षिक तापमान इसे साल भर रहने के लिए एक आकर्षक स्थान बनाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एतेपोना अपने सुंदर समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जिसमें ला राडा (०.८ किमी) और प्लाया डेल क्रिस्टो (२.४ किमी) शामिल हैं। ये समुद्र तट आराम करने और विभिन्न जल क्रीड़ाओं का आनंद लेने के लिए उत्कृष्ट अवसर प्रदान करते हैं। क्षेत्र में १३४ से अधिक खेल सुविधाएं हैं, जिनमें पोल्देपोर्तिवो म्युनिसिपल (०.४ किमी) और बेटर बॉडीज (०.४ किमी) जैसे खेल केंद्र शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, अज़ता गोल्फ (५.१ किमी) और एतेपोना गोल्फ (६.२ किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स पास में हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एतेपोना मालागा प्रांत का एक महत्वपूर्ण नगर पालिका है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह जिब्राल्टर (३६ किमी) और मलागा (६४ किमी) जैसे प्रमुख शहरों के करीब है, जो इसे क्षेत्रीय और अंतर्राष्ट्रीय दोनों तरह की कनेक्टिविटी प्रदान करता है। इसकी केंद्रीय स्थिति इसे अंडालूसिया के समृद्ध सांस्कृतिक और प्राकृतिक परिदृश्य का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
एतेपोना में स्थित, यह संपत्ति 'द सैंक्चुअरी विलाज़' (₹1,790,000 से शुरू), 'ऑरिया विलाज़' (₹1,550,000 से शुरू) और 'सेवन डायमंड्स' (₹1,530,000 से शुरू) जैसी अन्य उच्च-स्तरीय परियोजनाओं के साथ प्रतिस्पर्धा करती है। हालांकि, यह संपत्ति एक बड़े भूखंड और पुनर्निर्माण या विकास की अनूठी क्षमता प्रदान करती है, जो इसे एक अलग निवेश अवसर बनाती है। अन्य संपत्तियां अक्सर तैयार विला या अपार्टमेंट पेश करती हैं, जबकि यहां आपको अपनी परियोजना को शुरू से बनाने की स्वतंत्रता मिलती है। एतेपोना क्षेत्र अपनी जीवंत जीवन शैली, सुंदर समुद्र तटों और उत्कृष्ट गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है, जो इस क्षेत्र में संपत्ति के मूल्य को और बढ़ाता है। इस संपत्ति का स्थान, शहरी सुविधाओं के करीब और समुद्र तट से पैदल दूरी पर, इसे अन्य परियोजनाओं से अलग करता है जो अधिक एकांत स्थानों पर हो सकती हैं।
मायको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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