ממוקמת במרכז אסטפונה, חלקה כפרית זו בשטח 14,729 מ"ר עם מבנה קיים בשטח 58 מ"ר המיועד לשיקום, מציעה הזדמנות נדירה למשקיעים המחפשים פוטנציאל פיתוח. ממוקמת באזור עירוני מפותח, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומהמרכז העירוני, החלקה מציעה את הנוחות של החיים העירוניים ואת השלווה של קו החוף. החלקה ממוקמת באופן אסטרטגי עם נוף להרים ולים, נגישה בקלות משתי נקודות, מתאימה לשימוש חקלאי עם אפשרות לבניית מבנים תעשייתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באזור 'לה קאלה' התוסס של אסטפונה, החלקה נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף ובמרחק של פחות מ-10 דקות הליכה ממרכז העיר, עם חנויותיה, מסעדותיה וטרקליניה. הקרבה למרכז קניות (2 דקות הליכה) מוסיפה נוחות, בעוד שהמדרון העדין של השטח מציע נופים עוצרי נשימה של ההרים, הים וגיברלטר.
חלקה זו בשטח 14,729 מ"ר, הכוללת מבנה קיים בשטח 58 מ"ר, מציעה מגוון רחב של אפשרויות. אופייה הכפרי הופך אותה לאידיאלית לפעילויות חקלאיות, בעוד התכנון העירוני מאפשר את השימוש בה למטרות מסחריות קשורות, כולל מבנים תעשייתיים. היא מושכת קונים המחפשים שקט, סביבה טבעית ופוטנציאל צמיחה.
החלקה כוללת מבנה קיים בשטח 58 מ"ר, המשמש כבסיס לשיקום ופיתוח. בעוד שפרטי הבנייה הספציפיים דורשים מחקר נוסף ברשויות התכנון המקומיות, אופייה הכפרי וגמישות התכנון העירוני מצביעים על פוטנציאל הפיתוח שלה.
החלקה בעלת זון כפרי, המיועדת בעיקר לשימוש חקלאי, ועשויה לדרוש קבלת היתרי בנייה מיוחדים לשיקום או פיתוח. למרות שהיא מתאימה לחקלאות, כחלקה כפרית, היא עשויה שלא להתאים לפיתוח מגורים מסורתי, הדורש בחינה מעמיקה של תקנות התכנון המקומיות.
Ref: VL939694
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלקה זו אידיאלית למשקיעים המעוניינים לשלב פוטנציאל חקלאי עם קרבה לנוחיות עירוניות. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעוניינים לשקם את המבנה הקיים למטרות מסחריות ספציפיות, כגון עסקים הקשורים לחקלאות או מתקנים תעשייתיים קטנים. קרבתה לחוף (524 מ'), למרכז העיר (במרחק הליכה) ולמתקני ספורט שונים (כמו מגרשי גולף במרחק 4.1 ק"מ) הופכת אותה למקום אטרקטיבי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. עם 3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, היא מתאימה למי שמחפש אקלים חם והזדמנויות לפעילויות חוצות. חלקה זו מציעה אפשרות מעניינת לבעלי נכסים באזורים סמוכים, כמו מרבייה, קסארס או בנלמדנה, המחפשים לגוון את תיקי ההשקעות שלהם.
החלקה כוללת מבנה קיים בשטח 58 מ"ר, שמצבו מצביע על צורך בשיקום מקיף. האופי הכפרי של המבנה מרמז כי כל פיתוח עתידי יהיה כפוף לתקנות המקומיות הנוגעות לבנייה כפרית. בעוד שפרטי הגימור הספציפיים עדיין אינם ברורים, שטח החלקה הנרחב מציע שטח מספיק לעיצוב נוף או למתקנים חקלאיים נוספים. החלקה מחוברת לקהילת השקיה של בעלים וקל ליצור חיבור חשמלי, המספק בסיס איתן לכל פרויקט פיתוח. כיוונה הדרום-מערבי מעודד ניצול מקסימלי של אור טבעי ושמש.
מחיר החלקה הוא 1,915,000 אירו עבור 14,729 מ"ר של קרקע עם מבנה קיים בשטח 58 מ"ר המיועד לשיקום. כחלקה בעלת סיווג כפרי, מחירה משקף את שטחה העצום, פוטנציאל הפיתוח ומיקומה המעולה. האזור מתאפיין בשוק נדל"ן פעיל, עם 79,621 תושבים בשנת 2025 ו-3,163 עסקאות נדל"ן, המעידות על ביקוש שוק מתמיד. חלקה זו, בזכות השילוב הייחודי שלה של קרבה לעיר ולחוף, וגמישות השימוש שלה, מייצגת השקעה עם פוטנציאל צמיחה משמעותי.
אסטפונה היא עיר תוססת בקוסטה דל סול, המשלבת קסם מסורתי עם נוחות מודרנית. חלקה זו ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומהמרכז העירוני, ומספקת גישה חלקה למגוון חנויות, מסעדות ומתקני פנאי. האזור מתגאה בתשתית חזקה, הכוללת 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת ו-6 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ. בעוד שהחלקה עצמה רחבה ומציעה מידה של פרטיות, הקרבה למרכז העירוני פירושה שכל הנוחות נמצאת בהישג יד. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש בשנה, יחד עם עונת שחייה של 5 חודשים, יוצרים אקלים נעים לפעילויות חוצות. התיירות המשגשגת והשוק הפעיל של הנדל"ן באזור מוסיפים גם הם לאטרקטיביות שלה.
אסטפונה, פנינת הקוסטה דל סול, מציעה קהילה תוססת עם שפע של מתקנים. סופרמרקט במרחק 104 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 236 מטר מבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים. 6 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ, ומספקים שירותים חיוניים למשפחות ולתושבים. מרכז העיר מלא ב-50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות אוכל ובילוי חברתי. החלקה נמצאת במרחק צעדים ספורים מחוף פלייה דה אסטפונה (524 מ') ומחוף לה ראדה (769 מ'), ומספקת גישה נוחה לפנאי על שפת הים. מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו מוניציפל (400 מ') עונים על צרכי חובבי הספורט.
חלקה זו ממוקמת בלב התוסס של אסטפונה, במרחק קצר מהחוף וממתקנים. אסטפונה, הידועה בעיר העתיקה הקסומה שלה, בנמל השוקק ובחופים היפים שלה, היא יעד פופולרי בקוסטה דל סול. המיקום המעולה של החלקה מציע סביבה שלווה עם גישה נוחה לחיי העיר.
אסטפונה, הממוקמת בקצה המערבי של הקוסטה דל סול, היא עיר חשובה בפרובינציית אנדלוסיה. היא ממוקמת אסטרטגית, ומציעה הן את השלווה של קו החוף והן גישה נוחה לערים סמוכות כמו מרבייה (30 ק"מ), קסארס (15 ק"מ) ובנלמדנה (60 ק"מ). האזור משתרע על פני 137 קמ"ר של קרקע, כולל אזורים הרריים ועמקים פוריים, ומציע נוף מגוון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באסטפונה היא 19.2°C, ו-3,848 שעות אור שמש בשנה הופכות אותה ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים המחפשים אקלים שטוף שמש וים תיכוני.
המיקום האסטרטגי של החלקה מציע קישוריות מצוינת. במרחק של 524 מטרים בלבד מהחוף, היא נמצאת במרחק הליכה. סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומגוון מסעדות (50 ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. החלקה ממוקמת בקרבת מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), במרחק 34 ק"מ, נגיש בקלות, בעוד שנמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית, עם 8 קווים ו-50 תחנות, מקלות על הנסיעה ומפחיתות את התלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה מתגאה באקלים ים תיכוני, המאופיין בשפע אור שמש לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C, קיץ חם וחורפים מתונים. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ וליהנות מחיי החוף. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי חוף. הנוף של האזור מגוון, מעמקים פוריים ועד להרי ה-Sierra Bermeja המלכותיים המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומציעים נופים מרהיבים והזדמנויות לטיולים רגליים. כיוון החלקה הדרום-מערבי והנופים שלה לים ולהרים מחזקים עוד יותר את המשיכה הטבעית שלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החלקה נמצאת במרחק צעדים ספורים מחוף פלייה דה אסטפונה (524 מ') ומחוף לה ראדה (769 מ'), ומספקת גישה נוחה לקו החוף. חוף פלייה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ומציע אפשרות חוף פופולרית נוספת באזור. עבור חובבי גולף, ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, ומציעים מסלולים ברמה עולמית. אסטפונה מתגאה ב-134 מתקני ספורט, כולל הפולידפורטיבו מוניציפל הסמוך (400 מ'), המציע מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי. באזור ישנם גם שני מעגנים: פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), אידיאליים עבור חובבי ספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בקצה המערבי של הקוסטה דל סול, היא עיר חשובה בפרובינציית אנדלוסיה. היא ממוקמת אסטרטגית, ומציעה הן את השלווה של קו החוף והן גישה נוחה לערים סמוכות כמו מרבייה (30 ק"מ), קסארס (15 ק"מ) ובנלמדנה (60 ק"מ). האזור משתרע על פני 137 קמ"ר של קרקע, כולל אזורים הרריים ועמקים פוריים, ומציע נוף מגוון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באסטפונה היא 19.2°C, ו-3,848 שעות אור שמש בשנה הופכות אותה ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים המחפשים אקלים שטוף שמש וים תיכוני.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן באסטפונה מציע מגוון אפשרויות. חלקה זו (1,915,000 €) נופלת בקטגוריית 'קרקע עם חורבות', מה שמבדיל אותה מפרויקטים אחרים באזור, כגון The Sanctuary Villas (החל מ-1,790,000 €) ו-Aurea Villas (החל מ-1,550,000 €). עם זאת, פרויקט זה מציע הצעת ערך ייחודית: חלקת אדמה כפרית גדולה עם מבנה קיים, בעלת פוטנציאל חקלאי ומסחרי לפיתוח, דבר שאינו נפוץ בפרויקטים רבים של וילות או דירות. בעוד ש-The Sanctuary Villas ו-Aurea Villas מציעות מגורים מוכנים למגורים, חלקה זו מספקת גמישות לפיתוח מאפס, עם תשואה פוטנציאלית גבוהה יותר. Seven Diamonds (החל מ-1,530,000 €) מציעה גם היא מגורים יוקרתיים. בהשוואה לפרויקטים אלה, מחיר הפתיחה של חלקה זו גבוה יותר, המשקף את שטחה המשמעותי ואת ייחודיות הפיתוח, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר במגורים בנויים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
