Estepona şehir merkezinde yer alan, yeniden inşa edilecek 58 m²'lik bir yapıyı içeren 14.729 m²'lik bu kırsal arazi, geliştirme potansiyeli arayan yatırımcılar için nadir bir fırsat sunuyor. Gelişmiş bir kentsel alanda, sahile ve şehir merkezine sadece birkaç adım uzaklıkta bulunan arazi, şehir yaşamının kolaylığını ve sahilin huzurunu bir arada sunuyor. Dağlara ve denize bakan, iki noktadan kolay erişime sahip olan arazi, endüstriyel yapılar inşa etme potansiyeli ile tarımsal kullanıma uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın canlı "La Cala" bölgesinde yer alan bu arazi, sahile sadece birkaç adım mesafede ve dükkanları, restoranları ve salon barlarıyla şehir merkezine 10 dakikadan kısa yürüme mesafesindedir. Bir alışveriş merkezine yakınlığı (2 dakika yürüme mesafesi) ek kolaylık sağlarken, arazinin hafif eğimi dağlara, denize ve Cebelitarık'a muhteşem manzaralar sunmaktadır.
58 m²'lik mevcut binasıyla birlikte 14.729 m²'lik bu arazi, geniş olasılıklar sunmaktadır. Kırsal niteliği onu tarımsal faaliyetler için ideal kılarken, imar planı ilgili ticari amaçlar ve sanayi yapıları için kullanılmasına izin vermektedir. Sakinlik, doğal çevre ve büyüme potansiyeli arayan alıcıları cezbetmektedir.
Arazi üzerinde, yeniden inşa ve geliştirme için bir temel oluşturan 58 m²'lik mevcut bir bina bulunmaktadır. Belirli yeni inşaat detaylarının yerel imar yetkilileriyle daha fazla araştırılması gerekse de, kırsal niteliği ve imar planının esnekliği geliştirme potansiyeline işaret etmektedir.
Arazi, öncelikle tarımsal kullanıma yönelik kırsal imar statüsüne sahiptir ve yeniden inşa veya geliştirme için özel inşaat izinlerinin alınmasını gerektirebilir. Tarıma uygun olsa da, kırsal bir arazi olarak geleneksel konut geliştirme için uygun olmayabilir ve yerel imar yönetmeliklerinin derinlemesine incelenmesini gerektirir.
Ref: VL939694
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, tarımsal potansiyeli kentsel olanaklarla birleştirmek isteyen yatırımcılar için idealdir. Mevcut binayı, tarımla ilgili işletmeler veya küçük endüstriyel tesisler gibi belirli ticari amaçlara uyacak şekilde yeniden inşa etmek isteyenler için mükemmel bir seçenektir. Plaja (524 m), şehir merkezine (yürüme mesafesi) ve golf sahaları (4.1 km mesafede) gibi çeşitli spor tesislerine yakınlığı, onu Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için çekici bir yer haline getirmektedir. Yıllık 3.848 saatlik güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu ile sıcak bir iklim ve açık hava etkinlikleri arayanlar için uygundur. Marbella, Casares veya Benalmádena gibi komşu bölgelerde gayrimenkule sahip olanlar ve yatırım portföylerini çeşitlendirmek isteyenler için bu arazi dikkate değer bir seçenektir.
Arazi, 58 m²'lik mevcut bir binayı içermektedir ve durumu kapsamlı bir yeniden yapılandırma gerektirmektedir. Binanın kırsal niteliği, gelecekteki herhangi bir geliştirmenin kırsal inşaata ilişkin yerel düzenlemelere tabi olacağını göstermektedir. Belirli bitiş detayları henüz netleşmemiş olsa da, geniş arazi alanı peyzaj tasarımı veya daha fazla tarımsal tesis için yeterli alan sunmaktadır. Arazi bir Sulama Sahipleri Topluluğuna bağlıdır ve elektrik bağlantısı kolayca yapılabilmektedir, bu da herhangi bir geliştirme projesi için sağlam bir temel oluşturmaktadır. Güneybatı yönelimi, doğal ışık ve güneş ışığından en iyi şekilde yararlanmayı desteklemektedir.
14.729 m²'lik arsa ve yeniden inşa edilecek 58 m²'lik mevcut bina için fiyat 1.915.000 €'dur. Kırsal nitelikli bir arazi olarak fiyatı, geniş alanını, geliştirme potansiyelini ve seçkin konumunu yansıtmaktadır. Bölge, 2025 yılında 79.621 nüfusa ve 3.163 gayrimenkul işlemine sahip aktif bir emlak piyasasına sahiptir, bu da sürekli bir pazar talebini göstermektedir. Bu arazi, şehir ve plaj yakınlığı, kullanım esnekliği gibi benzersiz birleşiminin bir sonucu olarak, önemli büyüme potansiyeline sahip bir yatırım olarak öne çıkmaktadır.
Estepona, geleneksel cazibeyi modern olanaklarla harmanlayan canlı bir Costa del Sol kasabasıdır. Bu arazi, sahile ve şehir merkezine sadece birkaç adım uzaklıkta, çeşitli mağazalara, restoranlara ve eğlence mekanlarına kesintisiz erişim sağlayan bir kentsel ortamda yer almaktadır. Bölge, 2 km'lik bir yarıçap içinde 50 restoran, 18 eczane ve 6 okul ile güçlü bir altyapıya sahiptir. Arazi kendi başına büyüktür ve bir miktar mahremiyet sunarken, kentsel merkeze yakınlığı olanakların elverişli bir şekilde erişilebilir olduğu anlamına gelir. Yıllık ortalama 19.2°C sıcaklık ve 3.848 saatlik güneş ışığı ile 5 aylık yüzme sezonu, açık hava etkinlikleri için hoş bir iklim yaratmaktadır. Bölgedeki gelişen turizm ve canlı emlak piyasası da çekiciliğini artırmaktadır.
Costa del Sol'un incisi Estepona, çeşitli olanaklara sahip canlı bir topluluk sunmaktadır. Sadece 104 metre uzaklıktaki süpermarket ve 236 metre uzaklıktaki eczane, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlamaktadır. 2 km'lik yarıçap içinde 6 okul ve 2 sağlık merkezi bulunmaktadır, bu da aileler ve sakinler için önemli hizmetler sunmaktadır. Şehir merkezi, çeşitli yemek ve sosyalleşme seçenekleri sunan 50 restoran ve 22 kafe ile doludur. Arazi, Playa de Estepona (524 m) ve La Rada Plajı'na (769 m) sadece birkaç adım uzaklıktadır, bu da sahil kenarında dinlenme imkanları sunmaktadır. Yakındaki Polideportivo Municipal (400 m) gibi spor merkezleri, spor meraklılarının ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Bu arazi, Estepona'nın canlı merkezinde, sahile ve olanaklara yakın bir konumda yer almaktadır. Büyüleyici eski şehri, hareketli limanı ve güzel plajlarıyla tanınan Estepona, Costa del Sol'un popüler bir tatil beldesidir. Arazinin üstün konumu, sakin bir ortam ve kentsel yaşamın kolaylığı sunmaktadır.
Costa del Sol'un batı ucunda yer alan Estepona, Endülüs eyaletinin önemli bir kasabasıdır. Hem sahil yaşamının sakinliğini hem de Marbella (30 km), Casares (15 km) ve Benalmádena (60 km) gibi komşu kasabalara kolay erişim sağlayan stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, dağlık alanları ve verimli vadileri içeren 137 km²'lik bir alanı kapsamakta ve çeşitli manzaralar sunmaktadır. Estepona'nın yıllık ortalama 19.2°C sıcaklığı ve 3.848 saatlik güneş ışığı, onu güneşli ve Akdeniz iklimi arayan uluslararası alıcılar için popüler bir destinasyon haline getirmektedir.
Arazinin stratejik konumu mükemmel bir ulaşım sağlamaktadır. Sahile sadece 524 metre mesafede olup yürüme mesafesindedir. Süpermarketler (104 m), eczaneler (236 m) ve çeşitli restoranlar (2 km içinde 50 adet) yürüme mesafesindedir. Arazi, Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) gibi golf sahalarına yakındır. 34 km uzaklıktaki Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) ulaşım kolaydır, Cebelitarık Havalimanı (GIB) ise yaklaşık 36 km uzaklıktadır. 8 toplu taşıma hattı ve 50 durağı ile toplu taşıma seçenekleri, seyahati kolaylaştırmakta ve özel araçlara olan bağımlılığı azaltmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bölgesi, yıl boyunca bol güneş ışığı ile karakterize edilen Akdeniz iklimine sahiptir; ortalama sıcaklık 19.2°C'dir, yazlar sıcak ve kışlar ılımandır. Yıllık yaklaşık 3.848 saat güneş ışığı, açık hava etkinlikleri ve sahil yaşamının tadını çıkarmak için idealdir. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir, bu da plaj severler için mükemmeldir. Bölgenin manzarası çeşitlidir; verimli vadilerden 1.449 metreye ulaşan heybetli Sierra Bermeja dağlarına kadar uzanır ve muhteşem manzaralar ve yürüyüş fırsatları sunar. Arazinin güneybatı yönelimi ve deniz/dağ manzaraları doğal çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arazi, Playa de Estepona (524 m) ve La Rada Plajı'na (769 m) sadece birkaç adım uzaklıkta olup sahil erişimi kolaydır. Playa del Cristo 1.6 km mesafede olup bölgedeki bir başka popüler plaj seçeneğidir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) yakındadır ve birinci sınıf oyun alanları sunmaktadır. Estepona, yakındaki Polideportivo Municipal (400 m) dahil olmak üzere 134 spor tesisine sahiptir ve geniş spor ve eğlence seçenekleri sunmaktadır. Bölgede ayrıca su sporları meraklıları için ideal olan Puerto Estepona (1.7 km) ve Puerto Deportivo (1.9 km) olmak üzere iki marina bulunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol'un batı ucunda yer alan Estepona, Endülüs eyaletinin önemli bir kasabasıdır. Hem sahil yaşamının sakinliğini hem de Marbella (30 km), Casares (15 km) ve Benalmádena (60 km) gibi komşu kasabalara kolay erişim sağlayan stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, dağlık alanları ve verimli vadileri içeren 137 km²'lik bir alanı kapsamakta ve çeşitli manzaralar sunmaktadır. Estepona'nın yıllık ortalama 19.2°C sıcaklığı ve 3.848 saatlik güneş ışığı, onu güneşli ve Akdeniz iklimi arayan uluslararası alıcılar için popüler bir destinasyon haline getirmektedir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Estepona'nın emlak piyasası çeşitli seçenekler sunmaktadır. Bu arazi (1.915.000 €), 'Harabe Arazi' kategorisine girerek, The Sanctuary Villas (1.790.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aurea Villas (1.550.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi bölgedeki diğer projelerden ayrılmaktadır. Ancak bu proje, mevcut bir binasıyla birlikte büyük bir kırsal arazi parçası sunarak tarımsal ve ticari geliştirme potansiyeli taşıyan benzersiz bir değer önerisi sunmaktadır; bu, genellikle villa veya apartman projelerinde bulunmayan bir özelliktir. The Sanctuary Villas ve Aurea Villas hazır yaşam alanları sunarken, bu arazi sıfırdan geliştirme esnekliği ve potansiyel olarak daha yüksek getiri sunmaktadır. Seven Diamonds (1.530.000 €'dan başlayan fiyatlarla) da lüks konutlar sunmaktadır. Bu projelerle karşılaştırıldığında, bu arazinin başlangıç fiyatı, büyük arazi alanı ve geliştirmenin benzersizliğini yansıtmaktadır, oysa diğer projeler daha çok inşa edilmiş konutlara odaklanmış olabilir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
