Šis 14 729 m² ploto kaimo tipo sklypas su esančiu 58 m² pastatu, kuris laukia atstatymo, yra Esteponos centre ir siūlo retą galimybę investuotojams, ieškantiems plėtros potencialo. Įsikūręs išsivysčiusiame miesto rajone, vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio ir miesto centro, sklypas siūlo miesto gyvenimo patogumą ir pajūrio ramybę. Sklypas strategiškai yra su vaizdais į kalnus ir jūrą, lengvai pasiekiamas iš dviejų taškų, tinka žemės ūkio reikmėms su galimybe statyti pramoninius pastatus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Esteponos gyvybingame „La Cala“ rajone esantis sklypas yra vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio ir mažiau nei 10 minučių pėsčiomis nuo miesto centro su jo parduotuvėmis, restoranais ir salonais. Prekybos centro artumas (2 minutės pėsčiomis) suteikia papildomo patogumo, o švelnus reljefo nuolydis atsiveria įspūdingi vaizdai į kalnus, jūrą ir Gibraltarą.
Šis 14 729 m² ploto sklypas su esančiu 58 m² pastatu siūlo plačias galimybes. Jo kaimo pobūdis daro jį idealiu žemės ūkio veiklai, o miesto planavimas leidžia jį naudoti susijusiems komerciniams tikslams, įskaitant pramoninius pastatus. Jis pritraukia pirkėjus, ieškančius ramybės, gamtos aplinkos ir augimo potencialo.
Sklype yra esantis 58 m² pastatas, kuris tarnauja kaip pagrindas atstatymui ir plėtrai. Nors konkretūs naujos statybos detalės reikalauja tolesnių tyrimų vietos urbanistikos institucijose, jo kaimo pobūdis ir miesto planavimo lankstumas rodo jo plėtros potencialą.
Sklypas turi kaimo zonavimą, daugiausia skirtą žemės ūkio reikmėms, ir gali reikalauti specialių statybos leidimų atstatymui ar plėtrai. Nors tinka žemės ūkiui, kaip kaimo sklypas, jis gali būti netinkamas tradiciniam gyvenamųjų namų vystymui, todėl reikia atidžiai išnagrinėti vietinius urbanistikos reglamentus.
Ref: VL939694
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas idealiai tinka investuotojams, norintiems sujungti žemės ūkio potencialą su miesto patogumų artumu. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie nori atstatyti esamą pastatą specifiniams komerciniams tikslams, pavyzdžiui, su žemės ūkiu susijusioms įmonėms ar mažoms pramoninėms patalpoms. Jo artumas prie paplūdimio (524 m), miesto centro (pėsčiomis) ir įvairių sporto objektų (pvz., golfo aikštynų 4,1 km atstumu) daro jį patrauklia vieta mėgautis Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu. Su 3 848 valandų saulės šviesos per metus ir 5 mėnesių maudynių sezonu, jis tinka tiems, kurie ieško šilto klimato ir lauko veiklų galimybių. Šis sklypas siūlo patrauklią galimybę tiems, kurie turi nekilnojamojo turto aplinkinėse vietovėse, tokiose kaip Marbella, Casares ar Benalmádena, ir ieško savo investicinių portfelių diversifikavimo.
Sklype yra esantis 58 m² pastatas, kurio būklė rodo poreikį išsamiai rekonstruoti. Kaimo pobūdis reiškia, kad bet koks būsimas vystymas bus reguliuojamas vietiniais kaimo statybos nuostatais. Nors konkrečios apdailos detalės dar nėra aiškios, didelis sklypo plotas suteikia pakankamai erdvės kraštovaizdžio dizainui ar papildomoms žemės ūkio reikmėms. Sklypas yra prijungtas prie laistymo savininkų bendrijos ir yra lengva įrengti elektros jungtis, suteikiant tvirtą pagrindą bet kokiam plėtros projektui. Jo pietvakarių kryptis palankiai vertina maksimalų natūralios šviesos ir saulės šviesos panaudojimą.
Sklypo kaina yra 1 915 000 € už 14 729 m² žemės su esančiu 58 m² pastatu, laukiančiu atstatymo. Kaip kaimo paskirties sklypas, jo kaina atspindi jo didžiulį plotą, plėtros potencialą ir išskirtinę vietą. Regionas pasižymi aktyvia nekilnojamojo turto rinka, 2025 m. jame gyvena 79 621 gyventojas ir įvyksta 3 163 nekilnojamojo turto sandoriai, rodantys nuolatinę rinkos paklausą. Šis sklypas, dėl savo unikalios miesto ir paplūdimio artumo bei naudojimo lankstumo, atstovauja investiciją su reikšmingu augimo potencialu.
Estepona yra gyvybingas Costa del Sol miestas, derinantis tradicinį žavesį su šiuolaikiniais patogumais. Šis sklypas yra urbanistinėje aplinkoje, vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio ir miesto centro, užtikrinant sklandų priėjimą prie įvairių parduotuvių, restoranų ir laisvalaikio įstaigų. Rajonas pasižymi stipria infrastruktūra, įskaitant 50 restoranų, 18 vaistinių ir 6 mokyklas 2 km spinduliu. Nors pats sklypas yra didelis ir siūlo tam tikrą privatumą, artumas prie miesto centro reiškia, kad visos patogumai yra lengvai pasiekiami. Vidutinė metinė 19,2°C temperatūra ir 3 848 valandų saulės šviesos per metus, kartu su 5 mėnesių maudynių sezonu, sukuria malonų klimatą lauko veiklai. Klestintis turizmas ir gyvybinga nekilnojamojo turto rinka rajone taip pat didina jo patrauklumą.
Estepona, Costa del Sol deimantas, siūlo gyvybingą bendruomenę su daugybe patogumų. Supermarketis vos už 104 metrų ir vaistinė už 236 metrų užtikrina lengvą prieigą prie kasdienių reikmių. 6 mokyklos ir 2 sveikatos centrai yra 2 km spinduliu, teikiantys svarbias paslaugas šeimoms ir gyventojams. Miesto centras yra pilnas 50 restoranų ir 22 kavinių, siūlančių įvairias maitinimo ir socializacijos galimybes. Sklypas yra vos už kelių žingsnių nuo Playa de Estepona (524 m) ir La Rada paplūdimio (769 m), užtikrinant lengvą prieigą prie pajūrio rekreacijos. Sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Municipal, yra 400 metrų atstumu, tenkinantys sporto entuziastų poreikius.
Šis sklypas yra Esteponos gyvybingo centro širdyje, visai šalia paplūdimio ir patogumų. Estepona, žinoma dėl savo žavingo senamiesčio, gyvybingo uosto ir gražių paplūdimių, yra populiari Costa del Sol kryptis. Sklypo puiki vieta siūlo ramią aplinką su patogiu priėjimu prie miesto gyvenimo.
Estepona, esanti vakarinėje Costa del Sol dalyje, yra svarbus miestas Andalūzijos provincijoje. Jis strategiškai įsikūręs, siūlantis tiek pajūrio ramybę, tiek lengvą prieigą prie gretimų miestų, tokių kaip Marbella (30 km), Casares (15 km) ir Benalmádena (60 km). Regionas apima 137 km² žemės, įskaitant kalnuotas vietoves ir derlingus slėnius, siūlančius įvairų kraštovaizdį. Esteponos vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, o 3 848 valandų saulės šviesos per metus daro ją populiaria kryptimi tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems saulėto ir Viduržemio jūros regiono klimato.
Strateginė sklypo vieta užtikrina puikų susisiekimą. Vos 524 metrai nuo paplūdimio, jis yra pėsčiomis pasiekiamas. Supermarketai (104 m), vaistinės (236 m) ir įvairūs restoranai (50 per 2 km) yra pasiekiami pėsčiomis. Sklypas yra netoli golfo aikštynų, tokių kaip Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km). Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP), esantis 34 km atstumu, yra lengvai pasiekiamas, o Gibraltaras (GIB) yra apie 36 km atstumu. Viešojo transporto galimybės su 8 linijomis ir 50 stotelėmis palengvina keliavimą ir mažina priklausomybę nuo privataus automobilio.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu gausia saulės šviesa ištisus metus, vidutinė temperatūra yra 19,2 °C, vasaros šiltos, o žiemos švelnios. Maždaug 3 848 valandos saulės šviesos per metus suteikia idealią aplinką lauko veiklai ir mėgavimuisi pajūrio gyvenimu. Maudynių sezonas trunka 5 mėnesius, vandens temperatūrai viršijant 20 °C, kas puikiai tinka paplūdimio mėgėjams. Regiono kraštovaizdis yra įvairus, nuo derlingų slėnių iki didingų Sierra Bermeja kalnų, siekiančių 1 449 metrų aukštį, siūlančių įspūdingus vaizdus ir žygiavimo galimybes. Paties sklypo pietvakarių kryptis ir vaizdai į jūrą bei kalnus dar labiau sustiprina jo natūralų patrauklumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra vos už kelių žingsnių nuo Playa de Estepona (524 m) ir La Rada paplūdimio (769 m), užtikrinant lengvą prieigą prie pakrantės. Playa del Cristo paplūdimys yra 1,6 km atstumu, siūlantis dar vieną populiarų paplūdimio variantą regione. Golfo entuziastams Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km) yra netoli, siūlantys pasaulinio lygio žaidimo aikšteles. Estepona turi 134 sporto įrenginius, įskaitant netoliese esantį Polideportivo Municipal (400 m), siūlantį platų sporto ir laisvalaikio pasirinkimą. Taip pat yra du uostai: Puerto Estepona (1,7 km) ir Puerto Deportivo (1,9 km), idealiai tinkantys vandens sporto mėgėjams.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona, esanti vakarinėje Costa del Sol dalyje, yra svarbus miestas Andalūzijos provincijoje. Jis strategiškai įsikūręs, siūlantis tiek pajūrio ramybę, tiek lengvą prieigą prie gretimų miestų, tokių kaip Marbella (30 km), Casares (15 km) ir Benalmádena (60 km). Regionas apima 137 km² žemės, įskaitant kalnuotas vietoves ir derlingus slėnius, siūlančius įvairų kraštovaizdį. Esteponos vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, o 3 848 valandų saulės šviesos per metus daro ją populiaria kryptimi tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems saulėto ir Viduržemio jūros regiono klimato.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Esteponos nekilnojamojo turto rinka siūlo įvairias galimybes. Šis sklypas (1 915 000 €) patenka į „Žemė su griuvėsiais“ kategoriją, išsiskiriantį iš kitų rajono projektų, tokių kaip The Sanctuary Villas (nuo 1 790 000 €) ir Aurea Villas (nuo 1 550 000 €). Tačiau šis projektas siūlo unikalią vertės pasiūlymą: didelį kaimo žemės sklypą su esamu pastatu, turintį žemės ūkio ir komercinio vystymo potencialą, kas nėra įprasta daugeliui vilų ar butų projektų. Nors The Sanctuary Villas ir Aurea Villas siūlo paruoštus gyventi būstus, šis sklypas suteikia lankstumo vystymui nuo nulio, su potencialiai didesne grąža. Seven Diamonds (nuo 1 530 000 €) taip pat siūlo prabangius būstus. Palyginus su šiais projektais, šio sklypo pradinė kaina yra aukštesnė, atspindinti jo didelį plotą ir vystymo unikalumą, o kiti projektai gali labiau sutelkti dėmesį į jau pastatytus būstus.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Su giliomis žiniomis apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius Ispanijos pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą namą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
