Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, νότια Ισπανία. Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο 14.729 τ.μ. με υφιστάμενη παλαιά κατοικία 58 τ.μ., το οποίο προσφέρεται για ανακατασκευή. Το ακίνητο έχει αγροτικό χαρακτηρισμό και ενδείκνυται για γεωργικές χρήσεις ή συναφείς επιχειρηματικές δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένης της ανέγερσης βιομηχανικών κτιρίων. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση και ενδεχομένως θέα στη θάλασσα και τα βουνά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της Εστεπόνα και τις παραλίες. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παροχές, ενώ η εγγύτητά του στην πόλη και τη θάλασσα καθιστά την περιοχή ελκυστική για χρήση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευκαιρία για ανάπτυξη γης, με δυνατότητα ανακατασκευής υφιστάμενης δομής. Είναι κατάλληλο για όσους ενδιαφέρονται για γεωργικές δραστηριότητες, αγροτουρισμό ή επιχειρηματικές επενδύσεις, προσφέροντας ευελιξία χρήσης εντός των πολεοδομικών κανονισμών.
Το ακίνητο δεν αφορά νέα κατασκευή, αλλά την ανακατασκευή μιας παλαιάς κατοικίας 58 τ.μ. σε ένα μεγάλο αγροτεμάχιο. Η εστίαση είναι στην αξιοποίηση και ανάπτυξη της υφιστάμενης δομής και της έκτασης, ακολουθώντας τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς για αγροτικές περιοχές.
Το ακίνητο έχει αγροτικό χαρακτηρισμό, γεγονός που περιορίζει τις δυνατότητες δόμησης σε σχέση με αστικές περιοχές. Δεν προσφέρει έτοιμες οικιστικές ανέσεις, καθώς η κύρια δομή χρήζει ανακατασκευής. Η ανάπτυξη πρέπει να είναι συμβατή με τους πολεοδομικούς κανονισμούς για αγροτική γη.
Ref: VL939694
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν μια ευκαιρία στην αγορά γης με δυνατότητα ανάπτυξης στην Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν γεωργικές δραστηριότητες, να δημιουργήσουν αγροτουριστικές υποδομές, ή να αξιοποιήσουν την έκταση για επιχειρηματικούς σκοπούς, πάντα εντός των κανονιστικών πλαισίων για αγροτικές περιοχές. Η εγγύτητα στο κέντρο της Εστεπόνα και τις παραλίες το καθιστά επίσης ελκυστικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν αγροτικές επενδύσεις με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές και τουριστικές δραστηριότητες. Η δυνατότητα ανακατασκευής της υφιστάμενης κατοικίας παρέχει μια επιπλέον αξία, προσφέροντας τη βάση για ένα έργο.
Δεν υπάρχουν συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τα υλικά φινιρίσματος της υφιστάμενης κατοικίας, καθώς αυτή χρήζει ανακατασκευής. Ωστόσο, η δυνατότητα ανακατασκευής και η αγροτική φύση του ακινήτου υποδηλώνουν ότι η επιλογή των υλικών και των τεχνικών θα εξαρτηθεί από τον τελικό σκοπό της ανάπτυξης, είτε αυτός είναι αγροτικός, τουριστικός ή επιχειρηματικός. Η σύνδεση με το δίκτυο ηλεκτρισμού περιγράφεται ως εύκολη, κάτι που αποτελεί βασική προϋπόθεση για οποιαδήποτε κατασκευή ή ανακατασκευή.
Η τιμή για αυτό το αγροτεμάχιο με παλαιά κατοικία στην Εστεπόνα ορίζεται στα €1.915.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση της γης (14.729 τ.μ.) και την ευκαιρία για ανάπτυξη, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας ανακατασκευής της υφιστάμενης δομής 58 τ.μ. Λόγω του αγροτικού της χαρακτήρα, η αξία συνδέεται με τις δυνατότητες χρήσης της γης, όπως γεωργικές δραστηριότητες ή συναφείς επιχειρηματικές επενδύσεις. Προς το παρόν, δεν παρέχονται πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα άλλων παρόμοιων ακινήτων ή διαφοροποιήσεις στην τιμή.
Η τοποθεσία της Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με την πρόσβαση σε ορεινές περιοχές, όπως η Σιέρα Μπερμέχα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστο κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-28°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό περιβάλλον εκτείνεται για πέντε μήνες. Η ύπαρξη 79.621 κατοίκων (2025) και 24 ξενοδοχείων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα με τουριστική δραστηριότητα. Η πρόσβαση σε 50 καταστήματα, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 22 καφέ εντός 2 χλμ. ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Η παρουσία 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 137 τ.χλμ. έκτασης, συμπεριλαμβανομένων καλλιεργήσιμων εκτάσεων, προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες και αξιοποίηση γης.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και φυσικής ομορφιάς. Με 50 καταστήματα, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 22 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ., οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 19 δημοτικά σχολεία και 10 λύκεια εξυπηρετεί τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η ύπαρξη 2 κέντρων υγείας ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας. Η περιοχή διαθέτει 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Επιπλέον, η παρουσία 24 ξενοδοχείων και οι 3.163 ακινήτων συναλλαγές δείχνουν μια δυναμική περιοχή με υψηλή τουριστική και οικιστική δραστηριότητα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητά του σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και την πόλη, όπως υποδεικνύεται από τους χάρτες, ενισχύει την προσβασιμότητα και τη χρηστικότητα του ακινήτου για καθημερινή διαβίωση και επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Αποτελεί μια από τις πιο αναπτυγμένες περιοχές της ακτής, προσφέροντας συνδυασμό αστικών ανέσεων και φυσικής ομορφιάς. Γειτνιάζει με άλλες δημοφιλείς πόλεις της Costa del Sol, όπως το Marbella στα ανατολικά και το La Duquesa στα δυτικά, καθιστώντας την ένα κεντρικό σημείο για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η γεωγραφική της θέση, με την οροσειρά Sierra Bermeja στο πίσω μέρος και τη Μεσόγειο Θάλασσα μπροστά, δημιουργεί ένα μοναδικό τοπίο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Εστεπόνα. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa del Angel (1.6 χλμ.) και η Playa del Cristo (2.4 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), βρίσκεται περίπου 64 χλμ. μακριά (αιθεροβάμονα), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 36 χλμ. Η πρόσβαση σε υπεραγορές, όπως η Mercadona (4 λεπτά με τα πόδια) και η Carrefour (1 λεπτό με τα πόδια), είναι άμεση. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη EV-laadpaλών, όπως αυτή στα 1.3 χλμ., και η εγγύτητα σε φαρμακεία (236 μ.) ενισχύουν την πρακτικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 28°C. Με ιστορικά 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, ο καιρός ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες. Το κολυμβητικό περιβάλλον εκτείνεται για πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι μόλις 1.9%, χαρακτηρίζοντάς την ως σχετικά επίπεδη. Η γεωγραφία της περιοχής περιλαμβάνει την οροσειρά Sierra Bermeja, προσφέροντας ένα εντυπωσιακό φυσικό φόντο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει πληθώρα παραλιών, με την La Rada (0.8 χλμ.) να είναι η κοντινότερη. Άλλες παραλίες όπως η Playa del Angel (1.6 χλμ.) και η Playa del Cristo (2.4 χλμ.) προσφέρουν ποικιλία. Η περιοχή είναι γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με 134 συνολικά, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Azata Golf (5.1 χλμ.) και το Estepona Golf (6.2 χλμ.). Τα λιμάνια Puerto Estepona (1.7 χλμ.) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Αποτελεί μια από τις πιο αναπτυγμένες περιοχές της ακτής, προσφέροντας συνδυασμό αστικών ανέσεων και φυσικής ομορφιάς. Γειτνιάζει με άλλες δημοφιλείς πόλεις της Costa del Sol, όπως το Marbella στα ανατολικά και το La Duquesa στα δυτικά, καθιστώντας την ένα κεντρικό σημείο για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η γεωγραφική της θέση, με την οροσειρά Sierra Bermeja στο πίσω μέρος και τη Μεσόγειο Θάλασσα μπροστά, δημιουργεί ένα μοναδικό τοπίο.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, όπως το 'The Sanctuary Villas' (από €1.790.000), το 'Aurea Villas' (από €1.550.000) και το 'Seven Diamonds' (από €1.530.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία λόγω του μεγάλου αγροτικού του χαρακτήρα και της δυνατότητας ανάπτυξης. Ενώ τα παραπάνω παραδείγματα αφορούν κυρίως βίλες, το παρόν ακίνητο εστιάζει στην αξιοποίηση μιας μεγάλης έκτασης γης, δυνητικά για γεωργικούς ή επιχειρηματικούς σκοπούς, με υφιστάμενη δομή προς ανακατασκευή. Η τιμή του (€1.915.000) είναι συγκρίσιμη, αλλά η φύση της επένδυσης διαφέρει σημαντικά. Η εγγύτητά του σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (Mercadona 4' πεζή, Carrefour 1' πεζή) και παραλίες (La Rada 800μ.), το διαφοροποιεί από πιο απομονωμένες αγροτικές περιοχές, ενώ παράλληλα προσφέρει τη δυνατότητα για εκμετάλλευση της γης. Η θέση του εντός του δήμου Εστεπόνα (137 τ.χλμ.) το καθιστά μέρος μιας περιοχής με υψηλή τουριστική δραστηριότητα (24 ξενοδοχεία, 6897 κλίνες) και έντονη κτηματαγορά (3.163 συναλλαγές).
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
