Tento venkovský pozemek o rozloze 14 729 m² s existující budovou o rozloze 58 m², určenou k rekonstrukci, se nachází v centru Estepony a nabízí vzácnou příležitost pro investory hledající rozvojový potenciál. Pozemek se nachází v rozvinuté městské oblasti, jen pár kroků od pláže a centra města, a poskytuje snadný přístup do městského života i klid pobřeží. Pozemek má strategickou polohu s výhledem na hory a moře, je snadno přístupný ze dvou míst, je vhodný pro zemědělské využití s možností výstavby průmyslových budov.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v živé oblasti „La Cala“ v Esteponě, jen pár kroků od pláže a do 10 minut chůze od centra města s jeho obchody, restauracemi a bary. Blízkost obchodního centra (2 minuty chůze) poskytuje další pohodlí, zatímco mírný sklon terénu nabízí úžasné výhledy na hory, moře a Gibraltar.
Tento pozemek o rozloze 14 729 m² s existující budovou o rozloze 58 m² nabízí širokou škálu možností. Jeho venkovský charakter jej činí ideálním pro zemědělské činnosti, zatímco územní plán umožňuje jeho využití pro související komerční účely, včetně průmyslových budov. Přitahuje kupující hledající klid, přírodní prostředí a růstový potenciál.
Pozemek zahrnuje stávající budovu o rozloze 58 m², která slouží jako základ pro rekonstrukci a rozvoj. Ačkoli konkrétní detaily novostavby vyžadují další prozkoumání u místních urbanistických úřadů, jeho venkovský charakter a flexibilita územního plánování naznačují jeho rozvojový potenciál.
Pozemek má venkovské zónování, primárně určené pro zemědělské využití, a může vyžadovat získání speciálních stavebních povolení pro rekonstrukci nebo rozvoj. Ačkoli je vhodný pro zemědělství, jako venkovský pozemek nemusí být vhodný pro tradiční obytné developmenty, což vyžaduje hluboké prozkoumání místních urbanistických předpisů.
Ref: VL939694
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro investory, kteří chtějí spojit zemědělský potenciál s blízkostí městského vybavení. Je to vynikající volba pro ty, kteří chtějí rekonstruovat stávající budovu pro specifické komerční účely, jako jsou zemědělská zařízení nebo malé průmyslové objekty. Jeho blízkost k pláži (524 m), centrum města (pěší vzdálenost) a různá sportovní zařízení (jako jsou golfová hřiště do 4,1 km) z něj činí atraktivní místo pro užívání si středomořského životního stylu. S 3 848 hodinami slunečního svitu ročně a 5měsíční plaveckou sezónou je vhodný pro ty, kteří hledají teplé klima a příležitosti pro outdoorové aktivity. Tento pozemek představuje zajímavou možnost pro ty, kteří vlastní nemovitosti v okolních oblastech, jako je Marbella, Casares nebo Benalmádena, a hledají diverzifikaci svých investičních portfolií.
Pozemek zahrnuje stávající budovu o rozloze 58 m², jejíž stav naznačuje nutnost rozsáhlé rekonstrukce. Venkovský charakter budovy znamená, že jakýkoli budoucí rozvoj bude podléhat místním předpisům týkajícím se venkovské výstavby. Ačkoli konkrétní detaily dokončení ještě nejsou jasné, rozsáhlá rozloha pozemku nabízí dostatek prostoru pro krajinářské úpravy nebo další zemědělské vybavení. Pozemek je připojen k zavlažovacímu společenství vlastníků a je snadné zajistit připojení elektřiny, což poskytuje pevný základ pro jakýkoli rozvojový projekt. Jeho jihozápadní orientace podporuje maximální využití přirozeného světla a slunečního svitu.
Cena pozemku činí 1 915 000 € za 14 729 m² půdy s existující budovou o rozloze 58 m², určenou k rekonstrukci. Jako pozemek s venkovským zařazením odráží jeho cena rozsáhlou plochu, rozvojový potenciál a vynikající polohu. Region má aktivní trh s nemovitostmi, s 79 621 obyvateli v roce 2025 a 3 163 realitními transakcemi, což ukazuje na trvalou poptávku na trhu. Tento pozemek, díky své jedinečné kombinaci blízkosti města a pláže a flexibility využití, představuje investici s významným růstovým potenciálem.
Estepona je živé město na pobřeží Costa del Sol, které kombinuje tradiční kouzlo s moderním vybavením. Tato nemovitost se nachází v městském prostředí, jen pár kroků od pláže a centra města, což zajišťuje bezproblémový přístup k různým obchodům, restauracím a rekreačním zařízením. Oblast se pyšní silnou infrastrukturou, včetně 50 restaurací, 18 lékáren a 6 škol v okruhu 2 km. Zatímco samotný pozemek je rozsáhlý a nabízí určitou míru soukromí, blízkost k městskému centru znamená, že veškeré vybavení je na dosah ruky. Průměrná roční teplota 19,2 °C a 3 848 hodin slunečního svitu ročně, spolu s 5měsíční plaveckou sezónou, vytvářejí příjemné klima pro outdoorové aktivity. Rozvíjející se turistický ruch a živý trh s nemovitostmi v této oblasti také zvyšují jeho atraktivitu.
Estepona, klenot na pobřeží Costa del Sol, nabízí pulzující komunitu s množstvím vybavení. Supermarket vzdálený pouhých 104 metrů a lékárna vzdálená 236 metrů zajišťují snadný přístup k denním potřebám. V okruhu 2 km se nachází 6 škol a 2 zdravotnická centra, které poskytují důležité služby pro rodiny a obyvatele. Centrum města je plné 50 restaurací a 22 kaváren, které nabízejí rozmanité možnosti stravování a setkávání. Pozemek je jen pár kroků od pláže Playa de Estepona (524 m) a pláže La Rada (769 m), což poskytuje snadný přístup k pobřežní rekreaci. Sportovní centra, jako je Polideportivo Municipal, jsou vzdálená 400 metrů a uspokojují potřeby sportovních nadšenců.
Tento pozemek se nachází v živém centru Estepony, v bezprostřední blízkosti pláže a veškerého vybavení. Estepona, známá svým okouzlujícím starým městem, rušným přístavem a krásnými plážemi, je oblíbenou destinací na Costa del Sol. Vynikající poloha pozemku nabízí klidné prostředí s pohodlným přístupem do městského života.
Estepona, která se nachází na západním konci Costa del Sol, je významným městem v provincii Andalusie. Je strategicky umístěna a nabízí jak klid pobřeží, tak snadný přístup do okolních měst, jako je Marbella (30 km), Casares (15 km) a Benalmádena (60 km). Region pokrývá 137 km² půdy, včetně horských oblastí a úrodných údolí, a nabízí rozmanitou krajinu. Průměrná roční teplota Estepony je 19,2 °C a 3 848 hodin slunečního svitu ročně z ní činí oblíbenou destinaci pro mezinárodní kupující hledající slunečné a středomořské klima.
Strategická poloha pozemku zajišťuje vynikající dostupnost. Jen 524 metrů od pláže je v docházkové vzdálenosti. Supermarkety (104 m), lékárny (236 m) a různé restaurace (50 do 2 km) jsou v docházkové vzdálenosti. Pozemek se nachází v blízkosti golfových hřišť, jako je Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) ve vzdálenosti 34 km je snadno dostupné, zatímco letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 36 km. Možnosti veřejné dopravy s 8 linkami a 50 zastávkami usnadňují cestování a snižují závislost na soukromém automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Estepona se pyšní středomořským klimatem, charakterizovaným hojným slunečním svitem po celý rok, s průměrnou teplotou 19,2 °C, teplými léty a mírnými zimami. Přibližně 3 848 hodin slunečního svitu ročně poskytuje ideální prostředí pro venkovní aktivity a užívání si pobřežního života. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců s teplotou vody nad 20 °C, což je ideální pro milovníky pláží. Krajina oblasti je rozmanitá, od úrodných údolí po majestátní hory Sierra Bermeja, které dosahují výšky 1 449 metrů, což nabízí nádherné výhledy a možnosti pro pěší turistiku. Jihozápadní orientace samotného pozemku a jeho výhledy na moře a hory dále zvyšují jeho přírodní přitažlivost.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pozemek se nachází jen pár kroků od pláže Playa de Estepona (524 m) a pláže La Rada (769 m), což zajišťuje snadný přístup k pobřeží. Pláž Playa del Cristo je vzdálená 1,6 km a nabízí další oblíbenou plážovou možnost v oblasti. Pro golfové nadšence jsou nedaleko golfová hřiště Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), které nabízejí hřiště světové úrovně. Estepona se pyšní 134 sportovními zařízeními, včetně nedalekého Polideportivo Municipal (400 m), které nabízejí širokou škálu sportovních a rekreačních možností. V oblasti jsou také dvě mariny: Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km), ideální pro milovníky vodních sportů.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, která se nachází na západním konci Costa del Sol, je významným městem v provincii Andalusie. Je strategicky umístěna a nabízí jak klid pobřeží, tak snadný přístup do okolních měst, jako je Marbella (30 km), Casares (15 km) a Benalmádena (60 km). Region pokrývá 137 km² půdy, včetně horských oblastí a úrodných údolí, a nabízí rozmanitou krajinu. Průměrná roční teplota Estepony je 19,2 °C a 3 848 hodin slunečního svitu ročně z ní činí oblíbenou destinaci pro mezinárodní kupující hledající slunečné a středomořské klima.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Trh s nemovitostmi v Esteponě nabízí rozmanité možnosti. Tento pozemek (1 915 000 €) spadá do kategorie „Pozemek s ruinou“, což jej odlišuje od ostatních projektů v oblasti, jako jsou The Sanctuary Villas (od 1 790 000 €) a Aurea Villas (od 1 550 000 €). Tento projekt však nabízí jedinečnou hodnotu: rozsáhlý pozemek venkovské půdy s existující budovou, který má zemědělský a komerční rozvojový potenciál, což není běžné u mnoha projektů vil nebo apartmánů. Zatímco The Sanctuary Villas a Aurea Villas nabízejí připravené k nastěhování obytné prostory, tento pozemek poskytuje flexibilitu pro rozvoj od základu, s potenciálně vyšší návratností. Seven Diamonds (od 1 530 000 €) také nabízí luxusní bydlení. Ve srovnání s těmito projekty je výchozí cena tohoto pozemku vyšší, což odráží jeho značnou rozlohu a jedinečnost rozvoje, zatímco jiné projekty se mohou více zaměřovat na již postavené bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
