Questo terreno con un rudere esistente si trova a Estepona, Málaga, offrendo un'opportunità di investimento unica. Con una superficie totale di 14.729 m² e una superficie costruita di 58 m², la proprietà è strategicamente situata in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi del centro città. La posizione combina la vicinanza a strutture urbane con la tranquillità di un ampio terreno, offrendo potenziale per varie possibilità di sviluppo. Il rudere può essere ricostruito, permettendo l'adattamento a esigenze specifiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Estepona, Málaga, in prossimità immediata della spiaggia e dei centri urbani. Offre un accesso pedonale a numerosi servizi come negozi e ristoranti. La posizione consente un rapido accesso alle regioni costiere e, allo stesso tempo, la vicinanza a infrastrutture importanti, promettendo un'elevata qualità della vita. L'orientamento a sud-ovest favorisce lunghe ore di sole.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di fascino rurale e comodità urbana. Offre la possibilità di riprogettare una struttura esistente o di utilizzare l'ampio terreno per scopi agricoli o per progetti commerciali specifici. La dimensione del terreno consente concetti di utilizzo flessibili, dalla coltivazione allo sviluppo di edifici annessi, mentre la vicinanza al mare e alla città aumenta il suo fascino.
Il progetto si riferisce a un edificio esistente su un grande terreno. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma della possibilità di ristrutturare o ricostruire una struttura esistente. Il terreno è destinato ad usi agricoli o alla costruzione di edifici industriali correlati a tali attività. L'allacciamento alla rete elettrica è facile da realizzare.
Questa proprietà è un terreno con un rudere e non un immobile residenziale chiavi in mano. La costruzione è limitata alla struttura esistente che può essere ricostruita. Gli sviluppi futuri devono essere conformi alle normative edilizie locali e al piano urbanistico, che consente usi agricoli o industriali associati. Le informazioni su specifiche modifiche d'uso devono essere richieste al comune.
Ref: VL939694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a investitori alla ricerca di un progetto con potenziale di sviluppo in una regione costiera ambita. È ideale per sviluppatori che desiderano ristrutturare o ampliare una struttura esistente in uno spazio residenziale o commerciale, tenendo conto della destinazione agricola e industriale. Offre anche opportunità a privati che desiderano acquisire un ampio terreno vicino a servizi e alla spiaggia, con la libertà di realizzare la propria visione. La vicinanza a campi da golf, porti turistici e al centro città la rende attraente per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo. La posizione a Estepona, con il suo clima piacevole e numerosi servizi, attira sia coloro che cercano di risiedere permanentemente sia coloro che cercano una seconda casa.
L'offerta attuale riguarda un terreno con un rudere esistente di 58 m². L'enfasi è posta sul potenziale di riqualificazione e sulle possibilità offerte dal grande terreno di 14.729 m². La qualità delle finiture dipenderà dai piani futuri e dagli investimenti dell'acquirente. Tuttavia, l'allacciamento alla rete elettrica è facile e il terreno fa parte di una comunità di irrigazione, indicando la disponibilità di servizi pubblici. I piani di costruzione consentono usi agricoli o industriali associati, il che implica che la costruzione sarà orientata a tali scopi. Ulteriori dettagli sui materiali di costruzione o sui livelli di finitura specifici dipendono dal piano di sviluppo individuale.
La proprietà, un terreno con un rudere di 58 m² su 14.729 m² di terreno, è offerta al prezzo di €1.915.000. Questo prezzo riflette la dimensione del terreno e la posizione eccezionale vicino alla spiaggia e al centro di Estepona. La proprietà è attualmente disponibile. Dato il tipo di immobile, un terreno che consente la riqualificazione, esiste un potenziale di apprezzamento del valore, a seconda dell'investimento e dei piani di sviluppo specifici. Il prezzo è indicativo e può variare a seconda della destinazione finale e degli investimenti effettuati.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita mediterraneo vibrante che combina servizi urbani e bellezza naturale. Questa specifica parcella, con i suoi 14.729 m² di terreno, si trova in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro città. La vicinanza a negozi, ristoranti e aree ricreative come porti turistici e campi da golf definisce la vita quotidiana. La posizione è ideale per coloro che preferiscono un ambiente in cui i servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono facilmente raggiungibili a piedi. Tuttavia, la vasta estensione della parcella offre un certo grado di tranquillità e potenziale per applicazioni agricole o commerciali specifiche. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'abbondante luce solare durante il giorno, aumentando l'attrattiva della posizione.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre una vita urbana dinamica combinata con la vicinanza alla bellezza naturale. Questa parcella si trova in una zona urbana, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro, rendendo i bisogni quotidiani come negozi, supermercati e farmacie facilmente accessibili. L'ambiente è caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi in un raggio di 2 km, tra cui ristoranti, scuole e banche. La vicinanza a centri sportivi, porti turistici e campi da golf arricchisce l'offerta ricreativa. La posizione in una valle fertile con aree montuose sullo sfondo, come la Sierra Bermeja, offre un ambiente contrastante. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, Estepona incarna lo stile di vita mediterraneo.
Questa parcella è strategicamente situata a Estepona, una popolare città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza della spiaggia, del centro città e di vari servizi, evidenziando l'elevato livello di accessibilità e la posizione attraente. La posizione in un ambiente urbano con accesso sia alla costa che all'entroterra la rende un luogo interessante per vari scopi.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una parte importante della Costa del Sol. Il progetto si trova nelle immediate vicinanze del centro città e della costa, offrendo un'eccellente connessione con altre città costiere e l'entroterra. La regione è nota per il suo turismo fiorente, i suoi numerosi servizi e il suo clima piacevole. La presenza di diversi campi da golf e porti turistici sottolinea il suo fascino per gli acquirenti internazionali. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (2025), Estepona è una città vivace che combina la tranquillità della natura e il dinamismo dei servizi urbani.
L'accessibilità di questo oggetto è eccellente. La spiaggia, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri in linea d'aria, e altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono anch'esse vicine. Servizi essenziali come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, ci sono diversi campi a meno di 4-5 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento con destinazioni internazionali. C'è un'ampia offerta di trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate, e l'accessibilità in auto è ugualmente buona, con diversi punti di accesso al terreno.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie che variano tra 12°C e 28°C, e una media annuale di 19.2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, è una delle regioni più soleggiate d'Europa. La stagione balneare, con temperature dell'acqua a partire da 20°C, si estende per 5 mesi. La parcella stessa si trova a 15 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1.9% verso la spiaggia, indicando un terreno pianeggiante. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge vette fino a 1.449 metri, offre un impressionante paesaggio montano sullo sfondo e contribuisce alla diversità naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alle spiagge è una delle caratteristiche principali. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) si trovano a pochi passi, mentre Playa del Cristo (1.6 km) e Playa del Angel (1.6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu. Oltre alle attività balneari, Estepona offre una vasta gamma di opportunità ricreative. Ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Gli sport acquatici possono essere praticati nei vicini porti turistici di Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km). Ci sono anche numerose strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0.4 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una parte importante della Costa del Sol. Il progetto si trova nelle immediate vicinanze del centro città e della costa, offrendo un'eccellente connessione con altre città costiere e l'entroterra. La regione è nota per il suo turismo fiorente, i suoi numerosi servizi e il suo clima piacevole. La presenza di diversi campi da golf e porti turistici sottolinea il suo fascino per gli acquirenti internazionali. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (2025), Estepona è una città vivace che combina la tranquillità della natura e il dinamismo dei servizi urbani.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come The Sanctuary Villas (da 1.790.000 €), Aurea Villas (da 1.550.000 €) e Seven Diamonds (da 1.530.000 €), questo terreno con rudere offre un tipo diverso di opportunità di investimento. Mentre le ville menzionate sono abitazioni di lusso pronte all'uso, questo oggetto si concentra sul potenziale di sviluppo su un terreno considerevole. Il prezzo di 1.915.000 € per questa specifica parcella riflette le sue dimensioni e la sua posizione privilegiata, che combina la vicinanza urbana e il potenziale per applicazioni commerciali o agricole specifiche. È una scelta per coloro che sono disposti a investire nello sviluppo di un'entità unica, piuttosto che acquistare un'abitazione di lusso immediatamente abitabile. La vicinanza alla spiaggia e al centro è paragonabile alla maggior parte dei progetti a Estepona, ma la scala del terreno e la sua destinazione specifica lo distinguono.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità della costruzione e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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