Разположен в центъра на Естепона, този селски парцел от 14 729 m² със съществуваща сграда от 58 m², подлежаща на възстановяване, предлага рядка възможност за инвеститори, търсещи потенциал за развитие. Разположен в развит градски район, само на няколко крачки от плажа и центъра на града, парцелът осигурява удобството на градския живот и спокойствието на крайбрежието. Парцелът е стратегически разположен с гледка към планината и морето, лесно достъпен от две точки, подходящ за селскостопанска употреба с възможност за изграждане на промишлени сгради.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживения квартал „La Cala“ на Естепона, парцелът е само на няколко крачки от плажа и на по-малко от 10 минути пеша от центъра на града с неговите магазини, ресторанти и салони. Близостта до търговски център (2 минути пеша) осигурява допълнително удобство, докато лекият наклон на терена предлага спиращи дъха гледки към планината, морето и Гибралтар.
Този парцел от 14 729 m², включващ съществуваща сграда от 58 m², предлага широк спектър от възможности. Неговият селски характер го прави идеален за селскостопанска дейност, докато градоустройственото планиране позволява използването му за свързани търговски цели, включително промишлени сгради. Той привлича купувачи, търсещи спокойствие, природна среда и потенциал за растеж.
Парцелът включва съществуваща сграда от 58 m², която служи като основа за реконструкция и развитие. Докато конкретните детайли за ново строителство изискват допълнително проучване в местните градоустройствени власти, неговият селски характер и гъвкавост на градоустройственото планиране показват неговия потенциал за развитие.
Парцелът е със селско зониране, предназначен предимно за селскостопанска употреба, и може да изисква получаване на специални разрешителни за строеж за реконструкция или развитие. Въпреки че е подходящ за селското стопанство, като селски парцел, той може да не е подходящ за традиционно жилищно развитие, което изисква задълбочено проучване на местните градоустройствени разпоредби.
Ref: VL939694
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е идеален за инвеститори, които искат да съчетаят селскостопанския потенциал с близостта до градски удобства. Това е отличен избор за тези, които искат да възстановят съществуващата сграда за специфични търговски цели, като например селскостопански предприятия или малки промишлени съоръжения. Близостта му до плажа (524 м), центъра на града (пешеходно разстояние) и различни спортни съоръжения (като голф игрища на 4,1 км) го правят привлекателно място за наслаждаване на средиземноморския начин на живот. С 3 848 часа слънчева светлина годишно и 5-месечен сезон за плуване, той е подходящ за тези, които търсят топъл климат и възможности за дейности на открито. Този парцел предлага интересна възможност за тези, които притежават имоти в съседни райони, като Марбея, Касарес или Беналмадена, и търсят диверсификация на инвестиционните си портфейли.
Парцелът включва съществуваща сграда от 58 m², чието състояние показва необходимостта от цялостна реконструкция. Селският характер на сградата означава, че всяко бъдещо развитие ще бъде обект на местните разпоредби относно селското строителство. Въпреки че конкретните детайли на завършването все още не са ясни, обширната площ на парцела предлага достатъчно пространство за ландшафтен дизайн или допълнителни селскостопански съоръжения. Парцелът е свързан с напоителна общност на собствениците и е лесно да се осъществи електрическа връзка, осигурявайки солидна основа за всеки проект за развитие. Неговата югозападна ориентация благоприятства максималното използване на естествена светлина и слънчева светлина.
Цената на парцела е 1 915 000 € за 14 729 m² земя със съществуваща сграда от 58 m², подлежаща на възстановяване. Като парцел със селско предназначение, неговата цена отразява обширната му площ, потенциала за развитие и първокласното му местоположение. Районът има активен пазар на недвижими имоти, с 79 621 жители през 2025 г. и 3 163 сделки с недвижими имоти, което показва постоянно пазарно търсене. Този парцел, благодарение на своята уникална комбинация от близост до града и плажа, и гъвкавост на употреба, представлява инвестиция със значителен потенциал за растеж.
Естепона е оживен град на Коста дел Сол, който съчетава традиционен чар с модерни удобства. Този парцел се намира в градска среда, само на няколко крачки от плажа и центъра на града, осигурявайки безпроблемен достъп до разнообразни магазини, ресторанти и заведения за отдих. Районът разполага със здрава инфраструктура, включително 50 ресторанта, 18 аптеки и 6 училища в радиус от 2 км. Докато самият парцел е обширен и предлага известно уединение, близостта до градския център означава, че всички удобства са на една ръка разстояние. Средната годишна температура от 19,2°C и 3 848 часа слънчева светлина годишно, заедно с 5-месечния сезон за плуване, създават приятен климат за дейности на открито. Развиващият се туризъм и оживеният пазар на недвижими имоти в района също увеличават неговата привлекателност.
Естепона, перлата на Коста дел Сол, предлага оживена общност с изобилие от удобства. Супермаркет, намиращ се само на 104 метра, и аптека на 236 метра осигуряват лесен достъп до ежедневни нужди. В радиус от 2 км се намират 6 училища и 2 здравни центъра, предоставящи важни услуги за семейства и жители. Центърът на града е изпълнен с 50 ресторанта и 22 кафенета, предлагащи разнообразни възможности за хранене и социализация. Парцелът е само на няколко крачки от плажа Playa de Estepona (524 м) и плажа La Rada (769 м), осигурявайки лесен достъп до крайбрежни развлечения. Спортни центрове като Polideportivo Municipal са на 400 метра, задоволявайки нуждите на спортните ентусиасти.
Този парцел се намира в оживеното сърце на Естепона, на един хвърлей от плажа и удобствата. Естепона, известна със своя очарователен стар град, оживено пристанище и красиви плажове, е популярен курорт на Коста дел Сол. Отличното местоположение на парцела предлага спокойна среда с удобен достъп до градския живот.
Естепона, разположена в западния край на Коста дел Сол, е важен град в провинция Андалусия. Тя е стратегически разположена, предлагайки както спокойствието на крайбрежието, така и лесен достъп до близките градове като Марбея (30 км), Касарес (15 км) и Беналмадена (60 км). Районът обхваща 137 км² земя, включително планински райони и плодородни долини, предлагайки разнообразен пейзаж. Средната годишна температура на Естепона е 19,2°C, а 3 848 часа слънчева светлина годишно я правят популярна дестинация за международни купувачи, търсещи слънчев и средиземноморски климат.
Стратегическото местоположение на парцела осигурява отлична свързаност. Само на 524 метра от плажа, той е на пешеходно разстояние. Супермаркети (104 м), аптеки (236 м) и различни ресторанти (50 в радиус от 2 км) са на пешеходно разстояние. Парцелът се намира в близост до голф игрища, като Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Летище Малага-Коста дел Сол (AGP), на 34 км, е лесно достъпно, докато летище Гибралтар (GIB) е на около 36 км. Опциите за обществен транспорт с 8 линии и 50 спирки улесняват пътуването и намаляват зависимостта от личен автомобил.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Естепона се гордее със средиземноморски климат, характеризиращ се с изобилие от слънчева светлина през цялата година, със средна температура от 19,2°C, топли лета и меки зими. Приблизително 3 848 часа слънчева светлина годишно осигуряват идеална среда за дейности на открито и наслаждаване на крайбрежния живот. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, като температурите на водата са над 20°C, което е идеално за любителите на плажа. Пейзажът на района е разнообразен, от плодородни долини до величествената планина Сиера Бермеха, достигаща височина от 1449 метра, предлагайки великолепни гледки и възможности за туризъм. Югозападната ориентация на самия парцел и неговите гледки към морето и планината допълнително засилват неговата природна привлекателност.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът е само на няколко крачки от плажа Playa de Estepona (524 м) и плажа La Rada (769 м), осигурявайки лесен достъп до бреговата линия. Плажът Playa del Cristo е на 1,6 км, предлагайки друг популярен плажен вариант в района. За любителите на голфа, Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) са наблизо, предлагайки игрища от световна класа. Естепона разполага със 134 спортни съоръжения, включително близкия Polideportivo Municipal (400 м), предлагащ широк спектър от спортни и развлекателни възможности. Районът също така разполага с две пристанища: Puerto Estepona (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км), идеални за любителите на водните спортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона, разположена в западния край на Коста дел Сол, е важен град в провинция Андалусия. Тя е стратегически разположена, предлагайки както спокойствието на крайбрежието, така и лесен достъп до близките градове като Марбея (30 км), Касарес (15 км) и Беналмадена (60 км). Районът обхваща 137 км² земя, включително планински райони и плодородни долини, предлагайки разнообразен пейзаж. Средната годишна температура на Естепона е 19,2°C, а 3 848 часа слънчева светлина годишно я правят популярна дестинация за международни купувачи, търсещи слънчев и средиземноморски климат.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Пазарът на недвижими имоти в Естепона предлага разнообразни възможности. Този парцел (1 915 000 €) попада в категорията „Земя с руини“, което го отличава от други проекти в района, като The Sanctuary Villas (от 1 790 000 €) и Aurea Villas (от 1 550 000 €). Този проект обаче предлага уникално предложение за стойност: голям парцел селскостопанска земя със съществуваща сграда, притежаваща селскостопански и търговски потенциал за развитие, което не е обичайно за много проекти на вили или апартаменти. Докато The Sanctuary Villas и Aurea Villas предлагат готови за обитаване жилища, този парцел предоставя гъвкавост за развитие от нулата, с потенциално по-висока възвръщаемост. Seven Diamonds (от 1 530 000 €) също предлага луксозни жилища. В сравнение с тези проекти, начална цена на този парцел е по-висока, отразявайки неговата значителна площ и уникалност на развитието, докато други проекти може да се фокусират повече върху вече построени жилища.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испануския пазар на жилища. С задълбочени познания за Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
