Projekt v Esteponi ponuja edinstveno priložnost za razvoj na obsežnem zemljišču z obstoječo strukturo. Nahaja se v neposredni bližini mestnega središča in plaže, kar zagotavlja dostop do vseh urbanih udobij in naravnih lepot obale. S svojo strateško lego in velikim potencialom za razvoj predstavlja privlačno naložbeno priložnost za tiste, ki želijo ustvariti nekaj posebnega na območju Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v mestnem območju Estepone, kar omogoča hiter dostop do plaže in mestnih storitev. Njegova lega v bližini komercialnih centrov in prometnih povezav poudarja praktičnost za vsakdanje življenje ter povezljivost z okoliškimi regijami.
Projekt nagovarja kupce, ki iščejo prostrano zemljišče za razvoj lastnega projekta, z možnostjo gradnje ali obnove obstoječe strukture. Ponuja kombinacijo zasebnosti na veliki parceli in bližine mestnih ugodnosti, kar zadovoljuje potrebe po udobju in funkcionalnosti.
Trenutno gre za zemljišče z obstoječo (ruševinsko) stavbo, kar omogoča razvoj novih gradbenih projektov ali obnovo obstoječe strukture. Potencialni kupci se morajo seznaniti z lokalnimi gradbenimi predpisi in urbanističnim načrtom za načrtovanje prihodnjega razvoja.
Projekt ne ponuja dokončane nepremičnine ali stanovanj, temveč zemljišče z ruševino, ki zahteva nadaljnjo investicijo in razvoj. Trenutno ni primeren za takojšnje bivanje. Potrebno je preveriti pogoje priključkov za elektriko in vodo ter izvesti potrebne postopke za gradbeno dovoljenje.
Ref: VL939694
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo zemljišče z velikim potencialom za razvoj na atraktivni lokaciji ob Costa del Sol. Če si želite ustvariti lastno rezidenco, luksuzno vilo ali razviti turistični projekt, ta parcela nudi dovolj prostora in fleksibilnosti. Primerna je tudi za tiste, ki cenijo bližino plaže in mestnega utripa, hkrati pa želijo imeti možnost umika v mir in naravo na svojem zemljišču. Tudi tisti, ki se zanimajo za kmetijsko dejavnost ali razvoj povezanih poslov, bodo našli vrednost v tej ponudbi, saj razvojni načrt to omogoča. Bližina golf igrišč in dobre prometne povezave jo naredijo privlačno za mednarodne kupce, ki iščejo kombinacijo življenjskega sloga in naložbe.
Na zemljišču se nahaja obstoječa struktura površine 58 m², ki je v ruševinskem stanju in jo je mogoče obnoviti ali nadomestiti z novo gradnjo v skladu z veljavnimi predpisi. Velikost parcele (14.729 m²) omogoča različne možnosti razvoja, od gradnje ene ali več vil do drugih poslovnih projektov. Obstoj Irrigation Community of Owners in enostavna možnost priklopa na električno omrežje olajšata nadaljnje delo. Vendar pa natančne specifikacije glede materialov, dokončanja ali energetske učinkovitosti niso podane, saj gre za zemljišče z ruševino, ki zahteva popolnoma nov načrt gradnje ali celovito obnovo.
Projekt je na voljo po ceni 1.915.000 EUR, kar odraža veliko površino zemljišča (14.729 m²) in potencial za razvoj v prestižni lokaciji v Esteponi. Cena vključuje obstoječo strukturo 58 m², ki jo je možno obnoviti ali nadomestiti z novo gradnjo. Ker gre za zemljišče z velikim potencialom, se pričakuje, da bo na voljo za nakup za investitorje ali posameznike, ki želijo ustvariti edinstven projekt. Zaradi obsega parcele in lokacije je to dolgoročna naložba z možnostjo apreciacije vrednosti ob ustreznem razvoju.
Ta lokacija v Esteponi ponuja edinstveno mešanico mestnega življenja in miru, ki ga nudi obsežno zemljišče. Le nekaj minut hoje vas loči od plaže La Rada in živahnega mestnega središča z raznoliko ponudbo restavracij, trgovin in kavarn. Bližina komercialnih centrov, kot je Mercadona, zagotavlja udobno vsakdanjo oskrbo. Hkrati obsežna parcela omogoča zasebnost in potencial za razvoj lastnega projekta, bodisi z ohranjanjem naravnega okolja ali z novogradnjo. Sončna zahodno-južna orientacija in rahla lega na pobočju obljubljata razglede na morje in gorovje Sierra Bermeja, kar ustvarja prijetno bivalno okolje skozi vse leto. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar olajša mobilnost brez potrebe po nujni uporabi avtomobila za kratke razdalje.
Estepona je dinamično obalno mesto s skupno 137 km² površine, ki ponuja bogato paleto storitev in aktivnosti. S 79.621 prebivalci (po projekcijah za 2025) ohranja prijetno mestno vzdušje, hkrati pa privablja turiste z 24 hoteli in skoraj 7000 posteljami. V radiju 2 km od projekta je na voljo široka izbira restavracij (50), šol (6), lekarn (18) in bank (4), kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Mesto se ponaša z dobro infrastrukturo, vključno z dvema zdravstvenima centroma in 19 osnovnimi ter 10 srednjimi šolami. Območje je bogato s športnimi objekti, vključno s Polideportivo Municipal, ter ima dva glavna pristanišča, Puerto Estepona in Puerto Deportivo, ki nudita dodatne možnosti za rekreacijo in prosti čas.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo zemljišča v Esteponi, v bližini plaže in mestnega središča. Poudarja dostopnost do ključnih storitev, kot so trgovine, restavracije in prometne povezave, ter prikazuje bližino naravnih znamenitosti in golf igrišč v širši regiji.
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, znana kot 'Vrt Andaluzije'. Mesto je del province Málaga in leži med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem. Njegova lega ga postavlja v ugoden položaj med večjimi mesti, kot sta Marbella na vzhodu in La Duquesa na zahodu. Estepona je znana po svojem slikovitem starem mestnem jedru, čudovitih plažah in bogati ponudbi golf igrišč. V primerjavi z bolj razvitimi mesti na vzhodu Costa del Sol, Estepona ohranja bolj avtentičen španski pridih, hkrati pa ponuja sodobne objekte in dobro infrastrukturo.
Lokacija v Esteponi omogoča odličen dostop do ključnih točk. Plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, druge plaže, kot je Playa del Cristo, pa so v 1,6 km oziroma 2,4 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 64 km (hemelsbreed), medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje (približno 36 km). Vse nujne storitve, kot so supermarketi (Mercadona 4 min hoje, Carrefour 1 min hoje), lekarne in banke, so v neposredni bližini. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 5-10 minut vožnje z avtomobilom, vključno z Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf. Z več kot 50 postajami javnega prevoza in 8 linijami je mobilnost v mestu in okolici dobro urejena.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z dvema izrazitima sezonoma. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z razponom med 12 °C pozimi in 28 °C poleti. Mesto beleži impresivnih 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20 °C. Nadmorska višina v mestu znaša 15 metrov, medtem ko se bližnje gorovje Sierra Bermeja dviga do 1.449 metrov, kar nudi možnost raznolikih krajin. Blag nagib parcele proti morju (1,9 %) in jugozahodna orientacija zagotavljata prijetno sončno izpostavljenost skozi cel dan.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Estepona ponuja dostop do več čudovitih plaž, od katerih je La Rada (800 m) najbleyžja in priljubljena destinacija. Druge plaže, kot sta Playa del Angel (1,6 km) in Playa del Cristo (2,4 km), nudijo dodatne možnosti za sprostitev ob morju. Regija je znana tudi po svojih golf igriščih; v bližini so Azata Golf (4,1 km, 4,6 km), Valle Romano Golf (4,1 km) in Estepona Golf (6,2 km). Za aktivne posameznike so na voljo številni športni centri, kot sta Polideportivo Municipal in Centro Deportivo José Ramón de la Morena, oba v 400-metrskem krogu. Marina Puerto Estepona (1,7 km) in Puerto Deportivo (1,9 km) ponujata možnosti za vodne športe in uživanje ob obali.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, znana kot 'Vrt Andaluzije'. Mesto je del province Málaga in leži med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem. Njegova lega ga postavlja v ugoden položaj med večjimi mesti, kot sta Marbella na vzhodu in La Duquesa na zahodu. Estepona je znana po svojem slikovitem starem mestnem jedru, čudovitih plažah in bogati ponudbi golf igrišč. V primerjavi z bolj razvitimi mesti na vzhodu Costa del Sol, Estepona ohranja bolj avtentičen španski pridih, hkrati pa ponuja sodobne objekte in dobro infrastrukturo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot so The Sanctuary Villas, Aurea Villas in Seven Diamonds, ki ponujajo luksuzna stanovanja ali vile, ta projekt predstavlja drugačno priložnost. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončane nepremičnine s specifičnimi slogi in opremo, je ta ponudba usmerjena v razvoj na obsežnem zemljišču. Cena 1.915.000 EUR za ta projekt je primerljiva z vstopnimi cenami za luksuzne vile v regiji, vendar vključuje zemljišče z velikim razvojnim potencialom, ne dokončane nepremičnine. Druge nepremičnine v Esteponi se pogosto nahajajo v sklopu rezidenčnih kompleksov ali v bolj zgoščenih območjih, medtem ko ta parcela nudi večjo zasebnost in svobodo pri načrtovanju. V primerjavi z območji bolj na vzhodu Costa del Sol, kot je Marbella, lahko Estepona ponuja boljšo vrednost za zemljišča z velikim potencialom, hkrati pa ohranja dostop do visoke kakovosti življenja in storitev.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
