Smješteno u centru Estepone, ovo ruralno zemljište od 14 729 m² s postojećom zgradom od 58 m² koja čeka na obnovu, nudi rijetku priliku za investitore koji traže razvojni potencijal. Smješteno u razvijenom urbanom području, samo nekoliko koraka od plaže i centra grada, zemljište pruža pogodnosti urbanog života i spokoj obale. Zemljište je strateški smješteno s pogledom na planine i more, lako je dostupno s dvije točke, pogodno je za poljoprivrednu uporabu s mogućnošću izgradnje industrijskih zgrada.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u živahnom području „La Cala“ u Esteponi, zemljište je samo nekoliko koraka od plaže i manje od 10 minuta hoda od centra grada s njegovim trgovinama, restoranima i salonima. Blizina trgovačkog centra (2 minute hoda) pruža dodatnu udobnost, dok blagi nagib zemljišta nudi zadivljujuće poglede na planine, more i Gibraltar.
Ovo zemljište od 14 729 m², uključujući postojeću zgradu od 58 m², nudi širok spektar mogućnosti. Njegov ruralni karakter čini ga idealnim za poljoprivredne djelatnosti, dok urbanističko planiranje dopušta njegovu uporabu u povezanim komercijalnim svrhama, uključujući industrijske zgrade. Privlači kupce koji traže mir, prirodno okruženje i potencijal rasta.
Zemljište uključuje postojeću zgradu od 58 m², koja služi kao osnova za obnovu i razvoj. Iako konkretni detalji nove gradnje zahtijevaju daljnje istraživanje kod lokalnih urbanističkih vlasti, njegov ruralni karakter i urbanističko planiranje ukazuju na njegov razvojni potencijal.
Zemljište ima ruralnu zonu, prvenstveno namijenjenu poljoprivrednoj uporabi, i može zahtijevati dobivanje posebnih građevinskih dozvola za obnovu ili razvoj. Iako je pogodno za poljoprivredu, kao ruralno zemljište, možda nije prikladno za tradicionalni stambeni razvoj, što zahtijeva dubinsko istraživanje lokalnih urbanističkih propisa.
Ref: VL939694
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište idealno je za investitore koji žele kombinirati poljoprivredni potencijal s blizinom urbanih sadržaja. Odličan je izbor za one koji žele obnoviti postojeću zgradu za specifične komercijalne svrhe, kao što su poljoprivredna poduzeća ili mali industrijski objekti. Njegova blizina plaži (524 m), centru grada (pješačka udaljenost) i raznim sportskim objektima (poput golf terena na 4,1 km) čine ga atraktivnim mjestom za uživanje u mediteranskom načinu života. S 3.848 sati sunčeve svjetlosti godišnje i 5-mjesečnom sezonom kupanja, pogodno je za one koji traže toplu klimu i mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Ovo zemljište nudi zanimljivu opciju za one koji posjeduju nekretnine u susjednim područjima, poput Marbelle, Casaresa ili Benalmádena, i traže diverzifikaciju svojih investicijskih portfelja.
Zemljište uključuje postojeću zgradu od 58 m², čije stanje ukazuje na potrebu za temeljitom obnovom. Ruralni karakter zgrade znači da će se bilo koji budući razvoj pridržavati lokalnih propisa koji se odnose na ruralnu gradnju. Iako specifični detalji završne obrade još nisu jasni, velika površina zemljišta nudi dovoljno prostora za pejzažni dizajn ili dodatne poljoprivredne objekte. Zemljište je spojeno sa zajednicom za navodnjavanje vlasnika i lako je izvesti priključak električne energije, pružajući čvrstu osnovu za bilo koji razvojni projekt. Njegova jugozapadna orijentacija pogoduje maksimalnom iskorištavanju prirodnog svjetla i sunčeve svjetlosti.
Cijena zemljišta iznosi 1 915 000 € za 14 729 m² zemljišta s postojećom zgradom od 58 m² koja čeka na obnovu. Kao zemljište ruralne namjene, njegova cijena odražava njegovu ogromnu površinu, potencijal za razvoj i izvrsnu lokaciju. Područje ima aktivno tržište nekretnina, s 79.621 stanovnika u 2025. godini i 3.163 transakcije nekretninama, što ukazuje na stalnu tržišnu potražnju. Ovo zemljište, zahvaljujući svojoj jedinstvenoj kombinaciji blizine gradu i plaži te fleksibilnosti uporabe, predstavlja investiciju sa značajnim potencijalom rasta.
Estepona je živahni grad na Costa del Solu, koji spaja tradicionalni šarm s modernim sadržajima. Ovo zemljište nalazi se u urbanom okruženju, samo nekoliko koraka od plaže i centra grada, pružajući nesmetan pristup raznim trgovinama, restoranima i sadržajima za rekreaciju. Područje se može pohvaliti snažnom infrastrukturom, uključujući 50 restorana, 18 ljekarni i 6 škola u krugu od 2 km. Dok je samo zemljište prostrano i nudi određenu privatnost, blizina gradskog centra znači da su svi sadržaji na dohvat ruke. Prosječna godišnja temperatura od 19,2°C i 3.848 sati sunčeve svjetlosti godišnje, zajedno s 5-mjesečnom sezonom kupanja, stvaraju ugodnu klimu za aktivnosti na otvorenom. Cvateći turizam i živahno tržište nekretnina u tom području također povećavaju njegovu privlačnost.
Estepona, dragulj Costa del Sol, nudi živopisnu zajednicu s mnoštvom sadržaja. Supermarket udaljen samo 104 metra i ljekarna na 236 metara osiguravaju lak pristup svakodnevnim potrebama. 6 škola i 2 zdravstvena centra nalaze se u radijusu od 2 km, pružajući važne usluge za obitelji i stanovnike. Centar grada prepun je 50 restorana i 22 kafića, nudeći razne mogućnosti objedovanja i druženja. Zemljište je samo nekoliko koraka od plaže Playa de Estepona (524 m) i plaže La Rada (769 m), osiguravajući lak pristup obalnom odmoru. Sportski centri poput Polideportivo Municipal udaljeni su 400 metara, zadovoljavajući potrebe sportskih entuzijasta.
Ovo zemljište nalazi se u živahnom srcu Estepone, na korak od plaže i sadržaja. Estepona, poznata po svom šarmantnom starom gradu, živopisnoj luci i prekrasnim plažama, popularno je odredište na Costa del Sol. Izvrsna lokacija zemljišta nudi mirno okruženje s prikladnim pristupom gradskom životu.
Estepona, smještena na zapadnom rubu Costa del Sol, važan je grad u provinciji Andaluzija. Strateški je pozicionirana, nudeći mir obale i lak pristup obližnjim gradovima poput Marbelle (30 km), Casaresa (15 km) i Benalmádena (60 km). Područje obuhvaća 137 km² zemljišta, uključujući planinska područja i plodne doline, nudeći raznolik krajolik. Prosječna godišnja temperatura Estepone iznosi 19,2°C, a 3 848 sati sunčeve svjetlosti godišnje čine je popularnom destinacijom za međunarodne kupce koji traže sunčanu i mediteransku klimu.
Strateška lokacija zemljišta pruža izvrsnu povezanost. Samo 524 metra od plaže, nalazi se na pješačkoj udaljenosti. Supermarketi (104 m), ljekarne (236 m) i razni restorani (50 u radijusu od 2 km) nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Zemljište se nalazi u blizini golf terena poput Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP), udaljena 34 km, lako je dostupna, dok je zračna luka Gibraltar (GIB) udaljena oko 36 km. Mogućnosti javnog prijevoza s 8 linija i 50 stanica olakšavaju putovanje i smanjuju ovisnost o privatnom automobilu.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepone može se pohvaliti mediteranskom klimom, karakteriziranom obiljem sunčeve svjetlosti tijekom cijele godine, s prosječnom temperaturom od 19,2°C, toplim ljetima i blagim zimama. Približno 3 848 sati sunčeve svjetlosti godišnje pruža idealno okruženje za aktivnosti na otvorenom i uživanje u obalnom životu. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, s temperaturama vode iznad 20°C, što je idealno za ljubitelje plaža. Krajolik regije je raznolik, od plodnih dolina do veličanstvenih planina Sierra Bermeja, koje dosežu visinu od 1449 metara, nudeći prekrasne vidike i mogućnosti za planinarenje. Jugozapadna orijentacija samog zemljišta i njegovi pogledi na more i planine dodatno pojačavaju njegovu prirodnu privlačnost.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Zemljište je samo nekoliko koraka od plaže Playa de Estepona (524 m) i plaže La Rada (769 m), osiguravajući lak pristup obali. Plaža Playa del Cristo udaljena je 1,6 km, nudeći još jednu popularnu plažu u tom području. Za golf entuzijaste, Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km) nalaze se u blizini, nudeći terene svjetske klase. Estepona ima 134 sportska objekta, uključujući obližnji Polideportivo Municipal (400 m), nudeći širok spektar sportskih i rekreacijskih mogućnosti. Područje također ima dvije marine: Puerto Estepona (1,7 km) i Puerto Deportivo (1,9 km), idealne za ljubitelje vodenih sportova.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona, smještena na zapadnom rubu Costa del Sol, važan je grad u provinciji Andaluzija. Strateški je pozicionirana, nudeći mir obale i lak pristup obližnjim gradovima poput Marbelle (30 km), Casaresa (15 km) i Benalmádena (60 km). Područje obuhvaća 137 km² zemljišta, uključujući planinska područja i plodne doline, nudeći raznolik krajolik. Prosječna godišnja temperatura Estepone iznosi 19,2°C, a 3 848 sati sunčeve svjetlosti godišnje čine je popularnom destinacijom za međunarodne kupce koji traže sunčanu i mediteransku klimu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Tržište nekretnina u Esteponi nudi raznolike opcije. Ovo zemljište (1 915 000 €) spada u kategoriju „Zemljište s ruševinama“, što ga razlikuje od ostalih projekata u tom području, poput The Sanctuary Villas (od 1 790 000 €) i Aurea Villas (od 1 550 000 €). Međutim, ovaj projekt nudi jedinstveni vrijednosni prijedlog: veliku parcelu ruralnog zemljišta s postojećom zgradom, s poljoprivrednim i komercijalnim razvojnim potencijalom, što nije uobičajeno za mnoge projekte vila ili apartmana. Dok The Sanctuary Villas i Aurea Villas nude stambene prostore spremne za useljenje, ovo zemljište pruža fleksibilnost za razvoj od nule, s potencijalno višim povratom. Seven Diamonds (od 1 530 000 €) također nudi luksuzne smještaje. U usporedbi s ovim projektima, početna cijena ovog zemljišta je viša, odražavajući njegovu značajnu površinu i jedinstvenost razvoja, dok se drugi projekti možda više fokusiraju na već izgrađene stambene objekte.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko stambeno tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životne prikladnosti te pruža iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
