Этот загородный земельный участок площадью 14 729 м² с существующим зданием площадью 58 м², подлежащим восстановлению, расположен в центре Эстепоны и предлагает редкую возможность для инвесторов, ищущих потенциал развития. Расположенный в развитом городском районе, всего в нескольких шагах от пляжа и центра города, участок обеспечивает удобство городской жизни и спокойствие у моря. Участок выгодно расположен с видами на горы и море, имеет легкий доступ с двух точек и подходит для сельскохозяйственного использования с возможностью строительства промышленных зданий.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в оживленном районе «La Cala» Эстепоны, всего в нескольких шагах от пляжа и в пределах 10 минут ходьбы от центра города с его магазинами, ресторанами и лаунж-барами. Близость к торговому центру (2 минуты ходьбы) обеспечивает дополнительное удобство, а небольшой уклон рельефа открывает потрясающие виды на горы, море и Гибралтар.
Земельный участок площадью 14 729 м² с существующим зданием площадью 58 м² предлагает широкий спектр возможностей. Его загородный характер делает его идеальным для сельскохозяйственной деятельности, в то время как городское планирование допускает его использование в связанных коммерческих целях, включая промышленные здания. Он привлекает покупателей, ищущих спокойствие, природную среду и потенциал роста.
На участке имеется существующее здание площадью 58 м², которое служит основой для реконструкции и развития. Хотя конкретные детали нового строительства требуют дальнейшего изучения в местных градостроительных органах, его загородный характер и гибкость городского планирования указывают на его потенциал для развития.
Участок имеет загородное зонирование, предназначенное в первую очередь для сельскохозяйственного использования, и может потребовать получения специальных разрешений на строительство для реконструкции или развития. Хотя он подходит для сельского хозяйства, в качестве загородной земли он может не подходить для традиционной жилой застройки, что требует тщательного изучения местных правил зонирования.
Ref: VL939694
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок идеально подходит для инвесторов, стремящихся объединить сельскохозяйственный потенциал с близостью к городским удобствам. Он станет отличным выбором для тех, кто хочет восстановить существующее здание для определенных коммерческих целей, таких как сельскохозяйственные предприятия или небольшие промышленные объекты. Близость к пляжу (524 м), центру города (в пешей доступности) и различным спортивным сооружениям (таким как поля для гольфа в пределах 4,1 км) делает его привлекательным местом для наслаждения средиземноморским образом жизни. Благодаря 3 848 часам солнечного света в год и 5-месячному купальному сезону, он подходит для тех, кто ищет теплый климат и возможности для активного отдыха. Этот участок представляет собой привлекательный выбор для тех, кто владеет недвижимостью в соседних районах, таких как Марбелья, Касарес или Бенальмадена, и ищет диверсификацию своего инвестиционного портфеля.
Участок включает существующее здание площадью 58 м², состояние которого указывает на необходимость полной реконструкции. Загородный характер здания означает, что любое будущее развитие будет регулироваться местными нормами, касающимися загородной застройки. Хотя конкретные детали отделки еще не определены, обширная площадь земли предоставляет достаточно места для ландшафтного дизайна или дальнейшего развития сельскохозяйственных объектов. Участок подключен к ирригационному сообществу владельцев, и к нему легко подключить электричество, что создает прочную основу для любого проекта развития. Его юго-западная ориентация способствует максимальному использованию естественного освещения и солнечного света.
Цена участка составляет 1 915 000 евро за 14 729 м² земли с существующим зданием площадью 58 м², подлежащим восстановлению. Как участок с загородным назначением, его цена отражает его обширную площадь, потенциал развития и выгодное расположение. В регионе активный рынок недвижимости: в 2025 году здесь проживает 79 621 человек, зарегистрировано 3 163 сделки с недвижимостью, что свидетельствует о постоянном рыночном спросе. Этот участок, благодаря своему уникальному сочетанию близости к городу и пляжу, а также гибкости использования, представляет собой инвестицию со значительным потенциалом роста.
Эстепона — это оживленный город на Коста-дель-Соль, сочетающий в себе традиционный шарм и современные удобства. Этот участок расположен в городской среде, всего в нескольких шагах от пляжа и центра города, что обеспечивает беспрепятственный доступ ко всем магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям. Район может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой, включая 50 ресторанов, 18 аптек и 6 школ в радиусе 2 км. Хотя сам участок большой и предлагает уединение, близость к городскому центру означает, что все удобства находятся под рукой. Средняя годовая температура 19,2 °C и 3 848 часов солнечного света в год, а также 5-месячный купальный сезон создают приятный климат для активного отдыха. Активный туризм и оживленный рынок недвижимости в этом районе также добавляют привлекательности.
Эстепона, жемчужина Коста-дель-Соль, предлагает оживленное сообщество с множеством удобств. Супермаркет всего в 104 метрах и аптека в 236 метрах обеспечивают легкий доступ к предметам первой необходимости. Шесть школ и два медицинских центра находятся в радиусе 2 км, предоставляя важные услуги для семей и жителей. Центр города усеян 50 ресторанами и 22 кафе, предлагающими разнообразные варианты питания и места для встреч. Участок находится всего в нескольких шагах от пляжа Ла Рада (769 м) и Плайя-де-Эстепона (524 м), что обеспечивает легкий доступ к прибрежному отдыху. Спортивные центры, такие как Полидепортиво Муниципаль, находятся в пределах 400 метров, удовлетворяя потребности любителей спорта.
Этот участок расположен в оживленном центре Эстепоны, в непосредственной близости от пляжа и удобств. Эстепона, известная своим очаровательным старым городом, оживленным портом и красивыми пляжами, является популярным местом на Коста-дель-Соль. Превосходное расположение участка обеспечивает спокойную обстановку с удобным доступом к городской жизни.
Эстепона, расположенная на западной оконечности Коста-дель-Соль, является значительным городом в провинции Андалусия. Он стратегически расположен, предлагая как спокойствие у моря, так и легкий доступ к близлежащим городам, таким как Марбелья (30 км), Касарес (15 км) и Бенальмадена (60 км). Регион охватывает 137 км² земли, включая горные районы и плодородные долины, предлагая разнообразные ландшафты. Средняя годовая температура Эстепоны составляет 19,2 °C, а 3 848 часов солнечного света в год делают ее популярным направлением для международных покупателей, ищущих солнечный и средиземноморский климат.
Стратегическое расположение участка обеспечивает превосходную доступность. Всего в 524 метрах от пляжа, он находится в пределах пешей досягаемости. Супермаркеты (104 м), аптеки (236 м) и различные рестораны (50 в радиусе 2 км) находятся в пределах пешей досягаемости. Участок находится недалеко от полей для гольфа, таких как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) в 34 км легко добраться, а аэропорт Гибралтара (GIB) находится примерно в 36 км. Общественный транспорт хорошо развит: 8 маршрутов и 50 остановок, что облегчает передвижение и снижает зависимость от личного автомобиля.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Эстепоны может похвастаться средиземноморским климатом, характеризующимся обильным солнечным светом в течение всего года, со средней температурой 19,2 °C, жарким летом и мягкой зимой. Примерно 3 848 часов солнечного света в год делают его идеальным для активного отдыха и наслаждения прибрежной жизнью. Купальный сезон длится 5 месяцев с температурой воды выше 20 °C, что идеально подходит для любителей пляжного отдыха. Ландшафт района разнообразен: от плодородных долин до величественных гор Сьерра-Бермеха, достигающих высоты 1449 метров, что обеспечивает потрясающие виды и возможности для пеших прогулок. Юго-западная ориентация самого участка и его виды на море и горы еще больше усиливают его природную привлекательность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок находится всего в нескольких шагах от пляжей Плайя-де-Эстепона (524 м) и Ла Рада (769 м), обеспечивая легкий доступ к побережью. Плайя-дель-Кристо находится в 1,6 км, предлагая еще один популярный пляжный вариант в этом районе. Для любителей гольфа поля Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) находятся недалеко, предлагая места для игры мирового класса. Эстепона может похвастаться 134 спортивными объектами, включая близлежащий Polideportivo Municipal (400 м), предлагая широкий спектр спортивных и досуговых возможностей. В районе также есть два порта: Puerto Estepona (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км), идеально подходящие для любителей водных видов спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная на западной оконечности Коста-дель-Соль, является значительным городом в провинции Андалусия. Он стратегически расположен, предлагая как спокойствие у моря, так и легкий доступ к близлежащим городам, таким как Марбелья (30 км), Касарес (15 км) и Бенальмадена (60 км). Регион охватывает 137 км² земли, включая горные районы и плодородные долины, предлагая разнообразные ландшафты. Средняя годовая температура Эстепоны составляет 19,2 °C, а 3 848 часов солнечного света в год делают ее популярным направлением для международных покупателей, ищущих солнечный и средиземноморский климат.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Рынок недвижимости Эстепоны предлагает разнообразные варианты. Этот участок (€1 915 000) относится к категории «Земля с руинами», что отличает его от других проектов в этом районе, таких как The Sanctuary Villas (от €1 790 000) и Aurea Villas (от €1 550 000). Однако этот проект предлагает уникальное ценностное предложение: большой участок загородной земли с существующим зданием, обладающий потенциалом для сельскохозяйственного и коммерческого развития, что не характерно для многих проектов, представляющих собой виллы или квартиры. В то время как The Sanctuary Villas и Aurea Villas предлагают готовые к заселению жилые помещения, этот участок предоставляет гибкость для развития с нуля, с потенциально более высокой отдачей. Seven Diamonds (от €1 530 000) также предлагает роскошное жилье. По сравнению с этими проектами, стартовая цена этого участка выше, что отражает его значительную площадь и уникальность развития, в то время как другие проекты, возможно, больше ориентированы на построенное жилье.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
