立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの活気ある「ラ・カーラ」地区に位置するこの土地は、ビーチからわずか数歩、ショップ、レストラン、ラウンジバーが立ち並ぶ市内中心部から10分以内の徒歩圏内です。ショッピングセンターへの近さ（徒歩2分）が利便性を高め、緩やかな傾斜地からは山、海、ジブラルタルへの息をのむような景色が楽しめます。
58㎡の既存の建物を含む14,729㎡のこの土地は、幅広い可能性を提供します。その田舎の性質は農業活動に最適であり、都市計画は関連する商業目的、工業用建物の建設を含む利用を許可しています。静けさ、自然環境、そして成長の可能性を求める買い手を魅了します。
土地には、再建と開発の基礎となる58㎡の既存の建物があります。具体的な新築の詳細については、地方の都市計画当局へのさらなる調査が必要ですが、その田舎の性質と都市計画の柔軟性は、開発の可能性を示唆しています。
この土地は、主に農業利用を目的とした田舎のゾーニングであり、再建または開発には特別な建築許可の取得が必要となる場合があります。農業には適していますが、田舎の土地としては、従来の住宅開発には適さない可能性があり、地方の都市計画規則の綿密な調査が必要です。
Ref: VL939694
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、農業の可能性と都市の利便性を組み合わせたい投資家に最適です。農業関連企業や小規模な工業施設などの特定の商業目的に合わせて既存の建物を再建したい方には、最適な選択肢です。ビーチ（524m）、市内中心部（徒歩圏内）、そして様々なスポーツ施設（4.1km圏内のゴルフコースなど）への近さは、地中海式のライフスタイルを楽しむのに魅力的な場所となっています。年間3,848時間の晴天と5ヶ月の遊泳シーズンにより、温暖な気候とアウトドアアクティビティの機会を求める人に適しています。この土地は、マルベーリャ、カサレス、ベナルマデナなどの近隣地域に不動産を所有し、投資ポートフォリオの多様化を図りたい人々にとって、注目すべき選択肢です。
敷地内には58㎡の既存建物があり、その状態は包括的な再建が必要であることを示唆しています。建物の田舎の性質は、将来の開発が田舎の建設に関する地方の規制に従うことを意味します。特定の仕上げの詳細はまだ不明ですが、広大な敷地面積は景観デザインやさらなる農業施設の設置に十分なスペースを提供します。この土地は灌漑所有者コミュニティに接続されており、電力接続も容易に可能です。これにより、あらゆる開発プロジェクトの強固な基盤が提供されます。南西向きの向きは、自然光と日光の最大限の利用を促進します。
この土地の価格は1,915,000ユーロで、14,729㎡の土地と再建可能な58㎡の既存の建物が含まれています。田舎の土地としての価格は、その広大な面積、開発の可能性、そして優れた立地を反映しています。この地域には活気ある不動産市場があり、2025年には79,621人の住民と3,163件の不動産取引があり、継続的な市場需要を示しています。この土地は、都市とビーチの近さ、利用の柔軟性というユニークな組み合わせにより、大きな成長の可能性を秘めた投資を表しています。
エステポナは、伝統的な魅力とモダンなアメニティを融合させた、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある町です。この土地は、ビーチと市内中心部からわずか数歩の都市環境に位置しており、様々なショップ、レストラン、エンターテイメント施設へのシームレスなアクセスを提供します。この地域は、2km圏内に50軒のレストラン、18軒の薬局、6軒の学校がある強固なインフラを備えています。土地自体は広大でプライバシーを提供しますが、都市中心部への近さは、すべてのアメニティが手の届くところにあることを意味します。年間平均気温19.2℃、年間3,848時間の晴天、そして5ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティに快適な気候を作り出しています。この地域の発展する観光と活気ある不動産市場も、その魅力を高めています。
コスタ・デル・ソルの宝石であるエステポナは、豊富なアメニティを備えた活気あるコミュニティを提供しています。わずか104メートル先にあるスーパーマーケットと236メートル先にある薬局は、日用品への簡単なアクセスを保証します。2km圏内には6つの学校と2つの医療センターがあり、家族や住民に重要なサービスを提供しています。市内中心部は50軒のレストランと22軒のカフェで賑わい、様々な食事と社交の選択肢を提供しています。この土地は、プラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダビーチ（769m）からわずか数歩の距離にあり、海岸でのレクリエーションへの簡単なアクセスを提供します。ポリデポルティーボ・ムニシパル（400m）などのスポーツセンターは、スポーツ愛好家のニーズに応えています。
この土地は、エステポナの活気ある中心部に位置し、ビーチやアメニティに近接しています。魅力的な旧市街、活気ある港、美しいビーチで知られるエステポナは、コスタ・デル・ソルの人気リゾート地です。土地の優れた立地は、都会的な生活への便利なアクセスとともに、穏やかな環境を提供します。
コスタ・デル・ソルの西端に位置するエステポナは、アンダルシア州の重要な都市です。マルベーリャ（30km）、カサレス（15km）、ベナルマデナ（60km）などの近隣都市への簡単なアクセスと、海岸沿いの静けさの両方を提供する戦略的な立地にあります。この地域は、山岳地帯や肥沃な谷を含む137平方キロメートルの土地をカバーしており、多様な景観を提供しています。エステポナの年間平均気温は19.2℃、年間3,848時間の晴天は、太陽が降り注ぐ地中海性気候を求める国際的な買い手にとって人気のある目的地となっています。
土地の戦略的な立地は、優れた接続性を提供します。ビーチからわずか524メートル、徒歩圏内です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして様々なレストラン（2km圏内に50軒）は、徒歩圏内にあります。この土地は、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースの近くにあります。34km先のマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは簡単にアクセスでき、ジブラルタル空港（GIB）は約36km先です。8つの路線と50の停留所を持つ公共交通機関のオプションは、移動を容易にし、自家用車への依存を減らします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、年間平均気温19.2℃、夏は暖かく冬は穏やかな、年間を通じて豊富な日照に恵まれた地中海性気候を誇っています。年間約3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティや海岸沿いの生活を楽しむのに理想的な環境を提供します。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超え、ビーチ愛好家に最適です。この地域の景観は多様で、肥沃な谷から標高1,449メートルに達する雄大なシエラ・ベルメハ山脈まで広がり、壮大な景色とハイキングの機会を提供しています。土地自体の南西向きと海・山への眺めは、その自然の魅力をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、プラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダビーチ（769m）からわずか数歩の距離にあり、海岸線への簡単なアクセスを保証します。プラヤ・デル・クリストビーチは1.6km先にあり、この地域で人気のもう一つのビーチオプションです。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）とアザタ・ゴルフ（4.4km）は近くにあり、世界クラスのプレイグラウンドを提供しています。エステポナには、近くのポリデポルティーボ・ムニシパル（400m）を含む134のスポーツ施設があり、幅広いスポーツとレクリエーションの選択肢を提供しています。この地域には、ウォータースポーツ愛好家に最適な2つのマリーナ、プエルト・エステポナ（1.7km）とプエルト・デポルティーボ（1.9km）もあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西端に位置するエステポナは、アンダルシア州の重要な都市です。マルベーリャ（30km）、カサレス（15km）、ベナルマデナ（60km）などの近隣都市への簡単なアクセスと、海岸沿いの静けさの両方を提供する戦略的な立地にあります。この地域は、山岳地帯や肥沃な谷を含む137平方キロメートルの土地をカバーしており、多様な景観を提供しています。エステポナの年間平均気温は19.2℃、年間3,848時間の晴天は、太陽が降り注ぐ地中海性気候を求める国際的な買い手にとって人気のある目的地となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナの不動産市場は多様な選択肢を提供しています。この土地（1,915,000ユーロ）は「廃墟のある土地」カテゴリーに属し、The Sanctuary Villas（1,790,000ユーロから）やAurea Villas（1,550,000ユーロから）などの地域内の他のプロジェクトとは一線を画します。しかし、このプロジェクトはユニークな価値提案を提供しています。それは、農業および商業開発の可能性を秘めた、既存の建物を持つ広大な田舎の土地であり、これは多くの典型的なヴィラやアパートのプロジェクトには見られない特徴です。The Sanctuary VillasとAurea Villasがすぐに住める住宅を提供しているのに対し、この土地はゼロからの開発の柔軟性と、潜在的に高いリターンを提供します。Seven Diamonds（1,530,000ユーロから）も高級住宅を提供しています。これらのプロジェクトと比較して、この土地の開始価格は高く、その広大な面積と開発のユニークさを反映していますが、他のプロジェクトは既存の住宅に焦点を当てている可能性があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持つ彼は、買い手が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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