Situat în centrul orașului Estepona, acest teren rural de 14.729 m² cu o clădire existentă de 58 m² ce necesită reconstrucție, oferă o oportunitate rară pentru investitorii care caută potențial de dezvoltare. Amplasat într-o zonă urbană dezvoltată, la doar câțiva pași de plajă și centrul orașului, terenul oferă atât accesul la viața urbană, cât și liniștea de pe litoral. Terenul este poziționat strategic cu vedere la munți și la mare, are acces facil din două puncte, este potrivit pentru utilizare agricolă, cu posibilitatea de a construi clădiri industriale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în vibrantul cartier „La Cala” din Estepona, la doar câțiva pași de plajă și la mai puțin de 10 minute de mers pe jos de centrul orașului, cu magazinele, restaurantele și barurile sale. Proximitatea față de un centru comercial (2 minute de mers pe jos) adaugă un plus de comoditate, în timp ce panta ușoară a terenului oferă vederi spectaculoase asupra munților, mării și Gibraltarului.
Acest teren de 14.729 m², care include o clădire existentă de 58 m², oferă o gamă largă de posibilități. Caracterul său rural îl face ideal pentru activități agricole, în timp ce planul urbanistic permite utilizarea în scopuri comerciale conexe, inclusiv clădiri industriale. Atrage cumpărătorii care caută liniște, un mediu natural și potențial de creștere.
Terenul include o clădire existentă de 58 m², care servește drept bază pentru reconstrucție și dezvoltare. Deși detaliile specifice ale noilor construcții necesită o cercetare suplimentară la autoritățile locale de urbanism, natura sa rurală și flexibilitatea planului urbanistic indică potențialul său de dezvoltare.
Terenul are zonificare rurală, destinată în principal utilizării agricole, și poate necesita obținerea unor permise de construcție speciale pentru reconstrucție sau dezvoltare. Deși este potrivit pentru agricultură, ca teren rural, s-ar putea să nu fie potrivit pentru dezvoltări rezidențiale tradiționale, necesitând o examinare aprofundată a reglementărilor locale de urbanism.
Ref: VL939694
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este ideal pentru investitorii care doresc să combine potențialul agricol cu proximitatea față de facilitățile urbane. Este o alegere excelentă pentru cei care doresc să reconstruiască clădirea existentă pentru scopuri comerciale specifice, cum ar fi afaceri legate de agricultură sau facilități industriale mici. Proximitatea sa față de plajă (524 m), centrul orașului (la distanță de mers pe jos) și diverse facilități sportive (cum ar fi terenurile de golf la 4,1 km) îl fac un loc atractiv pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean. Cu 3.848 de ore de soare pe an și o sezon de înot de 5 luni, este potrivit pentru cei care caută un climat cald și oportunități pentru activități în aer liber. Acest teren oferă o opțiune interesantă pentru cei care dețin proprietăți în zonele învecinate, cum ar fi Marbella, Casares sau Benalmádena, și caută diversificarea portofoliilor lor de investiții.
Terenul include o clădire existentă de 58 m², a cărei stare indică necesitatea unei reconstrucții complete. Natura rurală a clădirii implică faptul că orice dezvoltare viitoare va fi supusă reglementărilor locale privind construcțiile rurale. Deși detaliile specifice de finisare nu sunt încă clare, suprafața extinsă a terenului oferă spațiu suficient pentru amenajarea peisagistică sau pentru facilități agricole suplimentare. Terenul este conectat la o comunitate de irigații a proprietarilor și este ușor să se realizeze conexiunea electrică, oferind o bază solidă pentru orice proiect de dezvoltare. Orientarea sa spre sud-vest favorizează utilizarea maximă a luminii naturale și a luminii solare.
Prețul terenului este de 1.915.000 € pentru 14.729 m² de teren cu o clădire existentă de 58 m² ce necesită reconstrucție. Fiind un teren cu destinație rurală, prețul său reflectă suprafața sa extinsă, potențialul de dezvoltare și locația sa de primă clasă. Regiunea are o piață imobiliară activă, cu o populație de 79.621 de locuitori în 2025 și 3.163 de tranzacții imobiliare, ceea ce indică o cerere constantă pe piață. Acest teren, prin combinația sa unică de proximitate față de oraș și plajă, și flexibilitatea utilizării sale, reprezintă o investiție cu un potențial semnificativ de creștere.
Estepona este un oraș vibrant de pe Costa del Sol, care combină farmecul tradițional cu facilitățile moderne. Acest teren este situat într-un mediu urban, la doar câțiva pași de plajă și centrul orașului, oferind acces neîngrădit la o varietate de magazine, restaurante și facilități de agrement. Zona dispune de infrastructură solidă, inclusiv 50 de restaurante, 18 farmacii și 6 școli într-o rază de 2 km. În timp ce terenul în sine este extins și oferă o oarecare intimitate, proximitatea față de centrul urban înseamnă că facilitățile sunt la îndemână. Temperatura medie anuală de 19,2°C și 3.848 de ore de soare pe an, împreună cu o sezon de înot de 5 luni, creează un climat plăcut pentru activități în aer liber. Turismul înfloritor și piața imobiliară activă din zonă îi sporesc, de asemenea, atractivitatea.
Estepona, o bijuterie de pe Costa del Sol, oferă o comunitate vibrantă cu o multitudine de facilități. Un supermarket la doar 104 metri și o farmacie la 236 metri asigură accesul facil la bunurile esențiale. 6 școli și 2 centre de sănătate sunt situate într-o rază de 2 km, oferind servicii importante pentru familii și rezidenți. Centrul orașului este plin de 50 de restaurante și 22 de cafenele, oferind o varietate de opțiuni de luat masa și de socializare. Terenul se află la doar câțiva pași de plaja Playa de Estepona (524 m) și de plaja La Rada (769 m), oferind acces facil la recreere pe malul mării. Centrele sportive precum Polideportivo Municipal sunt la 400 de metri, satisfăcând nevoile pasionaților de sport.
Acest teren este situat în inima vibrantă a Esteponei, la o aruncătură de băț de plajă și facilități. Estepona, renumită pentru orașul său vechi fermecător, portul său animat și plajele sale frumoase, este o destinație populară pe Costa del Sol. Locația premium a terenului oferă un mediu liniștit, cu acces convenabil la viața urbană.
Estepona, situată la capătul vestic al Costa del Sol, este un oraș important din provincia Andaluzia. Este poziționată strategic, oferind atât liniștea litoralului, cât și accesul ușor la orașele din apropiere, precum Marbella (30 km), Casares (15 km) și Benalmádena (60 km). Regiunea acoperă 137 km² de teren, inclusiv zone montane și văi fertile, oferind o peisaj divers. Temperatura medie anuală în Estepona este de 19,2°C, iar cele 3.848 de ore de soare pe an o fac o destinație populară pentru cumpărătorii internaționali care caută un climat însorit și mediteranean.
Locația strategică a terenului oferă o conectivitate excelentă. La doar 524 de metri de plajă, se află la distanță de mers pe jos. Supermarketurile (104 m), farmaciile (236 m) și diverse restaurante (50 în raza de 2 km) sunt la distanță de mers pe jos. Terenul este situat în apropierea terenurilor de golf, cum ar fi Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), situat la 34 km, este ușor accesibil, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 36 km. Opțiunile de transport public, cu 8 linii și 50 de stații, facilitează deplasarea și reduc dependența de automobilul personal.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona se mândrește cu un climat mediteranean, caracterizat de abundența luminii solare pe tot parcursul anului, cu o temperatură medie de 19,2°C, veri calde și ierni blânde. Aproximativ 3.848 de ore de soare pe an oferă un mediu ideal pentru activități în aer liber și bucurarea de viața pe litoral. Sezonul de înot durează 5 luni, cu temperaturi ale apei peste 20°C, fiind perfect pentru iubitorii de plajă. Peisajul regiunii este divers, de la văi fertile la maiestuosul lanț muntos Sierra Bermeja, care atinge altitudinea de 1.449 metri, oferind priveliști spectaculoase și oportunități de drumeții. Orientarea terenului spre sud-vest și vederile sale spre mare și munți îi sporesc și mai mult atractivitatea naturală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul se află la doar câțiva pași de plaja Playa de Estepona (524 m) și de plaja La Rada (769 m), oferind acces facil la litoral. Plaja Playa del Cristo se află la 1,6 km, oferind o altă opțiune populară de plajă în zonă. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km) sunt situate în apropiere, oferind terenuri de joc de clasă mondială. Estepona dispune de 134 de facilități sportive, inclusiv Polideportivo Municipal din apropiere (400 m), oferind o gamă largă de opțiuni sportive și de agrement. Zona are, de asemenea, două porturi: Puerto Estepona (1,7 km) și Puerto Deportivo (1,9 km), ideale pentru pasionații de sporturi nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situată la capătul vestic al Costa del Sol, este un oraș important din provincia Andaluzia. Este poziționată strategic, oferind atât liniștea litoralului, cât și accesul ușor la orașele din apropiere, precum Marbella (30 km), Casares (15 km) și Benalmádena (60 km). Regiunea acoperă 137 km² de teren, inclusiv zone montane și văi fertile, oferind o peisaj divers. Temperatura medie anuală în Estepona este de 19,2°C, iar cele 3.848 de ore de soare pe an o fac o destinație populară pentru cumpărătorii internaționali care caută un climat însorit și mediteranean.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Piața imobiliară din Estepona oferă opțiuni diverse. Acest teren (1.915.000 €) se încadrează în categoria „Teren cu ruine”, diferențiindu-se de alte proiecte din zonă, precum The Sanctuary Villas (începând de la 1.790.000 €) și Aurea Villas (începând de la 1.550.000 €). Cu toate acestea, acest proiect oferă o propunere de valoare unică: o parcelă mare de teren rural cu o clădire existentă, având potențial agricol și comercial, ceea ce nu este comun pentru multe proiecte rezidențiale sau apartamente. În timp ce The Sanctuary Villas și Aurea Villas oferă spații de locuit gata de mutare, acest teren oferă flexibilitatea dezvoltării de la zero, cu un randament potențial mai mare. Seven Diamonds (începând de la 1.530.000 €) oferă, de asemenea, locuințe de lux. În comparație cu aceste proiecte, prețul de pornire al acestui teren este mai ridicat, reflectând suprafața sa substanțială și unicitatea dezvoltării, în timp ce alte proiecte se pot concentra mai mult pe locuințe construite.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
