Este terreno com uma ruína existente está situado em Estepona, Málaga, oferecendo uma oportunidade de investimento única. Com uma área total de 14.729 m² e uma área construída de 58 m², a propriedade está estrategicamente localizada num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e das comodidades do centro da cidade. A localização combina a proximidade a instalações urbanas com a tranquilidade de um grande terreno, oferecendo potencial para diversas possibilidades de desenvolvimento. A ruína pode ser reconstruída, permitindo a adaptação a necessidades específicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se em Estepona, Málaga, muito perto da praia e de centros urbanos. Oferece acesso a pé a inúmeras comodidades como lojas e restaurantes. A localização permite acesso rápido às regiões costeiras e, ao mesmo tempo, proximidade a infraestruturas importantes, prometendo uma elevada qualidade de vida. A orientação sudoeste favorece longas horas de sol.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de charme rural e conveniência urbana. Oferece a possibilidade de redesenhar uma estrutura existente ou de utilizar o vasto terreno para fins agrícolas ou para projetos comerciais específicos. O tamanho do terreno permite conceitos de utilização flexíveis, desde o cultivo até ao desenvolvimento de edifícios anexos, enquanto a proximidade ao mar e à cidade aumenta o seu apelo.
O projeto refere-se a um edifício existente num grande terreno. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim da possibilidade de renovar ou reconstruir uma estrutura existente. O terreno é designado para fins agrícolas ou para a construção de edifícios industriais relacionados com tais atividades. O fornecimento de eletricidade é fácil de realizar.
Esta propriedade é um terreno com uma ruína e não uma habitação residencial pronta a habitar. A construção limita-se à estrutura existente que pode ser reconstruída. Desenvolvimentos futuros devem cumprir os regulamentos de construção locais e o plano de ordenamento do território, que permite usos agrícolas ou industriais associados. Informações sobre alterações de uso específicas devem ser obtidas junto da Câmara Municipal.
Ref: VL939694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram um projeto com potencial de desenvolvimento numa região costeira procurada. É ideal para promotores que desejam renovar ou expandir uma estrutura existente num espaço residencial ou comercial, tendo em conta a destinação agrícola e industrial. Oferece também oportunidades para indivíduos que desejam adquirir um grande terreno perto de comodidades e da praia, com a liberdade de realizar a sua própria visão. A proximidade a campos de golfe, portos de recreio e ao centro da cidade torna-a atrativa para quem valoriza um estilo de vida ativo. A localização em Estepona, com o seu clima agradável e numerosas comodidades, atrai tanto aqueles que procuram residir permanentemente como aqueles que procuram uma segunda residência.
A oferta atual refere-se a um terreno com uma ruína existente de 58 m². O foco aqui está no potencial de remodelação e nas possibilidades que o grande terreno de 14.729 m² oferece. A qualidade dos acabamentos dependerá dos planos futuros e dos investimentos do comprador. No entanto, a ligação à rede elétrica é fácil de realizar e o terreno faz parte de uma comunidade de irrigação, o que indica a disponibilidade de serviços públicos. Os planos de construção permitem usos agrícolas ou industriais associados, o que implica que a construção será orientada para estas atividades. Detalhes adicionais sobre materiais de construção ou níveis de acabamento específicos dependem do plano de desenvolvimento individual.
A propriedade, um terreno com uma ruína de 58 m² em 14.729 m² de terreno, é oferecida por 1.915.000 €. Este preço reflete o tamanho do terreno e a localização excecional perto da praia e do centro de Estepona. A propriedade está atualmente disponível. Dado o tipo de propriedade, um terreno que permite a remodelação, existe potencial de valorização, dependendo do investimento e dos planos de desenvolvimento específicos. O preço é uma indicação e pode variar dependendo do destino final e dos investimentos realizados.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida mediterrânico vibrante que combina comodidades urbanas e beleza natural. Esta parcela específica, com os seus 14.729 m² de terreno, situa-se num ambiente urbano, a uma curta distância a pé da praia e do centro da cidade. A proximidade de lojas, restaurantes e áreas de lazer, como portos de recreio e campos de golfe, define o quotidiano. A localização é ideal para quem prefere um ambiente onde os serviços essenciais, como supermercados e farmácias, são facilmente acessíveis a pé. No entanto, a vasta extensão da parcela oferece um certo grau de tranquilidade e potencial para aplicações agrícolas ou comerciais específicas. A orientação sudoeste garante abundante luz solar durante o dia, o que aumenta o apelo da localização.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece uma vida urbana dinâmica combinada com a proximidade da beleza natural. Esta parcela encontra-se numa zona urbana, a uma curta distância a pé da praia e do centro, tornando as necessidades diárias, como lojas, supermercados e farmácias, facilmente acessíveis. O ambiente caracteriza-se por uma elevada concentração de comodidades num raio de 2 km, incluindo restaurantes, escolas e bancos. A proximidade de centros desportivos, portos de recreio e campos de golfe enriquece a oferta de lazer. A localização num vale fértil com áreas montanhosas ao fundo, como a Sierra Bermeja, oferece um ambiente contrastante. Com 3.848 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses, Estepona encarna o estilo de vida mediterrânico.
Esta parcela está estrategicamente localizada em Estepona, uma popular cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade da praia, do centro da cidade e de vários serviços, o que realça o elevado nível de acessibilidade e a localização atrativa. A localização num ambiente urbano com acesso tanto à costa como ao interior torna-a um local interessante para diversos fins.
Estepona, situada na província de Málaga, é uma parte importante da Costa del Sol. O projeto está localizado nas imediações do centro da cidade e da linha costeira, oferecendo uma excelente ligação a outras cidades costeiras e ao interior. A região é conhecida pelo seu turismo florescente, pelas suas extensas comodidades e pelo seu clima agradável. A presença de vários campos de golfe e portos de recreio sublinha o seu apelo para compradores internacionais. Com uma população de quase 80.000 habitantes (2025), Estepona é uma cidade vibrante que combina a tranquilidade da natureza e o dinamismo das comodidades urbanas.
A acessibilidade deste objeto é excelente. A praia, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros em linha reta, e outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) também estão próximas. Comodidades essenciais como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) estão a uma curta distância a pé. Para os golfistas, existem vários campos a menos de 4-5 km. O aeroporto de Málaga fica a 34 km em linha reta, garantindo uma boa ligação a destinos internacionais. Existe uma vasta oferta de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens, e a acessibilidade de carro é igualmente boa, com vários pontos de acesso ao terreno.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona tem um clima mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 28°C, e uma média anual de 19.2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, é uma das regiões mais ensolaradas da Europa. A época balnear, com temperaturas da água a partir de 20°C, estende-se por 5 meses. A própria parcela está situada a 15 metros acima do nível do mar e tem uma ligeira inclinação de 1.9% para a praia, indicando um terreno plano. A proximidade da Sierra Bermeja, que atinge picos de até 1.449 metros, oferece uma impressionante paisagem montanhosa de fundo e contribui para a diversidade natural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata das praias é uma das características principais. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) ficam a uma curta distância a pé, enquanto a Playa del Cristo (1.6 km) e a Playa del Angel (1.6 km) também são de fácil acesso. A região é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul. Para além das atividades de praia, Estepona oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer. Existem vários campos de golfe nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km). Desportos aquáticos podem ser praticados nos portos de recreio próximos de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km). Existem também inúmeras instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0.4 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situada na província de Málaga, é uma parte importante da Costa del Sol. O projeto está localizado nas imediações do centro da cidade e da linha costeira, oferecendo uma excelente ligação a outras cidades costeiras e ao interior. A região é conhecida pelo seu turismo florescente, pelas suas extensas comodidades e pelo seu clima agradável. A presença de vários campos de golfe e portos de recreio sublinha o seu apelo para compradores internacionais. Com uma população de quase 80.000 habitantes (2025), Estepona é uma cidade vibrante que combina a tranquilidade da natureza e o dinamismo das comodidades urbanas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, como The Sanctuary Villas (a partir de 1.790.000 €), Aurea Villas (a partir de 1.550.000 €) e Seven Diamonds (a partir de 1.530.000 €), este terreno com ruína oferece um tipo diferente de oportunidade de investimento. Enquanto as villas mencionadas são casas de luxo prontas a habitar, este objeto foca-se no potencial de desenvolvimento num terreno considerável. O preço de 1.915.000 € para esta parcela específica reflete a sua dimensão e localização privilegiada, que combina proximidade urbana e potencial para aplicações comerciais ou agrícolas específicas. É uma escolha para quem está disposto a investir no desenvolvimento de uma entidade única, em vez de comprar uma casa de luxo imediatamente habitável. A proximidade da praia e do centro é comparável à maioria dos projetos em Estepona, mas a escala do terreno e o seu destino específico distinguem-no.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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