Tento vidiecky pozemok s rozlohou 14 729 m² a existujúcou budovou s rozlohou 58 m², ktorá čaká na rekonštrukciu, sa nachádza v centre Estepony a ponúka jedinečnú príležitosť pre investorov hľadajúcich rozvojový potenciál. Pozemok sa nachádza v rozvinutej mestskej oblasti, len pár krokov od pláže a centra mesta, čím poskytuje pohodlie mestského života a pokoj pobrežia. Pozemok je strategicky umiestnený s výhľadom na hory a more, ľahko dostupný z dvoch bodov, vhodný pre poľnohospodárske využitie s možnosťou výstavby priemyselných budov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v živej oblasti „La Cala“ v Estepone, pozemok je len pár krokov od pláže a do 10 minút chôdze od centra mesta s jeho obchodmi, reštauráciami a barmi. Blízkosť obchodného centra (2 minúty chôdze) poskytuje ďalšie pohodlie, zatiaľ čo mierny sklon terénu ponúka úžasný výhľad na hory, more a Gibraltár.
Tento pozemok s rozlohou 14 729 m², vrátane existujúcej budovy s rozlohou 58 m², ponúka širokú škálu možností. Jeho vidiecky charakter ho robí ideálnym pre poľnohospodárske činnosti, zatiaľ čo územné plánovanie umožňuje jeho využitie na súvisiace komerčné účely, vrátane priemyselných budov. Priťahuje kupujúcich, ktorí hľadajú pokoj, prírodné prostredie a rastový potenciál.
Pozemok zahŕňa existujúcu budovu s rozlohou 58 m², ktorá slúži ako základ pre rekonštrukciu a rozvoj. Hoci špecifické detaily novej výstavby vyžadujú ďalšie skúmanie miestnymi urbanistickými úradmi, jeho vidiecky charakter a flexibilita územného plánovania naznačujú jeho rozvojový potenciál.
Pozemok má vidiecku zónu, primárne určenú na poľnohospodárske využitie, a môže vyžadovať získanie špeciálnych stavebných povolení na rekonštrukciu alebo rozvoj. Hoci je vhodný pre poľnohospodárstvo, ako vidiecky pozemok, nemusí byť vhodný pre tradičný obytný development, čo si vyžaduje hlboké preskúmanie miestnych územných predpisov.
Ref: VL939694
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je ideálny pre investorov, ktorí chcú spojiť poľnohospodársky potenciál s blízkosťou mestského vybavenia. Je to vynikajúca voľba pre tých, ktorí chcú zrekonštruovať existujúcu budovu pre špecifické komerčné účely, ako sú poľnohospodárske podniky alebo malé priemyselné prevádzky. Jeho blízkosť k pláži (524 m), centru mesta (pešo) a rôznym športovým zariadeniam (ako sú golfové ihriská na 4,1 km) z neho robí atraktívne miesto pre vychutnávanie si stredomorského životného štýlu. S 3 848 hodinami slnečného svitu ročne a 5-mesačnou sezónou kúpania je vhodný pre tých, ktorí hľadajú teplú klímu a príležitosti pre outdoorové aktivity. Tento pozemok ponúka zaujímavú možnosť pre tých, ktorí vlastnia nehnuteľnosti v susedných oblastiach, ako je Marbella, Casares alebo Benalmádena, a hľadajú diverzifikáciu svojich investičných portfólií.
Pozemok zahŕňa existujúcu budovu s rozlohou 58 m², ktorej stav naznačuje potrebu komplexnej rekonštrukcie. Vidiecky charakter budovy znamená, že akýkoľvek budúci rozvoj bude podliehať miestnym predpisom týkajúcim sa vidieckej výstavby. Hoci špecifické detaily dokončenia ešte nie sú jasné, rozsiahla rozloha pozemku ponúka dostatok priestoru pre krajinný dizajn alebo ďalšie poľnohospodárske zariadenia. Pozemok je napojený na zavlažovacie spoločenstvo vlastníkov a je ľahké zabezpečiť elektrické pripojenie, čím poskytuje pevný základ pre akýkoľvek rozvojový projekt. Jeho juhozápadná orientácia podporuje maximálne využitie prirodzeného svetla a slnečného žiarenia.
Cena pozemku je 1 915 000 € za 14 729 m² pôdy s existujúcou budovou s rozlohou 58 m², ktorá čaká na rekonštrukciu. Ako pozemok s vidieckym určením jeho cena odráža jeho obrovskú rozlohu, potenciál rozvoja a vynikajúcu polohu. Región má aktívny trh s nehnuteľnosťami, s 79 621 obyvateľmi v roku 2025 a 3 163 transakciami s nehnuteľnosťami, čo ukazuje na pretrvávajúci trhový dopyt. Tento pozemok, vďaka svojej jedinečnej kombinácii blízkosti mesta a pláže a flexibility využitia, predstavuje investíciu s významným rastovým potenciálom.
Estepona je živé mesto na pobreží Costa del Sol, ktoré kombinuje tradičné čaro s moderným vybavením. Tento pozemok sa nachádza v mestskej oblasti, len pár krokov od pláže a centra mesta, čo zaisťuje bezproblémový prístup k rôznym obchodom, reštauráciám a rekreačným zariadeniam. Oblasť sa pýši silnou infraštruktúrou, vrátane 50 reštaurácií, 18 lekární a 6 škôl v okruhu 2 km. Kým samotný pozemok je rozsiahly a ponúka určité súkromie, blízkosť mestského centra znamená, že všetky zariadenia sú na dosah ruky. Priemerná ročná teplota 19,2 °C a 3 848 hodín slnečného svitu ročne, spolu s 5-mesačnou sezónou kúpania, vytvárajú príjemnú klímu pre outdoorové aktivity. Rozvíjajúci sa turizmus a živý trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti tiež zvyšujú jeho atraktivitu.
Estepona, klenot Costa del Sol, ponúka živú komunitu s množstvom vybavenia. Supermarket vzdialený len 104 metrov a lekáreň na 236 metrov zabezpečujú ľahký prístup k denným potrebám. 6 škôl a 2 zdravotné centrá sa nachádzajú v okruhu 2 km, poskytujú dôležité služby pre rodiny a obyvateľov. Centrum mesta je plné 50 reštaurácií a 22 kaviarní, ktoré ponúkajú rôzne možnosti stravovania a socializácie. Pozemok je len pár krokov od pláže Playa de Estepona (524 m) a pláže La Rada (769 m), čo umožňuje ľahký prístup k pobrežnej rekreácii. Športové centrá ako Polideportivo Municipal sú vzdialené 400 metrov, čím spĺňajú potreby športových nadšencov.
Tento pozemok sa nachádza v pulzujúcom centre Estepony, na skok od pláže a vybavenia. Estepona, známa svojim očarujúcim starým mestom, rušným prístavom a krásnymi plážami, je obľúbenou destináciou na Costa del Sol. Výborná poloha pozemku ponúka pokojné prostredie s pohodlným prístupom do mestského života.
Estepona, nachádzajúca sa na západnom konci Costa del Sol, je významným mestom v provincii Andalúzia. Je strategicky umiestnená, ponúkajúc pokoj pobrežia aj ľahký prístup do blízkych miest ako Marbella (30 km), Casares (15 km) a Benalmádena (60 km). Región pokrýva 137 km² pôdy, vrátane horských oblastí a úrodných údolí, ktoré ponúkajú rozmanitú krajinu. Priemerná ročná teplota v Estepone je 19,2 °C a 3 848 hodín slnečného svitu ročne z nej robí populárnu destináciu pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich slnečné a stredomorské podnebie.
Strategická poloha pozemku poskytuje vynikajúcu konektivitu. Len 524 metrov od pláže, je v pešej vzdialenosti. Supermarkety (104 m), lekárne (236 m) a rôzne reštaurácie (50 v okruhu 2 km) sú v pešej vzdialenosti. Pozemok sa nachádza v blízkosti golfových ihrísk, ako je Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) vo vzdialenosti 34 km je ľahko dostupné, zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 36 km. Možnosti verejnej dopravy s 8 linkami a 50 zastávkami uľahčujú cestovanie a znižujú závislosť od súkromného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Estepona sa pýši stredomorským podnebím, charakterizovaným hojným slnečným svitom po celý rok, s priemernou teplotou 19,2 °C, teplými letami a miernymi zimami. Približne 3 848 hodín slnečného svitu ročne poskytuje ideálne prostredie pre outdoorové aktivity a vychutnávanie si pobrežného života. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, s teplotou vody nad 20 °C, čo je ideálne pre milovníkov pláží. Krajina regiónu je rozmanitá, od úrodných údolí po majestátne pohorie Sierra Bermeja, ktoré dosahuje výšku 1449 metrov, ponúkajúc nádherné výhľady a možnosti turistiky. Juhozápadná orientácia samotného pozemku a jeho výhľady na more a hory ďalej zvyšujú jeho prirodzenú príťažlivosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok je len pár krokov od pláže Playa de Estepona (524 m) a pláže La Rada (769 m), čo zaisťuje ľahký prístup k pobrežiu. Pláž Playa del Cristo je vzdialená 1,6 km a ponúka ďalšiu obľúbenú plážovú možnosť v okolí. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), ktoré ponúkajú ihriská svetovej úrovne. Estepona sa pýši 134 športovými zariadeniami, vrátane blízkeho Polideportivo Municipal (400 m), ktoré ponúkajú širokú škálu športových a rekreačných možností. V regióne sú tiež dve maríny: Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km), ideálne pre milovníkov vodných športov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, nachádzajúca sa na západnom konci Costa del Sol, je významným mestom v provincii Andalúzia. Je strategicky umiestnená, ponúkajúc pokoj pobrežia aj ľahký prístup do blízkych miest ako Marbella (30 km), Casares (15 km) a Benalmádena (60 km). Región pokrýva 137 km² pôdy, vrátane horských oblastí a úrodných údolí, ktoré ponúkajú rozmanitú krajinu. Priemerná ročná teplota v Estepone je 19,2 °C a 3 848 hodín slnečného svitu ročne z nej robí populárnu destináciu pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich slnečné a stredomorské podnebie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Trh s nehnuteľnosťami v Estepone ponúka rôznorodé možnosti. Tento pozemok (1 915 000 €) spadá do kategórie „Pozemok s ruinou“, čím sa odlišuje od iných projektov v oblasti, ako sú The Sanctuary Villas (od 1 790 000 €) a Aurea Villas (od 1 550 000 €). Tento projekt však ponúka jedinečnú hodnotovú ponuku: rozsiahly pozemok vidieckej pôdy s existujúcou budovou, ktorý má poľnohospodársky a komerčný rozvojový potenciál, čo nie je bežné pre mnohé projekty víl alebo apartmánov. Zatiaľ čo The Sanctuary Villas a Aurea Villas ponúkajú obytné priestory pripravené na nasťahovanie, tento pozemok poskytuje flexibilitu pre rozvoj od nuly, s potenciálne vyššou návratnosťou. Seven Diamonds (od 1 530 000 €) tiež ponúka luxusné bývanie. V porovnaní s týmito projektmi je počiatočná cena tohto pozemku vyššia, odrážajúca jeho značnú rozlohu a jedinečnosť rozvoja, zatiaľ čo iné projekty sa môžu viac zameriavať na už postavené bývanie.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
