На південному узбережжі Коста-дель-Соль, в межах муніципалітету Естепона, пропонується земельна ділянка площею 14 729 м² з існуючою старою будівлею площею 58 м². Ділянка розташована в міській місцевості, що забезпечує близькість до різноманітних зручностей, зокрема магазинів, ресторанів та пляжів, які знаходяться в межах пішої доступності. Ця територія характеризується привабливим рельєфом з м'яким схилом, що відкриває панорамні краєвиди на море та гори.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Естепони, що забезпечує зручний доступ до численних міських зручностей. Близькість до узбережжя, з відстанню до пляжу менше кілометра, є визначальною характеристикою. Ділянка має два пункти доступу, що полегшує мобільність. Місцевість пропонує поєднання міського життя та природних краєвидів.
Цей об'єкт, який включає стару будівлю, може бути цікавим для тих, хто шукає можливість для індивідуального будівництва або реконструкції. Ділянка площею понад 14 000 м² надає простір для різноманітних сценаріїв використання, включаючи сільськогосподарські або комерційні проекти. Південно-західна орієнтація сприяє тривалому природному освітленню.
Представлена ділянка містить руїни будівлі площею 58 м², яка, згідно з інформацією, може бути перебудована. Об'єкт не є новозбудованим житлом, а скоріше ділянкою під забудову або реконструкцію. Детальні плани щодо будівництва або розширення потребують узгодження з місцевими урбаністичними нормами.
Об'єкт не пропонує готового до проживання житла. Площа 58 м² для існуючої будівлі є обмеженою. Ділянка знаходиться в зоні з певними урбаністичними обмеженнями, що стосуються типу забудови та її масштабу. Потрібне детальне вивчення містобудівних планів для реалізації потенціалу ділянки.
Ref: VL939694
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт може бути привабливим для інвесторів, які шукають ділянку з потенціалом для розвитку в добре розташованому районі. Якщо ви плануєте проект, що вимагає великої площі землі, наприклад, сільськогосподарський бізнес або комерційну діяльність, ця ділянка може відповідати вашим потребам. Також, це варіант для тих, хто бажає побудувати індивідуальний будинок або комплекс, маючи можливість адаптувати його до своїх потреб та планів. Особливий інтерес може виникнути у компаній, що спеціалізуються на ревіталізації старих будівель або розвитку міської землі. Близькість до моря та міських зручностей робить її привабливою для проектів, орієнтованих на туризм або відпочинок, за умови отримання відповідних дозволів.
Інформація про якість оздоблення стосується виключно існуючої будівлі площею 58 м², яка класифікується як стара. Оскільки це не новий об'єкт, а ділянка під забудову, дані про нові матеріали, технічні рішення чи енергоефективність відсутні. Потенційний покупець повинен враховувати, що будь-яке нове будівництво або реконструкція вимагатиме вибору та придбання матеріалів відповідно до сучасних будівельних норм та індивідуальних побажань. Наявність електричного підключення та членство в іригаційній спільноті власників є позитивними факторами для майбутнього розвитку.
Пропозиція включає земельну ділянку площею 14 729 м² з існуючою будівлею 58 м² за ціною від €1,915,000. Ця ціна відображає значну площу землі та її розташування в привабливій міській зоні Естепони, неподалік від узбережжя. Відсутність готового житла та наявність старої будівлі означають, що кінцева вартість для покупця залежатиме від подальших інвестицій у будівництво або реконструкцію. Ділянка може бути цікавою для інвесторів, які розглядають різні варіанти розвитку, від сільськогосподарських проектів до комерційної забудови.
Ця земельна ділянка в Естепоні позиціонується як простір із значним потенціалом, розташований у міській зоні, але з елементами, що нагадують про сільське життя. Близькість до пляжу (менше 1 км) та центру міста (10 хвилин пішки) означає, що всі міські зручності, такі як магазини, ресторани та медичні заклади, доступні без необхідності використання автомобіля. Така локація сприяє активному способу життя, де щоденні справи можна вирішувати пішки або на велосипеді. Наявність старої будівлі площею 58 м² передбачає можливість реконструкції або будівництва нового об'єкта, що може зацікавити інвесторів або тих, хто шукає проект для індивідуального дизайну. Значна площа ділянки (14 729 м²) дозволяє розглядати її для сільськогосподарських цілей або пов'язаних з ними бізнес-проектів, як зазначено в плані розвитку. М'який схил ділянки та південно-західна орієнтація забезпечують приємний клімат та гарні краєвиди.
Життя в цьому районі Естепони характеризується зручністю міського проживання у поєднанні з близькістю до природи. Піша доступність до пляжу (менше 1 км) та центру міста (10 хвилин) означає, що повсякденні потреби, такі як покупки в супермаркеті (104 м), відвідування аптеки (236 м) або вибір ресторану (50 у радіусі 2 км), легко задовольняються. Близькість до порту (1.7 км) та численних спортивних центрів (0.4 км) забезпечує можливості для активного відпочинку та дозвілля. Місто Естепона, з населенням майже 80 000 мешканців, пропонує розвинену інфраструктуру, включаючи 19 початкових та 10 середніх шкіл, а також 2 медичні центри. Ця локація добре підходить для тих, хто цінує доступ до міських зручностей, але водночас прагне до спокійнішого ритму життя, властивого південному узбережжю.
Представлена карта показує місцезнаходження земельної ділянки в межах міської забудови Естепони. Вона наглядно демонструє близькість до узбережжя, пляжів, а також доступність до центру міста та основних транспортних артерій. Візуалізація допомагає оцінити щільність забудови та розташування ключових об'єктів інфраструктури в безпосередній близькості.
Об'єкт розташований у західній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Естепона є одним із ключових муніципалітетів цього регіону, що характеризується значним туристичним потенціалом та розвиненою інфраструктурою. Розташування забезпечує зручний доступ до інших популярних міст узбережжя, таких як Марбелья (приблизно 25 км на схід) та Фуенхірола (приблизно 50 км на схід). На захід розташовані менші міста, такі як Санільяс та Таріфа, що дозволяє досліджувати різні аспекти Андалусії. Близькість до Гібралтару (близько 36 км) також додає стратегічної переваги для міжнародних подорожей.
Об'єкт розташований у міській зоні Естепони, що забезпечує високий рівень доступності до різноманітних зручностей. Відстань до найближчого пляжу La Rada становить 800 метрів, що робить його легкодоступним пішки. Основні міські послуги, такі як супермаркети (104 м), аптеки (236 м) та медичні центри (4.4 км), знаходяться в межах пішої або короткої автомобільної доступності. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 64 км (або 34 км за прямою лінією), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Для любителів гольфу, поля, такі як Valle Romano Golf, знаходяться в межах 5-10 хвилин їзди на автомобілі. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 ліній підвищує мобільність для мешканців.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має середземноморський клімат з м'якими зимами та спекотним літом. Середня річна температура становить 19.2°C, а кількість сонячних годин на рік сягає 3,848, що є одним із найвищих показників в Європі. Це сприяє тривалому періоду для відпочинку на відкритому повітрі та водних видів спорту, з приблизно 5 місяцями, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 15 метрів над рівнем моря, а рельєф має незначний, плавний схил (1.9%) у напрямку до моря. Оточення міста характеризується поєднанням узбережжя та гірських масивів, зокрема Сьєрра-Бермеха, найвища точка якої досягає 1,449 метрів. Це створює різноманітні мікрокліматичні умови та пейзажі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Естепони пропонує широкий вибір пляжів та рекреаційних можливостей. Найближчі пляжі, такі як La Rada (0.8 км), Playa del Angel (1.6 км) та Playa del Cristo (2.4 км), доступні за короткий час. Пляж La Rada, розташований найближче, має блакитний прапор, що свідчить про високі стандарти якості. Окрім пляжного відпочинку, регіон відомий своїми численними полями для гольфу; зокрема, Azata Golf та Valle Romano Golf розташовані в радіусі 4-5 км. У межах 2 км від об'єкта знаходяться два причали для яхт, Puerto Estepona (1.7 км) та Puerto Deportivo (1.9 км). Загалом, у радіусі 2 км від об'єкта зареєстровано 134 спортивні споруди, включаючи муніципальні спортивні центри.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований у західній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Естепона є одним із ключових муніципалітетів цього регіону, що характеризується значним туристичним потенціалом та розвиненою інфраструктурою. Розташування забезпечує зручний доступ до інших популярних міст узбережжя, таких як Марбелья (приблизно 25 км на схід) та Фуенхірола (приблизно 50 км на схід). На захід розташовані менші міста, такі як Санільяс та Таріфа, що дозволяє досліджувати різні аспекти Андалусії. Близькість до Гібралтару (близько 36 км) також додає стратегічної переваги для міжнародних подорожей.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими пропозиціями в Естепоні, такими як The Sanctuary Villas (від €1,790,000), Aurea Villas (від €1,550,000) та Seven Diamonds (від €1,530,000), цей об'єкт виділяється своєю унікальною природою. На відміну від вілл, які пропонують готові житлові рішення, дана пропозиція – це земельна ділянка зі значною площею, що надає гнучкість у розвитку. Хоча ціна €1,915,000 є вищою за стартові ціни згаданих комплексів вілл, вона відображає вартість землі та потенціал забудови, а не готового житла. Розташування в межах міста, але з великою площею, є рідкісним поєднанням на Коста-дель-Соль. У той час як інші проекти зосереджені на будівництві житлових одиниць, цей об'єкт може бути цікавим для інвесторів, які шукають можливості для довгострокового розвитку, сільськогосподарських проектів або комерційної діяльності, що вимагає значної території.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
