Пројекат представља земљиште са рустикалном класификацијом у Естепони, Малага, са истакнутом локацијом на пешачкој удаљености од плаже и центра града. Обухвата значајну површину од 14.729 м², укључујући постојећи објекат од 58 м² који се може обновити. Позициониран је на благом узвишењу са југозападном оријентацијом, нудећи панорамске погледе на море и планине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у урбаном окружењу Естепоне, на само неколико минута од плаже и локалних услуга. Лако је доступно са два различита прилаза, пружајући баланс између приступачности и природног окружења.
Ова локација је погодна за развој пољопривредне делатности или сродних бизниса, укључујући могућност изградње индустријских објеката. Потенцијал за рекласификацију земљишта чини га интересантним за инвестиције.
Тренутно је класификовано као земљиште са руинираном структуром од 58 м², која се може обновити. Детаљи о новом грађевинском процесу или временским оквирима нису наведени.
Пројекат не укључује новоизграђене стамбене објекте. Постојећи објекат је у руинираном стању и захтева обнову. Информације о тренутним ограничењима у развоју или регулативи нису детаљно приказане.
Ref: VL939694
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова локација је посебно погодна за инвеститоре који траже земљиште са потенцијалом за развој или пољопривредну делатност у близини урбаних садржаја. Појединци или компаније које желе да обнове постојећу руинирану грађевину од 58 м² и развију је у складу са својим визијама, наћи ће овде идеалну основу. Такође је атрактивно за оне који желе да искористе могућност рекласификације земљишта у будућности. Близина луке Естепона (15 минута хода), плаже (1 минут хода) и центра града чини га погодним за развој пословних активности или за оне који цене живот са свим погодностима на дохват руке. Инвеститори који се фокусирају на дугорочни раст и потенцијално репозиционирање земљишта у атрактивнију намену такође ће препознати вредност.
Тренутно стање објекта од 58 м² је руинирано, што имплицира потребу за комплетном реконструкцијом и доградњом. Материјали и завршни радови ће зависити искључиво од будућег власника и његових планова развоја. Постојећи објекат пружа само оквир, без икаквих унапред дефинисаних стандарда квалитета или завршне обраде. Потенцијал за прикључак на електричну мрежу је истиче као предност, али детаљи о капацитету и трошковима нису приказани. Управљање земљиштем као део заједнице за наводњавање указује на постојећу инфраструктуру за пољопривредну употребу.
Цена за ово земљиште са руинираном структуром износи 1.915.000 €. Са површином од 14.729 м² и постојећим објектом од 58 м², цена по квадратном метру земљишта је око 130 €. Због своје рустикалне класификације и потенцијала за развој, као и могућности рекласификације, ово земљиште се позиционира као инвестициона прилика. Постојећа инфраструктура, попут лако доступног електричног прикључка и чланства у Заједници власника система за наводњавање, може утицати на укупне трошкове развоја.
Ово земљиште нуди јединствену комбинацију урбане близине и пространости. Пешачка удаљеност до плаже (524 м) и центра Естепоне (10 минута хода) омогућава лак приступ свим садржајима попут продавница, ресторана и градских услуга. Истовремено, велика површина од 14.729 м² пружа осећај простора и потенцијал за развој. Јужно-западна оријентација и благо спуштање ка мору обезбеђују прелепе погледе на Медитеран и околне планине, укључујући Гибралтар. Близина комерцијалног центра (2 минута хода) и супермаркета (104 м) додатно унапређује практичност свакодневног живота.
Живот у овој области Естепоне нуди комбинацију урбане удобности и близине природе. Пешачка удаљеност до плаже и центра града значи да су ресторани, продавнице, апотеке (236 м) и други садржаји лако доступни. На пример, супермаркет је удаљен само 104 метра, а спортски центри попут Polideportivo Municipal су на 400 метара. Близина луке (1.7 км) пружа додатне рекреативне могућности. Иако се налази у урбаном подручју, велика површина земљишта пружа осећај приватности. Постојећа инфраструктура попут 50 општинских линија јавног превоза и 50 станица у близини, подржавају лакшу мобилност.
Земљиште се налази у близини центра Естепоне, у региону Малага, Андалузија. Ова локација нуди лак приступ плажи, градским садржајима и саобраћајним чвориштима, истовремено пружајући погледе на околне планине и море.
Пројекат се налази у Естепони, граду у провинцији Малага, који припада обали Коста дел Сол. Естепона је стратешки позиционирана између већих градских центара као што су Марбеља (25 км) и Малага (73 км), али задржава свој самостални карактер. Близина луке и урбаних центара пружа добру повезаност и приступ разноврсним услугама и културним садржајима. Положај у плодној долини, са погледом на планине Сијера Бермеха, додаје географску и естетску вредност региону.
Локација земљишта је изузетно добро повезана. Плажа Ла Рада је удаљена само 524 метра, а друге популарне плаже попут Ла Рада (769 м) и Плайа дел Кристо (1.6 км) су такође у близини. Најближи супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара. Болница је удаљена 4.4 км. За љубитеље голфа, голф терени као што су Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) су на краткој удаљености аутомобилом. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 34 км ваздушном линијом, што омогућава добру међународну повезаност. Пуњачи за електрична возила су доступни на 1.3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у провинцији Малага, у Андалузији, познатој по медитеранској клими. Просечна годишња температура је пријатних 19.2°C, са распоном од 12°C до 28°C током године. Годишње има око 3.848 сунчаних сати, што подржава дуготрајно уживање у активностима на отвореном. Због овог климата, сезону купања, када је температура воде ≥20°C, траје око 5 месеци. Локација, са надморском висином од 15 метара, налази се у близини планине Сијера Бермеха (1.449 м), нудећи разнолике пејзаже. Благо нагиб земљишта ка мору (1.9%) доприноси лепим погледима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Естепоне нуди обиље рекреативних могућности. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је само 524 метра, а такође су у близини Плайа де Ангел (1.6 км) и Плайа дел Кристо (2.4 км). Овај део обале је познат по својим плажама, укључујући и оне са Плавом заставом. Голф ентузијасти могу уживати у вишеструким теренима, као што су Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км), који су на краткој удаљености. У близини се налазе и спортски центри попут Polideportivo Municipal (0.4 км), као и марине попут Puerto Estepona (1.7 км), које пружају могућности за поморство и друге водене спортове. Постоји 134 спортских објеката укупно у региону.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пројекат се налази у Естепони, граду у провинцији Малага, који припада обали Коста дел Сол. Естепона је стратешки позиционирана између већих градских центара као што су Марбеља (25 км) и Малага (73 км), али задржава свој самостални карактер. Близина луке и урбаних центара пружа добру повезаност и приступ разноврсним услугама и културним садржајима. Положај у плодној долини, са погледом на планине Сијера Бермеха, додаје географску и естетску вредност региону.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим стамбеним пројектима у Естепони, попут The Sanctuary Villas (од 1.790.000 €) или Aurea Villas (од 1.550.000 €), ова некретнина се истиче као земљиште са знатно већом површином и другим типом потенцијала. Док су наведене виле фокусиране на стамбену изградњу, овај пројекат нуди могућност пољопривредне или индустријске делатности, уз постојећу руинирану структуру. Цена од 1.915.000 € за 14.729 м² земљишта, у близини урбаних центара и плаже, позиционира га другачије на тржишту. Инвестициони аспект је наглашен кроз могућност рекласификације земљишта, што није типично за пројекте попут Seven Diamonds. Близина свих урбаних и природних садржаја, попут луке и голф терена, чини га локацијски атрактивним, али са фокусом на развојне могућности, а не на готову стамбену јединицу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
