Ovo zemljište sa postojećim objektom od 58 m² nalazi se u Esteponi, provincija Malaga, na Costa del Sol. Sa ukupnom površinom parcele od 14.729 m², nudi značajan potencijal za razvoj. Pozicioniran u urbanom okruženju, pruža blizinu sadržajima i plaži, dok istovremeno nudi prostranstvo i prirodne lepote planinskog venca Sijera Bermeja. Cena od €1.915.000 odražava lokaciju i obim zemljišta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište je smešteno u oblasti „La Kala“, na pešačkoj udaljenosti od centra Estepone i plaže. Blizina komercijalnog centra i lakoća pristupa sa dve tačke naglašavaju njegovu praktičnost. Južno-zapadna orijentacija obezbeđuje optimalno korišćenje sunčeve svetlosti i potencijalne poglede.
Ova parcela je pogodna za one koji traže zemljište sa potencijalom za izgradnju ili poljoprivrednu delatnost. Postojeći objekat od 58 m² može se obnoviti. Velika površina parcele pruža mogućnosti za različite projekte, od uzgoja do poslovnih poduhvata u poljoprivredi.
Projekat se odnosi na zemljište sa postojećom ruševinom, a ne na novogradnju. Postojeći objekat je površine 58 m² i može se obnoviti. Dalji razvoj zavisi od lokalnih urbanističkih planova i dozvola.
Ovo zemljište ima status rustične kvalifikacije, što može uticati na obim potencijalne izgradnje. Trenutno se ne nudi kao gotova stambena jedinica, već kao zemljište sa postojećim objektom za obnovu. Nema informacija o detaljnim planovima za prekvalifikaciju zemljišta.
Ref: VL939694
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za investitore sa dugoročnom vizijom, kao i za one koji žele da razviju sopstveni projekat na velikom zemljištu u atraktivnoj lokaciji. Idealno za kupce koji traže mogućnost obnove postojećeg objekta i proširenja ili za one koji su zainteresovani za poljoprivrednu delatnost ili komercijalne projekte u tom sektoru. Blizina plaže i urbanih sadržaja zadovoljava potrebe za životnim stilom blizu mora i grada. Takođe je atraktivno za kupce koji traže lokaciju sa potencijalom za rast vrednosti usled mogućeg preusmeravanja zemljišta.
Na parceli se nalazi postojeći objekat površine 58 m², koji je opisan kao „stara zgrada koja se može obnoviti“. Nisu dati detaljni podaci o trenutnom stanju objekta, materijalima ili specifičnoj kvaliteti završne obrade. Fokus projekta je na zemljištu i njegovom potencijalu. Priključak za električnu energiju je lako dostupan, što ukazuje na osnovnu infrastrukturu. Projekat je deo zajednice vlasnika za navodnjavanje, što sugeriše dostupnost resursa za potencijalnu poljoprivrednu upotrebu.
Cena za ovo zemljište sa postojećim objektom iznosi €1.915.000. Sa površinom parcele od 14.729 m², cena po kvadratnom metru zemljišta je otprilike €130. Postojeći objekat od 58 m² je uključen. Zbog prirode projekta (zemljište sa potencijalom za razvoj), ne postoje različite cene za stambene jedinice, već se cena odnosi na celokupnu parcelu. Informacije o raspoloživosti bi trebalo proveriti direktno, jer je ovo jedinstvena ponuda zemljišta.
Ova parcela, smeštena u Esteponi, nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog života i prostranog prirodnog okruženja. Nalazi se na pešačkoj udaljenosti od plaže La Rada (800 m) i centra grada, gde su dostupni restorani, prodavnice i druge pogodnosti. Blizina komercijalnog centra (2 minuta hoda) dodatno povećava praktičnost. Sa velikom površinom od 14.729 m² i blagim nagibom, nudi potencijalne poglede na Sijera Bermeja planine i Sredozemno more. Južno-zapadna orijentacija doprinosi obezbeđivanju sunčeve svetlosti tokom većeg dela dana. Poljoprivredna upotreba je moguća, kao i potencijalni razvoj poslovnih objekata vezanih za poljoprivredu. Pristup sa dve lokacije olakšava logistiku.
Estepona je grad u provinciji Malaga, poznat po svojoj obali i blizini planina. Ova lokacija nudi životni ritam tipičan za priobalna mesta na Costa del Sol, sa kombinacijom turističkih sadržaja i lokalnog života. Sa 79.621 stanovnika (2025), nudi urbane pogodnosti bez prevelike gužve. Postoji 134 sportska objekta, 19 osnovnih i 10 srednjih škola, kao i 2 zdravstvena centra u radijusu od 2 km. Lokalna folklorna obeležja i 34 državna praznika godišnje doprinose kulturnom životu. Blizina plaže i centra grada omogućava lak pristup svakodnevnim potrebama i rekreativnim aktivnostima.
Ova parcela se nalazi u urbanom području Estepone, na strateškoj poziciji koja nudi ravnotežu između gradskih sadržaja i blizine prirode. U neposrednoj je blizini plaže i glavnih saobraćajnica, što olakšava pristup celom regionu Costa del Sol.
Ova lokacija se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Estepona je strateški pozicionirana između Marbele na istoku i oblasti Manilva i Duquesa na zapadu. Nalazi se u blizini poznatih golf terena i marina. Grad je dobro povezan sa obližnjim mestima kao što su San Pedro de Alcántara i Puerto Banús, kao i sa istorijskim gradom Ronda u unutrašnjosti. Blizina aerodroma Malaga omogućava jednostavan pristup međunarodnim putnicima.
Lokacija je izuzetno dobro povezana. Plaža La Rada je udaljena samo 800 metara, a centar Estepone sa svim svojim sadržajima (prodavnice, restorani, kafići) je na 10 minuta pešice. Supermarketi Mercadona i Carrefour su takođe u neposrednoj blizini (4 i 1 minut pešice, redom). Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 64 km (66 km vazdušnom linijom), dok je Gibraltar (GIB) oko 36 km. Golf tereni kao što su Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf nalaze se na 5-10 minuta vožnje. Postoji 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica u okolini, što omogućava mobilnost bez automobila za mnoge potrebe.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C, krećući se od 12°C zimi do 28°C leti. Prosečan broj sunčanih sati je visok, sa 3.848 sati godišnje, što omogućava dugo kupališnu sezonu od 5 meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 15 metara, sa blagim nagibom od 1.9% prema plaži, što je čini ravnom i pristupačnom. Planinski venac Sijera Bermeja, koji dostiže 1.449 metara, pruža slikovitu pozadinu i utiče na lokalnu mikroklimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko Estepone nudi širok spektar rekreativnih aktivnosti. Najbliže plaže su La Rada (800 m) i Playa del Angel (1.6 km), sa Playa del Cristo na 2.4 km. Ove plaže su poznate po svojoj lepoti i sadržajima. U blizini se nalaze i brojni golf tereni, uključujući Azata Golf (5.1 km), Estepona Golf (6.2 km) i Valle Romano Golf (4.1 km). Grad nudi i razne sportske centre kao što su Polideportivo Municipal, Better Bodies i Centro Deportivo José Ramón de la Morena, svi udaljeni oko 400 metara. Luka Puerto Estepona je na 1.7 km, nudeći mogućnosti za nautičke aktivnosti.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ova lokacija se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Estepona je strateški pozicionirana između Marbele na istoku i oblasti Manilva i Duquesa na zapadu. Nalazi se u blizini poznatih golf terena i marina. Grad je dobro povezan sa obližnjim mestima kao što su San Pedro de Alcántara i Puerto Banús, kao i sa istorijskim gradom Ronda u unutrašnjosti. Blizina aerodroma Malaga omogućava jednostavan pristup međunarodnim putnicima.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u Esteponi, kao što su The Sanctuary Villas (€1.790.000), Aurea Villas (€1.550.000) i Seven Diamonds (€1.530.000), ovo zemljište se ističe po svojoj velikoj površini i potencijalu za razvoj van standardnih stambenih jedinica. Dok navedeni projekti nude gotove vile, ova nekretnina nudi prazno platno sa značajnim zemljištem, po ceni od €1.915.000. Ova cena je u gornjem segmentu, ali opravdana obimom parcele i strateškom lokacijom u urbanom području, blizu plaže. Za kupce koji traže investicionu priliku sa mogućnošću izgradnje ili razvoja specifične delatnosti, ova ponuda se razlikuje od tipičnih vila na tržištu. Mogućnost obnove postojećeg objekta od 58 m² pruža dodatnu vrednost, dok veća površina parcele ostavlja prostor za buduće projekte. U regionu Costa del Sol, zemljišta sa ovakvim potencijalom u urbanim zonama su retka i tražena, što ovu nekretninu čini jedinstvenom opcijom za specifične potrebe.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
