Αυτό το απομονωμένο οικιστικό συγκρότημα στην Εστεπόνα, Μάλαγα, προσφέρει μια γαλήνια διαβίωση με εκτεταμένη θέα στη Μεσόγειο και τα βουνά. Με 274μ² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 4.112μ², η κατοικία συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει ανεξάρτητο διαμέρισμα, ιδιωτική πισίνα και εκτεταμένες βεράντες, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία μεσογειακής ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή της Εστεπόνας, προσφέροντας μια αίσθηση απομόνωσης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της πόλης και τις παραλίες. Η στρατηγική της θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και βασικές υποδομές, ελαχιστοποιώντας την ανάγκη για συχνή χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία που προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, αλλά δεν θέλουν να αποκοπούν από την αστική ζωή. Η διάταξη, που περιλαμβάνει ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα, καλύπτει ανάγκες για φιλοξενία, πολλαπλές γενιές ή ως χώρος εργασίας, ενώ η ευρύχωρη βεράντα και η πισίνα ενισχύουν την εμπειρία διαβίωσης σε εξωτερικούς χώρους.
Η παρούσα κατοικία, αν και περιγράφεται ως 'rustic villa', έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα ακίνητο που έχει αναβαθμιστεί για να ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης, διατηρώντας παράλληλα τον παραδοσιακό του χαρακτήρα. Η ημερομηνία της τελευταίας ανακαίνισης δεν προσδιορίζεται, ωστόσο, η πισίνα ανανεώθηκε το 2024.
Η ακίνητη περιουσία δεν προσφέρει άμεση θέα σε γήπεδο γκολφ ή σε ιστορικό κέντρο. Η πρόσβαση με τα πόδια σε όλες τις ανέσεις, όπως η παραλία ή το κέντρο της πόλης, είναι εφικτή, αλλά ενδέχεται να απαιτεί κάποια προσπάθεια λόγω της απόστασης ή της κλίσης. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή συγκεκριμένες υπηρεσίες συντήρησης.
Ref: VL732026
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια βιώσιμη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι με δυνατότητα παραγωγής εισοδήματος. Η ύπαρξη άδειας τουριστικής εκμετάλλευσης καθιστά αυτή τη βίλα ελκυστική για επενδυτές που επιθυμούν να την εκμισθώνουν κατά περιόδους. Η διάταξη με το ανεξάρτητο διαμέρισμα είναι ιδανική για οικογένειες που επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες, ηλικιωμένους γονείς ή να προσφέρουν χώρο για προσωπικό προσωπικό. Οι λάτρεις της υπαίθρου θα εκτιμήσουν το μεγάλο οικόπεδο και τη θέα στα βουνά, ενώ όσοι αναζητούν την ευκολία της ζωής στην πόλη θα βρουν τις ανέσεις της Εστεπόνας σε κοντινή απόσταση. Η βίλα είναι επίσης κατάλληλη για όσους θέλουν να απολαύσουν τον ήλιο της Ανδαλουσίας, με 5 μήνες κολύμβησης και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Η ποιότητα κατασκευής της βίλας περιγράφεται ως 'άριστη', με 'καθαρές γραμμές' και 'στιβαρή δομή'. Η εσωτερική διαρρύθμιση χαρακτηρίζεται από την ευρυχωρία και τον φυσικό φωτισμό, με ψηλά ταβάνια και εκτεθειμένες ξύλινες δοκούς στο σαλόνι, δημιουργώντας μια 'μεγαλοπρεπή ατμόσφαιρα'. Η παρουσία δύο κουζινών ανοιχτού τύπου και πολλαπλών χώρων καθιστικού υποδηλώνει ευελιξία στη χρήση. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται δεν προσδιορίζονται λεπτομερώς, ωστόσο, η αναφορά σε 'rustic villa' υποδηλώνει πιθανή χρήση φυσικών υλικών. Η ανακαινισμένη ιδιωτική πισίνα 45μ³ με αλμυρό νερό (2024) και οι εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι, όπως βεράντες (74μ²) και σολάριουμ, ενισχύουν την αίσθηση ποιότητας και άνεσης. Η ενεργειακή απόδοση δεν αναφέρεται, αλλά η παρουσία τζακιού υποδηλώνει επιλογή θέρμανσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την απομονωμένη βίλα στην Εστεπόνα είναι 1.300.000 €. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου (4.112μ²), την επιφάνεια κατοικίας (274μ²) και την προσφερόμενη ιδιωτικότητα και θέα. Η ακίνητη περιουσία περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, καθώς και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 105μ², το οποίο προσθέτει σημαντική αξία. Επιπλέον, η ύπαρξη άδειας τουριστικής εκμετάλλευσης υποδηλώνει δυνατότητες εισοδήματος από ενοικίαση. Η τιμολόγηση ενδέχεται να διαφέρει ανάλογα με τις συγκεκριμένες επιλογές φινιρίσματος ή πρόσθετες αναβαθμίσεις, αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με την τρέχουσα διαθεσιμότητα μονάδων ή τις ακριβείς τιμές για διαφορετικές διαμορφώσεις.
Η τοποθεσία της βίλας στην Εστεπόνα, Μάλαγα, προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα γαλήνης και αστικής προσβασιμότητας. Με το μεγαλύτερο μέρος των καθημερινών αναγκών, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, η καθημερινή ζωή είναι άνετη. Η εγγύτητα στην παραλία La Rada (800μ) και άλλες παρόμοιες, όπως η Playa del Angel (1.6 χλμ) και η Playa del Cristo (2.4 χλμ), επιτρέπει εύκολες εξορμήσεις για αναψυχή. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή διευκολύνει την μετακίνηση, αν και η κατοικία βρίσκεται σε ένα οικόπεδο 4.112μ², γεγονός που υποδηλώνει μια αίσθηση απομόνωσης. Οι 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, σε συνδυασμό με το ευνοϊκό κλίμα, ενθαρρύνουν έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η θέση της βίλας, σε υψόμετρο 15μ, προσφέρει ανεμπόδιστη θέα, ενώ η ήπια κλίση 1,9% προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση ευχάριστη.
Η ζωή στην Εστεπόνα, Μάλαγα, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ της γαλήνης της υπαίθρου και της ζωντάνιας μιας παραθαλάσιας πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 5 λεπτών από τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και την πόλη της Εστεπόνας, καθιστώντας την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα και εστιατόρια απλή. Η γειτνίαση με το κέντρο της πόλης (εντός 2 χλμ) σημαίνει ότι υπάρχουν 50 εστιατόρια, 22 καφετέριες, 18 φαρμακεία και 6 σχολεία σε κοντινή απόσταση. Η κατοικία απέχει 104 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ, ελαχιστοποιώντας την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις για καθημερινές προμήθειες. Η παρουσία 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει περαιτέρω τη λειτουργικότητα και τις ευκαιρίες αναψυχής της περιοχής. Ο μέσος όρος του εισοδήματος στην επαρχία είναι 16.450 €, κάτι που μπορεί να υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική οικονομία.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση της βίλας στην Εστεπόνα, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές παραλίες όπως η La Rada και η Playa del Cristo, καθώς και σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Η απεικόνιση τονίζει επίσης την πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 και την απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, υπογραμμίζοντας την ευκολία μετακίνησης και την ενσωμάτωση της κατοικίας στο τοπικό και περιφερειακό δίκτυο.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης περιοχής που χαρακτηρίζεται από την παρουσία πολυτελών θέρετρων, γκολφ και παραλιών. Η θέση της Εστεπόνας, περίπου 30 χλμ δυτικά του Μαρβέλλας και 85 χλμ ανατολικά του Γιβραλτάρ, την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ δημοφιλών τουριστικών προορισμών. Η πόλη προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο πολυσύχναστες γειτονικές περιοχές, διατηρώντας έναν πιο αυθεντικό ανδαλουσιανό χαρακτήρα, ενώ ταυτόχρονα επωφελείται από τις σύγχρονες υποδομές και την άριστη συνδεσιμότητα.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε διάφορες ανέσεις και σημεία ενδιαφέροντος. Η πλησιέστερη παραλία, La Rada, απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ άλλες, όπως η Playa del Angel και η Playa del Cristo, βρίσκονται σε απόσταση 1.6 και 2.4 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Το κέντρο της Εστεπόνας, με τα εστιατόρια, τα καταστήματα και τις τράπεζες, είναι προσβάσιμο με τα πόδια, όπως και τα 18 φαρμακεία και τα 2 πάρκα. Για ιατρική περίθαλψη, υπάρχουν 2 κέντρα υγείας σε απόσταση 4.4 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης βολική, με το Valle Romano Golf στα 4.1 χλμ και το Azata Golf στα 4.4 και 4.6 χλμ. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 απέχει 5 λεπτά, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 64 χλμ (αιθέρας), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Εστεπόνας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και ηλιόλουστες μέρες που φτάνουν τις 3.848 ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες όλο το χρόνο, με το κολυμβητικό κομμάτι να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα στη Μεσόγειο. Η γειτονική ορεινή περιοχή της Sierra Bermeja, με κορυφή τα 1.449 μέτρα, προσφέρει διαφορετικά φυσικά τοπία και ευκαιρίες για πεζοπορία. Η κλίση προς την παραλία είναι ήπια (1.9%), καθιστώντας την περιοχή εύκολα προσβάσιμη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει μια ποικιλία από παραλίες, με την πλησιέστερη, La Rada, να βρίσκεται μόλις 800 μέτρα μακριά. Άλλες αξιόλογες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa del Angel (1.6 χλμ) και την Playa del Cristo (2.4 χλμ). Η περιοχή προσφέρει επίσης εξαιρετικές ευκαιρίες για αναψυχή, με 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των Polideportivo Municipal, Better Bodies και Centro Deportivo José Ramón de la Morena, όλα σε απόσταση 0.4 χλμ. Υπάρχουν επίσης 4 γήπεδα γκολφ εντός 5.1 χλμ, όπως το Azata Golf και το Estepona Golf. Τα δύο λιμάνια, Puerto Estepona (1.7 χλμ) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης περιοχής που χαρακτηρίζεται από την παρουσία πολυτελών θέρετρων, γκολφ και παραλιών. Η θέση της Εστεπόνας, περίπου 30 χλμ δυτικά του Μαρβέλλας και 85 χλμ ανατολικά του Γιβραλτάρ, την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ δημοφιλών τουριστικών προορισμών. Η πόλη προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο πολυσύχναστες γειτονικές περιοχές, διατηρώντας έναν πιο αυθεντικό ανδαλουσιανό χαρακτήρα, ενώ ταυτόχρονα επωφελείται από τις σύγχρονες υποδομές και την άριστη συνδεσιμότητα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, όπως το Ayana Estepona (από €985.000) και το Eleven41 (από €1.020.000), αυτή η απομονωμένη βίλα τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών, ξεκινώντας από €1.300.000. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στο σημαντικά μεγαλύτερο μέγεθος του οικοπέδου (4.112μ² έναντι πιθανώς μικρότερων οικοπέδων για τα άλλα έργα), την ύπαρξη ανεξάρτητου διαμερίσματος και την εκτεταμένη θέα. Το Aurea Villas, με τιμή εκκίνησης €1.550.000, είναι συγκρίσιμο σε όρους τιμής, υποδηλώνοντας ότι και τα δύο ακίνητα απευθύνονται σε μια πιο πολυτελή αγορά. Σε αντίθεση με πιθανές οικιστικές αναπτύξεις που επικεντρώνονται σε διαμερίσματα ή μικρότερες βίλες, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια μοναδική 'rustique' αίσθηση με εκτεταμένη ιδιωτικότητα, κάτι που δεν είναι πάντα σύνηθες στην πυκνοκατοικημένη Costa del Sol. Η Εστεπόνα γενικότερα επωφελείται από ένα ήπιο κλίμα με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας, καθιστώντας την ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η καλή συνδεσιμότητα με το αεροδρόμιο της Μάλαγα ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητά της στην αγορά ακινήτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID